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OKEigentumswohnung in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 69,81m² / 3 Zimmer
€ 5.658,22 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 im Baurechtseigentum ( Restliche Laufzeit: 93 Jahre) errichtet. In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt. Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, Dampfgarer und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 im Baurechtseigentum ( Restliche Laufzeit: 93 Jahre) errichtet. In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt. Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt. Backrohr, Dampfgarer und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz kann für Euro 25.000,00 erworben werden. Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Was ist ein BAURECHT: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht. Sie erwerben das Wohnungseigentum, nicht jedoch einen Anteil am Grundstück. Dadurch konnte die Wohnung zu einem deutlich günstigeren Kaufpreis errichtet bzw. angeboten werden. Für die Nutzung des Grundstücks fällt ein laufender Baurechtszins an. Das Baurecht wurde langfristig auf 99 Jahre eingeräumt. Sämtliche Details zur Restlaufzeit, Wertsicherung und den Regelungen am Ende des Baurechts sind im Baurechtsvertrag geregelt und werden selbstverständlich offengelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Salzburger Land, bekannt als das "größte Dorf Österreichs" aufgrund der Einwohnerzahl, die keine Stadt- oder Marktgemeinde ist. Sie liegt westlich der Stadt Salzburg und ist durch einen starken Kontrast zwischen bäuerlicher Tradition und moderner wirtschaftlicher Entwicklung geprägt. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Fußballgolf, Pumptrack, Wandern und Sportveranstaltungen im Europa-Stadion. Gute Anbindung an die Stadt Salzburg durch öffentliche Verkehrsmittel "Walsi-Bus" und Straßen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 88m² / 3 Zimmer
€ 6.693,18 / m²
#Terrasse #hell
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, großzügiger Terrasse in Siezenheim. Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem besonders stimmigen Gesamtpaket. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und überdurchschnittlicher Raumhöhe, die der Wohnung ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. Der Mittelpunkt bildet der großzügige Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit herrlichem Bergpanorama. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Essen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, großzügiger Terrasse in Siezenheim. Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem besonders stimmigen Gesamtpaket. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und überdurchschnittlicher Raumhöhe, die der Wohnung ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. Der Mittelpunkt bildet der großzügige Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit herrlichem Bergpanorama. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Essen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Wals-Siezenheim - unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt und des überregionalen Verkehrsnetzes. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Anleger interessant.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.156,63 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese umfassend modernisierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Siezenheim. Auf 82,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 26m² mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großen Südwestbalkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung sowie das ca. 7,5 m² große Kellerabteil bieten weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und seither laufend gepflegt und instand gehalten. Echtholzparkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Flur und Badezimmerbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt sind die 2020/2021 erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eckdaten auf einen Blick • 82,82 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Wohn-/Essbereich mit über 26 m² • ca. 12 m² Südwestbalkon • 1.Obergeschoss, kein Lift • Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten • Baujahr 1986 • umfassend modernisiert und laufend gepflegt • 3-fach verglaste Kunststofffenster, erneuert 2020/2021 • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner • separates WC • Echtholzparkett und Fliesen • Fußbodenheizung im Flur und Badezimmerbereich • Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung • ca. 7,5 m² Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * PROVISIONSFREI – direkt vom Eigentümer... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 78,81m² / 3 Zimmer
€ 7.943,15 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche - ob Balkon, Terrasse oder Garten - und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 78 m² Wohnfläche verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und ein privates Outdoor-Paradies - ideal für alle, die das tägliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der großzügige Vorraum vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und durchdachter Planung. Hier findet eine praktische Garderobe mit viel Stauraum mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen perfekte Voraussetzungen für ein gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der über 106 m² große Privatgarten - ein ruhiges Outdoor-Refugium zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Abgerundet wird dieses attraktive Familienangebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Freiparker. ECKDATEN TOP 04: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG Wohnfläche: 78,81 m² Garten: 106,96 m² Terrasse: 17,25 m² Kellerabteil: 3,48 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 626.