Suchergebnisse für "eigentumswohnung maurer berg"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

hil\side 23 – Die schönste Seite des Wohnens Ihr Logenplatz an der Sonne | 1230 Wien, Breitenfurter Straße 434In sonniger Aussichtslage am südlichen Stadtrand Wiens, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entsteht mit hil\side 23 eines der attraktivsten Neubauprojekte im grünen Süden Wiens.28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei eleganten Baukörpern, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza anordnen – jede Wohnung ein Unikat, jede mit eigenem Charakter und privatem Freiraum. Vom durchdachten 1-Zimmer-Studio mit kleinem Garten bis zur großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über den Wienerwald - hil\side 23 bietet für jede Lebensphase das Richtige. Der eigens von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola und Ruheoasen verleiht dem Projekt eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Wohnens. Das Energiekonzept setzt neue Maßstäbe: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und begrünte Flachdächer sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Außerdem ist das Projekt laut erfolgtem ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig. Wer heute klug kauft, spart morgen. hil\side 23 ist genau das: eine der besten Adressen des Wiener Südens mit exzellentem, langfristigem Wohnwert. Das Projekt im Überblick28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern1 - bis 5-Zimmer-Wohnungen | Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²6 Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen (32–61 m²) – keine Dachschrägen12 Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten (bis zu 172 m²) 10 Balkonwohnungen in den Obergeschossen Gemeinsamer Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola, Spielplatz und Sitzbereichen Ebenerdige Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (inkl. 8 Komfortdoppelparker) | Vorbereitung E-Lademöglichkeit Bequem erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenräume, großzügige Einlagerungsräume Barrierefreier Zugang über Aufzüge ab Tiefgarage in alle Geschosse ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig Die Ausstattung Nachhaltigkeit beginnt im Detail - und endet hier erst gar nicht: hil\side 23 verbindet erstklassige Materialien mit modernster Haustechnik und einem kompromisslosen Anspruch an Langlebigkeit und Wohnkomfort. Markenparkettböden aus Eiche (2-Schicht-Klebeparkett, matt versiegelt) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Boden 60 × 60 cm, Wand 30 x 60 cm) in Bad und WCHochwertige Fenster mit Alu-Deckschalen, Dreischeiben-Isolierverglasung und hohem Schallschutz Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Alu-Raffstores mit Funksteuerung) Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung in allen Wohnräumen Heizung und Warmwasser über zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Flachdächern Penthousewohnungen zusätzlich mit Split-Klimaanlagen-Vorbereitungen Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss bis in jede Wohnung Einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung Begrünte Flachdächer, großzügige Terrassen und Eigengärten Die Lagehil\side 23 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, südlich des lebendigen Ortskerns Mauer - einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des gesamten Wiener Südens. Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück belohnt die oberen Etagen mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Wienerwald - Ausblicke, wie sie sich Stadtbewohner erträumen. Die unmittelbare Umgebung überzeugt auf ganzer Linie: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, erstklassige Gastronomie und die charmanten Heurigen in Mauer sind in wenigen Gehminuten erreichbar - bequem und direkt über den hauseigenen Gartenausgang zur Arabellagasse. Das Naturangebot rund um das Projekt sucht in dieser Preisklasse seinesgleichen: Der Liesinger Bach liegt direkt vor der Haustür, die malerischen Maurer Weinberge und der Maurer Wald mit weitläufigen Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten, die weitläufige Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Föhrenberge - allesamt beliebte Ausflugsziele der Wiener - sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 60 (Fußläufig erreichbar) – direkte Anbindung an U4 und Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing mit mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar Wien Mitte / Innenstadt in rund 20 Minuten Südautobahn (A2) direkt erreichbar – ideal für Pendler Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2028 Kundenprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

