Suchergebnisse für "einfamilienhäuser 21.stammersdorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in bester Lage mit Pool in Ried im Innkreis Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis vereint Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt im eigenen 1116m² großen Grundstück. Das mit Massivbauweise errichtete Haus ist sanierungsbedürftig, hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen, hier befinden sich 6 helle freundliche Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 WCs, Arbeitsraum, sowie einem zusätzlichen, voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 105m² - bestehend aus 2 Zimmern, 4 Kellerräumen, 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Herzstück der Liegenschaft ist der große Swimmingpool mit überdachter Terrasse und offenem Kamin, ein großer gepflegter Garten der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage vereint das Anwesen das Beste aus beiden Welten - Privatsphäre und schnelle Anbindung. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis, einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Laab" unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht eine gute Busverbindung. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden. Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia. Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume. Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete "Partyraum" mit Bar dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Altheim, Bezirk Braunau am Inn Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.034 m² großen Grundstück in der Stadt Altheim (Bezirk Braunau am Inn). Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet aufgrund seiner soliden Bauweise und durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden auf Kunststofffenster erneuert, und die Räume wurden mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Ausstattung und Merkmale Baujahr: 1968 Bauweise: massiv Grundstücksgröße: 1.034 m² Fenster: Kunststofffenster Vollwärmeschutz Innen Heizung: Fernwärme Wasserversorgung: Gemeinschaftsbrunnen Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Stadt Altheim, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Altheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Zudem sind Freizeit- und Sporteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn ist in rund 15 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ried im Innkreis und Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 4: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 138,10 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 3,61 m² Abstellraum: ca. 4,89 m² Technik: 6,94 m² WC: 1,68 m² Wohnküche: 31,94 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 75,97 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 16,23 m² Zimmer 2: 16,25 m² Zimmer 3: 12,37 m² Bad: 6,64 m² Gang: 3,46 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 21,25 m² Gang: 1,39 m² Bad: 11,18 m² Terrasse: 7,70 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 769.000,00 (belagsfertige Ausführung) Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensüber... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Ruhelage des 21. Bezirks In einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, unweit der Siemensstraße, Leopoldauer Straße und Katsushikastraße, entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Highlights: 5 Zimmer auf drei Ebenen (Erdgeschoss bis 1. Dachgeschoss) Wohnflächen von ca. 130 m² bis 140 m² Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen bei allen vier Häusern PKW-Stellplatz inkludiert Belagsfertige Ausführung ? schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich Aufschließungskosten im Kaufpreis enthalten Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: Einfamilienhäuser auf Eigengrund Helles Wohnambiente Idyllische Lage in einem charmanten Wohnviertel mit Einfamilienhäusern Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung großzügige Freiflächen (Terrassen, Garten) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten Schlüsselfertige Ausführung möglich PKW-Stellplatz inklusive Haus 3: Das 5 - Zimmer Haus mit ca. 131,56 m² Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über EG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: 4,13 m² Abstellraum: ca. 4,79 m² Technik: 5,53 m² WC: 1,67 m² Wohnküche: 30,12 m² Terrasse: 9,00 m² Garten: ca. 81,29 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,37 m² Zimmer 2: 12,99 m² Zimmer 3: 17,61 m² Bad: 6,79 m² Gang: 4,27 m² Dachgeschoss: Zimmer 4: 18,38 m² Gang: 1,38 m² Bad: 11,53 m² Terrasse: 7,58 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf ? 