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 9.000,00 Kaufpreis TG-Platz: EUR 33.000,00 Kaufpreissumme TOP 04: EUR 668.000,00 EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet: Hochwertiger Echtholzparkettboden Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm Stilvoll ausgewählte Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen Charmante, zeitlose Architektur Nachhaltiges Energiekonzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage HWB 32 Klasse B fGEE 0,70 Klasse A+ KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Neubauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Mike Mederake: [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals-Siezenheim wird als größtes Dorf Österreichs bezeichnet - und das nicht ohne Stolz. Mehr als 14.000 Einwohner genießen hier eine unvergleichliche Lebensqualität: grüne Natur, umwerfendes Bergpanorama, intaktes Wirtschaftsleben, funktionierende Infrastruktur, lebendiges Vereinswesen und eine angenehme Nähe zur Stadt Salzburg. So ist man im Handumdrehen mitten in einer der schönsten Städte der Welt und kann trotzdem ein idyllisches Leben am Land genießen. Unser "Augarten" entsteht an der Austraße im Ortsteil Siezenheim. Hier finden Sie in naher Umgebung alles für den täglichen Bedarf und die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hervorragend. Mit der Saalachau haben Sie einen wahren Naturschatz, der zum Laufen, Spazieren und Radfahren einlädt, quasi direkt vor der Haustüre.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 140m²
€ 11,36 / m²
#Büro #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische Vermieter Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 140m²
€ 14,21 / m²
#Büro #möbliert
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. - Büro Chef: ca. 30m² - Großraumbüro: ca. 110m² - Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m² - 3-6 Parkplätze - Klimaanlage - CAT 5 Verkabelung - Glasfaseranbindung im Haus - Teilmöbliert, falls erwünscht - Sympathische Vermieter Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5071 Siezenheim
Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt
€ 1.042.000,-
5071 Siezenheim / Viehhausen / 127m² / 4 Zimmer
€ 8.204,72 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein - ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / Viehhausen / 111m² / 3 Zimmer
€ 7.621,62 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt - ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Wals Siezenheim ist eine äußerst beliebte Wohngemeinde. Sie steht mit ihrer intakten Infrastruktur sowohl für Natur, Sport, Kultur und Freizeit, als auch für eine unmittelbare Anbindung zur Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ortsverkehr bequem mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5071 Siezenheim
5071 Siezenheim / 97,82m² / 4 Zimmer
€ 5.367,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Gelegen im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten kann die Ruhe vor Ort genossen werden, insbesondere, da sich in dieser begehrten letzten Etage nur insgesamt zwei Wohneinheiten befinden. Somit ist eine seltene Stille und Abgeschiedenheit gegeben, ideal, um dem täglichen Arbeitstrouble zu entfliehen und in den eigenen vier Wänden zu entspannen. In der Wohnung sorgt die Größe in Verbindung mit vielen Fensterflächen, dem heimeligen Echtholzparkettboden und der sonnenseitigen Ausrichtung für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima. Besonderes Highlight: Auf zwei (!) Sonnenbalkonen blickt man über die Dächer Siezenheims direkt in die Salzburger Bergwelt - ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Eine durchdachte Raumplanung trägt ihr Übriges zu diesem tollen Angebot bei - sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar und lassen die Wohnung noch größer wirken. Ein Objekt, ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles mit Bedürfnis nach Platz und Ruh Gelegen im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten kann die Ruhe vor Ort genossen werden, insbesondere, da sich in dieser begehrten letzten Etage nur insgesamt zwei Wohneinheiten befinden. Somit ist eine seltene Stille und Abgeschiedenheit gegeben, ideal, um dem täglichen Arbeitstrouble zu entfliehen und in den eigenen vier Wänden zu entspannen. In der Wohnung sorgt die Größe in Verbindung mit vielen Fensterflächen, dem heimeligen Echtholzparkettboden und der sonnenseitigen Ausrichtung für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima. Besonderes Highlight: Auf zwei (!) Sonnenbalkonen blickt man über die Dächer Siezenheims direkt in die Salzburger Bergwelt - ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Eine durchdachte Raumplanung trägt ihr Übriges zu diesem tollen Angebot bei - sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar und lassen die Wohnung noch größer wirken. Ein Objekt, ideal für Familien, aber auch für Paare oder Singles mit Bedürfnis nach Platz und Ruhe! Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraum getrennte Toilette mit zusätzlichem Stauraum Badezimmer samt Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss Wohnzimmer mit Balkonzugang separate, vollausgestattete Küche Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkonzugang Kinderzimmer Weitere Ausstattung: Echtholzböden in der gesamten Wohnung Sonnenschutz an den Fenstern und Markisen auf den Balkonen riesiges Kellerabteil (17 m²) Parkplatz Parkplatz im Parkdeck (Carport) Ein rundum tolles Angebot, wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage - gelegen in verkehrsberuhigter Ruhelage im Zentrum von Siezenheim kann das ländliche, beinahe dörfliche Flair der Gemeinde genossen werden. Die Infrastruktur des Ortes kann dabei fußläufig optimal genutzt werden. Trotzdem befindet sich die Stadt Salzburg samt deren überragender Möglichkeiten mehr oder weniger vor der eigenen Haustür. Egal ob Europark oder Airportcenter, Flughafen oder Innenstadt - alle Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, insbesondere kann, Dank eines hervorragenden Bustaktes, optimal gependelt werden. Highlight: Die beruhigenden Wasser der nahen Saalach laden zum Verweilen, Spazieren und Entspannen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5071 Käferheim
5071 Käferheim / 307,7m² / 10 Zimmer