hil\side 23 – Die schönste Seite des Wohnens Ihr Logenplatz an der Sonne | 1230 Wien, Breitenfurter Straße 434In sonniger Aussichtslage am südlichen Stadtrand Wiens, in direkter Nachbarschaft zu den Maurer Weinbergen und dem Lainzer Tiergarten, entsteht mit hil\side 23 eines der attraktivsten Neubauprojekte im grünen Süden Wiens.28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei eleganten Baukörpern, die sich harmonisch um eine gemeinsame Piazza anordnen – jede Wohnung ein Unikat, jede mit eigenem Charakter und privatem Freiraum. Vom durchdachten 1-Zimmer-Studio mit kleinem Garten bis zur großzügigen 5-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Weitblick über den Wienerwald - hil\side 23 bietet für jede Lebensphase das Richtige. Der eigens von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola und Ruheoasen verleiht dem Projekt eine besondere Atmosphäre und schafft einen Ort der Begegnung und des gemeinschaftlichen Wohnens. Das Energiekonzept setzt neue Maßstäbe: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und begrünte Flachdächer sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Außerdem ist das Projekt laut erfolgtem ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig. Wer heute klug kauft, spart morgen. hil\side 23 ist genau das: eine der besten Adressen des Wiener Südens mit exzellentem, langfristigem Wohnwert. Das Projekt im Überblick28 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern1 - bis 5-Zimmer-Wohnungen | Wohnflächen von ca. 50 m² bis 145 m²6 Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen (32–61 m²) – keine Dachschrägen12 Gartenwohnungen mit privatem Eigengarten (bis zu 172 m²) 10 Balkonwohnungen in den Obergeschossen Gemeinsamer Erlebnisgarten „Arabellas Garten“ mit Pergola, Spielplatz und Sitzbereichen Ebenerdige Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (inkl. 8 Komfortdoppelparker) | Vorbereitung E-Lademöglichkeit Bequem erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenräume, großzügige Einlagerungsräume Barrierefreier Zugang über Aufzüge ab Tiefgarage in alle Geschosse ÖGNI Pre-Check Gold-Standard-fähig Die Ausstattung Nachhaltigkeit beginnt im Detail - und endet hier erst gar nicht: hil\side 23 verbindet erstklassige Materialien mit modernster Haustechnik und einem kompromisslosen Anspruch an Langlebigkeit und Wohnkomfort. Markenparkettböden aus Eiche (2-Schicht-Klebeparkett, matt versiegelt) in allen Wohn- und Schlafräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Boden 60 × 60 cm, Wand 30 x 60 cm) in Bad und WCHochwertige Fenster mit Alu-Deckschalen, Dreischeiben-Isolierverglasung und hohem Schallschutz Elektrisch bedienbare Außenbeschattung (Alu-Raffstores mit Funksteuerung) Fußbodenheizung mit unterstützender Stützkühlung in allen Wohnräumen Heizung und Warmwasser über zentrale Luftwärmepumpenanlage Photovoltaikanlage auf den Flachdächern Penthousewohnungen zusätzlich mit Split-Klimaanlagen-Vorbereitungen Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss bis in jede Wohnung Einbruchshemmende Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung Begrünte Flachdächer, großzügige Terrassen und Eigengärten Die Lagehil\side 23 liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, südlich des lebendigen Ortskerns Mauer - einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des gesamten Wiener Südens. Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück belohnt die oberen Etagen mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Wienerwald - Ausblicke, wie sie sich Stadtbewohner erträumen. Die unmittelbare Umgebung überzeugt auf ganzer Linie: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, erstklassige Gastronomie und die charmanten Heurigen in Mauer sind in wenigen Gehminuten erreichbar - bequem und direkt über den hauseigenen Gartenausgang zur Arabellagasse. Das Naturangebot rund um das Projekt sucht in dieser Preisklasse seinesgleichen: Der Liesinger Bach liegt direkt vor der Haustür, die malerischen Maurer Weinberge und der Maurer Wald mit weitläufigen Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Lainzer Tiergarten, die weitläufige Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Föhrenberge - allesamt beliebte Ausflugsziele der Wiener - sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn Linie 60 (Fußläufig erreichbar) – direkte Anbindung an U4 und Westbahnhof Bahnhof Wien Liesing mit mehreren Buslinien in wenigen Minuten erreichbar Wien Mitte / Innenstadt in rund 20 Minuten Südautobahn (A2) direkt erreichbar – ideal für Pendler Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2028 Kundenprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. AKTION: Exklusivbonus für Frühentscheider: Sichern Sie sich Ihren attraktiven Preisvorteil - gilt für einlangende Kaufanbote ohne Vorbehalte bis zum 30. September 2026.