Suchergebnisse für "eigentumswohnung axams mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Diese gepflegte und helle Gartenwohnung in Axams bietet auf rund 62 m² ein komfortables Wohnambiente in einer sehr beliebten Wohngegend. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, den schönen Gartenbereich sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. 62 m² Wohnfläche Heller Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Einbauküche von Schuler - vor ca. 10 Jahren erneuert, sehr gepflegt und funktional Boden teilweise erneuert , moderner Zustand Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Kellerabteil im Preis enthalten - ideal für zusätzlichen Stauraum Abstellplatz vor dem Haus Gartenbereich für gemütliche Stunden im Freien Helle Räume dank großer Fensterflächen Gepflegter Gesamtzustand Ab sofort beziehbar Lage: Axams gehört zu den beliebtesten Wohnorten im westlichen Mittelgebirge. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung nach Innsbruck bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Bushaltestellen sowie Freizeitangebote (Axamer Lizum, Wanderwege, Schwimmbad) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese attraktive, stivolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Axams, in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2. Obergeschoss, die bequem mit einem Lift erreichbar ist. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und überzeugt durch eine moderne Einrichtung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Farbgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein einladender Gang mit praktischer Garderobe heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen und haben direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia, wo Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Das kleine, aber feine Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Pflegeutensilien. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, was Ihren Gästen das Parken erleichtert. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Axams ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme :))) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, exklusive Zweizimmerwohnung mit ca. 55,41 m² Wohnnutzfläche, liegt im Axamer Ortsteil Kristen, ca. 10 Autominuten vom Ortszentrum von Axams entfernt, in einem Mehrparteienhaus mit lediglich 4 Einheiten, welches ca. im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Schon damals hat der Bauträger die Wohnanlage sehr treffend mit "Wohnen am Sonnenhang" beschrieben, das die traumhafte Sonnenlage bestens widerspiegelt. Nicht nur die herrlich, sonnige Lage zeichnet diese Liegenschaft aus sondern auch die Lage am Ende einer Sackgasse, also in absoluter Ruhelage sowie die wunderschöne Naturlage mit perfekten Spazierwegen vor der Haustüre. Über ein gepflegtes Stiegenhaus führt der Weg hinauf in das 1. OG. Schon beim Eintritt in diese attraktive Wohnung fällt der Blick auf den offenen Wohn-Essbereich. Rechterhand der Diele, geschickt umrandet durch einen Holzverbau, liegen das freundliche Badezimmer samt WC sowie der eigene Abstellraum. Das Badezimmer ist bestückt mit einer eleganten, bodengleichen Dusche mit Regendusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in diesem Raum. Als architektonisches Highlight ist hier jedenfalls die Oberlichte, die gekonnt oberhalb des Badezimmers eingefügt wurde, zu erwähnen, da diese für eine angenehme Belichtung - mit Tageslicht - im Raum sorgt. Gegenüber, auf der linken Seite, befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem faszinierenden, höher gelegenen Doppelbett samt darunter befindlichem, intelligentem Stauraum ausgestattet wurde. Das Fenster im Schlafzimmer macht den Blick frei auf den eigenen Garten. Von der Diele führt der Weg geradeaus weiter in den großen, offenen Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterelementen, die einen atemberaubenden Blick auf die Natur und die Berge rund um diese Liegenschaft zulassen. Der Wohn-Essbereich samt Küche und Schlafzimmer wurden in Sichtbeton ausgeführt. Die in schönem Weiß gehaltene Einbauküche wurde mit einem Herd, einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem Dunstabzug - mit Abluft - ausgestattet. Der Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnzimmercouch als auch einem Essplatz. Hier hat man das eigentliche, zweite Zimmer als Wohnbereich umfunktioniert und diese anfangs geplante Dreizimmerwohnung damit als