Suchergebnisse für "eigentumswohnung mödling"

#Balkon #Terrasse #hell

In der geschichtsträchtigen Stadt Mödling entsteht mit „Karl9“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, stilvolle Eleganz und durchdachte Grundrisse harmonisch miteinander verbindet. Die 17 hochwertigen Wohneinheiten umfassen 2 bis 4 Zimmer auf Wohnflächen von ca. 56 bis 121 m² und bieten ein anspruchsvolles Wohnkonzept mit Terrassen, Loggien, Gärten oder Balkonen. Die im Obergeschoss situierte Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und ein helles, freundliches Wohnambiente. Bodentiefe Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und verleihen dem Innenbereich eine offene, einladende Atmosphäre. Elegant gestaltete Glasschiebetüren und Glasgeländer fügen sich harmonisch in die moderne Architektursprache ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Mit vier Zimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung auf rund 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für gehobene Ansprüche an Komfort, Stil und Großzügigkeit. Zwei Loggien mit ca. 12 m² und 13 m² erweitern den Wohnbereich auf ansprechende Weise ins Freie und schaffen zusätzliche, qualitätsvolle Außenflächen. Bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und sorgfältige Verarbeitung vorgesehen. Edle Parkettböden, raumhohe XXL Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine hochwertige Designerausstattung in den Bädern sorgen dafür, dass sich der stilvoll elegante und zugleich funktionale Charakter des Gesamtprojekts auch im Inneren der Wohnung fortsetzt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt nach Möglichkeit gerne berücksichtigt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie bei der Planung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

In Mödling in Grünruhelage kommt diese helle und gemütliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² zum Verkauf. Diese geräumige, teilmöblierte helle Wohnung mit großen Fensterfronten bietet viel Licht, Sonne und Platz und befindet sich im 1.OG (Halbstock) mit Lift. Der durchdachte Grundriss gestaltet sich wie folgt: zentraler Vorraum mit Tageslicht, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Blick in Richtung Föhrenwald. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet, alle anderen Bereiche mit Fließen. Zum Highlight dieser Wohnung zählt ein gepflegter Indoor-Pool mit Saunabereich (befindet sich direkt im Haus) welcher Ihnen und Ihrer Familie Luxus zu jeder Jahreszeit bereitet. Weiters für Naturliebhaber: Durch eine Türe im Aussenbereich der Wohnanlage gelangen Sie direkt in den Wald. Lage und Infrastruktur: Inmitten einer Grünlage mit toller Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage finden Sie einen Linienbus nach Mödling vor (ca. 10 Fahrminuten ins Mödlinger Zentrum). Schule, Supermarkt, Apotheke, Bank und Arzt sind in Geh weite erreichbar. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit direktem Einstieg am Wanderweg zum Husarentempel, Ruine Mödling, Meiereiwiese, Anninger u.v.m befindet sich unweit Ihrer Haustüre. Ein großes Indoor-Schwimmbad, Sauna haben Sie direkt in der Wohnhausanlage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 392.500,00 mtl. Kosten: € 245,28 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 410.500,00 mtl. Kosten: € 252,48 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 398.500,00 mtl. Kosten: € 247,81 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 496.500,00 mtl. Kosten: € 296,75 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 441.500,00 mtl. Kosten: € 271,13 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: € 496.500,00 mtl. Kosten: € 295,26 Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4. In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten. Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität. Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet. Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend – umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden. Verfügbar ab 01.10.2027... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: Insgesamt 26 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen16 Bestandswohnungen10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Stiege 2 Top 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 52,66 m² Wohnfläche + eine 11,46 m² große Terrasse und einen 117,30 m² großen Garten. Raumaufteilung: 06,57 m² Vorraum27,08 m² Wohnküche11,82 m² Schlafzimmer05,32 m² Bad/WC01,87 m² Abstellraum11,46 m² Terrasse117,30 m² Garten Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.000,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

„Technikum Twenty Two“ – Attraktive Bestandswohnungen in begehrter Lage von Mödling In ausgezeichneter Lage von Mödling – direkt gegenüber der architektonisch markanten HTL Mödling – entsteht das Wohnprojekt „Technikum Twenty Two“. Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau sowie zwei direkt angrenzende Bestandsgebäude aus dem Jahr 1966 und verbindet damit zeitgemäße Architektur mit gewachsenem Wohncharakter. Im Zuge der Errichtung des Neubaus werden auch die beiden Bestandsgebäude umfassend revitalisiert und optisch aufgewertet. Dabei werden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt: Neugestaltung der Außenbereiche Austausch der Fenster Auffrischung der Fassade im neuen Farbkonzept Erneuerung der Eingangsportale sowie Revitalisierung der Stiegenhäuser Sanierung der Kellerflächen Herstellung eines direkten Zugangs zur neuen Tiefgarage Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung Zum Verkauf steht die Wohnung Top 3 in der Stiege 1 verfügt über 80,23 m² Wohnfläche + eine 5,08 m² große Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Wärme über klassische Heizkörper abgegeben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen im Badezimmer installierten Boiler. Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und muss grundsätzlich nicht saniert werden. Besonders hervorzuheben ist der neu verlegte Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,86 m²Küche ca. 11,32 m²Wohnzimmer ca. 20,60 m²Schlafzimmer ca. 15,80 m²Schlafzimmer ca. 17,76 m²Badezimmer ca. 3,51 m²Separate Toilette ca. 1,38 m²Loggia ca. 5,08 m²Lage – Wohnen in Mödling Die Liegenschaft in der Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Mödling. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Natur. Das charmante Stadtzentrum von Mödling mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mödling ist fußläufig in etwa 20 Minuten oder mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung nach Wien. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwaldes, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.000,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: Insgesamt 26 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen16 Bestandswohnungen10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Stiege 2 Top 1: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 47,80 m² Wohnfläche + eine 10,39 m² große Terrasse und einen 41,71 m² großen Garten. Raumaufteilung: 03,72 m² Vorraum25,48 m² Wohnküche11,96 m² Schlafzimmer04,70 m² Badezimmer01,94 m² Abstellraum10,39 m² Terrasse 41,71 m² Garten Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.000,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist. Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Highlights der Liegenschaft: Insgesamt 26 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen16 Bestandswohnungen10 Neubauwohnungen Vorbereitungen für Klimaanlagen Elektrisch bedienbare Raffstores Weitzer Parkett Dielen Fußbodenheizung Moderne großformatige Fliesen in den Bädern3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Private Freiflächen für jede Wohnung Personenlift Tiefgarage Fernwärme Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen. Details Wohnung Stiege 2 Top 9: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 80,46 m² Wohnfläche + eine 21,01 m² große Terrasse. Raumaufteilung: 09,67 m² Vorraum01,82 m² Abstellraum32,97 m² Wohnküche11,89 m² Schlafzimmer15,56 m² Schlafzimmer06,70 m² Badezimmer01,85 m² Separate Toilette21,01 m² Terrasse Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.000,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]