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese Immobilie mit rund 221 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Terrassenflächen sowie einem Gartengeschoss mit privater Terrasse verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit dem besonderen Charme eines Hauses – direkt am malerischen Traunsee in Altmünster. • durchdachte Raumaufteilung • hochwertige Materialien • lichtdurchflutete Räume • moderneste Gaggenau-Geräte • Smart-Home-Technologie • Klimatisierung • Lift über alle Ebenen • spektakulärer Panoramablick auf den Traunsee, Traunstein und die Stadt Gmunden Hier verbinden sich Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage zu einem Zuhause der Extraklasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis: in Arbeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Dormio Aparthotel Hinterstoder in 4573 Hinterstoder , attraktive Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage Aktuell noch 39 zum Verkauf stehende Einheiten Neubau aus 2022 in neuwertigem Zustand , hochwertig ausgeführt und ideal als Anlageimmobilie sowie Ferienimmobilie mit Freizeitwohnsitzwidmung geeignet Wohnungseigentum , voll erschlossen und möbliert , damit sofort nutzbar bzw. hervorragend für touristische Vermietung positioniert Absolute Ruhelage auf rund 600 m Seehöhe direkt im Zentrum von Hinterstoder, umgeben vom eindrucksvollen Bergpanorama des Toten Gebirges und der Steyr Sehr gute Lagebewertung mit kurzer Distanz zur touristischen Infrastruktur, die Talstation der Bergbahn , Cafés, Restaurants und Nahversorger sind bequem erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung besonders praktisch mit Bus in 20 m , Bahnhof in ca. 8,77 km und Autobahnanschluss in ca. 8,41 km , zudem nur rund 85 km südlich von Linz Nahversorgung und Ortsinfrastruktur in angenehmer Gehdistanz mit Supermarkt 460 m , Bäckerei 310 m , Arzt 280 m , Bank/Geldautomat 390 m , Schule 270 m und Kindergarten 210 m Moderne Ausstattung mit Einbauküche und offener Wohnküche , Dusche , Fußbodenheizung , Fernwärme , Kabel-/Sat-TV sowie Personenaufzug Zusätzlicher Komfort durch Parkplatz , Abstellraum , Wasch- und Trockenraum , Sauna , Wellnessbereich und Fitnessraum Hochwertige Bauweise in Massiv- und Stahlbetonbau , Satteldach , öffenbare Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und attraktivem Bergblick Ganzjahresdestination mit direktem Zugang zu Freizeit und Erholung, im Winter nahe der bekannten Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke , im Sommer ideal für Wandern, Almen und Ausflüge in den Nationalpark Kalkalpen Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinterstoder ? alpine Lebensqualität inmitten der Pyhrn-Priel-Region Die Appartementanlage in Hinterstoder 50, 4573 Hinterstoder, befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen des idyllischen Stodertales. Hinterstoder zählt zu den bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Urlaubsorten Oberösterreichs und verbindet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Bergdorfes mit einem vielseitigen touristischen Angebot für Sommer und Winter. Die Gemeinde liegt auf rund 600 Metern Seehöhe am Fuße des Toten Gebirges und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse geprägt. Große Gipfel wie der Große Priel, der Kleine Priel und die Spitzmauer prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren alpinen Charakter. Gleichzeitig bietet das Tal eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter touristischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen und touristischen Lebens. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, touristische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch das Alpineum Hinterstoder liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen und Bewohnern, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen und das Auto im Urlaub weitgehend stehen zu lassen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Hössbahn. Von der Appartementanlage sind es laut Objektinformationen rund 450 Meter bis zur Talstation bzw. etwa 0,8 km nach aktuellen Umgebungsangaben. Damit befindet sich das Haus in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte der Region. Winter: Skivergnügen direkt vor der Haustür: In der kalten Jahreszeit präsentiert sich Hinterstoder als etablierter Wintersportort. Das Skigebiet Höss bietet Wintersportlern ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zur Talstation besonders komfortabel erreichbar. Neben alpinem Skilauf stehen unter anderem Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln und weitere winterliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Bergbahn und der Infrastruktur im Ort macht Hinterstoder zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen unkomplizierten Winterurlaub. Sommer: Wandern, Biken und Naturerlebnis: Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Das