Suchergebnisse für "eigentumswohnung timelkam"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme. Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie die allgemeinen Gartenflächen. Zur Wohnung gehören eine eigene PKW-Garage und ein zugewiesener Parkplatz im Freien. Zusätzliche Gästestellplätze sind vorhanden. Die ruhige Ortsrandlage von Timelkam verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Nahversorger sind fußläufig erreichbar, der Attersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

In zentrumsnaher Lage von Timelkam befindet sich das zum Verkauf stehende Grundstück.1.199 m²*Zentrumsnahe Lage in Timelkam Widmung: Bauland / Wohngebiet Bauverpflichtung**• Schutz- oder Pufferzone im Bauland: SP1: keine Hauptgebäude zulässig SP12: keine Haupt- und Nebengebäude zulässig Der Ort Timelkam bietet eine ideale Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Die Nähe zum Attersee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung und ein aktives Gemeinschaftsleben machen Timelkam zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, vielseitige Nutzung und eine attraktive Lage: Dieses großzügige Wohnhaus in Timelkam bietet 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Balkone, eine Terrasse mit 2024 erneuerten Fliesen, ein idyllischer Garten, Doppelgarage, Fernwärme, Kachelofen sowie das 2002 erneuerte Dach runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zum Attersee verbindet Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Großzügiges Wohnhaus mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten • Zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs • 2024 neu errichtete, geflieste Terrasse sowie zwei Balkone • Idyllischer Garten mit viel Platz zum Entspannen • Doppelgarage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten • Fernwärme und Kachelofen für angenehmen Wohnkomfort • Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur • Nur wenige Fahrminuten vom Attersee entfernt • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur und Seen Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre traumhaftes Haus in Timelkam wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Immobilie im Dornröschenschlaf - fast wie im Märchen! Verträumtes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf wartet darauf, wachgeküsst zu werden. Ca. 95 m² Nutzfläche auf ca. 744 m² Grund mit Garten in sehr guter, ruhiger Lage in Timelkam. Das Objekt ist voll unterkellert, eine Garage wurde neben dem Haus errichtet. Seit Jahren schlummert die Immobilie unbewohnt in einem Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, von einem engagierten Handwerker mit Ideen und Geschick wieder aus dem Schlaf erweckt zu werden. Der vielleicht bald romantische Garten rund ums Haus bietet genügend Platz für Blumen und/oder ein Gemüsebeet, vielleicht eine Sandkiste, eine Schaukel oder einen Pool - auf alle Fälle Entspannung pur für die ganze Familie. Entweder mit handwerklichem Geschick und Ausdauer renovieren - oder eventuell sogar abreißen und neu bauen - hier haben Sie die Gelegenheit dazu. Die Gemeinde Timelkam hat ein vielfältiges Angebot an Wandertouren, gemütliche Gasthäuser und diverse Ausflugsziele zu bieten und das Seengebiet (Attersee, Traunsee, Mondsee usw.) ist zur Erholung und Entspannung leicht und schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist nicht weit entfernt, deshalb beträgt die Fahrzeit nach Salzburg oder Linz weniger als eine Stunde. Alles für den täglichen Gebrauch wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, usw. erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Es ist schwer, die Individualität und Besonderheit dieser Liegenschaft in Worte zu fassen - überzeugen Sie sich einfach selbst und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, EA, Gemeindeamt Timelkam und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorweg, bin der aktuelle Mieter suche einen Nachmieter. Bitte den Vermietern an mich darum zu kümmern. Ab sofort verfügbar: 124 m² Wohnfläche in Stöfling 1/Tür 1, 4850 Timelkam. Die Wohnung bietet Vorraum, 4 Zimmer, große Wohnküche mit Galerie, Bad/WC sowie separates WC. Dazu eine Terrasse direkt am Carport, eine Terrasse hinter dem Haus und einen großzügigen Garten zur Erholung. Carport-Stellplatz für 2 PKWs ist inklusive. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Miete: € 1.350,- gesamt (inkl. Betriebskosten & Heizkosten-Akonto) Kaution: 3 Monatsmieten gesamt (€ 4.050,-) Lage sehr ruhig, Bahnhof fußläufig in ca. 5-10 min erreichbar. Billa, Arzt, Schule, Kindergarten usw. mit dem Auto in höchstens 5 min erreichbar. Vöcklabruck in 10 min erreichbar. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Balkon

