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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generationenwohnhaus Graz Arkadengarten Zusammenleben im Generationen Wohnen Zur Verfügung steh im BETREUTEN WOHNEN! TOP 3 im Erdgeschoss mit Terrasse ca. 40,28 m², 2-Zimmer , Bad-WC , Loggia und Kellerabteil Mietpreis inklusive Betriebskosten Die Vinzenz-Muchitsch-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage in unmittelbarer Nähe einer ruhigen Wohnsiedlung. 33 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 - 55 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten PKW-Stellplätze verfügbar Fertigstellung erfolgt Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 57,53 Gesamtbetrag € 632,78 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Rohbau

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Das Hotel mit 13 Fremdenzimmer wurde im Jahre 1953 errichtet, 1991 umgebaut und die Fremdenzimmer wurden vor ein paar Jahren teilweise saniert, das bestehende Gebäude kann großzügig erweitert werden, Studien dazu sind vorhanden. Die Fremdenzimmer bestehen jeweils aus Zimmer mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne) und haben teilweise Balkonzugang. Speisesaal, Gastzimmer, Küche, Kühlraum und Sanitärbereiche sind im Erdgeschoß vorhanden, die Fremdenzimmer befinden sich im Obergeschoß. Im Dachgeschoß ist eine Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche mit 13 m² Balkon untergebracht. ca. 165 m² des Dachgeschoßes sind nicht ausgebaut und befinden sich im Rohbauzustand. Im Gebäude wurde eine Ölheizung betrieben, die aber schon einige Jahre außer Betrieb ist. Die Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe ist ausgelaufen, für eine neuerliche Inbetriebnahme auf den modernsten Stand der Technik wären Adaptierungsarbeiten notwendig. Die Widmung der zugehörigen Grundstücke lautet auf BA und LN, es ist großes Erweiterungspotential vorhanden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne an konkrete Interessenten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite www.go2eisenstadt.at w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung . Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem . Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon , lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 15 & 51) Kellerabteil (ca. 5,46 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 39.306,94 hinterlegt werden muss, die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Bahndamm - 500m Fußweg zum Bahnhof Eisenstadt, 800m zum EZE Einkaufszentrum Eisenstadt WOHNUNG. Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 75 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der helle Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Südbalkon , lädt zum Entspannen ein. Folgen Sie den Flur weiter finden Sie zu ihrer Linken einerseits das separate WC mit einem Handwaschbecken, gefolgt vom schlichten Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschplatz und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet ist. Im Vorraum befindet ein praktischer Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar . Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 15 & 51) Kellerabteil (ca. 5,46 m²)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgen für Generationen – ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen – hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt. Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage – von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten. Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie. Das Projekt176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen) 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgen für Generationen – ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen – hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt. Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage – von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten. Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie. Das Projekt176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen) 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgen für Generationen – ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen – hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt. Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage – von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten. Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie. Das Projekt176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen) 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vorsorgen für Generationen – ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen – hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt. Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage – von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten. Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie. Das Projekt176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen) 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Diese familiäre Wohnhausanlage, mitten im Wienerwald war eine der ersten Häuser mit barrierefreien Seniorenwohnungen. 5 Wohnungen und 5 Ordinations- oder Büroräumlichkeiten finden in dieser Anlage ihren Platz. Ein/e Ordination wie auch ein Büro steht derzeit zur Anmietung frei. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Vorsorgen für Generationen - ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen - hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt. Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage - von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten. Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie. Das Projekt 176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen) 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m² Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m² Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage : https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgen für Generationen – ZIELGERADE, 7000 Eisenstadt Eine wachsende Landeshauptstadt, Arbeitsplätze für eine ganze Region und eine schnelle Verbindung nach Wien: Die Zielgerade in Eisenstadt vereint, was eine solide Kapitalanlage braucht. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen ausnahmslos über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Fernwärme und Photovoltaik stehen für einen zeitgemäßen Standard. Ob als renditeorientiertes Investment oder als Vermögenswert, den Eltern und Großeltern für Kinder und Enkel aufbauen – hier entsteht Vorsorge, die über Generationen trägt. Lage: Wo die Region zur Arbeit kommt Eisenstadt ist Verwaltungs-, Bildungs- und Wirtschaftszentrum des Burgenlands und wächst entgegen dem Landestrend. Für Vermieter bedeutet das eine stabile, breit gestreute Nachfrage – von Studierenden und Berufseinsteigern über Paare bis zu Familien, die kurze Arbeitswege schätzen. Ebenso überzeugend ist die Anbindung an Wien. Über die nahe S31 und die A3 ist die Bundeshauptstadt in rund 50 Autominuten erreichbar, direkte Züge ohne Umstieg sowie Busverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof ergänzen das Angebot. Wer in Wien arbeitet oder studiert, findet in Eisenstadt ein ruhigeres Zuhause, ohne auf die Großstadt zu verzichten. Im Alltag punktet die Zielgerade mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Weingärten und Leithagebirge, der Neusiedler See und das Kulturangebot der Haydnstadt sorgen für hohen Freizeitwert. Gerade für Familien, die frühzeitig an die nächste Generation denken, ein starkes Argument: Die Wohnung bringt laufende Mieteinnahmen und bleibt als beständiger Wert in der Familie. Das Projekt176 Wohnungen im Gesamtprojekt (Eigentums- und Mietwohnungen) 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 115 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Tiefgarage mit 105 PKW-Stellplätzen Zusätzlich 14 oberirdische PKW-Stellplätze und 4 Motorradstellplätze Die Ausstattung Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage E-Ladestationen Hochwertige Materialien Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 199.000 netto Zu erwartender Mietertrag: von EUR 14,25 netto/m² bis EUR 17,00 netto/m²Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/zielgerade-7-7000-eisenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <750m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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