Stodertal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken und Radfahren. Almwiesen, Wälder, beeindruckende Felsformationen und die markante Bergwelt des Toten Gebirges bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse. Ein besonderes Naturjuwel der Umgebung ist der Schiederweiher, der in wenigen Autominuten erreichbar ist und zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt. Darüber hinaus bieten Badeseen, Freibäder und zahlreiche weitere Freizeitangebote Abwechslung für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Naturraum Nationalpark Kalkalpen: Hinterstoder liegt am Rand des Nationalparks Kalkalpen, einer großflächigen und besonders naturbelassenen Landschaft in den oberösterreichischen Kalkalpen. Der Nationalpark steht für ursprüngliche Wälder, alpine Lebensräume und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zahlreiche Wander- und Radrouten sowie geführte Naturerlebnisse ermöglichen es, diese Landschaft intensiv zu erleben. Damit bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Einerseits befindet sich die Appartementanlage in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur des Ortes, andererseits beginnt das Natur- und Bergerlebnis praktisch vor der Haustür. Attraktiver Ganzjahresstandort: Ein wesentlicher Vorteil von Hinterstoder ist die ganzjährige touristische Ausrichtung. Während im Winter vor allem Skifahren und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt stehen, verwandelt sich die Region im Frühjahr und Sommer in ein weitläufiges Wander-, Bike- und Outdoorparadies. Im Herbst locken die klare Bergluft, die farbenprächtige Landschaft und die ruhigere Atmosphäre. Die Region Pyhrn-Priel spricht damit eine breite Zielgruppe an ? von Familien und sportlich aktiven Gästen über Naturliebhaber bis hin zu Erholungssuchenden. Gerade für eine Appartementanlage ist diese ganzjährige Nutzbarkeit ein wesentlicher Standortfaktor. Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Hinterstoder gut erreichbar. Die Region Pyhrn-Priel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hinterstoder befindet sich außerhalb des Ortszentrums; von dort besteht eine Verbindung in das Stodertal. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegen die Flughäfen Linz und Salzburg in erreichbarer Distanz. Fazit zur Lage: Hinterstoder 50 steht für eine besondere Verbindung aus alpiner Natur, touristischer Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes, die kurze Entfernung zur Hössbahn und die unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Naturerlebnissen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant. Die Kombination aus Bergpanorama, ganzjährigem Freizeitangebot, Nationalpark-Nähe und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Appartementstandort in einer der reizvollsten Ferienregionen Oberösterreichs. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Herzstück der rund 73 m² großen Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen attraktiven Freiraum mit Blick auf die umliegende Bergwelt bietet. Die separate Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und bieten eine funktionale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der PKW-Stellplatz im Freien komfortables Parken direkt beim Wohnhaus ermöglicht. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmer Wohnqualität und naturnahem Wohnenmacht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in gefragter Wohnlage von Bischofshofen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zwischen Bergen und Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort in Bad Mitterndorf Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Wohnanlage Bergheimat in Bad Mitterndorf. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 86 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnanlage liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Die Küche präsentiert sich neuwertig, zudem wurden Böden und Wandflächen erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele und einen praktischen Abstellraum. Highlights auf einen Blick: Ca. 86 m² Nutzfläche2. Obergeschoss mit Lift Nur wenige Minuten ins Ortszentrum Schöner Bergblick Neuwertige Küche Erneuerte Böden und Wände E-Attest vorhanden Zwei Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Diele und Abstellraum vorhanden Stellplatz grundbücherlich gesichert Eine attraktive Wohnung für alle, die die Vorzüge des Ausseerlandes in ruhiger und dennoch zentraler Lage genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kamin ausgestattet sind. Barrierefreie Zugänge sowie ein Lift in jedem Stiegenhaus sorgen für Komfort in allen Lebenslagen. Ausstattung & Qualität Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und moderne Haustechnik gelegt: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühltemperierung im Sommer über das Heizsystem