Suchergebnisse für "eigentumswohnung maurer berg"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die helle, ruhige Wohnung (im 1. Stock ohne Lift), mit neuen und geschliffenen Böden zeitgemäß instand gesetzt, gelangt teilmöbliert zur Miete: moderne Geräte wie Waschmaschine, Wäschetrockner, Kühlschrank, Herd, Ofen, Bett, Futon sowie Kästen mit genügend Stauraum in Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden. Die großzügige Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen und Singles, die zentral, in einer exklusiven Gegend leben wollen. Highlight ist die knapp 26m² große Terrasse in den grünen Innenhof hinein. Von der großzügigen Terrasse können sie aufgrund der West-Ausrichtung die Abendsonne genießen. Durch einen gut geschnittenen Grundriss, sind die Lebensräume zentral vom Vorraum begehbar. Entsprechend der Errichtungszeit bietet das Wohnzimmer mit ca. 25m² und direktem Zugang zur Küche mit den knapp 12m² für Wohnen und Essen gemeinsam perfekte 37m². Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das helle Schlafzimmer wie auch die Terrasse sind in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Das Bad bietet auf knapp 6m² eine große Dusche, einen Waschtisch, eine Waschmaschine mit separatem Trockner. Die Toilette ist vom Bad separiert und vom Vorraum begehbar. Warmwasserversorgt und beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde Ende August dieses Jahres gewartet und ein komplettes Service durchgeführt. Der Gesamtmietpreis (3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung) für Wohnung sowie Möbel und Elektrogeräte, sowie ein inkludiertes Kellerabteil, beträgt € 1099,- pro Monat (inklusive Betriebskosten). Anmietung eines Tiefgaragenplatzes im Haus daneben und Nutzung des Fahrradkellers ist möglich. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Maurer Hauptplatz (Maurer Rathauspark) mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten. Sehr gute öffentlichen Verkehrsanbindung durch Straßenbahn (Linie60) sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ca. 10 min entfernt am Maurer Hauptplatz (Bus, Straßenbahn). Sie erreichen die gesamte Infrastruktur, Schulen, Gesundheitszentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a einen Billa schräg gegenüber, Libro, Drogeriemarkt, denn's Biomarkt, Bauernmarkt und diverse Gastronomiebetriebe (Pizzaria, Heurigen, Cafes, Bäckerei) zu Fuß. Der Maurer Hauptplatz bietet weitere Einkausmöglichkeiten, Post, Apotheke und Bankfilialen. Sonstiges: Die Wohnung wird privat an privat, teilmöbliert vermietet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie mir bitte vorab Ihre Anfrage via Willhaben oder per E-mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Telefonnummer, E-Mail Adresse, berufliche Tätigkeit und möglichen Einzugsdatums berücksichtigt werden. Vertrauliche Informationen werden nicht weitergegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Büro

Liegenschaft für Anleger und/oder Eigennutzer in ausgezeichneter Lage von Mauer Diese vielseitig nutzbare (Wohn- und Geschäftshaus-) Liegenschaft beim MAURER HAUPTPLATZ mit einem großen Spektrum an Nutzungsperspektiven ist ideal für eine Kombination von Geldanlage und Eigennutzung (z.B. für Wohnen, Büro, Ordination,...), aber auch als reines Anlageobjekt geeignet (ca. 3,3 % Rendite bei Vollvermietung). Derzeit 5 Einheiten, davon 3 Wohnungen und 2 Geschäftslokale. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Liegenschaft für Anleger und/oder Eigennutzer in ausgezeichneter Lage von Mauer Diese vielseitig nutzbare (Wohn- und Geschäftshaus-) Liegenschaft beim MAURER HAUPTPLATZ mit einem großen Spektrum an Nutzungsperspektiven ist ideal für eine Kombination von Geldanlage und Eigennutzung (z.B. für Wohnen, Büro, Ordination,...), aber auch als reines Anlageobjekt geeignet (ca. 3,3 % Rendite bei Vollvermietung). Derzeit 5 Einheiten, davon 3 Wohnungen und 2 Geschäftslokale. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die hier zum Kauf angebotene kleine Ferienwohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Bad Hofgastein. Wenige Gehminuten bis zum Skilift (Schloßalmbahn), zur Alpentherme und in den Zentrumskern. Insgesamt gesehen, sind eigentlich alle wichtigen Plätze und Einrichtungen von Bad Hofgastein in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Haltestellen für den Citybus/Skibus sowie für den Postbus in nächster Nähe. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoß und hat einen breiten Balkon (SW). Schöne Aussicht auf die Berge rundum und auf den großen Hausgarten. Raumeinteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Toilette und Duschbadewanne, großer Wohnraum mit Schlafbereich, Fensteressplatz und kleine extra Küche mit Fenster. Die Wohnung ist voll eingerichtet und ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Lagerraum im Keller. Allgemeine Parkplätze sind genügend vorhanden, direkt hinter dem Gebäude. HWB 99, fGEE 1,23, CO2 A++, Heizung mit Fernwärme. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese beeindruckenden Villa, im malerischen Mauer, liegt in der Nähe des Maurer Hauptplatz, in der Endresstraße 125. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Platzangebot und einer traumhaften Umgebung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 307 m² erstrecken sich insgesamt 14 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es ein luxuriöses Familienheim, ein kreatives Büro oder auch eine Kombination aus beidem. Die Villa besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch dias vorhandenen Potential in der Raumgestaltung. Es gibt 3 Etagen plus Souterrain bzw. Keller. Die Innenausstattung und die Erhaaltung der Altbaudetails sind ebenso beeindruckend. Hochwertiger Parkettboden und teilweise Teppichböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche im DG ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Weiter finden Sie hier drei Bäder und vier separate WCs, der Keller ist teilweise Souterrain, ist mit Fenstern belichtet, biete Platz für einen Fitnesssraum, eine Sauna ist bereits vorhanden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt! Die Lage der Villa ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gelangen. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Naturnähe in dieser einzigartigen Villa. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1230 Wien | Sperkergasse 3 | Haus 1Ihr neues Zuhause in Liesing: In sehr begehrter Lage unweit des Rosenhügels im 23. Bezirk überzeugt ein traumhaftes Doppelhaus auf Eigengrund. Aktuell ist noch eine moderne Einheit mit 4 Zimmern und 126 m² Nettowohnfläche verfügbar, mit durchdachten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Ihr eigener Garten mit Terrasse schenkt Ihnen das Gefühl von Urlaub ? und das an 365 Tagen im Jahr. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie nochmals über 50 m², die Sie für Hobbys, Fitness, Wellness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Im Technikraum steht die flüsterleise Wärmepumpe, die das Haus im Winter über die Fußbodenheizung wärmt (auch im Keller!) und im Sommer über die Kühlfunktion des Geräts herunterkühlt. An besonders heißen Tagen aktivieren Sie die Klimaanlage in allen Wohnräumen. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern stimmt einfach alles ? wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Neubauprojekte mit Liebe zum Detail um. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Maurer Grünlage beim Rosenhügel - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.059.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünlage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

Leistbare Ein-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Betriebskosten, Parkplatz im Eigentum und in ruhiger Umgebung. Erschwingliche Wohnung mit Tiefgaragenplatz in einer charmanten kleinen Anlage, nur einen Steinwurf vom Maurer Hauptplatz entfernt, der mit seiner guten Anbindung und Infrastruktur punktet. Perfekt geeignet für eine Einzelperson jeden Alters oder als Wochenresidenz für Pendler. Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zentral gelegen. Clever investiert. Komfortabel gewohnt. In bester Lage von Rohrbach-Berg erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß: Schulen, Bushaltestellen, Ärzte, das Stadtzentrum, Frei- und Hallenbad, Sportanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Großzügige Loggia - ideal zum Entspannen Neue Wohnzimmerfenster (2023) & erneuerte Dachflächenfenster (2013) Fassade 2024 frisch verputzt, Vollwärmeschutz vorhanden Clean-Energy-Heizung durch Nachwärme Rohrbach - nachhaltig & effizient Tiefgaragenstellplatz inklusive - bequem & sicher Gepflegte Wohnanlage, zentrale Lage, kurze Wege Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit mitten in Rohrbach-Berg. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Eigentumswohnung in Lechaschau. Diese helle Maisonettewohnung liegt in guter Lage im 1. und 2. OG eines mehrgeschossigen Wohnhauses welches vollständig renoviert wurde. Im 1. OG befindet sich die 34,22 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum 17,52 m² großen Balkon mit toller Aussicht auf die Tiroler Berge, ein großzügiger Eingangsbereich, ein 13,66 m² großes Gästezimmer mit eigenem Bad, ein separates WC sowie ein Wirtschaftsraum. Eine Wendeltreppe innerhalb des offenen Ganges führt in das 2. OG. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum und einen Autoabstellplatz. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. € 10.000,00/ Stellplatz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Diese Eigentumswohnung am Mondsee vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine atemberaubende Lage im Herzen des Salzkammerguts. Umgeben von glitzerndem Wasser und majestätischen Bergen genießen Sie hier exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau - perfekt für alle, die das Besondere lieben. Highlights auf einen Blick Direkt am Mondsee - Wohnen, wo andere Urlaub machen Wohnfläche: ca. 124 m² Außenflächen: Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick Seezugang: Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote Baujahr: 2022 - Erstbezug Exklusive Ausstattung & modernes Design 3 Zimmer 2 Badezimmer Kellerabteil: ca. 7 m² Energieeffizienz: HWB 46 | fGEE 0,68 Heizung: Wasser-Wärmepumpe Eigene Wasserversorgung: Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet. Privater Tiefgaragenplatz (nach Vereinbarung und gegen Aufpreis) Lift Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen eleganten Übergang in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schafft. Eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das Gästezimmer (flexibel nutzbar als Büro, Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum) bietet vielseitige Möglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvolles Badezimmer, ideal für Gäste oder Kinder. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich - modern gestaltet, mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und zum Balkon, die traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Der Masterbereich ist als private Rückzugsoase konzipiert: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hochwertigen Badezimmer sowie einem Schrankraum erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/Vf2B Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - mitten im Salzkammergut, mit allen Vorzügen moderner Architektur und luxuriösem Komfort. Genießen Sie Segeltörns am Mondsee, Golfplätze in unmittelbarer Nähe und die pulsierende Festspielstadt Salzburg nur wenige Minuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass in der Gemeinde Tiefgraben die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen des Salzkammerguts und erfüllen Sie sich Ihren Lebens(t) raum in der Villa Traunblick in Bad Aussee. Diese geschmackvolle Gründerzeitvilla am Ufer der Traun bietet einen wunderschönen Ausblick auf Fluss und Berge sowie eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort. Entdecken Sie sechs großzügige Wohnungen mit Nutzflächen von 54 bis 75 m2 - jede mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Genießen Sie exklusive Raumhöhen bis zu 2,80 m (im Dachgeschoss sogar bis 3,20 m), durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen umgeben von der natürlichen Schönheit des steirischen Salzkammerguts. Erdgeschoß: Top 1: 3 Zimmer, ca. 67 m2, 339.000 Euro Top 2: 3 Zimmer, ca. 65 m2, 334.000 Euro Obergeschoß: Top 3: 3 Zimmer, ca. 68 m2, 319.000 Euro Top 4: 3 Zimmer, ca. 72 m2, 334.000 Euro Dachgeschoß: Top 5: 2 Zimmer, ca. 71 m2, 379.000 Euro Top 6: 4 Zimmer, ca. 75 m2, 399.000 Euro... [Mehr]