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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Projektbeschreibung: Ruhig, zentral und erhaben entsteht in der Eglmoosgasse 9 ein modernes Wohnhaus für Menschen mit Weitblick. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, Haltung und durchdachte Gestaltung. Mit dem Blick auf das große Ganze - und auf jedes Detail - fügt sich der Neubau würdevoll in das Stadtbild von Bad Ischl ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem Charakter der Kaiserstadt. Das Haus umfasst sechs großzügig geschnittene Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen ausgestattet. Bereits ab dem ersten Obergeschoss genießen Bewohner weite Ausblicke, während die oberen Ebenen urbanen Blick und Wohnkomfort vereinen. Den architektonischen Höhepunkt bilden zwei exklusive Penthousewohnungen mit rund 88 m² bzw. 74 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Optional kann das gesamte Dachgeschoss mit etwa 163 m² als außergewöhnliche Penthousewohnung erworben werden - ein Zuhause über den Dingen mit beeindruckendem 360°-Panorama. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Kurpark und die Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Wohnungen mit Weitblick nach innen wie außen schaffen Raum zum Atmen. Eine weitläufige Dachterrasse mit rund 133 m² unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Materialien wie Holz, Stein und Glas prägen das Erscheinungsbild - reduziert auf das Wesentliche und doch voller Wertigkeit, die sichtbar und spürbar ist. Moderne Gebäudetechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein Zuhause fürs Leben. Praktische Aspekte wurden ebenso konsequent mitgedacht. Das Erdgeschoss verfügt über ein Parkdeck mit Garagenstellplätzen, einen Fahrradabstellbereich sowie einen Kinderwagenstellplatz. Ein barrierefreier Zugang sorgt für Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit eigene, absperrbare Kellerabteile zur Verfügung. Die helle Fassadengestaltung, moderne Balkone und großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Effiziente Grundrisse gewährleisten optimale Flächennutzung und schaffen Wohnräume, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen. Dieses Haus vereint Architektur, Toplage und Wohnqualität zu einem besonderen Gesamtbild - ein Ort, an dem modernes Wohnen, Weitblick und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Beschreibung/Hardfacts TOP 3 : Diese hochwertige Neubauwohnung TOP 3 im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Bad Ischl. Auf rund 95,94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügiges Wohnen, helle Räume und hohen Komfort harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfläche von ca. 30,98 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit 5,41 m², die vielfältige Möglichkeiten bieten, die Aussicht und die Sonne in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Blick über die Stadt - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil mit 8,21 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die moderne Neubauqualität, kombiniert mit einer attraktiven Lage im Herzen von Bad Ischl, macht diese Immobilie sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als wertstabile Investition besonders interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten in Bad Ischl. Und doch ganz bei sich. Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe - und das Zentrum von Bad Ischl in Gehweite. Der Kurpark ist nur fünf Minuten entfernt, das Grün beginnt vor der Tür. Geschäfte, Kultur, Natur: alles im perfekten Radius. Ein Ort, an dem Vergangenheit spürbar bleibt und Zukunft beginnt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Projektbeschreibung: Ruhig, zentral und erhaben entsteht in der Eglmoosgasse 9 ein modernes Wohnhaus für Menschen mit Weitblick. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, Haltung und durchdachte Gestaltung. Mit dem Blick auf das große Ganze - und auf jedes Detail - fügt sich der Neubau würdevoll in das Stadtbild von Bad Ischl ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem Charakter der Kaiserstadt. Das Haus umfasst sechs großzügig geschnittene Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen ausgestattet. Bereits ab dem ersten Obergeschoss genießen Bewohner weite Ausblicke, während die oberen Ebenen urbanen Blick und Wohnkomfort vereinen. Den architektonischen Höhepunkt bilden zwei exklusive Penthousewohnungen mit rund 88 m² bzw. 74 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Optional kann das gesamte Dachgeschoss mit etwa 163 m² als außergewöhnliche Penthousewohnung erworben werden - ein Zuhause über den Dingen mit beeindruckendem 360°-Panorama. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Kurpark und die Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Wohnungen mit Weitblick nach innen wie außen schaffen Raum zum Atmen. Eine weitläufige Dachterrasse mit rund 133 m² unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Materialien wie Holz, Stein und Glas prägen das Erscheinungsbild - reduziert auf das Wesentliche und doch voller Wertigkeit, die sichtbar und spürbar ist. Moderne Gebäudetechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein Zuhause fürs Leben. Praktische Aspekte wurden ebenso konsequent mitgedacht. Das Erdgeschoss verfügt über ein Parkdeck mit Garagenstellplätzen, einen Fahrradabstellbereich sowie einen Kinderwagenstellplatz. Ein barrierefreier Zugang sorgt für Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit eigene, absperrbare Kellerabteile zur Verfügung. Die helle Fassadengestaltung, moderne Balkone und großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Effiziente Grundrisse gewährleisten optimale Flächennutzung und schaffen Wohnräume, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen. Dieses Haus vereint Architektur, Toplage und Wohnqualität zu einem besonderen Gesamtbild - ein Ort, an dem modernes Wohnen, Weitblick und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Beschreibung/Hardfacts TOP 1 : Diese hochwertige Neubauwohnung TOP 1 im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Bad Ischl. Auf rund 95,94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügiges Wohnen, helle Räume und hohen Komfort harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfläche von ca. 30,98 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit 5,41 m², die vielfältige Möglichkeiten bieten, die Aussicht und die Sonne in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Blick über die Stadt - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil mit 8,21 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die moderne Neubauqualität, kombiniert mit einer attraktiven Lage im Herzen von Bad Ischl, macht diese Immobilie sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als wertstabile Investition besonders interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten in Bad Ischl. Und doch ganz bei sich. Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe - und das Zentrum von Bad Ischl in Gehweite. Der Kurpark ist nur fünf Minuten entfernt, das Grün beginnt vor der Tür. Geschäfte, Kultur, Natur: alles im perfekten Radius. Ein Ort, an dem Vergangenheit spürbar bleibt und Zukunft beginnt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Projektbeschreibung: Ruhig, zentral und erhaben entsteht in der Eglmoosgasse 9 ein modernes Wohnhaus für Menschen mit Weitblick. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, Haltung und durchdachte Gestaltung. Mit dem Blick auf das große Ganze - und auf jedes Detail - fügt sich der Neubau würdevoll in das Stadtbild von Bad Ischl ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem Charakter der Kaiserstadt. Das Haus umfasst sechs großzügig geschnittene Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen ausgestattet. Bereits ab dem ersten Obergeschoss genießen Bewohner weite Ausblicke, während die oberen Ebenen urbanen Blick und Wohnkomfort vereinen. Den architektonischen Höhepunkt bilden zwei exklusive Penthousewohnungen mit rund 88 m² bzw. 74 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Optional kann das gesamte Dachgeschoss mit etwa 163 m² als außergewöhnliche Penthousewohnung erworben werden - ein Zuhause über den Dingen mit beeindruckendem 360°-Panorama. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Kurpark und die Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Wohnungen mit Weitblick nach innen wie außen schaffen Raum zum Atmen. Eine weitläufige Dachterrasse mit rund 133 m² unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Materialien wie Holz, Stein und Glas prägen das Erscheinungsbild - reduziert auf das Wesentliche und doch voller Wertigkeit, die sichtbar und spürbar ist. Moderne Gebäudetechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein Zuhause fürs Leben. Praktische Aspekte wurden ebenso konsequent mitgedacht. Das Erdgeschoss verfügt über ein Parkdeck mit Garagenstellplätzen, einen Fahrradabstellbereich sowie einen Kinderwagenstellplatz. Ein barrierefreier Zugang sorgt für Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit eigene, absperrbare Kellerabteile zur Verfügung. Die helle Fassadengestaltung, moderne Balkone und großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Effiziente Grundrisse gewährleisten optimale Flächennutzung und schaffen Wohnräume, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen. Dieses Haus vereint Architektur, Toplage und Wohnqualität zu einem besonderen Gesamtbild - ein Ort, an dem modernes Wohnen, Weitblick und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Beschreibung/Hardfacts TOP 5: Diese exklusive Penthousewohnung vereint luxuriöses Wohnen mit einer seltenen Kombination aus zentraler Lage und wohltuender Ruhe im Herzen von Bad Ischl. Auf rund 74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente harmonisch verbindet. Das absolute Highlight ist die großzügige Balkon- und Terrassenfläche von über 66 m² mit atemberaubenden Panoramablick über die Dächer der Kaiserstadt. Ebenso bietet die großzügige Terrassenfläche einen privaten Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der umliegenden Atmosphäre. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Garagenstellplatz bequemes und sicheres Parken garantiert. Diese Penthousewohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Bad Ischls vereinen möchten - sei es als stilvoller Hauptwohnsitz, oder wertbeständige Investition. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten in Bad Ischl. Und doch ganz bei sich. Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe - und das Zentrum von Bad Ischl in Gehweite. Der Kurpark ist nur fünf Minuten entfernt, das Grün beginnt vor der Tür. Geschäfte, Kultur, Natur: alles im perfekten Radius. Ein Ort, an dem Vergangenheit spürbar bleibt und Zukunft beginnt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Projektbeschreibung: Ruhig, zentral und erhaben entsteht in der Eglmoosgasse 9 ein modernes Wohnhaus für Menschen mit Weitblick. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, Haltung und durchdachte Gestaltung. Mit dem Blick auf das große Ganze - und auf jedes Detail - fügt sich der Neubau würdevoll in das Stadtbild von Bad Ischl ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem Charakter der Kaiserstadt. Das Haus umfasst sechs großzügig geschnittene Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen ausgestattet. Bereits ab dem ersten Obergeschoss genießen Bewohner weite Ausblicke, während die oberen Ebenen urbanen Blick und Wohnkomfort vereinen. Den architektonischen Höhepunkt bilden zwei exklusive Penthousewohnungen mit rund 88 m² bzw. 74 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Optional kann das gesamte Dachgeschoss mit etwa 163 m² als außergewöhnliche Penthousewohnung erworben werden - ein Zuhause über den Dingen mit beeindruckendem 360°-Panorama. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Kurpark und die Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Wohnungen mit Weitblick nach innen wie außen schaffen Raum zum Atmen. Eine weitläufige Dachterrasse mit rund 133 m² unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Materialien wie Holz, Stein und Glas prägen das Erscheinungsbild - reduziert auf das Wesentliche und doch voller Wertigkeit, die sichtbar und spürbar ist. Moderne Gebäudetechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein Zuhause fürs Leben. Praktische Aspekte wurden ebenso konsequent mitgedacht. Das Erdgeschoss verfügt über ein Parkdeck mit Garagenstellplätzen, einen Fahrradabstellbereich sowie einen Kinderwagenstellplatz. Ein barrierefreier Zugang sorgt für Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit eigene, absperrbare Kellerabteile zur Verfügung. Die helle Fassadengestaltung, moderne Balkone und großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Effiziente Grundrisse gewährleisten optimale Flächennutzung und schaffen Wohnräume, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen. Dieses Haus vereint Architektur, Toplage und Wohnqualität zu einem besonderen Gesamtbild - ein Ort, an dem modernes Wohnen, Weitblick und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Beschreibung/Hardfacts TOP 4 : Diese hochwertige Neubauwohnung TOP 4 im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Bad Ischl. Auf rund 116,47m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügiges Wohnen, helle Räume und hohen Komfort harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfläche von ca. 17,75 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit 10,90 m², die vielfältige Möglichkeiten bieten, die Aussicht und die Sonne in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Blick über die Stadt - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil mit 8,23 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die moderne Neubauqualität, kombiniert mit einer attraktiven Lage im Herzen von Bad Ischl, macht diese Immobilie sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als wertstabile Investition besonders interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten in Bad Ischl. Und doch ganz bei sich. Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe - und das Zentrum von Bad Ischl in Gehweite. Der Kurpark ist nur fünf Minuten entfernt, das Grün beginnt vor der Tür. Geschäfte, Kultur, Natur: alles im perfekten Radius. Ein Ort, an dem Vergangenheit spürbar bleibt und Zukunft beginnt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemeine Projektbeschreibung: Ruhig, zentral und erhaben entsteht in der Eglmoosgasse 9 ein modernes Wohnhaus für Menschen mit Weitblick. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, Haltung und durchdachte Gestaltung. Mit dem Blick auf das große Ganze - und auf jedes Detail - fügt sich der Neubau würdevoll in das Stadtbild von Bad Ischl ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem Charakter der Kaiserstadt. Das Haus umfasst sechs großzügig geschnittene Wohnungen, alle mit privaten Freiflächen ausgestattet. Bereits ab dem ersten Obergeschoss genießen Bewohner weite Ausblicke, während die oberen Ebenen urbanen Blick und Wohnkomfort vereinen. Den architektonischen Höhepunkt bilden zwei exklusive Penthousewohnungen mit rund 88 m² bzw. 74 m² Wohnfläche, jeweils mit großzügiger Terrasse. Optional kann das gesamte Dachgeschoss mit etwa 163 m² als außergewöhnliche Penthousewohnung erworben werden - ein Zuhause über den Dingen mit beeindruckendem 360°-Panorama. Die Lage verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Der Kurpark und die Innenstadt sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Wohnungen mit Weitblick nach innen wie außen schaffen Raum zum Atmen. Eine weitläufige Dachterrasse mit rund 133 m² unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Materialien wie Holz, Stein und Glas prägen das Erscheinungsbild - reduziert auf das Wesentliche und doch voller Wertigkeit, die sichtbar und spürbar ist. Moderne Gebäudetechnik sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort: Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein Zuhause fürs Leben. Praktische Aspekte wurden ebenso konsequent mitgedacht. Das Erdgeschoss verfügt über ein Parkdeck mit Garagenstellplätzen, einen Fahrradabstellbereich sowie einen Kinderwagenstellplatz. Ein barrierefreier Zugang sorgt für Komfort im Alltag. Im Kellergeschoss stehen jeder Einheit eigene, absperrbare Kellerabteile zur Verfügung. Die helle Fassadengestaltung, moderne Balkone und großzügige Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Effiziente Grundrisse gewährleisten optimale Flächennutzung und schaffen Wohnräume, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen. Dieses Haus vereint Architektur, Toplage und Wohnqualität zu einem besonderen Gesamtbild - ein Ort, an dem modernes Wohnen, Weitblick und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Beschreibung/Hardfacts TOP 2 : Diese hochwertige Neubauwohnung TOP 2 im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Blick über die Dächer von Bad Ischl. Auf rund 116,47m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügiges Wohnen, helle Räume und hohen Komfort harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkonfläche von ca. 17,75 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit 10,90 m², die vielfältige Möglichkeiten bieten, die Aussicht und die Sonne in privater Atmosphäre zu genießen. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder stimmungsvolle Abende mit Blick über die Stadt - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil mit 8,25 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Die moderne Neubauqualität, kombiniert mit einer attraktiven Lage im Herzen von Bad Ischl, macht diese Immobilie sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als wertstabile Investition besonders interessant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten in Bad Ischl. Und doch ganz bei sich. Wer hier wohnt, erlebt das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe - und das Zentrum von Bad Ischl in Gehweite. Der Kurpark ist nur fünf Minuten entfernt, das Grün beginnt vor der Tür. Geschäfte, Kultur, Natur: alles im perfekten Radius. Ein Ort, an dem Vergangenheit spürbar bleibt und Zukunft beginnt.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Sc Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office. Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar. Design, das begeistert: Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage: Alles vor der Haustür Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Hard-Facts für smarte Käufer: Kaufpreis: € 498.000,- Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfühlen. Effizienz: Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

COMING SOON - Besichtigungen ab JULI - jetzt vormerken lassen ! Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zwei Wohnebenen - großes Badezimmer im OG - Wärmepumpe - Wand- und Fußbodenheizung - Kachelofen - großer Garten - voll unterkellert - Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map COMING SOON - Besichtigungen ab JULI - jetzt vormerken lassen ! Einfamilienhaus in Grün- und Ruhelage am Rande der Kaiserstadt. Zwei Wohnebenen - großes Badezimmer im OG - Wärmepumpe - Wand- und Fußbodenheizung - Kachelofen - großer Garten - voll unterkellert - Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Ischl... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes & helles Wohnen in der Kaiserstadt – nur noch 2 Einheiten verfügbar! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Ischl entsteht am Hütterweg eine moderne Wohnanlage mit insgesamt nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausführung mit einer attraktiven Lage im beliebten Salzkammergut. Aktuell stehen nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer attraktiven Terrasse. Die Wohnungen bieten helle Räume, eine moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Lift, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen sowie elektrisch betriebene Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Errichtet wurde das Projekt von einem langjährig etablierten, lokalen Bauträger aus der Region. Käufer profitieren dadurch von solider Bauqualität, regionaler Erfahrung und einem verlässlichen Ansprechpartner. AKTION für Schnellentschlossene: GRATIS KÜCHEBeim Kauf einer der letzten verfügbaren Wohnungen erhalten Käufer im Rahmen der aktuellen Aktion eine hochwertige Küche geschenkt und eingebaut. Damit ist ein wesentlicher Teil der Ausstattung bereits erledigt – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder eine rasche Vermietung. Ausstattung Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und mit einem modernen Flachdach ausgeführt. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über ein zentral gelegenes Stiegenhaus mit integriertem Lift. Dadurch sind die Wohnungen komfortabel erreichbar und auch langfristig attraktiv nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten dadurch ein angenehmes Raumklima sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen unter anderem: moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumenzentrale Luftwärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß und außen anthrazitelektrisch betriebene Raffstores Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Garderobe, Bad, WC und Abstellraum Badezimmer mit Dusche Kellerabteil je Wohnung Terrasse PKW-Abstellplätze Lift im Gebäudeschlüsselfertige Übergabe Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag überzeugt als auch langfristig wertbeständig bleibt. Fazit Die Neubauwohnungen am Hütterweg vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage in Bad Ischl. Mit nur 6 Einheiten bleibt das Projekt angenehm überschaubar und persönlich. Da bereits 4 von 6 Einheiten verkauft bzw. vergeben sind, stehen aktuell nur noch Top 3 und Top 4 im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Wer jetzt schnell ist, sichert sich nicht nur eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen, sondern profitiert zusätzlich von der aktuellen Aktion mit einer gratis Küche. Jetzt informieren, Besichtigung vereinbaren und eine der letzten Neubauwohnungen am Hütterweg sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der gefragtesten Lagen des gesamten Salzkammerguts präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Bad Ischl als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzbarkeit und solider, 2022 kernsanierter Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.507 m² vereint diese Liegenschaft Verkaufsflächen, Büroeinheiten, weitläufige Lagerbereiche sowie zwei separate Wohneinheiten in optimaler Aufteilung. Damit bietet das Objekt ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum – ideal als Unternehmensstandort, für Mischkonzepte aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftssichere Investmentimmobilie. Raumaufteilung im Überblick •Verkaufsraum mit Büro: ca. 125 m² •Lagerfläche im Keller: ca. 194 m² •Wohnung Top 1: ca. 85 m² •Wohnung Top 2: ca. 49 m² •Insgesamt: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Zwei großzügige Balkon- bzw. Laubengangflächen mit insgesamt ca. 26 m² erweitern den Nutz- und Wohnkomfort zusätzlich und schaffen angenehme Außenbereiche. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gewerbekonzepte – von Handel und Dienstleistung über Bürostandort bis hin zu kombinierten Betriebsformen mit Wohnen vor Ort. Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen ausreichend PKW-Abstellplätze sowie 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Auch die Anlieferung durch größere Fahrzeuge wie LKW ist problemlos möglich, was den Standort zusätzlich aufwertet. Betriebskosten & Konditionen Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 1.178,– und beinhalten unter anderem Wasser-, Kanal-, Abfall- sowie Gasgebühren. Nicht enthalten sind Stromkosten sowie die Gebäude- und Haushaltsversicherung. Kaufpreis: EUR 1.500.000,– Diese Immobilie vereint Standortqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Ischl. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon

Mitten im traditionsreichen Bad Ischl, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altstadt-Villa als außergewöhnliche Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigem Nutzungspotential. Auf rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt. Insgesamt 16 Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur strukturierten Anlageimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Die Villa wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur der einzelnen Stockwerke: Jedes Geschoss verfügt über eigene Küchen- und Sanitärbereiche, wodurch sich eine klare funktionale Trennung ergibt. Diese Struktur bietet enorme Flexibilität – sowohl für private als auch für gewerbliche oder investive Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Die darüberliegenden Stockwerke spiegeln ein ähnliches Nutzungskonzept wider: Wohnräume mit Balkonen, Schlafzimmer, Küchenbereiche sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden. Die nordseitigen Balkone eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung mit sehr guter Wohnqualität. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster erneuert und technische Anlagen in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei aktiv nutzbare Kamine sorgen zusätzlich für Wohnatmosphäre und flexible Beheizungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solide, gepflegte Altbau-Villa mit erheblichem Flächenpotenzial – ein Objekt mit Charakter, Struktur und langfristiger Werthaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Isch Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer. Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet. Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet, Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnzimmer mit Loggia - südseitig, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Vorraum, WC extra, Badezimmer mit Fenster. Abstellraum im Keller sehr groß. Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet - somit steuern sie sich die Heizkosten mit Warmwasser selber,2. Stock - ohne Lift. Einzelgarage Bis jetzt wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]