Suchergebnisse für "eigentumswohnungen im 19.bezirk wien"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
€ 3.600.000,-
1190 Wien, Döbling 19. / 176,57m² / 4 Zimmer
€ 20.388,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS In einer der begehrtesten Wohnlagen Döblings erwartet Sie ein Penthouse der absoluten Extraklasse. Umgeben von idyllischer Natur und den Weinbergen des 19. Bezirks vereint diese außergewöhnliche Immobilie Privatsphäre, zeitlose Architektur und luxuriösen Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke über Wien und ein privater Rooftop-Pool schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die exklusive Luxusresidenz erstreckt sich über drei Ebenen, die bequem mittels Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar sind. Fünf KFZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die erste Ebene bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon mit herrlichem Grünblick. Im darüber liegenden, 2. Dachgeschoss, befindet sich das Herzstück: der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 88 m² großen Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt der großzügige Masterbereich mit Vorraum, Schlafzimmer, exklusivem Badezimmer und direktem Terrassenzugang. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot. Das absolute Highlight befindet sich auf der obersten Ebene: die private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien ? ein exklusiver Rückzugsort für höchste Ansprüche. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bester Wiener Lage sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2755 Waldegg
€ 55.000,-
2755 Waldegg / 46m² / 2 Zimmer
€ 1.195,65 / m²
#gefördert
Obj. Nr. 2394 Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann. Kaufpreis: € 55.000, ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 8.940,42 (Saldostand per 31.05.2026) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. € 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt. In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 46.059,58... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 83,36m² / 3 Zimmer
€ 8.234,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 9.548,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 93,63m² / 4 Zimmer
€ 10.237,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 153,32m² / 4 Zimmer
€ 25,88 / m²
#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Rooftop-Maisonette in Bestlage Wiens – luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz. Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage eine exzellente Infrastruktur, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 153,32 m² + Terrasse: ca. 23,43 m² + Dachterrasse: ca. 27,70 m² = ca. 204,45 Nutzfläche3 Ebenen mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte Großzügige Wohnküche (ca. 44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²) Galerie-Bereich – perfekter Ort für Homeoffice oder Atelier2 luxuriöse Badezimmer sowie separates Gäste-WC360°-Rooftop-Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne Kellerabteil im Haus Optional: Garagenstellplatz im Haus zu erwerben Einzigartige Gelegenheit: Diese Immobilie kombiniert exklusive Lage, höchsten Wohnkomfort und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder diskrete Investoren, die Stil, Privatsphäre und Lage schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 166,5m² / 5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen bei The River Terrace – Exklusives Wohnen am Donauhang The River Terrace ist eine herausragende Wohnanlage am Nordosthang des Leopoldsbergs im begehrten 19. Wiener Bezirk. Hier entstehen sechs luxuriöse Wohneinheiten, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine erstklassige Ausstattung bestechen. Jedes Haus wurde so gestaltet, dass modernes Design mit der Natur in Einklang steht – ein harmonisches Gesamtkonzept, das Eleganz und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Alle Häuser genießen einen unvergleichlichen Blick über die Donau und schaffen mit ihren klaren Linien und der harmonischen Einbindung in die grüne Hanglage ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Projekt-Highlights: Privatsphäre und Komfort: Die erhöhte Lage der Anlage bietet den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Genießen Sie die entspannende Atmosphäre inmitten der Natur und lassen Sie den Blick über die Stadt und die Donau schweifen. Großzügige Außenbereiche: Jedes Haus verfügt über private Gärten und weitläufige Terrassen, die als erweiterte Wohnbereiche gestaltet wurden. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für gesellige Sommerabende und ruhige Momente im Freien. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Ein idyllischer Schwimmteich und eine komfortable Sauna stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – perfekte Rückzugsorte, um nach einem langen Tag zu entspannen. Innovativer Zugang und Mobilität: Der eigens für die Anlage installierte Schrägaufzug verbindet die beiden Grundstücksebenen und ermöglicht ein bequemes und barrierefreies Erreichen der Häuser, die sich auf unterschiedlichen Ebenen verteilen. So wird das tägliche Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch einzigartig in seiner Umsetzung. Smart Living und Nachhaltigkeit: Moderne Technologien wie Smart-Home-Steuerung und nachhaltige Energielösungen wie Photovoltaik-Anlagen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Umweltbewusstsein im Alltag. Lebensqualität auf höchstem Niveau: In The River Terrace erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort der Inspiration und Entspannung. Die exklusive Wohnlage verbindet die Vorzüge modernen Wohnens mit der Kraft der Natur – ideal für all jene, die Stil, Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau suchen. Ob als Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnsitz, hier erleben Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das Sie in keiner anderen Wohnanlage finden werden. Urban und doch im Grünen: Obwohl The River Terrace mitten in der Natur liegt, sind Sie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell im Zentrum Wiens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn macht das Leben hier angenehm und flexibel. Mit dieser Wohnanlage entscheiden Sie sich für das Beste aus beiden Welten – exklusives, naturnahes Wohnen und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt. The River Terrace – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Ihr Luxus-Zuhause im Grünen – Wohnen im The River Terrace In The River Terrace, einer exklusiven Wohnanlage am Nordosthang des Leopoldsbergs, erwartet Sie das Haus 4 – ein luxuriöses Eigenheim, das durch hochwertige Materialien, modernes Design und großzügige Außenflächen mit Panoramablick besticht. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Ruhe und Eleganz harmonisch vereint. Das Haus 6.Highlights auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 166,50 m² verteilt auf 5 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer Außenbereiche: Zwei Gartenflächen (ca. 27,69 m²) für private Entspannung im Grünen Großzügige Terrasse von ca. 66,49 m² mit Ausblick über die Donau – ideal für gesellige Sommerabende Hochwertige Bauweise und Materialien: Holzriegelbauweise sorgt für Stabilität und Nachhaltigkeit Feinste Eichenparkettböden und großformatige Fliesen von Marazzi für ein stilvolles Ambiente Mehrfachverglaste Fenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmes Raumklima und Privatsphäre Komfort und Technik: Fußbodenheizung und Deckenkühlung, gesteuert über ein modernes Smart-Home-System Alarmanlage und Videogegensprechanlage für höchste Sicherheitsstandards Offene Wohnküche – ideal für geselliges Kochen und entspanntes Wohnen Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Zugang zur gemeinschaftlichen Sauna und zum naturnahen Schwimmteich, exklusiv für die Bewohner der Anlage Ein innovativer Schrägaufzug verbindet die Wohneinheiten komfortabel und sorgt für barrierefreie Mobilität Nachhaltigkeit: Energieausweis: HWB 38,1 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,55 (Klasse A+) PV-Anlage zur Reduktion des Eigenstromverbrauchs und zur Schonung der Umwelt Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur Wiener Innenstadt. The River Terrace bietet Ihnen ein Zuhause, das Luxus und Lebensqualität neu definiert – ideal für all jene, die stilvoll und naturverbunden wohnen möchten. Für genauere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
***TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg***
€ 2.213,98
1190 Wien / 95,92m² / 2 Zimmer
€ 23,08 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Springsiedelgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die ruhige und grüne Lage nahe dem Kahlenberg bietet höchste Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Details im Überblick: Zimmer: 2Geschoss: DGWohnfläche: ca. 95,92m2Freifläche: Terrasse ca. 46,28m2Miete: EUR 2.213,54 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten: EUR 238,43 zzgl. Ust Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: sofort Kellerabteil: ca. 8,17m2 Lage & Umgebung: Die Springsiedelgasse liegt in einer der schönsten Gegenden Döblings. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den Kahlenberg oder den Wienerwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 95,92m2 Wohnfläche und knapp 46,28m2 Terrasse gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 5,08m2 Vorraum/Eingangsbereichca. 3,13m2 Abstellraum ca. 1,81m2 WC ca. 48,57m2 Wohnkücheca. 19,95m2 Schlafzimmer ca. 9,99m2 Badezimmer ca. 46,28m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: EUR 2.213,54 (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten in Höhe von EUR 238,43 zzgl. Ust. werden gesondert verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 53,10 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.***TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg******TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg******TRAUMTERRASSE - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks – Nähe Kahlenberg***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 152m² / 5 Zimmer