Zweizimmerwohnung ausgeführt. Nicht zu vergessen sind natürlich der ca. 14,76 m² große Balkon, nach Süden orientiert, erreichbar über den Wohn-Essbereich, als auch der direkt angrenzende, über ein paar Stiegen erreichbare, eigene Garten mit ca. 39,05 m². Ein absolutes Highlight dieser attraktiven Wohnung ist wohl die Fass-Sauna, welche hier im Garten untergebracht wurde und zum Wellnessen einlädt. Die hohe Mauer hinter der Sauna und die Umzäunung des Gartens mit dichter Bepflanzung erlauben ein nahezu ungestörtes Saunaerlebnis! Hier können Sie puren Luxus mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur genießen! Diese traumhafte Zweizimmerwohnung mit dem architektonischen Highlight der Oberlichte oberhalb vom Bad, dem großzügigen Balkon samt angrenzendem Gartenbereich mit eigener Fass-Sauna ist keine alltägliche Immobilie, sie ist ein wahres Kleinod! Diese Einheit eignet sich bestens für Singles oder Paare, die das Exklusive suchen - wer mehr Zimmer möchte kann diese Zweizimmerwohnung in eine Dreizimmerwohnung umfunktionieren, damit z.B. auch ein eigener Arbeitsbereich Platz findet! Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein ca. 3,23 m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Ein überdachter Autoabstellplatz mit ca. 14 m² sowie ein Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12,50 m² sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden zu insgesamt € 39.000, angeboten (€ 25.000, für den überdachten, € 14.000, für den freien Autoabstellplatz). Betriebskosten mtl. dzt.: € 302,16 für die Wohnung Betriebskosten mtl. dzt.: € 14,20 für den überdachten Autoabstellplatz Betriebskosten mtl. dzt.: € 5,67 für die freien Autoabstellplatz Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Axams! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und alpinem Flair. Das im Jahr 1970 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein behagliches Zuhause garantiert. Ausstattung: Die Wohnung empfängt Sie mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente, besonders in den kälteren Monaten. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die angrenzenden Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier finden Sie die ideale Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon sowie die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz kann für 20.000 Euro dazu erworben werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Axams, einem charmanten Ort, der für seine atemberaubende Natur und die Nähe zu Innsbruck bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und laden zu einem aktiven Lebensstil ein. Fazit: Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Axams ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Leben in den Alpen genießen möchten. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, dem gemütlichen Kachelofen und dem traumhaften Ausblick begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Bergen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Handel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Hier gelangt diese Praxisräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 91,87 m² im Zentrum der Gemeinde Axams zum Verkauf. AUFRECHTER MIETVERTRAG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich bereits im Mittelalter errichtet. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, wurde im Jahr 2008 umfassend umgebaut / saniert (ursprünglich Wohneinheit) und wird seit 2009 als Praxis genutzt . Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen. Ein Personenlift ist nicht vorhanden, allerdings wurde von den Eigentümern ein Treppenlift im Stiegenhaus verbaut. PARKEN Zusätzlich können noch 2 Abstellplätze im Freien (Längsparker) erworben werden, welche ebenso unbefristet an den Mieter der Praxis vermietet sind. INFORMATIONEN / AUSKÜNFTE MIETVERHÄLTNIS Im Zuge Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen sehr gerne alle weiterführenden Unterlagen (Informationen zum Mietverhältnis, Betriebskostenvorschreibung, Grundrissplan, Fotos, etc.) bereit. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Mail-Adresse, Telefonnummer) mit. Im Interesse der Vermieter- und Mieterseite können wir Unterlagen lediglich nach Angabe aller Kontaktdaten bereitstellen. Wir bitte um Ihr Verständnis. FINANZIERUNG In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns . Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Weiters weisen wir darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier gelangt diese Praxisräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 91,87 m² im Zentrum der Gemeinde Axams zum Verkauf. AUFRECHTER MIETVERTRAG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich bereits im Mittelalter errichtet. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, wurde im Jahr 2008 umfassend umgebaut / saniert (ursprünglich Wohneinheit) und wird seit 2009 als Praxis genutzt. Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen. Ein Personenlift ist nicht vorhanden, allerdings wurde von den Eigentümern ein Treppenlift im Stiegenhaus verbaut. PARKENZusätzlich können noch 2 Abstellplätze im Freien (Längsparker) erworben werden, welche ebenso unbefristet an den Mieter der Praxis vermietet sind. INFORMATIONEN / AUSKÜNFTE MIETVERHÄLTNISIm Zuge Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen sehr gerne alle weiterführenden Unterlagen (Informationen zum Mietverhältnis, Betriebskostenvorschreibung, Grundrissplan, Fotos, etc.) bereit. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Mail-Adresse, Telefonnummer) mit. Im Interesse der Vermieter- und Mieterseite können wir Unterlagen lediglich nach Angabe aller Kontaktdaten bereitstellen. Wir bitte um Ihr Verständnis. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Weiters weisen wir darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & 2 Balkonen und neuer Küche in traumhafter Lage in Axams - 178 m² Wohnfläche In einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck gelangt diese großzügige Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das gepflegte Haus bietet mit 178 m² Wohnfläche auf 2 Etagen viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das im klassischen Stil errichte Wohnhaus befindet sich im westlich von Axams gelegenen Ortsteil Pafnitz, mit direktem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein sonniger, privater Garten mit ca. 285 m², ideal für Familien, Hobbygärtner und Outdoorliebhaber, ebenso wie eine gemütliche Terrasse und zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen im Freien ein. Wander- und Bergsport-Gebiete wie z.B. Axamer-Lizum / Kalk Kögel liegen quasi vor der Tür.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung liegt zentral am Dorfplatz von Axams. Sie besticht durch ihren traditionellen Tiroler Stil und den Panoramablick. Hauptwohnung: Wohnfläche: ca. 150,20 m² Balkon: ca. 22,11 m² (50 % anrechenbar = 11,06 m²) Kellerabteil: ca. 3,30 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 14,86 m² Objektbeschreibung: Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Axams, nur wenige Fahrminuten von Innsbruck entfernt. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre helle Atmosphäre, den weiten Blick auf die Tiroler Bergwelt und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 150 m² bietet das Objekt genügend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Die überdachte, großzügig nutzbare Balkonfläche lädt zum Entspannen ein und bietet Sonne von Vormittag bis Abend. Raumaufteilung (zur Zeit) • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Große Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe • Ein Duschbad mit WC • Ein Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum / Garderobe • Flur mit Platz für Stauraum • Kellerabteil im Untergeschoss (mit Schutzraum) • Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Ausstattung: • Barrierefreier Zugang und Personenaufzug vom Tiefgarage/Keller bis ins Wohngeschoss • Hochwertige Einbauküche mit Echtsteinarbeitsplatte, integrierte Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen, integrierte Kühl-/Gefriekombination • Wohnraum mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, Tiroler Deckenvertäfelung und gemütlichem Erker mit Sitzgruppe • Großer Einbauschrank im Wohnzimmer • Schlafzimmer mit passgenauen Tischlereinbauten • Überdachter Balkon mit Platz für Ess- und Lounge-Bereich Sehr gepflegter Allgemeinzustand Energieausweis (EAVG 2012) Ausstellungsdatum: 07.02.2024 – Gültig bis: 07.02.2034 HWB ref sk: 83,7 kWh/m2a – Energieklasse C Der Wert entspricht dem Standard eines Neubaus; angesichts des Gebäudealters ein guter energetischer Wert. Zusätzliche Garçonnière (vermietetes Anlageobjekt) Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile • Duschbad mit WC • Balkon (südostseitig, überdacht) • Eigenes Kellerabteil Wohnfläche: ca. 25,68 m² Balkon: ca. 9 m² Kellerabteil: ca. 3,30 m² Stockwerk: 1. Etage Die