Suchergebnisse für "eigentumswohnung siezenheim privat provisionsfrel"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekthighlights LUXUSIMMOBILIE IM MODERNEN, ALPINEN STIL – Nur drei Einheiten – Eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs – Nähe zum Ortskern und zum Gaisberg-Sessellift – Möglichkeit, direkt mit den Ski vor die Haustüre zu fahren – Sportgarderobe – Privater Aufzug ARCHITEKTUR UND MATERIALIEN – Altholz, Naturstein und raumhohe Panoramaverglasungen – Moderner Kitzbüheler Architekturstil HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – Materialien: Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen – Offener Kamin – Privater Wellnessbereich mit Altholzsauna – BUS-System, elektrische Raffstores und Beleuchtungskonzept von Occhio – Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe – Profiküche mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional GARAGENPLÄTZE – Insgesamt stehen 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung Diese Kombination aus Traumlage und hohem Qualitätsstandard machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/gaisberg-residences/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baustellenbesichtigung beim Stadtteilfest Reininghaus Im Rahmen des Stadtteilfests in Graz-Reininghaus haben Sie am Freitag, 03. Juli, von 13: 00 bis 16: 00 Uhr die Möglichkeit, die Baustelle von LUMINA – Das Lichtquartier zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem neuen Quartier zu verschaffen. Treffpunkt: Brauhausstraße / Ecke Teichäckergasse, 8020 Graz Wir freuen uns auf Ihren Besuch! LUMINA | Das Lichtquartier Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken In der Graz, im aufstrebenden Stadtteil Reininghaus, entsteht mit „LUMINA – Das Lichtquartier“ ein modernes Wohnprojekt mit hoher architektonischer und gestalterischer Qualität. Das von der ÖSW realisierte Projekt umfasst 58 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen von 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m². Zwei markante Baukörper bilden das Herzstück des Ensembles und greifen die charakteristische polygonale Formensprache des Quartiers auf. Unterschiedliche Erschließungskonzepte – vom kompakten Gebäude mit zentral belichtetem Stiegenhaus bis hin zum offenen Atrium als kommunikative Mitte – schaffen eine klare architektonische Identität und ein lebendiges Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch: großzügige Raumhöhenhelle, lichtdurchflutete Wohnräumezweiseitige Belichtung (in vielen Einheiten) private Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Die hochwertig gestalteten Fassaden in Grau/Braun sowie Grün/Gold setzen elegante Akzente und unterstreichen den modernen Charakter des Projekts. Der Name „LUMINA“ ist dabei Programm: Eine künstlerische Lichtinstallation der steirischen Künstlerin Martina Tritthart integriert regionale Mundartwörter in Binärcodes, die in die Fassaden im Bereich der Hauptzugänge eingearbeitet werden – ein einzigartiges gestalterisches Highlight. Projekt-Highlights auf einen Blick: Fokus auf familienfreundliches Wohnen Großzügige, vielseitig nutzbare Freiflächen (z. B. tiefe Balkone) Autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität Durchgängiges Freiraum- und Wegekonzept Moderne Architektur mit klarer Formensprache„LUMINA – Das Lichtquartier“ verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Licht und Raum legen. Heizung & Kühlung Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme mittels energieeffizienter Bauteilaktivierung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Im Sommer erfolgt eine sanfte Temperierung über die Decken (keine Klimaanlage mit fixen Kühlwerten). In den obersten Geschossen (4. und 5. OG) sind Vorbereitungen für Fan Coils zur individuellen Nachrüstung vorhanden. Die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich, alle weiteren Räume werden automatisch mitgeregelt. Tiefgarage Tiefgaragenplätze stehen im hauseigenen Untergeschoss zur Verfügung und können bei Bedarf langfristig angemietet werden. Dies bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Visualisierungen: © Oliver Oswald – Oliver Oswald_newages.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung auf zwei Ebenen. Highlight ist der Wintergarten mit angrenzendem Balkon und direktem Blick auf den St.Leonharder See. Untere Ebene Vom Vorraum aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich: Rechts befinden sich ein separates Gäste-WC sowie eines der beiden Badezimmer mit Badewanne. Links liegen zwei miteinander verbundene Zimmer (ca. 10 m² und ca. 12 m²), die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier führt der Weg in den verglasten Wintergarten und auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit Seeblick. Obere Ebene Über eine Treppe neben der Küche gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC – ideal für Familien oder wenn Privatsphäre gefragt ist. Besondere Ausstattung Smart-Home-Steuerung – Sämtliche Fenster und Rollläden lassen sich bequem per Fernbedienung steuern Wintergarten mit Balkon und Blick auf den St.Leonharder See Zwei Badezimmer (Badewanne + ebenerdige Dusche) Zwei separate WCs Zwei freie PKW-Stellplätze Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum privater Seezugang Zum Kaufpreis hinzu kommen noch 12.000 € pro Stellplatz. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage und einem schönen Ausblick.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport. Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen. Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen? Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel. LAGE: Naturnah mit guter Anbindung. Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle7 Fußminuten zum Slow Trail3 Radminuten zur Schule4 Radminuten zur Konditorei2 Autominuten zum Regionalbahnhof Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung ++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten ++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung ++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar ++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren ++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer ++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten ++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau ++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre ++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl ++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung ++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum ++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer ++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung ++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen ++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage ++ Carport, Kellerabteil ++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

An den glitzernden Ufern an einer der beliebtesten kroatischen Buchten gelegen, bietet diese Residenz ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - eine harmonische Verbindung aus elegantem Lebensstil, spektakulärem Blick auf die Adria und müheloser Raffinesse. Hier verwandeln sich Augenblicke in unvergessliche Erinnerungen. ENTDECKEN SIE ENDLOSE ABENTEUER Ein seltener Schatz aus natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt - ein Ort, der dazu einlädt, Neues zu entdecken, zur Ruhe zu kommen und authentischen Luxus zu genießen. Ein malerischer Küstenort voller Geschichte und strahlender Adriatik-Atmosphäre - ideal für alle, die Eleganz und Gelassenheit suchen. Als Eigentümer einer exklusiven Residenz genießen Sie Zugang zu einer privaten Lounge - einem eleganten Rückzugsort, der darauf ausgerichtet ist, Ihren Lebensstil zu bereichern. Dieser besondere Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Entspannung, Begegnung, Geselligkeit und produktives Arbeiten in einem stilvollen und einladenden Ambiente zu vereinen. Ausstattung des Resorts Das Resort bietet eine sorgfältig ausgewählte Sammlung exklusiver Annehmlichkeiten. Entspannen Sie am Infinity-Pool oder genießen Sie einen Spaziergang entlang des privaten Strandes. Atmen Sie die unendlichen Blautöne ein - das leuchtende Meer, den stillen Pool und den weiten Himmel - die hier zu einer harmonischen Küstenidylle verschmelzen. Erfrischen Sie Körper und Geist mit wohltuenden Schwimmrunden und exquisiten Massagen, die Ruhe und neue Energie schenken. Als Eigentümer einer exklusiven Residenz genießen Sie Zugang zu einer privaten Lounge - einem stilvollen Rückzugsort, der darauf ausgerichtet ist, Ihren Lebensstil zu bereichern. Dieser besondere Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Raum für Entspannung, Begegnung, Freizeit und produktives Arbeiten - in einem eleganten und einladenden Ambiente. >>> Fertigstellung: Q4 - 2026 - Besichtigungen können jederzeit vor Ort stattfinden! >> Fertigstellung: Sommer 2026 - Besichtigungen der Anlage und der Musterwohnung können jederzeit vor Ort stattfinden! <<< Ausstattungs- und Service-Highlights der Ferienwohnungen Infinity Pool privater Strandabschnitt Wellnessbereich Gym Owners Lounge Kinderclub Concierge-Servie Badeplatz kostenlose Liegen am Strand, sowie am Pool Parking WLAN diverse Gemeinschaftsbereiche Das Resort überzeugt mit einer Vielzahl an Einrichtungen, die höchsten Komfort und Lifestyle vereinen. Neben einem modernen Padelplatz , großzügigen Innen- und Außenspielbereichen für Kinder sowie stilvollen Innen- und Außenlounges bietet die Anlage auch einen weitläufigen Fitnesspark und eine stimmungsvolle Feuerstellen-Lounge . Die liebevoll gestaltete Brunnen- und Gartenanlage schafft eine Ruhe-Oase, während der Empfangs- und Concierge-Service für Eigentümer persönliche Betreuung garantiert. Darüber hinaus stehen Besprechungs- und Co-Working-Bereiche für produktives Arbeiten sowie praktische Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Das Angebot reicht weiter von erstklassigen Concierge-Services, bis hin zu kulinarischen Erlebnisse in den Resort-Restaurants direkt vor der Haustür. Kernleistungen Als Eigentümer profitieren Sie von einem umfassenden Service- und Leistungspaket , das Komfort garantiert. Dazu gehören der Zugang zu zahlreichen