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OKEigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 81,69m² / 3,5 Zimmer
€ 8.980,92 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 30,48m² / 1 Zimmer
€ 6.496,06 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 50m² / 2,5 Zimmer
€ 5.387,46 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 39,16m² / 1 Zimmer
€ 5.990,09 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 85m² / 1 Zimmer
€ 3.764,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Schröttergasse 1, 8010 Graz , und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre ruhige, zentrale Lage im beliebten Stadtteil Geidorf . Die Wohnung W 5 umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 85,08 m² und gliedert sich in drei helle Zimmer , eine geräumige Küche , Badezimmer , WC , Abstellraum und Vorraum . Der Grundriss ist funktional und bietet sowohl Paaren und Familien als auch Wohngemeinschaften ein äußerst angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rund 6,37 m² , der zum Entspannen im Freien einlädt und einen ruhigen Ausblick ins Grüne bietet. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss genießen Sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit optimaler Belichtung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet und untrennbar mit der Einheit verbunden ist. Das Gebäude präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer , die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen in Graz schätzen - ebenso wie für Anleger , die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen möchten. Die Kombination aus Größe, Lage und Grundriss macht sie besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder junge Berufstätige. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in absoluter Top-Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Schröttergasse 1 im beliebten Grazer Stadtteil Geidorf, einer der gefragtesten Wohn- und Anlageadressen der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Komfort, sehr guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu mehreren Universitäten, was sie insbesondere für Anleger und Investoren interessant macht. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Karl-Franzens-Universität Graz, die Technische Universität Graz sowie verschiedene Institute und Forschungseinrichtungen. Dadurch besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum für Studierende, Lehrende und Universitätsmitarbeiter. Diese stabile Mietnachfrage sorgt für attraktive Vermietungsperspektiven und geringe Leerstandsrisiken, wodurch sich die Lage ideal für Anleger eignet, die Wert auf langfristige Sicherheit und solide Rendite legen. Die Schröttergasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit gepflegten Gründerzeitbauten, begrünten Innenhöfen und angenehmer Wohnatmosphäre. Trotz der Ruhe profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Geidorf direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Bezirken. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind zentrale Punkte wie der Campus, der Stadtpark oder die Altstadt schnell erreichbar. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt an der Adresse liegt zudem das Schilddrüsendiagnostik-Zentrum B&P, was die medizinische Versorgung unterstreicht. Durch die Nähe zu Universitäten und Innenstadt bietet die Mikrolage ein hohes Maß an Lebensqualität - und das bei gleichzeitig starkem Vermietungspotenzial. Ergänzt wird die Attraktivität durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark, dem Rosenhain und dem Augarten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Schröttergasse 1 eine optimale Mischung aus zentraler, ruhiger und universitär geprägter Lage. Für Anleger bedeutet das eine wertstabile Investition mit konstant hoher Nachfrage.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.657,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 339.970,- plus UST... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf / 232m² / 8 Zimmer
€ 3.612,07 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen zu diesen exklusiven Büro- und Ordinationsflächen im barrierefreien 1. Obergeschoss eines historischen Stadtpalais, nur einen Steinwurf vom "RESOWI-Zentrum" entfernt. Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die beeindruckenden Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken mit Stuckverzierungen, historische Parkettböden und einen neu errichteten, lichtdurchfluteten Wintergarten aus, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze, ein Lagerraum im Keller und ein barrierefreier Zugang zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in diesem historischen Ambiente zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.152,80 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
ANLEGER - Top 29 A - Leben in Geidorf - 73m² Wfl mit 44m² Terrasse SW - Provisionsfrei !!
€ 643.553,82
8010 Graz / 81,46m² / 3 Zimmer
€ 7.900,24 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
€ 161.424,-
8020 Graz / 31,17m² / 2 Zimmer
€ 5.178,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
ANLEGER - Top 08 A - Leben in Geidorf - 65,45m² Wfl mit 6m² Terrasse SW - Provisionsfrei !!
€ 323.000,-
8010 Graz / 65,45m² / 3 Zimmer
€ 4.935,06 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 81,69m² / 3 Zimmer
€ 7.878,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 32 m² - 89m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Tiefgarage vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 19.03.2025 verfügbar: 2. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 04 mit 50,33 m² und 19,14 m² um € 254 166,50 oder EVP € 289 749,81 Top 05 mit 32,79 m² und 10,62 m² um € 174 828,98 oder EVP € 199 305,04 Top 06 mit 65,01 m² und 13,04 m² verkauft Top 07 mit 89,02 m² und 11,1 m² um € 432 102,24 oder EVP € 492 596,55 Top 08 mit 65,45 m² und 5,83 m² um € 323 219,19 oder EVP € 368 469,88 Top 09 mit 37,96 m² und 8,2 m² um € 204 484,60 oder EVP € 233 112,44 Top 10 mit 37,94 m² und 10,98 m² um € 207 742,86 oder EVP € 236 826,86 Top 11 mit 37,63 m² und 12,95 m² um € 207 079,29 oder EVP € 236 070,39 Top 12 mit 37,94 m² und 13,43 m² um € 210 756,70 oder EVP € 240 262,64 Top 13 mit 49,39 m² und 24,86 m² um € 269 373,06 oder EVP € 307 085,29 3. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 15 70,96 m² und 59,66 m² um € 422 850,64 oder EVP € 482 049,73 Top 16 44,99 m² und 13,16 m² um € 245 375,46 oder EVP € 279 728,02 Top 17 38,08 m² und 11,10 m² um € 205 765,28 oder EVP € 234 572,42 Top 18 39,16 m² und 13,44 m² um € 215 556,22 oder EVP € 245 734,09 Top 19 30,48 m² und 15,73 m² um € 173 934,12 oder EVP € 198 284,90 Top 20 32,49 m² und 13,18 m² um € 183 763,44 oder EVP € 209 490,32 Top 21 37,86 m² und 12,95 m² um € 214 136,16 oder EVP € 244 115,22 Top 22 37,98 m² und 12,95 m² verkauft Top 23 37,63 m² und 12,95 m² verkauft Top 24 39,08 m² und 13,35 m² um € 213 142,32 oder EVP € 242 982,24 Top 25 64,94 m² und 25,51 m² um € 344 344,35 oder EVP € 392 552,56 Top 26 47,56 m² und 22,25 m² um € 256 990,46 oder EVP € 292 969,12 4. Obergeschoss TOP Nutzfläche und Terrasse um Preis Anleger oder Preis EVP Endverbraucher Top 27 81,69 m² und 39,96 m² um € 643 553,82 oder EVP € 733 651,35 Top 28 80,76 m² und 43,66 m² um € 595 443,48 oder EVP € 678 805,57 Top 29 73,27 m² und 43,66 m² um € 551 320,12 oder EVP € 628 504,93 Tiefgarage mit 27.000,-€ für Anleger bzw. 31.000,-€ für Endverbraucher Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
