Suchergebnisse für "einfamilienhäuser 21.stammersdorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung Mittersill überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen besteht ein direkter Zugang zum renommierten Skigebiet Kitz Ski ? eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete der Alpen. Die Kombination aus Natur, Lebensqualität und touristischer Attraktivität macht Mittersill zu einem besonders gefragten Wohn- und Ferienstandort. In absoluter Ruhe & Sonnenlagen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich das derzeitige Bestandsgebäude auf dem ca. 1.315 m² großen Grundstück. Durch die ideale südliche Ausrichtung des Grundstücks öffnet sich ein weitläufiger Bergblick auf die Hohen Tauern und durch die Größe des Grundstücks besteht auch ausreichend Platz zu den Nachbarn. Das Ende der 50er Jahre errichtete Haus besteht insgesamt aus vier Ebenen und teilt sich wie folgt auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Beheizt wird das Haus derzeit mit der äußerst energieeffizienten und kostengünstigen Orts-Fernwärme. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus auf in den Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, dem allgemeinen Frühstücksraum, den Wohnbereich und der großzügigen Küche mit einer zusätzlichen Essecke. Von hier aus gelangt man auch auf die Richtung Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und anschließend in den großzügigen Garten. Hier befindet sich eine ? Holzhütte? sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit. Im erstens Stock stehen drei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer im Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Küche mit Essecke. Derzeit wird das Haus als Privathaus mit Gästezimmervermietung genutzt. Eine Fortführung dieser Nutzung ist genauso möglich, wie auch ein kompletter Neubau in einem deutlich größeren Ausmaß. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Insgesamt eine äußerst interessante Möglichkeit zu fairen Konditionen. Für die Richtigkeit der Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden, diese wurden mittels Matterport 3D-K... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia. Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Dieses sonnig gelegene, großzügige Wohnhaus punktet mit einer Vielzahl an individuell nutzbaren Räumen, drei komfortablen Bädern, einem praktischem Garagenplatz sowie einem großen Keller und einer südlich ausgerichteten, einladenden Loggia. Ein uriger Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und rundet das vielseitige Wohnangebot ab. Je nach Bedarf auch in 2 separate Wohneinheiten umwandelbar. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Das Wohnhaus liegt auf dem Sonnenhang in Niedernsill und genießt dadurch eine besonders attraktive Lage. Niedernsill liegt in der Region Oberpinzgau umgeben vom Nationalparks Hohe Tauern. Nicht weit entfernt von der Stadt Mittersill und der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Gemeinde verfügt über zwei Supermärkte, eine Tankstelle, ein Lagerhaus, verschiedene Restaurants, eine Schule, einen Kindergarten und Vieles mehr. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skigebiete Zell am See-Kaprun sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die umliegenden Berge bieten Spielraum für viele alpine Aktivitäten im Sommer als auch im Winter.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Wohnen mit Weitblick! Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeit Wohnen mit Weitblick! Das gemütliche Haus aus den 1960er Jahren erstreckt sich über 3 Etagen und bietet ein sonniges Zuhause. Dank der Lage am Hang überblickt es die benachbarten Häuser und gibt den Blick auf die umliegende Berglandschaft frei. Bestehend aus Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verfügt das Haus über viel Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zur Küche, weiter zum offenen Ess- und Wohnbereich und auf die überdachte Terrasse. In diesem Stockwerk befinden sich weiters ein Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss unter dem Dach finden sich zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterraingeschoss bietet zwei schöne Hobbyräume, die dank der großen Fenster auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Weiters gibt es hier ein Badezimmer sowie viel Stauraum. Das Haus wurde laufend saniert, wodurch es sich in einem guten Zustand befindet. Mit ein paar gekonnten Handgriffen wird es zu einem zeitgemäßen und hochwertigem Zuhause. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Hallwang gehört zu den beliebtesten Umlandgemeinden direkt angrenzend an die Landeshauptstadt Salzburg. Mit viel Grün und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet sie eine wunderschöne Wohngegend für alle Altersgruppen. Das Haus liegt an einem Hang, wodurch man einen schönen Ausblick über die Gemeinde und auf die Berge genießt. Hier ist es ruhig und sonnig. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, und auch ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehweite. Ein großes Angebot an zusätzlichen Geschäften, Ärzten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, den Öffis oder dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Inmitten des Wolfersbergs erwartet Sie ein hochmodernes Einfamilienhaus mit Wow-Effekt: Klare Formensprache, strahlendes Weiß inklusive Wohlfühlatmosphäre. Durch das freundliche Vorzimmer erstrahlt das offene Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Linker Hand befindet sich die vollausgestattete, moderne Küche im schönen Holzstil. Diese beeindruckende Wohnlandschaft gewinnt durch die Glasfronten und der Echtholz-Terrasse an zusätzlicher Weite. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein Masterschlafzimmer inkl. Schrankraum und Safe, ein geräumiges Badezimmer aus Marmor (Antik) sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer auf Sie wartet. Die beiden Zimmer bieten ebenfalls einen sensationellen Fernblick an. Im Untergeschoss erwartet Sie rechter Hand einen Wellnessbereich mit einer Klafs Sauna und Dusche ebenfalls aus Marmor sowie linker Hand ein zusätzliches Zimmer mit ca. 21 m². Vorbei am Wellnessbereich erreichen Sie das offene Heimkino mit Blick auf dem Pool und Whirlpool. Über das offene Untergeschoss erstrahlt der Garten mit einem Whirlpool sowie einem weiten beheiztem Pool, welcher das Angebot des Einfamilienhauses abrundet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrung. Außerdem ist eine Photovoltaikanalge am Einfamilienhaus installiert. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 4.395, (Miete netto EUR 3.750,97 + BK EUR 243,73, + Ust EUR 400,30). Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten. Die Immobilie wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage (21 m²) und einem Nebengebäude, Baujahr 1960. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Eingangsbereich, 2 Kellerräume, Technik-/Heizraum, ?-llagerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Windfang, insgesamt 68,11 m²; Dachgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Giebelzimmer/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 62,16 m². Schätzwert: 115.000 EUR Geringstes Gebot: 57.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 60 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,31 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Absolute Ruhelage am Rande der Stadt in Strebersdorf Die fast schon ländlich anmutende Lage am Rande des 21. Bezirks ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Das Europaschutzgebiet Bisamberg lädt Sie zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Heurige und Buschenschanken, wo Sie bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen können. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet das Center 21 auf der Prager Straße ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus 32A erreichen Sie rasch die S-Bahnstation Wien Strebersdorf und die Linien S3 und S4 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien-Landstraße. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.249.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 56 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer - eines davon mit einem Schrankraum - sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,33 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Absolute Ruhelage am Rande der Stadt in Strebersdorf Die fast schon ländlich anmutende Lage am Rande des 21. Bezirks ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Das Europaschutzgebiet Bisamberg lädt Sie zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Heurige und Buschenschanken, wo Sie bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen können. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet das Center 21 auf der Prager Straße ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus 32A erreichen Sie rasch die S-Bahnstation Wien-Strebersdorf und die Linien S3 und S4 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien-Landstraße. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.099.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Stozing ! 344 000€ 4 Schlafzimmer Wohnzimmer Kuchen 2 x WC Badezimmer Keller Garten Zentralheizung über den Kamin mit der Möglichkeit, im Keller einen Ofen einzubauen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im 21.Bezirk auf einem gepflegten Pachtgrundstück mit einer Jahrespacht von ? 7.953,40 zuzüglich Wertsicherung und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Charme und Naturverbundenheit. Als Superädifikat errichtet, steht Ihnen das Haus unabhängig vom Grundbesitz zur Verfügung und kombiniert die Vorteile eines individuellen Wohneigentums mit der idyllischen Lage im Grünen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre: gepflegte Gartenflächen, liebevoll angelegte Blumenbeete und schattenspendende Bäume sorgen für ein harmonisches Umfeld. Das Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung, großen Fensterfronten für optimalen Lichteinfall sowie hochwertigen Materialien, die Wärme und Stil ausstrahlen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein behagliches Zentrum, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten genießen ? ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung und Entspannung, fernab vom Alltagslärm, während alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen dennoch schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe ist eine Bushaltestelle der Linie 34A. Dieses Objekt vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und ist perfekt für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturnähe und ein besonders gepflegtes Ambiente legen. Ein wahres Schmuckstück ? bereit für Ihre neuen Wohnträume. Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Nur wenige Schritte von der Donauinsel entfernt genießen Sie hier die Ruhe des Wassers und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob frühmorgendliches Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln oder entspanntes Angeln - direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Freizeitangebot, das sonst nur im Urlaub zu finden ist. Ziegelbau, Parkett, Fliesen, Doppel verglaste Kunstoffenster, Außenrolläden, Alarmanlage, Klimaanlage, elektr. Markise, etc. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

