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OKEigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 83m² / 3 Zimmer
€ 10.301,20 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hi, ich bin LILLY – die kleine Schwester von COCO. Mit meinen 82 m², einer 35 m² Terrasse, Garten und eigenem 24,53 m² Schwimmbecken bin ich zwar kompakter, aber genauso charmant und voller Persönlichkeit. Ich werde gerade fertiggestellt und bin ab Juni 2026 im Erstbezug bereit für dich. Meine gemütliche Wohnküche ist mein Herzstück – mit Blick ins Perchtoldsdorfer Grün und genug Platz für Genuss, Gespräche und gemeinsame Momente. Ich biete dir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Gäste‑WC und einen 15 m² großen Keller. Perfekt für alle, die stilvoll wohnen möchten, ohne zu übertreiben – und trotzdem alles wollen, was das Leben schön macht. Und ja, mein Pool mit Aufpreis gehört natürlich dazu. Kein Schnickschnack, kein „vielleicht irgendwann“ – einfach dein eigener Sommer‑Shortcut. Ich bin bereit für unsere süße Zweisamkeit. Führe ich dich in Versuchung? Dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung – gerne auch mit deiner Liebsten. Meldet euch einfach bei Christian & Max. LAGEMeine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! Lilly Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse LILLY ist nicht einfach eine Gartenwohnung – sie ist die kleine Schwester von COCO und bringt auf 83 m² genau das mit, was modernes Wohnen ausmacht: Stil, Leichtigkeit und ein Wohngefühl, das man sonst nur aus Design‑Magazinen kennt. Mit ihrer gemütlichen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Garten, Terrasse und dem 24,53 m² Pool ist LILLY perfekt für alle, die kompakter wohnen möchten, ohne auf Eleganz oder Lebensqualität zu verzichten. LILLY ist durchdacht, charmant und ideal für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen – klein, aber mit großer Persönlichkeit. Paare mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Diele Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht Garten Schwimmbecken mit Aufpreis € 50.000.-Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 152m² / 3 Zimmer
€ 11.960,53 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE CA. 152 m² GROSSE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSRESIDENZ MIT CA. 26 m² TERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – PENTHOUSE-FLAIR ÜBER DEN DÄCHERN PERCHTOLDSDORFSSonnbergstraße 97 – Privatsphäre, Ausblick & Design Im exklusiven Refugium Sonnberg in absoluter Ruhelage am Rande der Perchtoldsdorfer Heide erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung. Hoch oben gelegen vereint sie maximale Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Terrasse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant – Erstbezug mit modernster Bauqualität und innovativer Haustechnik. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Die umliegenden Weinberge, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Anbindung in die Wiener Innenstadt. Das Apartment – Penthouse-Flair mit Charakter Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet ca. 152 m² Wohnfläche sowie eine ca. 26 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit, Weitblick und direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, schaffen höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Speis sowie einen eigenen Weinraum, die sowohl funktional als auch exklusiv sind. Der durchdachte Grundriss kombiniert offene Wohnbereiche mit klar getrennten Rückzugszonen und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern Perchtoldsdorfs. Die Ausstattung – Premium bis ins Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett sorgt für zeitlose Eleganz. Hochwertige Holz-Alu-Fenster (3-fach verglast) garantieren Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein modernes BUS-Smarthome-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Exklusive Sanitärausstattung, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Garagenplatz optional verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 152 m² Terrasse: ca. 26 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 + separates WC Stockwerk: Dachgeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kellerabteil vorhanden Garage: optional Provisionsfrei für Käufer Eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz mit Penthouse-Charakter, großzügiger Terrasse und exklusiver Ausstattung – ideal für Individualisten, Genießer und alle, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 103,38m² / 3 Zimmer
