Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in 1210 strebersdorf"

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Garagenplätze Abfahrt Strebersdorf (A22) am PARKDECK unbefristet zu vergeben! Garagenplatz: € 80,- netto/mtl./Stk. zzgl. 20% USt Einmalige Kosten: Kaution: € 120,- Vergebührung: € 34,56 Manipulationsaufwand: € 100,- zzgl. 20% USt NEU: Auf Anfrage sind auch Stellplätze mit E-Ladestation verfügbar! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das 1.480 m2 große Eckgrundstück liegt zwischen Pragerstraße und Berlagasse im 21. Wr. Gemeindebezirk, nahe der niederösterreichischen Landesgrenze. Das Baugrundstück ist mit einem kleinen Siedlungshaus und mit mehreren Nebengebäuden (Werkstatt, Schuppen, Pool mit Abdeckung, Gartenhäuschen, Seerosenbecken) bebaut. Das Grundstück ist eingezäunt und hat ein automatisches, funktionsfähiges Einfahrtstor. Auf dem Grundstück stehen mehrere Bäume, zum Teil Obstbäume. Es gibt einen Pool mit Überdachung und ein Seerosenbassin. Das Grundstück weist folgende Widmungen auf, wobei die Widmungsgrenze durch das Grundstück verläuft, sodass verschiedene Widmungen auf demselben Grundstück gelten: GB – Gemischtes Baugebiet bzw GB GV Baugebiet Geschäftsviertel Bauklasse II - mindestens 2,5 m, höchstens 12 m Geschlossene Bauweise Es liegt ein Bescheid über die Bekanntgabe der geltenden Bebauungsbestimmungen vom 22.07.2025 vor, sowie das Plandokument und die Besonderen Bebauungsbestimmungen. DAS HAUS Das nicht unterkellerte, ca. 35 m2 große Siedlungshaus aus dem Jahr 1933 ist in einem altersentsprechenden Zustand und wird als Abbruchhaus eingestuft - es besteht folglich keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Die Zubauten wurden in den Jahren 1935 (Werkstatt, Hasenstall) bzw 1971 (Abstellräume, Werkstatt, Pool, Stellplatz) errichtet.... [Mehr]

#Garten

Modernes Gartensiedlungshaus errichtet im 2012 mit 19 anderen Häusern (teilweise mit anderem Haus verbunden) Haus auf 2 Etagen mit 1 Bad und 2 WC Moderne Küche, eigene Pelletsheizung, Gemeinschaftsgarten und Haus mit Tischtennis Das Haus ist sehr gepflegt und sehr kühl im Sommer. Fußbodenheizung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 25 "Westwing" Bestens gelegen - exklusive Eigentumswohnungen in U-Bahn Nähe: Hier in der Pastorstraße erleben Sie die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen in einer gemütlichen und schön begrünten Gasse. Nur 500 m von der U1 sowie 800 Meter von Schnellbahn entfernt, wurden 36 exklusive Eigentumswohnungen mit [Zi] Zimmern fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt - wie immer beim Premium-Bauträger Glorit - ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Das moderne Heizsystem mit Wärmepumpe kann im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur Kühlung. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Pastorstraße genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (quasi vor der Haustür) rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 500 m zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Westbalkon - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt bei der Küche - 1 Badezimmer mit Dusche - WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mi... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 31 "Frischluft" Bestens gelegen - exklusive Eigentumswohnungen in U-Bahn Nähe: Hier in der Pastorstraße erleben Sie die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen in einer gemütlichen und schön begrünten Gasse. Nur 500 m von der U1 sowie 800 Meter von Schnellbahn entfernt, wurden 36 exklusive Eigentumswohnungen mit [Zi] Zimmern fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt - wie immer beim Premium-Bauträger Glorit - ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Das moderne Heizsystem mit Wärmepumpe kann im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur Kühlung. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Pastorstraße genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (quasi vor der Haustür) rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 500 m zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur riesigen Süd-Terrasse - Eltern-Schlafzimmer mit großem Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum - 1 Gäste-WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - E... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 17 "Familieninsel" Bestens gelegen - exklusive Eigentumswohnungen in U-Bahn Nähe: Hier in der Pastorstraße erleben Sie die perfekte Kombination aus idealer Infrastruktur und ruhigem Wohnen in einer gemütlichen und schön begrünten Gasse. Nur 500 m von der U1 sowie 800 Meter von Schnellbahn entfernt, wurden 36 exklusive Eigentumswohnungen mit [Zi] Zimmern fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von [WNF] in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt - wie immer beim Premium-Bauträger Glorit - ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken. Atmen Sie auf, tanken Sie Energie: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Das moderne Heizsystem mit Wärmepumpe kann im Sommer sogar "umgekehrt" werden zur Kühlung. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Pastorstraße genießen Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand mit bester Infrastruktur in direkter Umgebung. Gleichzeitig sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (quasi vor der Haustür) rasch in der Innenstadt. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Photovoltaikanlage am Dach bis zu den Parkplätzen mit extra Breite in der Garage. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 500 m zur U1 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Nord-Ost-Terrasse - Eltern-Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Loggia - 1 weiteres Badezimmer mit Dusche, WC extra - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Flie... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze – ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition – dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführunghochwertige Ausstattunggut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 2 Top 7: Die Wohnung mit ca. 74,62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,24 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,76 m²Wohnküche: ca. 32,22 m²Zimmer 1: ca. 14,75 m² Zimmer 2: ca. 13,64 m² Bad: ca. 5,01 m²WC: ca. 1,49 m²Abstellraum: ca. 1,75 m²Balkon: ca. 7,24 m²Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 449.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 417.000, zzgl. 20% USt. Kosten Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 25.000, für Eigennutzer und € 22.500, zzgl. 20% USt. für Anleger. Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,5% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. zzgl. Barauslagen und 0,2% für die allfällige Übernahme einer Treuhandhaftung gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und die bücherliche Sicherstellung der Darlehensforderung. PROVISIONSFREI! Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in 1210 Wien, in der Wolfgang-Riese-Gasse 8A – einer angenehm ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Herzen von Floridsdorf. Eingebettet zwischen der Angyalföldstraße, Donaufelder Straße und dem Carminweg genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in nur rund 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine rasche Anbindung an die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, zur U6 sowie zu den S-Bahn-Verbindungen am Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Zusätzlich stehen Ihnen die Buslinien 29A und 29B in angenehmer Gehweite zur Verfügung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahnauffahrt A22, die in etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA Plus, Hofer, Penny, BIPA, dm und eine Apotheke – alles für den täglichen Bedarf und mehr, bequem erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulinarische Entdeckungen lockt das beliebte Westfield Donau Zentrum, das in etwa 15 Minuten zu Fuß und mit der Straßenbahn erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Alten Donau, die in nur ca. 15 Gehminuten zum entspannten Verweilen am Wasser, zum Baden, Radfahren und Spazieren einlädt. Darüber hinaus sorgen weitläufige Grünanlagen wie der Waldpark Floridsdorf, der Hans-Hirsch-Park und der Theresa-Tauscher-Park für wertvolle Naherholung direkt vor der Haustür. Familien und Bildungseinrichtungen kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien sowie die angesehene Vienna Business School (Handelsakademie) – alles bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <950m Bank <1.125m Post <1.050m Polizei <350m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Stil: Moderne Wohnhausanlage mit Wohlfühlfaktor, der begeistert! In einer ansprechenden Wohnhausanlage entstehen 34 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 25 Tiefgaragenstellplätze ? ein Projekt, das durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen überzeugt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 49 m² und 106 m² und sind ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und schafft so eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Besonderes Augenmerk wurde auf gut geschnittene, lichtdurchflutete Grundrisse gelegt, die den Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die schlüsselfertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnanlage. Ob als neues Zuhause oder zukunftssichere Investition ? dieses Projekt vereint moderne Lebensqualität mit hoher Wertbeständigkeit. Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Wohnhausanlage in Massivbauweise auf Eigengrund (Fertigstellung voraussichtlich Ende 1. Quartal 2027) moderne Architektur Hervorragende Infrastruktur Schlüsselfertige Ausführung hochwertige Ausstattung gut durchdachte Grundrisse Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) Nurglasgeländer an den Freiflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Rollläden Parkettboden Keramischer Fliesenbelag Videosprechanlage Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Stiege 1 Top 2: Die Wohnung mit ca. 67,43 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20,10 m² Terrasse + ca. 84,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,34 m² Wohnküche: ca. 27,78 m² Zimmer 1: ca. 13,25 m² Zimmer 2: ca. 14,01 m² Bad: ca. 5,23 m² WC: ca. 1,82 m² Terrasse: ca. 20,10 m² Garten: ca. 84,82 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt ? 439.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt ? 409.000, zzgl. 20% USt. K... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Familienglück in Floridsdorf: Kernsanierte 4-Zimmer-Traumwohnung in Bestlage! Sie suchen ein neues, großzügiges Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen können? Diese komplett und modern sanierte Eigentumswohnung in der Koloniestraße bietet auf ca. 84 m² außergewöhnlich viel Platz, eine erstklassige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort über der Donau. Einfach die Möbel übersiedeln, Koffer packen und einziehen – diese Wohnung ist absolut bezugsfertig! Highlights der Wohnung Großzügiges Familienparadies: Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Eltern, Kinder, Home-Office oder Gäste. • Das Herzstück der Wohnung: Die neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein – und ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen. • Hervorragende Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für ein optimales Raumklima. Für perfekten Sichtschutz wurden diese bereits von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Innen-Plissees ausgestattet. • Technik auf dem neuesten Stand: Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett erneuert. Die familienfreundliche Raumaufteilung Der Grundriss wurde so konzipiert, dass er maximale Flexibilität und Rückzugsorte für alle Familienmitglieder bietet: • Geräumiger Vorraum mit modernem Fliesenboden. • Separates, neues WC mit praktischem Handwaschbecken. • Großzügige Wohnküche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie inklusive der neuen Siemens-Küche. • 3 helle (Schlaf-) Zimmer, ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. • Neues Badezimmer mit Tageslicht (Fenster), ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Erstklassige Ausstattung & Sanierungsdetails Bei der Sanierung wurde größter Wert auf handwerkliche Qualität und zeitloses Design gelegt: • Wohnräume & Wohnküche: Ein edler Fertig-Parkettboden verleiht den Räumen ein besonders warmes und hochwertiges Flair. • Vorzimmer & Sanitärräume: Unser Meister-Fliesenleger hat hier optisch ansprechende, stylische und äußerst pflegeleichte Fliesen verlegt. • Tageslicht-Bad: Das Badezimmer punktet nicht nur mit moderner Ausstattung, sondern auch mit einem Fenster für optimale Belüftung und natürliches Licht. Zusätzliche Informationen: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Fazit: Eine bezugsfertige, top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und eine erstklassige Wohnumgebung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen ca. 7m² großen Balkon - ideal für entspannte und sonnige Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 22,68 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 921,68Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 4-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen knapp 230m² großen Garten inkl. Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 37,97 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.736,97Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4-Zimmer-Eigentumswohnung in 1210 Wien–Strebersdorf mit 98,34 m², Loggia, Balkon, Lift und Poolnutzung In der Johannes-de-la-Salle-Gasse in 1210 Wien gelangt diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 98,34 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaus aus dem Jahr 2021 und verfügt über einen Balkon mit insgesamt 10,58 m². Der Standort in Strebersdorf am südlichen Fuß des Bisambergs verbindet das Wohnen mit dem örtlichen Bildungs- und Freizeitangebot. Die 30,32 m² große Wohnküche bietet Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Drei weitere, vom Gang separat begehbare Zimmer ermöglichen die Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen den Wohnkomfort. Eine Besonderheit ist das gemeinschaftliche Freizeitangebot: Pool, zwei Saunen und ein Dampfbad sind für die Bewohner frei zugänglich. So lassen sich Schwimmen und Entspannung in den Alltag integrieren. Eckdaten Wohnfläche: 98,34 m²Zimmer: 4,5Baujahr: 2021 Balkon: ca. 10.58m²Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizunghochwertige Einbauküche Pool, zwei Saunen und ein Dampfbad: für Bewohner frei zugänglich Aufzugobligatorischer Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Fahrradraum Weinkeller Raumaufteilung Die Raumaufteilung laut Grundriss umfasst: Vorraum: ca. 4,95 m²Wohnküche: ca. 30,32 m², mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon Gang: ca. 7,14 m²Zwei Zimmer: jeweils ca. 12,40 m²Schlafzimmer: ca. 12,11 m², mit angeschlossenem Schrankraum Begehbarer Kleiderschrank: ca. 6,65 m²Badezimmer: ca. 7,77 m², mit Badewanne, Dusche und WCSeparates WC: ca. 1,96 m²Abstellraum: ca. 2,64 m²Loggia: ca. 6,15 m²Balkon: ca. 4,43 m²Die drei Zimmer sind jeweils direkt vom Gang aus erreichbar. Der an das Schlafzimmer angeschlossene Schrankraum schafft einen eigenen Ankleidebereich. Das zusätzliche WC erleichtert den Alltag bei einem Haushalt mit mehreren Personen. Lage & Anbindung Die Wohnung liegt im Bezirksteil Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Das Wohnensemble befindet sich am südlichen Fuß des Bisambergs, in einem Umfeld, das durch Wohnbebauung, Bildungseinrichtungen und den Weinbau geprägt ist. Der gewachsene Ortscharakter von Strebersdorf und die Landschaft des Bisambergs geben diesem Teil Wiens sein eigenes Profil. Für Wege innerhalb der Stadt ist die Verbindung Richtung Floridsdorf wesentlich. Von dort erschließt die U6 weitere Wiener Bezirke. Damit lässt sich das Wohnen am Stadtrand mit öffentlichen Verbindungen zu Arbeitsplätzen und städtischen Angeboten kombinieren. Infrastruktur Nahversorgung Für Einkäufe bietet das center.21 in der Prager Straße 286 mehrere Angebote an einem Standort: BILLA und PENNY für Lebensmittel, die Bäckerei Felber für Brot und Gebäck sowie BIPA und Müller für Drogerieartikel. Die C21 Apotheke ergänzt die Versorgung. So lassen sich unterschiedliche Besorgungen miteinander verbinden. Im selben Zentrum befinden sich außerdem Ordinationen für Allgemeinmedizin und verschiedene Fachrichtungen sowie physiotherapeutische Angebote. Das ermöglicht es, Einkäufe bei Bedarf mit einem vereinbarten Behandlungstermin zu verbinden. Bildung Der Bildungscampus De La Salle Strebersdorf in der Anton-Böck-Gasse 20 umfasst einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine AHS. Zusätzlich gehört eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik zum Angebot. Für Familien ist damit ein Standort mit Einrichtungen für unterschiedliche Alters- und Ausbildungsstufen im Ortsteil vorhanden. Die Auswahl reicht von der Betreuung im Kindergartenalter bis zu weiterführenden schulischen Bildungswegen. Verkehrsanbindung Die Buslinie 32A bedient die Haltestelle Anton-Böck-Gasse und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Wien Strebersdorf. Dort besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz und damit eine komfortable Verbindung nach Floridsdorf, in die Wiener Innenstadt sowie in das nördliche Umland. An der Haltestelle Rußbergstraße verkehren die Straßenbahnlinien 26 und 27. Beide Linien führen ohne Umstieg nach Floridsdorf. Die Linie 27 fährt darüber hinaus über den Kagraner Platz bis Aspern Nord. In Floridsdorf bestehen attraktive Umsteigemöglichkeiten zur U6 sowie zu weiteren S-Bahn- und Regionalverbindungen. Für den Autoverkehr sind die Prager Straße/B3 und die Anschlussstelle Strebersdorf der A22 die wesentlichen regionalen Verkehrsachsen. Sie ergänzen die öffentlichen Verbindungen für Wege innerhalb Wiens und ins Umland. Gastronomie und Freizeit Die Heurigenkultur gehört zum örtlichen Angebot: Beim Hannes in der Langenzersdorfer Straße 56 werden Wiener Gerichte und Heurigenspezialitäten serviert; ein Gastgarten bietet Platz für gesellige Abende. Der Heurige Schilling in der Langenzersdorfer Straße 54 ergänzt die Auswahl mit Weinen aus eigenem Weinbau und einem Gastgarten während seiner Aussteckzeiten. Beide Betriebe bieten Gelegenheit, die Weinbaukultur von Strebersdorf auch kulinarisch kennenzulernen. Für sportliche Aktivitäten gibt es den TC Strebersdorf in der Johannes-de-la-Salle-Gasse. Die dort tätige Tennisschule Top Player bietet eine zusätzliche Möglichkeit, das Tennisspielen zu erlernen oder das eigene Spiel weiterzuentwickeln. Das kulturelle Angebot ergänzt im Floridsdorfer Bezirkszentrum das Gloria Theater in der Prager Straße 9. Zum Spielplan gehören Theaterproduktionen, musikalische Veranstaltungen und Aufführungen für Kinder – passende Möglichkeiten für einen Theaterabend oder einen Familienausflug. Für Naherholung bietet sich der Bisamberg an. Der Stadtwanderweg 5 führt vom benachbarten Stammersdorf durch die Landschaft auf den Falkenberg und wieder zurück. Das dortige Spielgelände ergänzt die Wandermöglichkeiten um ein Ausflugsziel für Familien. Preise & Details Kaufpreis Wohnung: EUR 580.000,00obligatorischen Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000.-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]