Suchergebnisse für "eigentumswohnung engabrunn"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Gang, Bad, WC Gesamtfläche: 64,53m² Balkon: 2,22 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlicherworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 248.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage! Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage fertiggestellt. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar. Ein vorhandener Treppenlift bietet grundsätzlich barrierefreie Erschließung. Die Liegenschaft ist parifiziert, es wurde Wohnungseigentum begründet – somit bestehen rechtlich klare Verhältnisse. Das Angebot umfasst die Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche mit zwei Balkonen, einem Lager und eine Werkstätte im Erdgeschoss welche vielseitig nutzbar sind, einem ausschließlich nutzbaren Garten und einer separaten Garage. Sowohl Wohnung als auch Garten zeigen sich in einem liebevoll gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde wenig abgewohnt, natürlich, weil sie als Ferienwohnsitz verwendet wurde. Die Räume sind wunderbar hell und sehr freundlich, strahlen eine gewisse Geborgenheit und Gemütlichkeit aus. Man findet hier eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre vor. Dieses interessante Angebot richtet sich sowohl an Paare, Kleinfamilien oder Einzelpersonen die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Gartenanteil suchen. Aber auch wenn Sie den Start in ein Immobilieninvestment suchen, diese Einheit lässt sich sehr gut vermieten und verspricht eine attraktive Renditemöglichkeit. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum vor, von diesem gelangen Sie in die Gaube mit viel Stauraum, die Küche, das Badezimmer mit WC, in das Wohnzimmer mit Abstellraum sowie eigenem Zugang ins 1. Schlafzimmer und ins 2. Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Lagerraum welcher als Spielzimmer, Büro oder Wintergarten genutzt werden kann, sowie eine Werkstatt, welche ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Der Garten sowie die Garage, welche auf einer extra Parzelle steht machen dieses Angebot nochmal interessanter. Die gesamte Wohnung ist durchdacht strukturiert, hell und bietet mit zwei Balkonen sowie zusätzlichen Stauräumen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben im grünen Herzen Österreichs am Rande einer der bekanntesten Skiregion! Eine grandiose Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie die einfache Erreichbarkeit der umliegenden Skilifte werden hier in einer Immobilie vereint. Die Wohnung teilt sich auf in, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein Wohn- Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Zuzüglich steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Planai Stadion und das Zentrum von Schladming sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreicht, der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Abseits der Piste gibt es eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, Winter- sowie Sommerwanderwege, Pferdeschlittenfahrten sowie Indoor Sportangebote und vieles mehr! In den Sommermonaten können Sie traumhafte Wasserlandschaften, Mountainbike Routen sowie Klettersteige und Golfplätze bis hin zu zahlreichen Kulturangeboten genießen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Herr Stephan Baldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock mit Loggia und Lift Die modern sanierte Wohnung ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen Küchenraum, ein Wohnzimmer, inbegriffen mit einem Essbereich. Der große und helle Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia. Ein Bad, ein kleiner Abstellraum und 2 Schlafzimmer runden die moderne Wohnung ab. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum neben der Loggia, ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz. Besichtigungstermine: Lea Heidl [Tel] Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Garconniere nähe Maximarkt Die Wohnung befindet sich am Bäckermühlweg in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt. Aufteilung: Bad/WC (5,68 m²), Abstellraum (1,62 m²), Vorzimmer (4,76 m²), Wohn/Schlafraum (18,62 m²), Küche (3,97 m²) Kellerabteil mit Stromanschluss Betriebskosten: EUR 101,61 inkl. Rücklage Wohnung ist unmöbliert, Beheizung mit einem Gaskonvektor (Fernwärme bereits im Haus) Im Dezember 2025 wurden die Fenster erneuert Verfügbar ab sofort.... [Mehr]