€ 5.256,58 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Exklusives Wohnerlebnis in Wien – Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon Diese großzügige Eigentumswohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von rund 143 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigen Materialien und einem modernen Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung. Perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen, oder für Paare, die urbanen Wohnluxus schätzen. Mit ihrer hochwertigen Einbauküche, edlem Parkettboden und zwei stilvollen Badezimmern bietet dieses Objekt Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ideal für alle, die das Besondere suchen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 152,03 m²Balkonfläche: ca. 8,08 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2WC: 2Loggia: 1Nutzungsart: Wohnen Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage des 20. Bezirks. Sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke in direkter Nähe Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz Freizeit: Zahlreiche Parks und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein Diese hervorragende Infrastruktur garantiert beste Lebensqualität im Herzen Wiens. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden Moderne Einbauküche Zwei Badezimmer Personenaufzug im Haus Abstellraum, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum Helle, gut geschnittene Räume mit Stadtblick Energieausweis HWB: D (110,2 kWh/m²a) fGEE: E (1,52) Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 799.000,00 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3% Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung. Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41,65m² / 2 Zimmer
€ 5.210,08 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Kompakte Eigentumswohnungen in Wien-Favoriten frei oder vermietet, zum Wohnen oder Anlegen Diese Wohnungen sind ideal für alle, die in Wien eine gut geschnittene, überschaubare Eigentumswohnung suchen entweder zur Eigennutzung oder als solide Anlage. Zur Auswahl stehen kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Favoriten, mit Einheiten für Eigennutzer sowie Anleger, die auf gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine starke Stadtlage setzen. HIGHLIGHTS: Perfekt für Eigennutzer und Anleger freie und vermietete Einheiten verfügbar Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Grundrisse in gefragter Wiener Lage Top angebunden nahe Matzleinsdorfer Platz, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien Zukunftspotenzial durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz Fernwärme und Garage im Gebäude praktisch, bequem und alltagstauglich DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG TOP 249 IM 7. OBERGESCHOSS Kaufpreis: € 217.000, (Endverbraucherpreis) Wohnfläche: ca. 41,65 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 7. Obergeschoss Zustand: Gepflegt Status: Bestandsfrei Ausstattung: Parkett, Fliesen, Einbauküche Sanitär: Badezimmer mit Badewanne und WC Keller: JA, 2,02 m² Hier geht es um Wohnungen, die im Alltag einfach funktionieren. Die Einheiten sind kompakt, gut nutzbar und klar geschnitten ohne unnötige Flächen, dafür mit einem Grundriss, der sich angenehm wohnen lässt. Genau diese Mischung macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnungen bieten alles, was man für ein praktisches Zuhause in Wien braucht: einen angenehmen Wohnbereich, eine separate Küche, Vorraum, Bad/WC sowie zusätzlichen Stauraum. Je nach Einheit steht auch ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die überschaubaren Wohnungsgrößen bleiben die Wohnungen leistbar, gut vermietbar und am Wiener Immobilienmarkt besonders gefragt. HARD FACTS: Kaufpreis: ab € 202.000,- bis € 260.000,- Wohnfläche: ca. 41,54 m² bis ca. 54,11 m² Zimmer: 1 bis 2 Zimmer Stockwerk: 1., 6., 7. und 8. Obergeschoss Baujahr: 1993 Kellerabteil: JA Heizung: Fernwärme Garage: Garage im Gebäude vorhanden Status: freie und vermietete Einheiten je nach Verfügbarkeit Ungefähre Rendite bei vermieteten Einheiten: ca. 3,91 % bis 4,21 % p.a. Hinweis: Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise/Endverbraucherpreise und es wird keine Umsatzsteuer aufgeschlagen. Lagebeschreibung: Die Lage im 10. Bezirk Favoriten bietet eine gute Mischung aus Stadt, Infrastruktur und Alltagstauglichkeit. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Fitnessangebote. Alles, was man täglich braucht, ist schnell erreichbar. Besonders stark ist die öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle Sonnleithnergasse liegt nur rund 120 Meter entfernt. Der Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung ist ca. 450 Meter entfernt. Über die Buslinien 15A und 65A gelangt man bequem zur U1. Auch der Wien Hauptbahnhof ist mit rund 1,5 km Entfernung schnell erreichbar. Zusätzlich gewinnt die Lage durch die geplante U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz weiter an Potenzial. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Wienerberg, der Laaer Berg, der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien an perfekt, wenn man in der Stadt wohnen und trotzdem Grünflächen in Reichweite haben möchte. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung digital möbliert wurden. Der Verkauf erfolgt jedoch unmöbliert. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 16,- / m²