#Ortsrandlage #Aussichtslage #Photovoltaik #großes Grundstück Haberkorn Immobilien darf hier exklusiv ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca. 1372 m² großen Grundstück in erhöhter Ortsrandlage und einem zweigeschoßigen Gebäude mit 2 Balkonen, Garage und Carport sowie einem Garten der teilweise Altbaumbestand ( Obstbäume ) aufweist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Vorraum, zwei Bäder, zwei WCs sowie eine Speis und weitere Räumlichkeiten für Technik, etc. Die ca. 20 m² große Terrasse, ist teilweise überdacht und erstreckt sich Richtung Westen, sie bietet reichlich Platz zum Entspannen oder Grillen. Für eine Frühstücksecke im Freien wäre auf der Rückseite des Hauses Platz, also im Osten. Die Garage für einen PKW grenzt an das Erdgeschoß und beherbergt eine E-Ladestation, ein ebenfalls vorhandenes Carport befindet sich an der Grundstücksgrenze. Für Heizung und Warmwasser steht eine Gas Zentralheizung zu Verfügung, zusätzlich gibt es einen kleinen Pellet Ofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen! Die Wohnräume sind klimatisiert, das gesamte Gebäude ist alarmgesichert. Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 5 k W installiert. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die oberste Geschoßdecke, die Fenster sind großteils mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und Aussichtslage am Ende einer Sackgasse und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage und Aussichts Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 134 m² auf 2 Etagen Kachelofen Alarmanlage Gas Zentralheizung Garage 2 Balkone teilw. überdachte Terrasse großes Grundstück E-Ladestation Photovoltaik Lage Bad Tatzmannsdorf (ungarisch Tarcsafürd, kroatisch Tara, Romani Tartscha) ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart mit ca. 1655 Einwohnern und erstreckt sich über ca. 11,6 km². Sie ist der größte Kurort des Burgenlandes. Die Gemeinde liegt im Südburgenland im Tal des Tschabachs und am Oberlauf des Drumlingbachs. Es handelt sich dabei um die Übergangszone zwischen Bernsteiner Gebirge / Günser Gebirge und dem Südburgenländischen Hügelland. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden: Bad Tatzmannsdorf, Jormannsdorf und Sulzriegel Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Bis 1750 war der Ort im Besitz verschiedener Kleinadelsfamilien und wurde in jenem Jahr von den Grafen Batthyány erworben, die ihn ihrer Herrschaft Bernstein anschlossen. Unter den Batthyánys wurde der 1620 erstmals erwähnte Badebetrieb großzügig ausgebaut. Ab 1889 wurden zudem die Moor­vorkommen für Moorbäder genutzt, so dass Tatzmannsdorf als ungarisches Franzensbad galt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage, ca. 2 km vom Stadtzentrum Klosterneuburg entfernt. Es befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Hanglage, direkt am Waldrand. Das gesamte Grundstück ist mit Bäumen und Sträuchern wunderbar bewachsen. Die Nachbargebäude liegen in angenehmer Entfernung. Das Haus wurde Mitte sechziger Jahren erbaut und befindet sich in adaptierungsbedürftigem Zustand. Es hat ca 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine Garage und Nebenräume. Der Eingang liegt im Obergeschoss, das über eine schön angelegte Außentreppe zu erreichen ist. Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Essecke, Badezimmer und einem Kinderzimmer, das in 2 Räume geteilt werden könnte. Im Untergeschoss beeindruckt der ca. 25 m² große Wohnraum mit ausgiebigen Fensterflächen und anschließender Terrasse. Nebenräume sind vorhanden. Mehrere Außenflächen ermöglichen ganztägig den Aufenthalt in Sonne oder Schatten. Details: • Sehr gut bemessenes Grundstück 795 m² ( 28 / 21 m x 36 / 27 m ) • Hanglage, Waldrand-Ruhelage • Einfamilienaus aus den sechziger Jahren, gute Bausubstanz • 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen • Öl-Zentralheizung - Brennwertgerät • Außenrollläden • Mehrere Außenflächen mit Pool • Zubau- u. Aufstockungsmöglichkeit • Entfernung zu Nachbargebäuden 18 m bzw. 13 m • top Luftqualität • Garage u. Abstellfläche für 2 Fahrzeuge Flächen: Geamtwohnfläche ca. 122,03 m² Obergeschoss 77,53 m² • Wohnzimmer 19,6 m² • Esszimmer 6,9 m² • Schlafzimmer 15,6 m² • Küche 6,25 m² • Kinderzimmer 12,38 m² • Badezimmer 5,8 m² • Vorraum 11 m² Erdgeschoss ca. 44,5 m² • Wohnraum 25 m² • Vorraum 10 m² • WC 1,5 m² • Winterküche 8 m² • Garage ca. 20 m² • Heizraum 5 m² • Tankraum 7 m² Außenbereich • Terrasse ca. 30 m², rückseitig teilweise mit Glas überdacht • Balkon ca. 15 m², vorderseitig • Gepflasterte Terrasse ca. 20 m² vorderseitig • Plateau mit Pool und Gartenhaus ca. 20 m², seitlich • asphaltierter Vorplatz mit Abstellfläche für ca. 2 Fahrzeuge • elektrisches Gartentor Kosten: Kaufpreis € 950.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage: Das Objekt befindet sich ca. 2 km vom Klosterneuburger Stadtzentrum entfernt in Richtung Kierling, ca. 400 m Luftlinie von der Kierlinger Straße entfernt. Entfernungen: Bushaltestelle 450 m, Stadtzentrum ca. 2 km, Bahnhof 2,6 km, Volksschule Kierling 2,5 km, Volksschule / MS Klosterneuburg 2,2 km, Gymnasium 1,9 km, Nahversorger Penny 900m, Spar 1,3 km... [Mehr]