Diese hochwertige Wohnung in einem neuen Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten überzeugt mit unverbaubarem Ausblick und einem angenehmen, privaten Wohnambiente. In sonniger, attraktiver Lage gelegen, verbindet die Wohnanlage modernen Wohnkomfort mit einer verkehrsgünstigen Position in unmittelbarer Nähe zum charmanten Klosterhof-Areal. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 62,84 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Balkon mit 8,65 m², der Ihnen einen freien Ausblick sowie sonnige Stunden bis in den Abend hinein bietet. Dank der Westausrichtung und Fenstern auf drei Seiten präsentieren sich die Wohnräume besonders hell und einladend. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne oder Dusche sowie ein separates WC. Damit bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Anleger. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde in hochwertiger, barrierefreier Bauweise errichtet. Auch die Lage spricht für sich: Das Zentrum von Timelkam sowie die Stadt Vöcklabruck sind bequem erreichbar, und das Fachmarktzentrum Pichlwang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick • moderne, ansprechende Architektur • zentrumsnahe Lage • großzügiger Balkon mit rund 8,6 m² • Westausrichtung für sonnige Abendstunden • je Wohneinheit ein Freistellplatz/Carport-Stellplatz vorgesehen • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom • attraktive Wohnungsgrößen, auch ideal für Anleger • HWB 33 kWh/m²a • Provisionsfreier Erwerb! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Garconniere #hell

Sonnige Garçonnière mit traumhaftem Ausblick in zentraler Lage! Diese charmante Garçonnière in Timelkam überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und wunderschöner Aussicht. Die ca. 28 m² große Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über eine Lüftung und wurde funktional gestaltet. Die vorhandene Küche muss gegen eine Ablöse in Höhe von € 3.500,- übernommen werden. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß zur Wohnung. Direkt vor dem Haus stehen außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Allgemeinräume für die Bewohner, darunter ein Waschraum mit Münzbetrieb und ein Trockenraum. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet. Highlights: - 2021 saniert - 8. Stock mit Lift - Süd-Ost-Ausrichtung - Sehr schöne Aussicht - Bad mit Lüftung - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus - Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden - Wasch- und Trockenraum im Haus - ca. 200 m vom Zentrum entfernt Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare. Nicht weit vom Zentrum in Timelkam (Stöfling 1) erwarten Sie auf 124 m² großzügige Räumlichkeiten in ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Parkettböden, Einbauküche, Bad fertig möbliert 25 m² Galerie im Dachgeschoß Carport für zwei Autos Terrasse und großer Garten Hochwertige Wärmedämmung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Glasfaser-Internet bis 100 MBit vorhanden Heizwärmebedarf 53,0 kWh/m²a, Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OBJEKT Das Mehrparteienhaus mit 10 Parteien wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und 2011 thermisch saniert. Zusätzlich zur Fassadendämmung wurden dreifach verglaste Fenster (Internorm) eingebaut, von denen die meisten über Rollläden sowie Insektenschutzgitter verfügen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über 4 Räume, eine Küche mit Speis, einen großzügigen Vorraum, von welchem alle Räume begehbar sind, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gänzlich verglaste Loggia mit eigener Abstellkammer. Zu erwähnen ist auch der immense Stauraum, der aufgrund der deckenhohen Einbauschränke, welche in der Wand zum Badezimmer ? verschwinden?, entsteht. Die Wohnung ist außerdem mit einem Kamin ausgestattet ? ein Kaminofen ist daher jederzeit möglich. Der Heizwärmebedarf beträgt laut Energieausweis nur 42 kWh/m²a. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt; es fallen daher so gut wie keine Wartungsarbeiten an. Im Zuge der Sanierung wurde großer Wert auf gesunde Materialien gelegt: Die Wände wurden mit Mineralfarbe gestrichen. Der Vinylboden hat die Emissionsklasse A+ (geprüft) und ist daher völlig schadstofffrei. Das Haus ist zusätzlich mit einer Granderanlage zur Trinkwasseraufbereitung ausgestattet. Weiters gehören zum Objektumfang: Ein eigener, gemauerter Kellerraum mit ca. 6 m², drei große Trockenräume und ein Fahrradabstellraum. Der Wohnung ist zusätzlich eine Mietgarage zugeordnet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Etage: 1, Anzahl Etagen: 4 LAGE Die sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich am Rand (Richtung Vöcklabruck) der Gemeinde Timelkam und ist dennoch von Grünland und Bäumen umgeben. In ca. 3 Minuten ist man zu Fuß im Wald, wo man einen wunderbar ruhigen Spazierweg direkt an der Vöckla vorfindet. In unmittelbarer Nähe verläuft der Radweg Richtung Attersee. Hier ist man in ca. 20 Minuten direkt am See (7,5 Kilometer bis nach Seewalchen) bzw. in ca. 10 Minuten in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Das Ortszentrum mit Ärzten, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Spielplatz, Apotheke, Supermärkten, Bank, Bushaltestelle sowie Gast- bzw. Kaffeehäusern ist fußläufig erreichbar. ENTFERNUNGEN 300 m ins Ortszentrum 2 km zum Bahnhof Timelkam 7 km zum Bahnhof Vöcklabruck 3 km zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit dem Einkaufszentrum VARENA und dem... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia , eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert . Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme . Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert . Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasc Leistbares Eigentum mit Wohnqualität: ca. 72 m², Garage, Freistellplatz und sonnige Südwest-Loggia! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das 1987 errichtete Wohnhaus wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, die Loggia und der Fliesenboden saniert und die Fassade hat einen neuen Anstrich erhalten. Für angenehmen und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt die Beheizung mittels Fernwärme. Die vorhandene Einbauküche, Essgruppe und Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil und weiterer Stauraum im Dachboden zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie die allgemeinen Gartenflächen. Zur Wohnung gehören eine eigene PKW-Garage und ein zugewiesener Parkplatz im Freien. Zusätzliche Gästestellplätze sind vorhanden. Die ruhige Ortsrandlage von Timelkam verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Nahversorger sind fußläufig erreichbar, der Attersee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Ruhige Siedlungslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Highlights: - ca. 72 m² Wohnfläche / 3 Zimmer - Südwest-Loggia - Ruhige Ortsrandlage - Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten - Umfassend saniert 2017 - 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Fernwärme: Nachhaltig und Komfortabel - Einbauküche, Essgruppe & Badmöbel inklusive - Großzügiges Kellerabteil + Stauraum im Dachboden - Eigene Garage + Freistellplatz - Gartenbenutzung - Nahversorger fußläufig erreichbar - Ca. 12 Minuten zum Attersee - 1. Obergeschoss, kein Lift Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine angenehme Raumaufteilung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur legt, findet hier eine attraktive Gelegenheit, den Schritt von der Miete in die eigenen vier Wände zu machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung: Einfamilienhaus mit 130m² Wohnfläche und 844m² Grundstück, Bj. 1960, kernsaniert, Im EG befinden sich Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein WC und Vorraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, Heizraum, ein großer Kellerraum und Stiegenhaus. Das Haus wurden vor 3 Jahren gänzlich saniert: Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen, Badezimmer, WC'S uvm. wurden allesamt er-neuert. Ideal für Naturliebende, die Privatsphäre und Stille schätzen. HWB 237 Miete: ? 1500.- + 10 Ust. BK: ca. ? 200.- Ihre Anfrage richten sie an [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen . Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m² . Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m² , das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dies Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick in den Garten Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in 5270 Mauerkirchen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine Loggia mit schönem Ausblick sowie die gute örtliche Infrastruktur. Damit bietet sie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und gliedert sich in: Vorraum separates WC Küche Wohnzimmer Loggia weiteren Vorraum Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Abstellraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 66 m². Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz im Freien mit schönem Ausblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Wohnungseigentums bzw. nicht im Parifikat enthalten. Gebäude und Sanierungen Die Wohnanlage wurde im Jahr 1979 errichtet. Im den Jahr 2012 erfolgte eine Teilsanierung des Gebäudes. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem: die Außenwandflächen mit einer zusätzlichen Wärmedämmung versehen neue Fenster eingebaut der Balkon bzw. die Loggia neugestaltet und verfliest sowie ein neues Geländer angebracht Im Jahr 2026 wurden weitere Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt. Dabei wurden die Böden teilweise erneuert bzw. bestehende Böden abgeschliffen und aufgearbeitet. Darüber hinaus wurden einzelne Räume neu ausgemalt. Die Wohnung ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen. Lage Die Wohnung befindet sich in Mauerkirchen im Bezirk Braunau am Inn. Die gute Infrastruktur des Ortes ermöglicht eine komfortable Abwicklung der täglichen Wege und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Ein besonderes Plus ist der schöne Ausblick von der Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 66 m² Etage: Hochparterre Gebäude: Mehrparteienhaus Zimmer: Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer Außenbereich: Loggia Kellerabteil: ca. 4 m² PKW-Abstellplatz: der Wohnung zugeordnet, nicht im Parifikat Baujahr: 1979 Teilsanierung Gebäude: ca.2012 Weitere Arbeiten: 2026 Lage: Mauerkirchen, gute Infrastruktur und schöner Ausblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern, Loggia und praktischem Stauraum in Mauerkirchen suchen. Die Lage im Hochparterre sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Zuhause zu machen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]