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Bestlage von Bad Hall – 65 m² mit Carport Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bad Hall. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2020) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Highlights im Überblick: 3 optimal geschnittene Zimmer Sehr helle Wohnräume Ruhige und dennoch zentrale Lage Baujahr 2020 Obergeschoss Inklusive Carport-Stellplatz Zusätzliches 6 m² großes Abteil für weiteren Stauraum Hochwertiger, moderner Gesamtzustand Die vorhandene Einrichtung kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Die Wohnung ist ab Mai 2026 verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Renovierte 3‑Zimmer-Wohnung in St.Johann in Tirol mit durchdachtem Grundriss und guter Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Vorraum, Wohnküche sowie einen Balkon. Die moderne Einbauküche sowie der offene Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Freistellplatz und ein eigenes Kellerabteil – ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung, eingebettet zwischen dem dem Marchfeldkanal und dem Radweg der Donauinsel, besticht durch ihre schöne und ruhige Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia mit Südausrichtung, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick auf den Leopoldsberg, sowie einen beruhigenden Grünblick genießen können – ein seltener Luxus in der Stadt. Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Polizei, Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für Sicherheit und optimale öffentliche Anbindung. Der nahe Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus mit einer sehr guten Nachbarschaft. Im 1. Obergeschoss anberaumt sind alle Räume zentral begehbar und sie umfasst eine Wohnfläche von 98m2 Wohnfläche und einer knapp 9 m2 großen Süd - Loggia mit einem großartigen Weitblick. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Garderobe und ausreichender Staufläche2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenseparate Toilette Abstellraumgemütliche Wohn-Essküchegroßes Wohnzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Ausgang auf die Loggia Der Wohnung ist weiters zugeordnet30 m2 großer Hobbyraum (eigener Grundbuchkörper) Kinderwagen Abstellraum10 m2 großes Kellerabteil Autoabstellplatz Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Erdgeschosswohnung mit Garten mit historischem Flair in Putzleinsdorf/Mühlviertel Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Putzleinsdorf! Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines 2016 renovierten Hauses, dessen markante Steinmauern das besondere Ambiente unterstreichen. Insgesamt verfügt das Gebäude über sieben Wohneinheiten. Raumaufteilung Die Wohnküche (nicht eingerichtet) bildet das Herzstück der Immobilie. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC mit Fenster, sowie ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Garten und andere Extras Genießen Sie den kleinen, aber feinen Garten mit ca. 98 m² als Gemüsegarten oder einfach für entspannte Stunden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto findet auf dem zugehörigen Abstellplatz direkt beim Haus seinen Platz, sodass Sie immer bequem parken können. Wohnen im Mühlviertel ? Natur und Lebensqualität Putzleinsdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, profitieren von Nähe zu Erholungsgebieten, Wander- und Radwege und einer guten Infrastruktur. Ebenso erreichen Sie Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten. Ihr neues Zuhause wartet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse, und doch mitten im Leben, erwartet Sie ein liebevoll saniertes Gründerzeitwohnhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Senefeldergasse wurde umfassend saniert und überzeugt durch stilvolle Details und moderner Infrastruktur. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das absolute Highlight - 4 Maisonettewohnungen mit einladenden Terrassenflächen, sowie eine kompakte moderne 3-Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde von Grund auf saniert - verfügt nun über neu geschaffene Kellerabteile, Aufzug, ein einladendes Stiegenhaus sowie einer wunderschönen Hausfassade. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Die Wohnung Top 3 verfügt über 50,36 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - 2 Zimmer - Bad - WC Zum Verkauf stehen 13 sanierte Altbauwohnungen in den Regelgeschossen, sowie 5 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen. Exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 40m² bis 105m² und 2 bis 4 Zimmern - jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Wärmeversorgung durch Fernwärme - komfortables Heizen durch Fußbodenheizung - elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Badewannen oder bodenbündige Duschen mit - qualitativ hochwertigen Armaturen - massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz - hochwertige Fenster und Fenstertüren - Kabel-TV sowie Internet-Anschlüsse - Fahrradabstellraum - Großzügige Grundrisse mit viel Licht und wohlfühlender Raumhöhe Lage Die Senefeldergasse ist eine beruhigte Seitengasse inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die U1-Station "Reumannplatz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa.... [Mehr]