Bereichen wie dem Wellnessbereich mit zwei Saunen , dem Fitness Center, der Sky Lobby und einem Kinderclub , ebenso wie Concierge-Service , Valet Parkin g und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst . Ergänzt wird das Angebot durch kostenfreie Liegen am Pool und Strand, sowie WLAN im gesamten Resort, regelmäßige Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Gartenpflege , technische Wartung und Versicherung . Ein Haustier-Setup bei Ankunft runden das Servicekonzept ab - für ein rundum sorgloses Investment mit höchstem Lifestyle-Standard. Investition mit Mehrwert! Diese Residenzen sind nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie sind ein durchdachtes Anlageobjekt, das Ihnen ermöglicht, die Vorzüge eines Luxusresorts zu nutzen und gleichzeitig von einer lukrativen Ferienvermietung durch das Hotelmanagement zu profitieren. Vorteile des VIP-Status Über die Leistungen des Eigentümer-Programms und den internationalen VIP-Status hinaus profitieren Sie als Eigentümer zudem von einer Vielzahl an Vorteilen innerhalb des Resorts. À-la-carte-Services Optionale Leistungen, wie etwa Wäsche- und Reinigungsservice, Buchung von Ausflügen, In-Residenz-Massagen und Dining, sowie eine Pflege Ihrer Residenz während Ihrer Abwesenheit können individuell gebucht werden. ERLEBEN SIE DAS AUSSERGEWÖHNLICHE ALS EIGENTÜMER Eigentümer einer Hotelresidenz sind berechtigt, am Ownership Benefits Programme teilzunehmen, das weltweit einen VIP-Status verleiht und eine Vielzahl an Privilegien bietet! Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel zeigt sich diese, zum Verkauf stehende, Gartenwohnung mit privatem Pool bezugsfertig. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge - der Golfplatz, der Schwarzsee, Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das kernsanierte Haus besticht durch seine grandiose Optik und Präzision bis ins kleinste Detail. Es umfasst nur zwei Luxuseinheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird. Höchste Privatsphäre ist also sichergestellt. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet. Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Diese einzigartige Wohnung bietet auf der Gartenebene den mit über 70 m² äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Bibliothek samt Home-Office, offen angelegt zum Essbereich mit der edlen, umfassend ausgestatteten Design-Küche. Umrahmt wurde der Essplatz mit bodentiefer Panoramaverglasung, durch die Altholz-Decke wird ein gemütlicher Stubencharakter als Hommage an die Tradition Tirols spürbar. Dank der breiten Terrassentüren dieses gesamten Bereichs geht der Blick fließend in den zur Wohnung gehörenden, privaten Garten mit beheizbarem, stattlichem 11 x 3,5 Meter großen Pool mit Gegenstromanlage über. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, welche nebst Sonnenschutz für maximale Privatsphäre sorgt. Das durchdachte Beleuchtungskonzept verlängert - speziell Abends - die Blickachsen und bezieht den lauschig angelegten Garten als Erweiterung der Wohnräume mit ein. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das großzügig gestaltete Entrée mit Garderobe und die Gästetoilette machen diese Ebene komplett. Die zweite Etage ist die lichtdurchflutete Terrassenebene. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein mit Waschmaschine und Wäschetrockner bestückter Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich. Die große, uneinsehbare Terrasse vor den Schlafzimmern wird flankiert von alpiner Bepflanzung und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Fahrzeuge finden komfortabel Platz in der Doppelgarage. Der angeschlossene, im Eigentum dieser Wohnung stehende Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist äußerst praktisch und selbstverständlicher Teil des genialen Raumangebots. Extra gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste. Die Wohnung wurde von einem renommierten, österreichischen Architekten mit höchstem Anspruch an die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung geplant und in Perfektion umgesetzt. Sie erfüllt höchste Erwartungen, es wurde nichts dem Zufall überlassen. Die grandiose Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wurde harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci und Occhio etc. Die gewählten Farben lassen Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Die gesamte Haustechnik wird über ein KNX-BUS System gesteuert. Die Wohnung verfügt über ein SONOS Soundsystem, Außenheizungen bei Abläufen, Video-Gegensprechanlage, WLAN im Innenbereich, Energieversorgung über Bio-Gas, Fußbodenheizung (Einzelraum-Heizungssteuerung incl. Fernzugriff), kontrollierte Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Vorbereitung einer PV Anlage am Dach. Key Facts • Fertiggestellt Dezember 2024 • Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice • 3 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern • Masterschlaf-Suite mit privater Sauna • Gästetoilette • Weinkeller • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • eigene Haustechnik mit BUS-System und Sonos Soundbar, Smart Home