€ 11.605,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVE CA. 125 m² GROSSE 3-ZIMMER-RESIDENZ MIT 32 M² PANORAMATERRASSE IM REFUGIUM SONNBERG ZU KAUFEN! – WOHNEN IN PERCHTOLDSDORFS BESTLAGESonnbergstraße 97 – Exklusivität, Licht & Lebensqualität Im prestigeträchtigen Refugium Sonnberg, eingebettet in die begehrteste Lage Perchtoldsdorfs, erwartet Sie im 1. Liftstock diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz mit weitläufiger Südterrasse, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Neubauprojekt wird 2026 fertiggestellt – Sie genießen somit Erstbezug, modernste Bauqualität und innovative Haustechnik. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, höchste Ausstattungsstandards und eine Umgebung, die Urbanität und Natur perfekt miteinander verbindet. Die Lage – Perchtoldsdorf, die Königin am Rande Wiens Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, eröffnet sich eine Welt voller Ruhe, Weinberge und höchster Lebensqualität. Perchtoldsdorf steht für historischen Charme, renommierte Heurigenkultur und eine herausragende Infrastruktur. Der Naturpark Wienerwald, die malerische Heide und weitläufige Weinberge laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Das Apartment – Wohnen auf höchstem Niveau Diese Residenz bietet 103,38 m² perfekt geplante Wohnfläche und eine 21,60 m² große, sonnige Außenfläche, bestehend aus einer überdachten Loggia und einem offenen Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung, während die Kombination aus Loggia und Balkon sowohl wettergeschützte als auch offene Sitzbereiche ermöglicht.. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich direkt zur Terrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten perfekte Rückzugsorte, das elegante Design-Bad ist mit großformatigen Fliesen, Villeroy & Boch-Badmöbeln und Damixa-Armaturen ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Die Ausstattung – Premium bis ins letzte Detail Französisches Fischgrät-Eichenparkett verleiht zeitlose Eleganz, 3-fach verglaste, flächenbündige Holz-Alu-Fenster sorgen für edle Optik und hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung und Deckenkühlung garantieren perfektes Raumklima das ganze Jahr, ein BUS-System ermöglicht smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional ist ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Sektionaltor verfügbar. Eckdaten Wohnnutzfläche: 103,38 m² Terrasse: 21,60 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Obergeschoss Fertigstellung: 2026 – Erstbezug Kaufpreis: € 1.199.800,- Kellerabteil Tiefgaragen-Doppelstellplatz mit Sektionaltor: € 82.000,- (optional) Provisionsfrei! Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Für Menschen, die höchste Ansprüche an Architektur, Lage und Wohnkomfort stellen, ist TOP 4 im Refugium Sonnberg eine einmalige Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon!
€ 270.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 3.666,98 / m²
#Balkon
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock (kein Aufzug) einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Turm! Die Wohnung ist für 5 Jahre befristet (Mietbeginn 1.8.2025 - Mietende 31.7.2030) vermietet und besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 96m² / 3 Zimmer
€ 6.041,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf gelangt eine absoulute Rarität: Ein Stadthaus in Perchtoldsdorf in bester Infrastrukturlage. Es handelt sich um ein 2016 generalsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus, das sich vor allem für Suchkunden eignet, die das gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Perchtoldsdorf bislang vergeblich gesucht haben. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 140m², verteilt auf zwei Ebenen, findet man vor allem eines: Ein wunderbares Wohlfühlambiente! Sie gelangen entweder über einen eigenen Eingang, oder noch bequemer - über die eigene Garage (!!!) direkt in das Vorzimmer des Hauses. Das Haus in Wohnungseigentum wird provisionsfrei für den Käufer beworben, da die Verkäufer diese übernehmen! Im EG befindet sich das westseitig gelegene Wohnzimmer mit moderner Küche, selbstverständlich inklusiver sämtlicher Geräte. Das Ambiente lädt zu gemeinsamen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. En suite findet man hier auch ein geräumiges Schlafzimmer/Homeoffice sowie ein seperates WC. Das Angebot im OG wird durch ein geräumiges Schlafzimmer inkl. kleiner Balkon und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet. Hinzu kommt eine großzügige Galerie, die auch als Homeoffice Verwendung finden könnte. Von hier aus gelangt man direkt auf die westseitig ausgerichtete großzügige Terrasse. Hier kann man die warmen Tage genießen und die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden. Von außen begehbar sind zwei Kellerräumlichkeiten, die z.B. als Haushaltsraum (WA-Anschluss) und als Lager Verwendung finden können. Diese sind ebenfalls Bestandteil der zu veräußernden Immobilie. Für die Hobbygärtner steht außerdem ein Vorgarten für Hochbeete oder sonstige gärtnerische Gestaltung zur Verfügung. Als besonderes Highlight darf ich Ihnen auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung auf diesem Grundstück anbieten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Einklang zu bringen! Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], Ihr Florian Heckl... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 66m² / 1 Zimmer
€ 1.803,03 / m²
Machen Sie etwas daraus - Rarität im Zentrumvon Perchtoldsdorf! Kellerhäuschen mit 66m² Gewölberaum und ebenso großem Keller, derzeit als Lager genutzt. Anschlüsse: Strom und Wasser vorhanden. Vielleicht ihre kleine feine Galerie, Eventlocation oder doch nur Storageraum? Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Gelegenheit in Perchtoldsdorf für den Haustraum
€ 1.000.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 949m²
€ 1.053,74 / m²
#ruhig
