Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit balkon in rum"

Diese beeindruckende Gewerbefläche mit einer Größe von 461 m² liegt unmittelbar an der stark frequentierten Siemensstraße und befindet sich in direkter Nachbarschaft zu bedeutenden Handels- und Produktionsunternehmen. Die exponierte Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sich besonders für Unternehmen mit strategischer Ausrichtung auf Kundenverkehr und Geschäftspräsenz eignet. Besondere Ausstattungsmerkmale umfasst eine eigene Lüftungsanlage mit Klimatisierung im Schauraum. Die Bodenbeläge innerhalb der Gewerbefläche sind sowohl mit strapazierfähigem PVC und Estrich, wodurch eine ansprechende und zugleich funktionale Gestaltung der Räumlichkeiten gewährleistet ist. Zur Immobilie gehören insgesamt 7 Parkplätze, die eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sicherstellen. Nettomiete 7.250,00€ + 20%USt. 1.450,00€ Bruttomiete 8.700,00€ + BK inkl. USt. inkl. Strom 1.980,00€ Gesamtmiete 10.680,00€ Die Mietdauer kann individuell mit der Vermieterseite besprochen werden. Das Maklerhonorar unterliegt der Maklerhonorarordnung für Gewerbeobjekte.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Überblick: - Büro/Geschäftslokal/Ordination im EG (teilweise barrierefrei) mit ca. 201,05 m² Nutzfläche - veränderbares Raumkonzept - 2 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage mit insges. ca. 25,11 m² - 5 KFZ-Abstellplätze im Freien vor dem Objekt mit insges. 62,52 m² - 2 Kellerräume mit insges. ca. 31,04 m² (bisher als Lager genutzt) - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Sozialraum mit Einbauküche - Foyer - 2 getrennte WCs - Raumhöhe ca. 2,70 m - Elektro-Fußbodenheizung , teilweise Heizpaneele - Zwischenwandsystem mit Glaselementen, teilweise Trockenbau - Holzfenster 2-fach-verglast, teilweise vergittert - Kabelkanäle für EDV-Verkabelung an den Wänden, tw. Ziehschächte im Estrich - Renovierungs/Adaptierungsbedarf gegeben - sofort verfügbar - HWB 129 Kaufpreis EUR 699.000.- (sämtliche oa. Circa-Angaben lt. Nutzwertgutachten) Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] ? 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geändert... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Betriebskosten betragen 460€ und inkludieren die Heizkosten. Die Heizkosten erhält man jährlich zurück. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe vom Marchfeldcenter. Der Bus 26A ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sehr guter Lage von Rum, am Winkelweg 7, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem sehr klassisch gebautem Haus aus dem Jahre 1976. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden. Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte Grundstücke an der Murstraße in Rum. Jede Liegenschaft hat eine Fläche von 294 m². Beide sind als Wohngebiet gewidmet. Aufgrund ihrer Topografie sind die Grundstücke bestens zum Bauen geeignet, wobei auf die Tiroler Bauordnung mit Ihren Abständen bzw. die Bebauungsvorgaben der Gemeinde Rücksicht zu nehmen ist. Eine mögliche Grund-Zusammenlegung auf 588 m² Gesamtfläche wurde bereits genehmigt. Wie das Bauamt mitteilte, ist eine Bebauung in gekuppelter Bauweise in Form eines Reihenhauses ebenso erlaubt wie ein Einfamilienhaus. Architektenstudien zu beiden Vorhaben liegen bereits vor und werden bei Bedarf ausgehändigt.... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück am Ortsrand von Rum ist komplett nach Süd/West ausgerichtet und wunderbar besonnt. Es weist eine Grundstücksgröße von 608 m² auf und eignet sich für eine Bebauung mit einem Doppelwohnhaus. Bebauungsmöglichkeiten : Einfamilienhaus: Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und könnte auch nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. In dem Fall könnte eine Wohnfläche von ca. 260 m² realisiert werden. Doppelwohnhaus: Das Grundstück könnte mit einem Doppelwohnhaus bebaut werden. Pro Haus ergäbe sich eine Wohnfläche von ca. 130 m². Wohnprojekt: Am Grundstück wurde 2019 ein Baubescheid für ein Projekt mit 5 Wohneinheiten / ca. 570 m² Wohnnutzfläche, erteilt. Dieser Baubescheid ist mittlerweile ausgelaufen. Grundlage für die Planung und Baubescheid war der projektbezogene Bebauungsplan der Gemeinde Rum mit einer Mindestbaumassendichte BMD M von 1,00 vor. Eine Höchstbaudichte Nutzflächendichte von NDF H 0,43. Eine offene Bauweise BW o laut Tiroler Bauordnung. Aktuell gibt es eine höchst attraktive Neuplanung von Barbist Architekten am Grundstück. Die Planung kann mit dem Ankauf des Grundstückes mit übernommen werden und ist mit der Gemeinde vorabgestimmt, jedoch nicht Bau bescheidet. Ebenso liegt ein geotechnischer Bericht vor. Das Baugrundstück besteht aus einem vorderen, flacheren Teil im Südwesten und dahinterliegend einem steilen Hangabschnitt im Nordosten. Der flachere Grundstücksteil ist in etwa mit 7° Richtung Süden und der steilere Hangbereich in etwa mit 30° Richtung Südwesten geneigt. Die Nähe zu Wald und Wiese, die attraktive und klein strukturierte Umgebungsbesiedlung und vor allem die fantastische Lage mit Sonne und Aussicht machen dieses Grundstück sehr interessant.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AM LAND UND DOCH IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR STADTCa. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, am Fuße der Nordkette, befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. 2010 wurden am südlichen Rande des Dorfzentrums, in sonniger und ruhiger Lage, 2 Doppelhäuser errichtet. Rum bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und Nähe zur Hauptstadt. Die südliche Haushälfte des nördlich gelegenen Doppelhauses wird zum Verkauf angeboten. Die Einheit ist voll unterkellert und gliedert sich weiters in Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und einem Obergeschoss mit einer Terrasse, die auf dem dazugehörigen Carport errichtet wurde. Zum Parken stehen das ca. 21 m2 großes Carport und 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Eigenheim besticht durch moderne, funktionelle Architektur, Geräumigkeit und hochwertige technische Ausstattung, wie Smart-Home-Technologie, HUE-System zur Steuerung der Beleuchtung und FIBARO Schaltermaterial, Bewegungsmelder für Beleuchtung für verschiedene Bereiche. Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele mit neuwertigen Tischler-Einbaumöbeln, Gäste-WC, Abstellraum, eine vor 3 Jahren erneuerte Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer sorgt für behagliche Stunden und auf dem vorgelagerten süd-westseitigem Garten mit Terrasse sind Ihnen die Sonnenstunden sicher. Über die Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo von einem Podest aus zentral die vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad zu betreten sind. Von einem der Zimmer gelangt man auf die mit einer Pergola mit Lamellendach versehenen Sonnenterrasse mit Ausblick auf Felder und die Berge. Im Kellergeschoß gibt es - zentral vom Vorraum aus begehbar - den ca. 17,25 m2 großen Hobbyraum und den Technikraum mit zentralem Boiler und Anschluss für Waschmaschine. Das im Grundriss als "Keller" bezeichnete, ca. 16,99 m2 grosse Zimmer wurde mittels Fußbodenheizung beheizbar hergestellt und dient als Büro. Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung, die monatlichen BK inkl. Heizkosten, Rücklagen und Wasser belaufen sich derzeit auf ca. € 370,00.Ein Heim zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen zuhause. Umfangreiche Information über die Gemeinde Rum erhalten Sie unter https://www.rum.gv.at Die Vorteile dieser Immobilie sind: Überschaubare Betriebskosten Die naturnahe und ruhige Lage Die hervorragende Verkehrsanbindung (Bus und Bahnhof) und die gute Infrastruktur. Hochwertige Ausstattung Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird aufgrund Ihrer Attraktivität nicht lange zum Verkauf stehen. Gerne sende ich Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose und stehe Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keinen selbstständigen und ungeplanten Kontakt mit Interessenten. Christine Jenewein[E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft ca.1,5 % zuzügl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene und idyllisch gelegene Reihenhaus in begehrter Lage von Innsbruck zum Verkauf. Das Haus wurde 1972/73 mit gültigem Baubescheid erbaut und gliedert sich in UG, EG und OG. Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlosen Bauweise. Sie genießen hier die Vorzüge einer der besten Wohnlagen rund um Innsbruck in Kombination mit einer tollen Anbindung zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Das besagte Reihenhaus verfügt über diverse Highlights wie zum Beispiel die einzigartige getäfelte Stube im EG oder die sonnigen Freiflächen welche das Haus zu einer raren und begehrten Immobilie machen. Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale: - schöner, sonniger Küchenbereich im EG, - freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum südlich verlaufenden Garten inkl. Terrasse - großes Hauptbadezimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC - großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe und Abstellraum - sonniger, südlich orientierter Garten - geräumiger, hochwertiger Keller mit diversen Räumen - 3 große Schlafzimmer im OG Eine Garagenbox zur Eigennutzung, ein Dachboden mit Staufläche sowie ein sehr gepflegter Eingangsbereich runden das Angebot perfekt ab. Der Ort Rum bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Rum sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse - Erstbezug provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum SOFORTBEZUG - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

elegante Gartenwohnung - ERSTBEZUG provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum Sofortbezug - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Traumterrasse - ERSTBEZUG provisionsfrei Objekthighlights: - Neubau zum Sofortbezug - provisionsfrei - kleines feines Projekt mit nur sechs Wohnungen - hochwertige Bauausführung mit heimischen Professionisten - Echtholzparkettböden und edle Fliesen - individuelle Ausstattung + persönliche Beratung - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis - kurzfristig beziehbar living RUM ist als Stadtvilla mit sechs sehr hochwertigen Wohnungen konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Bei Interesse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé mit der Detailbeschreibung sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bei uns an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]