749.000,00 (belagsfertige Ausführung) Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,75% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. Bei Willensüber... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer ruhigen Kleingartensiedlung im 3. Bezirk, nahe dem Schweizergarten und Hauptbahnhof, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf Eigengrund ? eine seltene Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen in zentraler Lage. Die 2006 errichtete und 2020/21 modernisierte Immobilie bietet ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Der sonnige Garten (228 m²), die große Terrasse und der eigene Pool mit Holzdeck schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dampfdusche & Wanne sowie ein vielseitig nutzbarer Wohnkeller. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lamellenpergola mit Heimkino, SAT-TV und Internet runden das Angebot ab. Einziehen, entspannen und das Leben genießen ? mitten in Wien! Raumaufteilung: Erdgeschoss ? ca. 37 m² Offener Wohn-/Essbereich (ca. 25,6 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten Moderne Einbauküche (ca. 6,1 m²) inkl. Miele-Dampfgarer & LG Side-by-Side Kühlschrank Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 3,2 m²) Gäste-WC (ca. 1,2 m²) Zugang zum Wohnkeller Besonderheit: Hochwertige, überdachte Terrasse mit Pergola (ca. 32,92 m²), LED-Beleuchtung, Projektor & Leinwand ? perfekt für gemütliche Filmabende im Freien. Obergeschoss ? ca. 36,7 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 16,5 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,8 m²) Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche, WC und Waschbecken (ca. 6,6 m²) Kellergeschoss ? ca. 64,3 m² Wohn-/Hobbyraum (ca. 28,9 m²) Separater Raum (ca. 13,5 m²) Technikraum mit WM-Anschluss (ca. 9,6 m²) Vorraum & zusätzlicher Abstellraum (zusammen ca. 12,3 m²) Optional: Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers, privates Fitnessstudio, Sauna oder Hobbyraum. Highlights der Immobilie Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung (Widmung: ganzjähriges Wohnen ? Eklw) Sonniger Garten mit ca. 228 m² Terrasse (32,92 m²) mit moderner Lamellenpergola, LED-Beleuchtung & Heimkino (Beamer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer ruhigen Kleingartensiedlung im 3. Bezirk, nahe dem Schweizergarten und Hauptbahnhof, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf Eigengrund ? eine seltene Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen in zentraler Lage. Die 2006 errichtete und 2020/21 modernisierte Immobilie bietet ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Der sonnige Garten (228 m²), die große Terrasse und der eigene Pool mit Holzdeck schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Innen erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dampfdusche & Wanne sowie ein vielseitig nutzbarer Wohnkeller. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lamellenpergola mit Heimkino, SAT-TV und Internet runden das Angebot ab. Einziehen, entspannen und das Leben genießen ? mitten in Wien! Raumaufteilung: Erdgeschoss ? ca. 37 m² Offener Wohn-/Essbereich (ca. 25,6 m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten Moderne Einbauküche (ca. 6,1 m²) inkl. Miele-Dampfgarer & LG Side-by-Side Kühlschrank Eingangsbereich mit Vorraum (ca. 3,2 m²) Gäste-WC (ca. 1,2 m²) Zugang zum Wohnkeller Besonderheit: Hochwertige, überdachte Terrasse mit Pergola (ca. 32,92 m²), LED-Beleuchtung, Projektor & Leinwand ? perfekt für gemütliche Filmabende im Freien. Obergeschoss ? ca. 36,7 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (ca. 16,5 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,8 m²) Tageslichtbad mit Wanne, Dampfdusche, WC und Waschbecken (ca. 6,6 m²) Kellergeschoss ? ca. 64,3 m² Wohn-/Hobbyraum (ca. 28,9 m²) Separater Raum (ca. 13,5 m²) Technikraum mit WM-Anschluss (ca. 9,6 m²) Vorraum & zusätzlicher Abstellraum (zusammen ca. 12,3 m²) Optional: Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Badezimmers, privates Fitnessstudio, Sauna oder Hobbyraum. Highlights der Immobilie Eigengrund in ruhiger Kleingartensiedlung (Widmung: ganzjähriges Wohnen ? Eklw) Sonniger Garten mit ca. 228 m² Terrasse (32,92 m²) mit moderner Lamellenpergola, LED-Beleuchtung & Heimkino (Beamer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus und der Garten Das im Jahr 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es wurde über die Jahre erweitert, so sind Wintergarten, Garage und zwei Nebengebäude sowie Glashäuser dazu gebaut worden. Das Haus ist zum Großteil unterkellert. Der Keller ist zum Teil