Traumhaftes Grundstück in Perchtoldsdorf – Ihr perfekter Platz zum Leben und Wohlfühlen Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 949 m² im beliebten 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.000.000,00 € investieren Sie in eine hochwertige und wertbeständige Immobilie, die sowohl für private Bauvorhaben als auch für clevere Investoren ideal geeignet ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Perchtoldsdorf verbindet charmantes Dorfleben mit urbaner Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind unmittelbar verfügbar und ermöglichen Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen. So genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer idyllischen Gemeinde, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und das Leben angenehmer macht. Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schule und Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung entspannt und unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie frische Lebensmittel und wichtige Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem besorgen können. Für Genießer bietet Perchtoldsdorf die bekannten Heurigen mit hervorragenden Weinen und Speisen, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu errichten. Nutzen Sie die großzügige Fläche von 949 m² für einen großzügigen Garten, Terrassen oder sogar einen Swimmingpool – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen. Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf – einem Ort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Natur perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 485m²
€ 1.051,55 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 485 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 510.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben legen. Der idyllische Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Hochbeet für die Gartenliebhaber oder ein Ort der Entspannung für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gebäude älteren Datums. Die Widmung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Perchtoldsdorf ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Lage inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft in Perchtoldsdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum beginnt hier! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Im Zuge des Verkaufsprozesses kann sich der Preis nach oben oder unten verändern. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
EINGEREICHTES NEUBAUPROJEKT IN PERCHTOLDSDORF
€ 1.100.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1183m²
€ 929,84 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS NEUBAUPROJEKTWir präsentieren Ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf. Geplant sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, welche aus jeweilks drei Reihenhäusern bestehen. Die sechs Einheiten im Ausmaß von 1116 m² Gesamtwohnfläche sind in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m² geplant. Jedes Haus besteht aus drei Wohnebenen und bietet mit seinen Gärten, Terrassen und Balkonen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissobjekt. TOPOGRAFIETop 1 143,86 m²Top 2 203,84 m²Top 3 206,01 m²Top 4 193,82 m²Top 5 198, 49 m²Top 6 169, 79 m²DIE LAGEDie Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit seinen knapp 15.000 Einwohnern gehört zum Bezirk Mödling, liegt im sogenannten ,, Speckgürtel"im Süden Wiens und gilt als besonders lebenswert. Die Walzengasse 13 befindet sich in einer ruhigen und äußerst attraktiven Wohngegend in Perchtoldsdorf. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt, die Weinbaukultur und die ausgezeichnete Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Zentrale Lage: Die Walzengasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Perchtoldsdorf, der mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten punktet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind gut erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Richtung Wien und Wienerwald sind bequem zugänglich, was Pendlern entgegenkommt. Freizeit und Natur: Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Weinwanderwege, den nahegelegenen Wienerwald und zahlreiche Parks sowie Sporteinrichtungen. Bildung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Insgesamt ist die Walzengasse 13 eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer charmanten Gemeinde nahe Wien schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 400m² / 10 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint: • großzügige Villa mit ca. 320 m2 Wohnfläche, • 1042 m2 Grundstück in Grünruhelage • Panoramablick Richtung Wien • 3 Terrassen • separater ca. 80 m2 Altbauwohnung mit eigenem Eingang und ohne Berührungspunkte • Carport für 3 Fahrzeuge und Garage In einer traumhaften Wohnlage, eingebettet in einer ruhigen Grünruhelage mit beeindruckendem Fernblick Richtung Wien, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Liegenschaft vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung und bietet auf rund 320 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein Wohnambiente, das sowohl Eleganz als auch Komfort auf höchstem Niveau vereint. Die Architektur der Villa zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum aus. Drei Terrassen eröffnen einen