kompakte, gepflegte Einzimmerwohnung liegt direkt neben der Hauptwohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad mit WC. Die Einheit ist seit rund 25 Jahren an dieselbe Person vermietet. Energieausweis: identisch mit Hauptwohnung (HWB 83,7 kWh/m²a – SK C) Besonderheiten: Sehr gepflegter Zustand Hell und ruhig Gesamtnutzung und Vorteile Beide Wohnungen befinden sich im selben Haus und bieten die seltene Kombination aus großzügigem Hauptwohnsitz und einer langfristig vermieteten Kleinwohnung als stabile Anlageergänzung. Die Wohnung soll gemeinsam mit der angrenzenden, seit über 25 Jahren zuverlässig vermieteten Garçonnière verkauft werden. Im Hausgeld enthalten sind sowohl umlagefähige Betriebskosten als auch Rücklagenanteile für die Instandhaltung. Diese Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und vermieteter Nebeneinheit bietet eine ideale Mischung aus Eigennutzung und laufender Kostenentlastung, ein durchdachtes und langfristig attraktives Wohnkonzept. Kaufpreis für: Die ca. 150 m² Wohnung 764.000 € inkl. Stellplatz, exkl. Kaufnebenkosten Die ca. 30 m² Wohnung 123.000 €, exkl. Kaufnebenkosten Keine Makler-Anfragen bitte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Axams, einem malerischen Dorf in der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 € und einer Fläche von 63m² ist dieses Juwel im Herzen von Tirol eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken über Renovierungen machen zu müssen. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die atemberaubende Natur zu genießen. Der Balkon ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die Berge. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten. In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Diese Immobilie in Axams bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Traum vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage Wohnnutzfläche: ca.158,81 m² Garten: ca. 152,31 m² 2 Terrassen ca. 201,14 m² Kellerabteil: ca. 16,04 m²Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung. Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus: Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen: im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Ausstattung: Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern Innentüren und Böden in Eiche Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung Raumaufteilung Erste Ebene: ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WCZweite Ebene: ca. 14,55 m² großes Zimmerca. 14,85 m² großes Zimmerca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WCZwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses interessante und sonnige Hanggrundstück ist vielseitig bebaubar. In der Anlage befindet sich eine Studie mit der Bebauung als Drei-Familien-Terrassenwohnhaus mit jeweils drei terrassenförmig angeordneten, ca. 100 m² großen Wohnungen. Es ist durchaus vorstellbar, dass auf diesem Hanggrundstück ein Doppelhaus errichtet wird, wo die ca. 130 bis 150 m² großen Einheiten nebeneinander angeordnet sind und sich jeweils über drei Geschosse erstrecken. Aber auch als Einfamilienwohnhaus könnten sich die insgesamt ca. 250 bis 300 m² Wohnnutzfläche über drei Ebenen erstrecken. Die Parkmöglichkeiten können direkt bei der Straßenzufahrt frei stehend oder überdacht angeordnet werden. Derzeit besteht ein Planungsentwurf für das Drei-Familien-Terrassenwohnhaus und könnte mit geringem Aufwand neu eingereicht werden. Der jetzige Planungsstand stellt lediglich einen Entwurf und ein Symbolfoto dar und der Architekt übernimmt keine Haftung für diesen Planungsentwurf. Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kann dieses Grundstück architektonisch ansprechend und wirtschaftlich gut genützt werden. Für nähere Fragen bzgl. der Bebauung stehe ich bzw. der Architekt gerne zur Verfügung. Diese Lage ist bekannt für seine Ruhe und Naturlage mit Besonnung von frühmorgens bis spätabends.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes in Axams (6094) zu vermieten. Die 49 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 15 m² und ist ab dem 1.10.2025 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.300 € inklusive 300 € Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Parkettboden und einer eingebauten Küche. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung (Gas) und ein Aufzug im Gebäude. Das Badezimmer ist eines von insgesamt zwei Räumen in dieser Neubauwohnung. Keine Haustiere erlaubt!... [Mehr]