als Wohnkeller (Kellerstüberl), zum Teil als Technikraum ausgestaltet. In der aktuellen Grundrissgestaltung bietet das Haus einen großen Wohnbereich und Wintergarten, eine separate Küche, zwei WCs und zwei Bäder, ein großes Schlafzimmer und mehrere Abstellräume. Das Grundstück weist eine Größe von insgesamt 648 m² auf. Die gesamte nutzbare Fläche des Hauses beträgt etwa 185 m², davon ca. 112 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 50 m² (Hobbyraum, Heizraum, Technikraum) Erdgeschoss: ca. 71 m² (Veranda, Flur, Wintergarten, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer) plus ca. 23 m² Garage, plus 2 gemauerte Nebengebäude (eines davon beheizt) Obergeschoss: ca. 41 m² plus 3 m² Balkon (Vorraum, Zimmer mit Balkon, Schrankraum, Badezimmer, Abstellraum) Raumaufteilung Haupthaus Sie betreten diese attraktive Immobilie über einige Stufen von der Dahliengasse aus. Sie gelangen vom Eingang in eine etwa 4,5 m² große, offene Diele. Gerade aus lädt Sie der ca. 18,3 m² große Wintergarten mit Blick in den Garten zum Entspannen ein. Linker Hand befindet sich ein zentraler Vorraum, über den Sie Zugang zum Gäste-WC und dem etwa 3,9 m² großen Badezimmer haben. Über den Vorraum gelangen Sie auch zur ca. 9,5 m² großen Küche und zum etwa 27,8 m² großen Wohn-Essbereich. In den Wintermonaten sorgt dort der Kamin für behagliche Wärme. Vom Flur aus führt Sie ein offen ausgestaltetes Stiegenhaus nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein etwa 19 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu dem ca. 3 m² großen Balkon und einem ca. 4 m² großen Schrankraum zur Verfügung. Auf dem Obergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein ca. 4,3 m² großer Abstellraum, ein weiteres WC und ein ca. 8,38 m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch. Über die Treppe im Vorraum betreten Sie auch das Untergeschoss. Dort gelangen Sie zu dem etwa 27,92 m² großen Hobbyraum/Kellerstüberl, dem Heizraum und dem Technikraum. Die Lage, Umgebung und Verkehrsanbindung Die Wohnsiedlung, in der die Dahliengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk liegt, befindet sich im Regionalpark Drei Anger, welcher Wien mit Niederösterreich verbindet. Der Regionalpark Drei Anger ist Teil der Grünverbindung vom Bisamberg über den Norbert-Scheed-Wald bis zum Nationalpark Donau-Auen. Der Name Drei Anger erinnert an die traditionellen Dorfanger, die oft den Mittelpunkt einer Siedlung ausmachten und sowohl in Stammersdorf, als auch in Gerasdorf und Süßenbrunn noch zu finden sind. Die 3 Orte im Norden von Wien stellen Ankerpunkte für den Regionalpark dar. Der nächstgelegene Supermarkt (Billa) befindet sich etwa 900 m entfernt in der Lavantgasse. Drei Kindergärten befinden sich ebenso in der ruhigen Wohnsiedlung wie die Volksschule Lavantgasse 35. Die Nordrandapotheke in der Gerasdorfer Straße 332 ist fußläufig erreichbar. Zwei Praxen für Allgemeine Medizin befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 32A (Haltestelle Dahliengasse, ca. 200 m). Damit erreichen Sie in ca. 7 Minuten Fahrzeit die U1-Station Leopoldau. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten das Zentrum Wiens (Stephansplatz) und in knapp über einer halben Stunde den Flughafen Wien-Schwechat. Resümee: ein gepflegtes Haus in Ruhelage, mit großem Garten und viel Entfaltungsmöglichkeiten. Fairer Preis. Machen Sie sich selbst ein Bild. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Aichdorf In einer sonnigen und ruhigen Siedlungslage in Aichdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 603 m² Gesamtfläche. Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen geräumigen Keller. Dank der gut erreichbaren Infrastruktur in der Umgebung ist dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie im Überblick: Zwei Wohnebenen mit insgesamt rund 130 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: Küche und Essbereich ca. 20 m²Wohnzimmer ca. 16 m²Schlafzimmer (als Wohnbereich genutzt) ca. 15 m²Bad/WC ca. 6 m²Obergeschoss: 3 Zimmer (ca. 16 m² bzw. 21 m²) – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum Bad/WC ca. 10 m²Zusätzliche Ausstattung & Flächen: Garage mit ca. 20 m² direkt am Haus Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche zusätzlicher Außenstellplatz am Grundstückebene Gartenfläche Fazit: Attraktives Haus mit viel Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit schöner Gartenfläche! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im 21. Bezirk nahe der U1 Station Leopoldau. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Dieses erstklassige Einfamilienhaus ist momentan im Bau und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca.111,63 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere 56,43 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südseite im Erdgeschoß. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Leopoldau entstehen drei erstklassige Einzelhäuser auf Eigengrund. Die ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Die fast schon ländliche Gegend bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und sportlicher Betätigung. Abkühlung an den heißen Sommertagen finden Sie in den Naherholungsgebieten Badeteich Süßenbrunn oder Minarskywasser, welche mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten zu erreichen sind. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Gelegenheit für Shopping bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Und auch auf die ausgezeichnete Verkehrsanbindung darf hingewiesen werden - die U-Bahnstation Leopoldau ist lediglich ca. 1 km entfernt und die Linie U1 bringt Sie in ca. 18 Minuten direkt zum Stephansplatz. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 899.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden des 21. Bezirks Wiens. Die ruhige Lage (Sackgasse), das eben angelegte Grundstück und der wunderschön gestaltete Garten machen die Immobilie zu einer wahren Wohnfühloase - perfekt sowohl als Familienhaus als auch als Wochenend-Rückzugsort. Beschreibung Erdgeschoss Ein großzügiger Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet viel Stauraum und Platz für kulinarische Ideen. Im Eingangsbereich ist ausreichend Raum für eine große Garderobe vorhanden, zusätzlich gibt es ein separates WC. Obergeschoss Hier befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie eine weitere separate Toilette. Zwei der Zimmer haben Zugang zur sonnigen Loggia - der ideale Platz für entspannten Stunden. Kellergeschoss Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Heizraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Garten Der Garten ist eben, liebevoll angelegt und nach hinten ausgerichtet - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Eine Garage rundet das Angebot ab. Technische Details Das Haus ist via Ölheizung beheizbar. Das Warmwasser wird durch Strom gewonnen. Das Haus ist gedämmt. Lage & Umfeld Die Kleinhausgasse liegt in einer attraktiven Wohnlage von Wien Floridsdorf. Sie profitiert von einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse), angenehmer Nachbarschaft und zugleich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Gartenidylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als charmantes Wochenendhaus - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und Erholung. Die genauen m² entnehmen Sie den beigefügten Plänen. Bei fragen oder für die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß § 5 Makler G: Ich weise darauf hin, dass die Firma Immobilien Baumgartner e. U. als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im 21.Bezirk auf einem gepflegten Pachtgrundstück mit einer Jahrespacht von ? 7.953,40 zuzüglich Wertsicherung und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Charme und Naturverbundenheit. Als Superädifikat errichtet, steht Ihnen das Haus unabhängig vom Grundbesitz zur Verfügung und kombiniert die Vorteile eines individuellen Wohneigentums mit der idyllischen Lage im Grünen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: gepflegte Gartenflächen, liebevoll angelegte Blumenbeete und schattenspendende Bäume sorgen für ein harmonisches Umfeld. Das Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung, großen Fensterfronten für optimalen Lichteinfall sowie hochwertigen Materialien, die Wärme und Stil ausstrahlen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein behagliches Zentrum, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten genießen ? ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung und Entspannung, fernab vom Alltagslärm, während alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen dennoch schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 34A. Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein besonders gepflegtes Ambiente legen. Ein wahres Schmuckstück ? bereit für Ihre neuen Wohnträume. Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Nur wenige Schritte von der Donauinsel entfernt genießen Sie hier die Ruhe des Wassers und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob frühmorgendliches Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln oder entspanntes Angeln - direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Freizeitangebot, das sonst nur im Urlaub zu finden ist. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]