Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten leonding"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein großzügiges und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage „Im Steinfeld“ in Leonding. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird voll möbliert vermietet und präsentiert sich modern sowie hochwertig ausgestattet. Dadurch ist es sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen! Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Pool und überdachter Terrasse. Hier lassen sich sonnige Tage, gemütliche Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Sauna im Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung, Garten, Pool und Sauna macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Komfort und hohe Wohnqualität legen. In der Doppelgarage können 2 Autos parken, davor findet sich Platz für zwei weitere Autos. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.175m Apotheke <1.325m Klinik <1.400m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <1.150m Universität <2.700m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <2.475m Polizei <1.725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.600m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.850m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 In begehrter Wohnlage von Leonding entsteht dieses moderne Doppelhausprojekt, das durch seine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Bei beiden Doppelhaushälften wurde eine durchdachte Grundrissgestaltung berücksichtigt, daher eignen sich beide Einheiten sowohl ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paaren die gerne mehr Platz zum Wohnen zur Verfügung haben möchten! Beide Häuser sind sowohl mit einer Terrasse, einem Vorgarten als auch einem schönen Garten ausgestattet. Weiters gibt es im Außenbereich noch einen Geräteraum, dieser bietet Platz die wichtigsten Dinge für draußen unterzubringen. Die wohlüberlegte und praktikable Formgebung der Grundrisse sollte nicht in den Hintergrund treten. Die bestmögliche Nutzung des vorhandenen Raums ist somit gegeben. Weiters wurde sehr viel Wert auf eine offene und helle Gestaltung gelegt. Beide Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangen Sie bequem auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Vor allem im Sommer die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen, die Zeit mit seinen Liebsten an der frischen Luft zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen zu bieten. Zu jedem Haus gehört nicht nur ein Parkplatz, sondern auch eine Garage. Somit ist Platz für sogar 3 Autos vorhanden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Leonding, einer der gefragtesten Umlandgemeinden von Linz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärke, Bäckereien und Nahversorger in kurzer Distanz, Einkaufs- und Fachmarktzentren im nahegelegenen Raum Linz/Leonding aber auch Gastronomiebetriebe und Cafés im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Leonding verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Straßenbahnlinien (z. B. Linie 3 und 4) Richtung Linz und Busverbindungen innerhalb Leondings und nach Linz. Die Linzer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Zusätzlich bietet Leonding moderne Mobilitätslösungen wie Carsharing (z. B. am Stadtplatz), wodurch flexible Fortbewegung auch ohne eigenes Auto möglich ist. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 (Westautobahn) und zur A7 (Mühlkreisautobahn) gegeben. Leonding bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung (Ärzte, Apotheken) sind vorhanden. Weiters investiert die Stadt laufend in den Ausbau und die Modernisierung öffentlicher Einrichtungen. Auch das Freizeitangebot kommt in Leonding keinesfalls zu kurz. Die ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, zahlreiche Rad- und Sparzierwege, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Freibad, Wellness- und Freizeitanlagen wird vor allem Natur- und Sportliebhaber begeistern. Zusätzlich machen die zahlreichen Angebote an kulturellen Veranstaltungen in Leonding und Linz den Standort begehrt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen, das durch seine absolute Privatsphäre, die uneinsehbare Gartenanlage und seine westseitige Ausrichtung begeistert. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Raumverhältnisse zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, offenem Galeriecharakter und großen Fensterflächen, die den Blick in den traumhaften Garten freigeben. Die sonnige Westausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Lichtambiente und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Der weitläufige Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse, gepflegtem Garten und einem eleganten Pool, der an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Mehrere Balkone und Terrassen bieten herrliche Ausblicke ins Grüne und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder, eine hochwertige Küche sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Anwesen für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der besten Lagen Leondings zu schätzen wissen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Westseitig sehr ruhig uneinsehbar Hanglage ruhige Siedlungslage unverbaubar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Tischlereinbauten von Breitschopf und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Eiche Landhausdielen. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilüberdachten, ca. 100m² Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen 3-5 Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Schlafzimmer befindet sich im EG, unmittelbar daneben das Gäste-WC mit Dusche. Im OG befinden sich zwei in sich geschlossene Privatbereiche: der Masterbereich und der Kinderbereich. Beide verfügen über einen Schrankraum, sowie ein Bad en suite. Beide Schrankräume (ca. 13m² & 10m²) haben ein vollwertiges Fenster und könnten mit wenigen Adaptionen je als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Master-Bad punktet außerdem mit einer Infrarotsauna. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt das OG. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und verbinden Design mit optimal genutztem Stauraum. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchgängige, stimmige Gestaltung verleihen dem Haus eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Garten besticht zudem mit einem Whirlpool und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse setzt den Wohnraum ins Freie fort und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - unabhängig von der Witterung. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum unterstreicht die durchdachte Funktionalität und hochwertige Verarbeitung zu einem stimmigen Gesamtkonzept und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Internorm Fenster Kunststoff/Alu mit Rollläden + Fenster fast alle mit Insektenschutzgittern + 3-5 Schlafzimmer / Homeoffice + ca. 52 m² Koch-, Ess- und Wohnbereich + Böden: Fliesen Feinsteinzeug Castelvetro, Parkett Landhausdiele Eiche strukturiert + Sanitär-Keramik: Laufen Alessi + Infrarotkabine für 2 Personen + "Kellerraum" im Erdgeschoss mit ca. 13,5 m² + Abstellraum & Technikraum im EG + ca. 100 m² Terrassenfläche mit Whirlpool + Anschlüsse für Pool vorbereitet + Mähroboter & automatische Bewässerung + Außenbeleuchtung im Garten + Alarmanlage + Doppelgarage, ca. 34 m² + 3 Stellplätze vor dem Haus + u.v.a.m. Durchdachtes Raumkonzept - hochwertig & großzügig! Lagebeschreibung: Diese großartige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Leondinger Stadtteil Reith. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum von Leonding mit seiner Gastronomie- und Freizeitvielfalt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein Pluspunkt: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Leonding und Linz. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn A1 bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Interessante Distanzen: Bus in ca. 450 m / 6 Min. fußläufig Zug/Lilo in ca. 1,2 km / 15 Min. fußläufig Hörsching Flughafen in ca. 6,3 km / 8 Min. Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 7 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 7,6 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 175 km / 1h 48 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese herausragende Liegenschaft am Fuße des Kürnbergwaldes vereint in ihrem L-förmigen Baukörper architektonisches Gespür mit einer harmonischen Materialauswahl. Das durchdachte Raumkonzept und großflächige Glaselemente sorgen für eine wunderbare Lichtstimmung im Inneren und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen. Über die Haustür oder die Schmutzschleuse beim Carport betreten Sie den lichtdurchfluteten Vorraum, der mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite der private Saunabereich mit Dusche, Waschtisch und WC. Eine Glastür lenkt den Blick gekonnt ins Freie und lädt zur Abkühlung im Pool oder im Garten ein. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum des Familiendomizils. Die exquisite Eggersmann-Küche ist mit Geräten von Gaggenau ausgestattet. Zusätzlich sind hinter der Küchenzeile eine Back-Kitchen und der Hauswirtschaftsraum dezent integriert. Eine lange Tafel prägt den Essbereich, während der Kamin gleich neben der gemütlichen Liegefläche für Behaglichkeit sorgt. Ein großes Hebe-Schiebe-Element öffnet den Raum zur Terrasse und in den Garten. Das um eine Stufe abgesenkte Wohnzimmer eröffnet spannende Sichtachsen im Inneren und angenehme Ausblicke ins Grüne. Eine optisch äußerst gelungene, lichtdurchflutete Treppe führt zu den Privaträumen im Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine ausgesprochen großzügige Terrasse; ein angrenzender Bereich dient zusätzlich als Büro. Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigener Terrasse sowie ein Kinderbad ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Das Elternschlafzimmer bietet einen herrlichen Fernblick und eine eigene Terrasse. Das Elternbad mit Dusche und Badewanne ist, wie auch das Kinderbad, vom Flur aus zugänglich. Gerade in den immer heißer werdenden Sommermonaten zeigt sich die Qualität dieses Konzepts: Die Wohn- und Schlafräume bleiben dank ihrer Ausrichtung und Lage im Objekt angenehm. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Sanitärbereich inklusive Dusche und WC. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster/Türen Josko Holz/Alu + Fenster & Türen mit elektr. Raffstores + Küche Eggersmann mit separater Back-Kitchen, Küchengeräten von Gaggenau & Miele + Wohnraum mit Kaminofen + BUS-System Loxone Smart-Home + PV-Anlage mit Speicher + Pool ca. 3,5 x 8m mit Kuppel, autom. Salz-Regelung etc. + Finnische Sauna im EG mit Dusche & WC en suite + E-Ladestation für KFZ vorbereitet + XXL-Süd-Dachterrasse im OG mit ca. 90 m² + Weitere ca. 65 m² Dach-, Pool- & Abend-Terrasse + Alarmanlage - Außenhaut & Bewegung + u.v.a.m … eben Architektur zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Dieses Anwesen befindet sich in Leonding, nahe der Stadtgrenze zu Linz. Hier liegt alles, was man für das tägliche Leben braucht, sprichwörtlich vor der Tür. Natur, Ruhe, Ausblick und bei Bedarf alle Annehmlichkeiten des städtischen Treibens von Linz & Leonding. So lässt neben der idyllischen Lage auch die geographische Lage kaum Wünsche offen: Nach ca. 1.000 m stehen Sie am Leondinger Stadtplatz, in ca. 6 km am Linzer Hauptplatz. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Wahl: ca. 500 m bis zur Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 17 (Hitzing-Fernheizkraftwerk) und 19 (Pichlinger See- Fernheizkraftwerk), die abwechselnd im 15-Minutentakt halten. In weiteren ca. 900m erreichen Sie zudem die Haltestelle der Linie 191 (Stadteilbus, Gaumberg-St. Martin). Aber auch überregional bietet sich Ihnen eine Lage mit tollen Verzügen: In ca. 5 km / 10 min gelangt man auf die A7 Stadtautobahn und ist damit in … Wels in ca. 23 km / 30 Min. Salzburg ca. 130 km / 1,5 Std.. Wien ca. 180 km / 2,25 Std.. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig! vorhanden. Sanierung oder Abriss möglich. Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Ab sofort verfügbar. Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig! vorhanden. Sanierung oder Abriss möglich. Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

Ebenes Grundstück als idyllischer Garten mit attraktiver Südausrichtung - ideal für alle die einen großen Freiraum suchen! Wohnhaus aus den 1950er Jahren - stark renovierungsbedürftig! vorhanden. Sanierung oder Abriss möglich. Teil-Unterkellerung und Einzelgarage vorhanden. Auch als 2-Familienhaus geeignet. Derzeit Gas-Heizung gegeben. Fenster bereits erneuert. Für einen allfälligen Aus-/oder Umbau ist ein großzügiger Bebauungsplan vorhanden. Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage. Straßenbahn- und Busanbindung gegeben bzw. fußläufig erreichbar. Nähe zur Plus City. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten befindet sich in einer modernen und exklusiven Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Das kleine Wohnhaus wurde 2020 fertiggestellt, garantiert ein besonders privates Umfeld und bietet gleichzeitig sämtliche Vorzüge einer zentralen Lage im Herzen von Leonding. Die Neubau-Wohnung überzeugt durch exzellente Ausstattungsdetails und ein Wohnkonzept, das sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den exklusiven Charakter und bieten stilvolle sowie praktische Stauraumlösungen. Der großzügige Eigengarten mit ca. 174 m², ist ideal ins Grüne ausgerichtet und gewährleistet Ihnen viel Ruhe sowie Privatsphäre. Die große Terrasse mit vollautomatischer Seitenbeschattung ermöglicht eine uneingeschränkte Nutzung bei jedem Wetter. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Vorbereitung für die Installation eines Jacuzzis. So lässt sich die Terrasse bei Bedarf in eine private Wellnessoase verwandeln. Ein weiterer großer Vorteil: Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze , welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattung im Überblick - Sonniger Privatgarten mit großer Terrasse - inkl. elektrischer Seitenbeschattung und großen Markisen (im KP inkludiert) - Maßgefertigte Tischlereinbauten (Garderobe, Küche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, ...) - im KP inkludiert - Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Biohort-Gartenhütte & zusätzliches Kellerabteil - Barrierefrei - Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung - 3 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten - und vieles mehr! Leonding zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten im oberösterreichischen Zentralraum und überzeugt mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Linzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten, während mehrere Buslinien eine bequeme und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen gewährleisten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und gleichzeitig eine Investition in bleibende Werte. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel]‑19 • [Tel] • [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Jetzt entsteht Ihr neues Zuhause! In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger attraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt - ideal für jedes Lebenskonzept.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Jetzt entsteht Ihr neues Zuhause! In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger attraktive Förderung vom Land OÖ (1,5 % Fixzins in den ersten 10 Jahren) Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt entsteht am Bienenweg 2, im Stadtzentrum von Leonding - in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Infrastruktur. Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Linzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier trifft entspanntes Wohnen im Grünen auf die Nähe zur Stadt - ideal für jedes Lebenskonzept.... [Mehr]