Energieversorgung mittels Erdwärme (Wärmepumpe) Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiehaushalts 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Sicherheitseingangstüren (WK3) Video-Gegensprechanlage Die lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Nachhaltigkeit & Energie Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energietechnik: Erdwärme mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe Elektrische Zusatzheizung zur Spitzenlastabdeckung Photovoltaikanlagen am Dach Sommerliche Temperierung über die Fußbodenheizung Dies sorgt für hohe Energieeffizienz und langfristige Betriebskostensicherheit. Komfort & Allgemeinbereiche Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Outdoor-Pool (9 x 4 m) mit Liegebereich Poolhaus mit Sanitärbereich Großzügig begrünte Außenanlagen Kinderspielplatz Tiefgarage mit 60 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen Einlagerungsräume pro Wohnung Fahrradabstellraum mit Servicepoint Die gesamte Anlage wird intensiv begrünt und nach einem durchdachten Freiraumkonzept gestaltet. Diese 2 Zimmer Wohnung in der 2. Etage bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit privater Terrasse. Sie eignet sich gut für Singles oder Paare, die eine kompakte Eigentumswohnung mit Freifläche in Kalksburg suchen. Die ruhige Lage, der barrierefreie Zugang, der Poolbereich und die moderne Ausstattung schaffen ein komfortables Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kamin ausgestattet sind. Barrierefreie Zugänge sowie ein Lift in jedem Stiegenhaus sorgen für Komfort in allen Lebenslagen. Ausstattung & Qualität Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und moderne Haustechnik gelegt: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühltemperierung im Sommer über das Heizsystem Energieversorgung mittels Erdwärme (Wärmepumpe) Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiehaushalts 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Sicherheitseingangstüren (WK3) Video-Gegensprechanlage Die lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Nachhaltigkeit & Energie Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energietechnik: Erdwärme mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe Elektrische Zusatzheizung zur Spitzenlastabdeckung Photovoltaikanlagen am Dach Sommerliche Temperierung über die Fußbodenheizung Dies sorgt für hohe Energieeffizienz und langfristige Betriebskostensicherheit. Komfort & Allgemeinbereiche Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Outdoor-Pool (9 x 4 m) mit Liegebereich Poolhaus mit Sanitärbereich Großzügig begrünte Außenanlagen Kinderspielplatz Tiefgarage mit 60 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen Einlagerungsräume pro Wohnung Fahrradabstellraum mit Servicepoint Die gesamte Anlage wird intensiv begrünt und nach einem durchdachten Freiraumkonzept gestaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kamin ausgestattet sind. Barrierefreie Zugänge sowie ein Lift in jedem Stiegenhaus sorgen für Komfort in allen Lebenslagen. Ausstattung & Qualität Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und moderne Haustechnik gelegt: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühltemperierung im Sommer über das Heizsystem Energieversorgung mittels Erdwärme (Wärmepumpe) Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiehaushalts 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Sicherheitseingangstüren (WK3) Video-Gegensprechanlage Die lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Nachhaltigkeit & Energie Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energietechnik: Erdwärme mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe Elektrische Zusatzheizung zur Spitzenlastabdeckung Photovoltaikanlagen am Dach Sommerliche Temperierung über die Fußbodenheizung Dies sorgt für hohe Energieeffizienz und langfristige Betriebskostensicherheit. Komfort & Allgemeinbereiche Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Outdoor-Pool (9 x 4 m) mit Liegebereich Poolhaus mit Sanitärbereich Großzügig begrünte Außenanlagen Kinderspielplatz Tiefgarage mit 60 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen Einlagerungsräume pro Wohnung Fahrradabstellraum mit Servicepoint Die gesamte Anlage wird intensiv begrünt und nach einem durchdachten Freiraumkonzept gestaltet. Diese 3 Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet mit ihrer privaten Gartenfläche ein besonderes Wohngefühl im Grünen. Der eigene Außenbereich schafft zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen oder Familienzeit im Freien. Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer flexibel nutzen möchten. Poolbereich, Tiefgarage und die Nähe zum Maurer Wald ergänzen das Angebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich – Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kamin ausgestattet sind. Barrierefreie Zugänge sowie ein Lift in jedem Stiegenhaus sorgen für Komfort in allen Lebenslagen. Ausstattung & Qualität Großer Wert wurde auf hochwertige Materialien und moderne Haustechnik gelegt: Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühltemperierung im Sommer über das Heizsystem Energieversorgung mittels Erdwärme (Wärmepumpe) Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Energiehaushalts3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Echtholz-Eichenparkett in Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCSicherheitseingangstüren (WK3) Video-Gegensprechanlage Die lichte Raumhöhe von mindestens 2,50 m unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Nachhaltigkeit & Energie Das Projekt setzt auf zukunftsorientierte Energietechnik: Erdwärme mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe Elektrische Zusatzheizung zur Spitzenlastabdeckung Photovoltaikanlagen am Dach Sommerliche Temperierung über die Fußbodenheizung Dies sorgt für hohe Energieeffizienz und langfristige Betriebskostensicherheit. Komfort & Allgemeinbereiche Den Bewohnern stehen attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: Outdoor-Pool (9 x 4 m) mit Liegebereich Poolhaus mit Sanitärbereich Großzügig begrünte Außenanlagen Kinderspielplatz Tiefgarage mit 60 Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen Einlagerungsräume pro Wohnung Fahrradabstellraum mit Servicepoint Die gesamte Anlage wird intensiv begrünt und nach einem durchdachten Freiraumkonzept gestaltet. Diese 2 Zimmer Wohnung in der 2. Etage bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit privater Terrasse. Sie eignet sich gut für Singles oder Paare, die eine kompakte Eigentumswohnung mit Freifläche in Kalksburg suchen. Die ruhige Lage, der barrierefreie Zugang, der Poolbereich und die moderne Ausstattung schaffen ein komfortables Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <100m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.300m Universität <5.500m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.050m Polizei <2.750m Verkehr Bus <75m U-Bahn <4.950m Straßenbahn <1.450m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Für all jene, die modernes Design, intelligente Raumkonzepte und eine spektakuläre Naturkulisse schätzen, sind die Panorama Chalets im Pitztal der perfekte Rückzugsort. Diese luxuriösen Apartments verbinden innovatives Wohnen mit einer warmen, alpinen Atmosphäre – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit inmitten der Tiroler Bergwelt. Highlights auf einen Blick: •Exklusives Apartment mit 89,07 m² Wohnfläche •Privater Wellnessbereich mit Infrarotkabine auf dem Balkon •Hochwertige Markenküche – stilvoll und voll ausgestattet •Großzügiger Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern •Zwei luxuriöse Schlafzimmer, eines mit Wellnessbadezimmer en suite •Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer mit hochwertigen Materialien •Sonnige Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Alpen •Komplett möbliert & löffelfertig – sofort bezugsbereit •Touristische Kapitalanlage mit professionellem Betreiber Detaillierte Beschreibung: Zum Verkauf steht das exklusive Top 8 Apartment im oberen Geschoss dieser stilvollen Anlage. Mit einer Wohnfläche von 89,07 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertigen Wohnkomfort. Das Apartment verfügt über zwei edle Schlafzimmer, wovon eines mit einem Wellnessbadezimmer en suite ausgestattet ist – die perfekte Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit. Ein weiteres separates Wohlfühlbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer traumhaften Panoramafensterfront, die einen unvergesslichen Blick auf die malerische Berglandschaft freigibt. Die moderne Markenküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die private Infrarotkabine auf dem Balkon, von der aus Sie die beeindruckende Naturkulisse entspannt genießen können. Dieses Apartment stellt eine attraktive touristische Kapitalanlage dar. Es wird professionell durch eine renommierte Betreiberfirma vermietet, wodurch Ihnen eine unkomplizierte und lukrative Renditemöglichkeit geboten wird. Eckdaten auf einen Blick: •Kaufpreis (netto): € 550.000,00 •Einrichtung (netto): € 65.000,00 •AAP (netto): € 20.000,00 •Gesamtpreis (netto): € 635.000,00 •Wohnfläche: 89,07 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) •Badezimmer: 2 •Terrasse & Garten: Ja •Ausstattung: Hochwertige Markenküche, exklusive Möblierung, löffelfertig •Besonderheiten: Private Infrarotkabine, Panorama-Fensterfront, touristische Vermietung Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie – Jetzt anfragen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen in den Panorama Chalets sein kann! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]