System • Raffstores • Outdoor Pool beheizbar, mit Abdeckung, ca. 10 x 3,5 Meter, Gegenstromanlage • 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 1 PKW-Stellplatz im Freien • beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe • High-End Ausstattung • Durch Landschaftsarchitekten gestalteter Garten • Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade, 3-fach Verglasung, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschossresidenz mit Panoramablick auf den Wiener Prater | Zwei Terrassen & Erstbezug Über den Dächern Wiens eröffnet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als ein Ort stilvoller Ruhe und urbaner Eleganz. Mit einem freien Panoramablick auf den Wiener Prater und zwei großzügigen Terrassen vereint diese Residenz modernes Wohnen mit einer seltenen Lagequalität. Auf ca. 95,73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch ca. 22,33 m² an privaten Außenflächen, die fließend in den Wohnbereich übergehen und ein besonderes Lebensgefühl schaffen. Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch an Qualität und Zeitlosigkeit: Eichenparkett, edles Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik modernen Komfort mit Effizienz verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu den Terrassen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Außenfläche und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Raumangebot ab. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie der schlüsselfertige Erstbezug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. DIESE IMMOBILIE RICHTET SICH AN KÄUFER, DIE LAGE, AUSBLICK UND QUALITÄT ZU SCHÄTZEN WISSEN UND EINE BESONDERE WOHNFORM IN WIEN SUCHEN. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Top Lage: Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 1.149.000,- Betriebskosten : € 258,48 Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GEHOBENER WOHNGENUSS IN ABSOLUTER RUHELAGE Sonnbichl ist ein sorgfältig konzipiertes Wohnprojekt am Ende einer Sackgasse – mit großzügigen Grundrissen ab 70 m², Premium-Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die man beim ersten Betreten spürt. Die Architektur verbindet zeitlose Moderne mit regionaler Vertrautheit: klare Linien, ausgewogene Proportionen und das markante Satteldach fügen sich selbstverständlich in die Umgebung ein, ohne sich ihr unterzuordnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Für Abende, an denen man nirgendwo anders sein möchte. Wenn das Feuer knistert, die Berge im Dunkel verschwinden und die Zeit aufhört zu drängen. Im weitläufigen Gartenbereich der Anlage, mit gebührendem Abstand zu den privaten Gartenbereichen, liegt diskret eingebettet der gemeinschaftliche Pool. Umgeben von sattem Grün, mit dem Panorama des Wilden Kaisers als eindrucksvoller Kulisse. Ein Ort, der im Sommer zum Mittelpunkt des Tages wird – für Nachmittage im Wasser, ruhige Stunden in der Sonne, Momente, die man nicht plant und deshalb nie vergisst. Eine hauseigene Tiefgarage, private Kellerflächen und ein Fahrradraum ergänzen das Wohnkonzept um jene Selbstverständlichkeit, die anspruchsvolles Wohnen im Alltag ausmacht. RUHE FÜHLEN, NATUR ERLEBEN, ALLTAG GENIESSEN Am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, eröffnet Sonnbichl einen einmaligen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld mit der Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht. Der Ortskern von Söll mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzten sowie erstklassiger Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die täglichen Wege sind kurz – während die Wohnlage angenehm zurückgezogen und ruhig bleibt. Söll ist ein Ort, der das ganze Jahr über begeistert: die Bergbahn Söll, der Ahornsee, das Hexenwasser und zahlreiche Wander- und Naturwege sind vom Sonnbichl schnell erreichbar. Im Winter bietet die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental ein weitläufiges Skigebiet mit über 275 Pistenkilometern, Nachtskifahren und Rodelmöglichkeiten. Im Sommer eröffnet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und für weitere alpine Aktivitäten. • Ruhelage in einer Sackgasse • Pool und Panoramablick • Jede Wohnung mit Kaminanschluss • Premium-Ausstattung • 15 Gehminuten ins Zentrum • 5 Min. mit dem Auto zur Bergbahn • Provisionsfrei • Vom sicheren Bauträger mit über 50 Jahren Erfahrung Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51,02m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Raumnutzung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der 15,87 m² großen Terrasse oderim 27,42 m² großen Garten - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Im aufstrebenden Stadtteil Donaufeld in Wien-Floridsdorf entsteht mit dem Schmuckstück ein modernes Wohnprojekt mit 27 freifinanzierten Einheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 47 und 94 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Ausstattung und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Kaufpreise starten ab € 350.000.Die Lage vereint Ruhe, Grünraum und Erholung mit städtischem Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren vom Donauufer, Radwegen und vielfältigen Erholungsflächen in der Umgebung. Besonderen Wert legt das Projekt auf Nachhaltigkeit: eine Photovoltaikanlage, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, begrünte Außenanlagen sowie die Vorbereitung für Elektromobilität sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen. Das. Schmuckstück – Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor. Nachhaltigkeit & Verantwortung Mit diesem Projekt wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern ein nachhaltiger Beitrag zur Stadtentwicklung gesetzt: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach Vorbereitung für Elektromobilität Begrünte Außenanlagen mit umliegender Baumreihe Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und heimischen Baufirmen Energieausweis vom 07.12.2022: HWB Ref. SK: 27,9 kWh/m²a - entspricht der Energieklassifikation BfGEE SK: 0,72 - entspricht der Energieklassifikation AAusstattung – spürbarer Komfort Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten Helle, lichtdurchflutete Räume3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief Funkgesteuerter Außensonnenschutz Echtholzparkett in Dielenoptik in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Marken-Sanitäranlagen mit Wanne oder bodentiefer Dusche Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren„Das. Schmuckstück“ – Wohnen mit Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktor.Die dargestellten Bilder wurden teilweise digital bzw. mittels KI optimiert. Der dargestellte Sonnenstand sowie Licht- und Schattenverhältnisse dienen lediglich der Illustration und stellen keine Gewähr dar.... [Mehr]

#Garten

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen neu definiert in Maxglan, Salzburg Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Leider wurde dieses Objekt bereits erfolgreich verkauft. Aber keine Sorge! Bei Simas Immobilien haben wir eine Vielzahl weiterer attraktiver Angebote für Sie. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Website www.simas.at und entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihr Simas Wohnbau Team... [Mehr]

#Garten #ruhig

Mühlwasser-Suites - Wohnen am Wasser mit Stil Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110,9 m² Wohnfläche und einem 135 m² großen Eigengarten bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Neben einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern und drei Bädern begeistert die Wohnung mit einer eigenen Sauna - Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im Grünen. Willkommen in den Mühlwasser-Suites - einem modernen Wohnbauprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Die exklusive Anlage besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. ✨ Ausstattung & Highlights: +Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit zeitlos-modernem Design +elektrische Raffstores in allen Wohnräumen +Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz & Ruhekomfort +Heizen und Kühlen über innovative Luftwärmepumpe +Luft-/Wasser-Wärmepumpe +Eigengärten mit stilvollem Ambiente - perfekt zum Entspannen +Provisionsfrei für den Käufer +Durchdachte Grundrisse für komfortables Wohnen Lage: Die Mühlwasser-Suites liegen in einer besonders attraktiven Wohngegend im grünen Umfeld der Donau-Auen. Hier genießen Sie die Nähe zu Natur und Wasser - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung - und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Infrastruktur entsteht. Die Mühlwasser-Suites sind die ideale Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und naturnahe Lage in einem suchen. Jetzt anfragen und die beste Auswahl sichern!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig

Der historische Charme ist auf dem ganzen Anwesen spürbar und macht dieses Domizil so einmalig - welches geschichtsträchtige Substanz mit modernem Komfort verbindet. Der künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Wohnung nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail. Die exklusive Lage und das hochwertige Ambiente garantieren eine Wertbeständigkeit über Generationen hinweg. Der großzügige und repräsentative Grundriss der Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 185 m² verfügt zudem über außergewöhnliche Raumhöhen, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Eine Symbiose aus wunderschönen, hohen Flügeltüren und Tafelparkett wurde geschickt durch die hochwertige Badezimmerausstattung ergänzt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein - zudem besitzt die Wohnung zwei Zugänge. Aufteilung: Repräsentativer Vorraum Küche mit Vollausstattung großzügiger Wohnraum mit Kachelofengroßzügiger Essraum mit Zugang auf den Balkon 1 Zimmer - mit separaten Eingang Büroraum 1 Zimmer - Gartenseitig WC mit Tageslichtfenster Bad mit Dusche, BD und Tageslichtfenster Schrankraum Eckdaten: Wohnfläche: ca. 185 m²Nutzfläche: ca. 202 m²Kellerfläche: ca. 10 m²Gewölbekeller: ca. 100 m²Balkon: ca. 5 m²Garten: ca. 150 m²Vorgarten 1 - ca. 60 m²Vorgarten 2 - ca. 68 m²Resümee: Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]