#Balkon #Garten #möbliert
Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen. Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar. • -️ Möblierung - - Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben. Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben. • - Lage - - Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien. Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus) Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum Fahrradraum im Haus vorhanden Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar • - Sonstiges - - Wenn Interesse besteht können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme. Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG. Haustiere sind leider nicht erlaubt. • Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 01.09 - Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 557m²
€ 1.526,03 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Einreichplan557 m² Eigengrund · Genehmigter Einreichplan · Voll aufgeschlossen · Waldrandweg, 1170 Wien | gefühlt im 19. Bezirk In einer der begehrtesten Grünruhelagen des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit 557 m² Eigengrund zum Verkauf. Das als Fahnengrundstück ausgeführte Grundstück überzeugt durch seine absolute Ruhelage, hohe Privatsphäre sowie die bereits vorhandene Projektvorbereitung. Die Zufahrt/Fahne zum Grundstück ist mittels Servitut mit der Zufahrt des Nachbargrundstück vereint und bietet somit statt einer 3,5m breiten Zufahrt eine 7m breite Zufahrt für beide Liegenschaften. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits genehmigte Einreichplan für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne langwieriges Genehmigungsverfahren zeitnah umgesetzt werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt bereits über sämtliche wesentlichen Anschlüsse. Die Widmung WI, 4,5 m, BB2 eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Laut genehmigtem Einreichplan ist eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 367 m² auf vier Ebenen vorgesehen. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und bietet damit höchste Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Grundstücksfläche ca. 557 m²Alleineigentum Fahnengrundstück Absolute Grünruhelage Voll aufgeschlossen Genehmigter Einreichplan vorhanden Moderne Einfamilienhausplanung bereits bewilligt Geplante Wohnnutzfläche laut Einreichplan ca. 367 m²Hervorragendes Entwicklungspotenzial Sofort realisierbares Bauprojekt Sehr begehrte Wohnlage in Wien-Neuwaldegg/Waldrandweg Bebauungsmöglichkeiten & Bebauungsbestimmungen Bebaubare Fläche: ca. 100 m² Grundfläche inkl. Nebengebäude Gebäudehöhe: 4,5 m (Bauklasse I) Geschosse: KG+EG+OG, zzgl. evtl. DGBauklasse WI, offene Bauweise, besondere Baubestimmungen (BB2) Einfamilienhaus, Doppelhaus Bereits genehmigt ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Laut Einreichplan umfasst das geplante Wohnhaus unter anderem: Wohnnutzfläche gesamt ca. 367 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer Dachgeschoss mit Terrasse Hobby- und Technikräume Terrassen und Gartenflächen Flachdach mit extensiver Begrünung Der vorhandene Einreichplan ermöglicht einen raschen Baustart und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber unbebauten Grundstücken dar. Lage Der Waldrandweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Grundstückslage grenzt unmittelbar an den 19. sowie an den 18. Wiener Gemeindebezirk an. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung The American International School befindet sich in Fußgehweite Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt Hervorragende Nahversorgung Freizeit & Umgebung Direkte Nähe zum Wienerwald Zahlreiche Wander- und Radwege Hoher Erholungswert Ruhige Wohngegend mit viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Natur und Stadt Fazit Ein äußerst seltenes Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine absolute Ruhelage und hohe Privatsphäre, sondern vor allem durch den bereits genehmigten Einreichplan. Dadurch kann ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren unmittelbar mit der Umsetzung eines hochwertigen Einfamilienhauses begonnen werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren, die Wert auf eine exklusive Lage und Planungssicherheit legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