€ 7.133,57 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusives Wohnen, beeindruckende Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 307,70 m² und einem 1.066 m² großen Grundstück präsentiert sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Familien ebenso begeistert wie Unternehmer oder Freiberufler. Eine separate Praxis im Kellergeschoss schafft ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu verbinden. Das Anwesen überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Raumdimensionen und einem intelligent geplanten Grundriss über drei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die großzügige Wohnküche sowie den beeindruckenden Wintergarten über. Die großzügige Glasfassade erstreckt sich über zwei Geschosse. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Ein außergewöhnlich praktisches Detail zeigt sich bereits beim Nachhausekommen: Vom Carport führt eine Durchreiche in der Außenwand direkt in die Speis. Einkäufe können dadurch bequem vom Auto ins Haus gereicht werden, ohne schwere Taschen durch das gesamte Gebäude tragen zu müssen – eine durchdachte Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert. Auch technisch bietet die Villa zahlreiche Komfortmerkmale. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung der großzügigen Wohnflächen, während die vorhandene Photovoltaikanlage einen zeitgemäßen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. In der Waschküche sorgt ein praktischer Wäscheabwurf für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Haushalt. Insgesamt stehen 10 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen ca. 170,62 m² großen Keller. Neben der separaten Praxis eröffnen sich hier zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und persönliche Entfaltung. Ein eigener Hobbyraum sowie ein Fitnessraum bieten ideale Voraussetzungen für Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 60 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Der eigene Pool mit Überdachung schafft in den Sommermonaten Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause und bietet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse einen attraktiven Rahmen für entspannte Nachmittage, gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Zusätzlich erweitert eine Balkonfläche von 28,60 m² die attraktiven Freiflächen des Hauses und eröffnet einen freien Blick auf den Untersberg. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Pelletheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertige Materialien sowie das umfangreiche Stellplatzangebot. Zur Verfügung stehen 2 Garagenplätze, 2 Carport-Stellplätze und weitere 4 Außenstellplätze. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, eigener Praxis, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, Pool, moderner technischer Ausstattung und zahlreichen durchdachten Details macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Der uneingeschränkte Blick auf den Untersberg verleiht dem Anwesen zusätzlich einen unverwechselbaren Charakter und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. HWB: 63,70 fGEE: 0,88 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(ca. 3T Pellets jährlich): 125,00 € Grundsteuer B: 47,59 € Wassergebühren: 1,20 € Kanalbenützungsgebühren: 19,88 € Abfallgebühren: 14,86 € Gebäudeversicherung: 125,40 € Gesamtkosten: 333,94 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Käferheim, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Wals, die Volksschule Siezenheim, die Sport-Mittelschule Wals-Siezenheim sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen der Gemeinde. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Auch Bushaltestellen mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Freizeit und Erholung bietet Wals-Siezenheim ein abwechslungsreiches Angebot. Die Bachschmiede als renommiertes Kulturzentrum, die Eishalle Wals, zahlreiche Sportanlagen, Rad- und Spazierwege sowie die weitläufigen Grünflächen und das nahe Salzburger Alpenvorland sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Stadt Salzburg eröffnet zusätzlich ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B. auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5071 Wals
5071 Wals / Siezenheim / 69,8m² / 3 Zimmer
€ 5.429,80 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und einer exzellenten Raumaufteilung auf ca. 69,80 m². Bereits beim Betreten wird die Besonderheit dieser Immobilie deutlich: Über eine private Eingangstür gelangen Sie von außen direkt in Ihr neues Zuhause, was ein Maximum an Privatsphäre und ein Gefühl von „Haus im Haus“ vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch charmante Dachschrägen, die dem Objekt Charakter verleihen, ohne das Raumgefühl einzuschränken. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,07 m² große Balkon: Dank der Nord-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur herrliche Abendsonne, sondern auch einen unverbaubaren, uneinsichtigen Blick auf den majestätischen Untersberg. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten versehen, darunter ein Miele-Herd, ein AEG-Ofen sowie eine Spülmaschine und ein Kühlschrank von Gorenje. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist funktional durchdacht und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene PKW-Stellplätze – ein geschützter Carport-Platz sowie ein Freistellplatz – die für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus sorgen. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich laut Eigentümer monatlich derzeit auf ca.: € 230,00 (Abfall, Gebäudeversicherung, Hausbetreuung, Instandhaltung, Anlage) € 220,00 (Strom, Fernwärme, Fernsehen, Internet) - abhängig vom Vertrag mit der Salzburg AG jährlich derzeit auf ca.: € 180,00 - € 280,00 Wasserabrechnung (bei einem Paar) Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 121m² / 5 Zimmer
€ 8.223,14 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Im idyllischen Gießhübl entsteht mit „Am Hübl 106“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Erdgeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 121m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Die Wohneinheit wird über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, verfügen und damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die geplanten Freibereiche in Form einer Terrasse mit ca. 37m² und eines Eigengartens mit etwa 130m², die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen und den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen sollen. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]