unvergleichlichen Blick über die Umgebung bis nach Wien und schaffen exklusive Rückzugsorte für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Villa wurde immer wieder und zuletzt 1995/96 umgebaut und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen in exklusiver Lage schätzen. Einzigartiger Zusatznutzen – separate Altbauwohnung Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist eine separate Altbauwohnung mit eigenem Eingang, die vollkommen unabhängig von der Villa genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über etwa 80 m2 Wohnfläche, einen Teilkeller sowie einen eigenen kleinen Garten und präsentiert sich ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: • Gästewohnung • Büro oder Praxis • Einliegerwohnung für Familienangehörige • attraktive Vermietungseinheit Die klare Trennung zur Hauptvilla ermöglicht maximale Privatsphäre für beide Einheiten. Diese Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine repräsentative Villa mit Fernblick und zusätzlichem Wohnraum im begehrten Umfeld von Perchtoldsdorf suchen. Der Kaufpreis für diese Gelegenheit beträgt € 1.700.000.- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 609m²
€ 960,59 / m²
#Baugrund
Sie wollen Ihr Traumhaus verwirklichen? Sie wünschen sich für Ihre Familie, eine gute Infrastruktur, gute Schulen und die Nähe zu Wien? Dann sind Sie hier in Perchtoldsdorf genau richtig! Das Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedling in der Nähe von Brunn am Gerbirge und wäre für ein Familie mit Kindern ideal, schon wegen der kurzen Entfernung zu guten Schulen und der guten Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück in guter Lage mit einer Fläche von ca. 609 m² Bauland können Sie ab sofort kaufen, die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, die Kanalanschlussgebühren richten sich nach Baufläche und Bauhöhe. Es gibt bereits ein Bauplan, der vom Eigentümer gekauft und übernommen werden kann. Laut Auskunft des Bauamts und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene Bauweise, 25% bebaubar. Der Kanal- Wasser- und Gasanschluss befindet sich in der Straße vor dem Grundstück. Hier bietet sich nun für Sie die Möglichkeit, sich ein wunderschönes, gemütliches Eigenheim zu schaffen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Design - Doppelhaus in Bestlage Perchtoldsdorf
€ 1.198.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 172m² / 5 Zimmer
€ 6.965,12 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In einer der schönsten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, direkt am Rand der idyllischen Weinberge, entstehen zwei außergewöhnliche belagsfertige Design-Doppelhaushälften in ziegelmassiver Bauweise – eine überaus seltene Gelegenheit in absoluter Traumlage. Diese exklusive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Otto-Zimmermann-Straße vermittelt Ruhe und höchste Wohnqualität, fernab von jeglichem Durchzugsverkehr, Hauptstraßen oder Autobahnen. Vergleichbares findet man heute nur noch sehr selten. Die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von 172 m² entspricht einem Einfamilienhaus und könnte durch ein Kellergeschoss sogar um weitere 70 m² vergrößert werden. Besonders hervorzuheben sind hier die großen Räume, die deutlich über dem üblichen Standard liegen. Beide Häuser überzeugen durch ihre ideale Südausrichtung, große Glasflächen und lichtdurchflutete Räume, dadurch wird ein einzigartiges Wohnklima geschaffen. "Wohnen im Grünen und in absoluter Ruhelage" mit optimaler Anbindung z.B. nach Wien. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, für Sie als Käufer entfällt somit die übliche Maklerprovision von 3,6 % das sind ca. € 46.000,-. Der Baubeginn im Jahr 2026 ermöglicht eine umfassende Berücksichtigung Ihrer individuellen Kundenwünsche, ein erheblicher Vorteil für Sie als zukünftiger Eigentümer ! Die Doppelhaushälften werden belagsfertig und in überdurchschnittlicher "Designhaus - Qualität" errichtet. Dazu gehören: Ziegelmassive Bauweise Erstklassige Vaillant-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Gebäude Hochwertige Internorm-Fenster Große Hebeschiebetüre Photovoltaik-Vorbereitung Aufwändige Design-Dachvorsprünge welche das moderne Hausdesign optimieren Elektrische Raffstores • - - nähere Details finden Sie im Expose welches wir Ihnen gerne zusenden, bitte kontaktieren Sie uns unter Null 676 / 933 30 21 - - - Gartengestaltung, Geländer und Leistungen für eine schlüsselfertige Ausstattung sind als bauseitige Leistungen vorgesehen, können jedoch auf Wunsch gerne durch uns realisiert werden. Ein Zuhause für höchste Ansprüche, selten, exklusiv und zukunftssicher, die perfekte Wertanlage mit deutlichem Wertsteigerungspotential. Wesentliche Details: Bezugsfertig 2027 Grundstücksgröße gesamt ca. 695m² Inkludiert sind KFZ Stellplätze/Zufahrt: ca. 160m² Angaben je Doppelhaushälfte: Garten/Rasenfläche: ca. 180m² Wohn/Nutzfläche ohne Keller: ca. 172m² Wohnräume: 5 Nebenräume: 5 Badezimmer: 2 WCs: 3 EG Terrasse: ca. 27m² DG Terrasse wenn gewünscht: ca. 10m² Kaufpreis je Doppelhaushälfte belagsfertig : 1.198.000- € inkl. MwSt. Wenn gewünscht, ist ein zusätzlicher 70m² Dichtbetonkeller für 98.000- € inkl. MwSt. bestellbar. Anfragen unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
