Suchergebnisse für "6067 wohnung mit balkon oder garten mieten"

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt „Zunterkopf 2.0“Unser Neubauprojekt „Zunterkopf 2.0“ errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt „Zunterkopf 2.0“ kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" Unser Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt "Zunterkopf 2.0" kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" Unser Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt "Zunterkopf 2.0" kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" Unser Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt "Zunterkopf 2.0" kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" Unser Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt "Zunterkopf 2.0" kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung in 6067 Absam wurde im Mai 2026 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit getrenntem WC. Die Wohnung TOP 4 befindet sich im ersten Obergeschoss des einstöckigen Wohngebäudes mit 5 Parteien (kein Lift). Vom 8 m² Süd-West Balkon blickt man bis nach Innsbruck. Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innsbruck und Hall (502/503), einen SPAR und zur Erholung die Absamer Felder und das Halltal. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - bitte mit Informationen zur Ihrer Person/Haushalt und gewünschtem Bezugsdatum. Danke für Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Selbstauskunft nicht beantwortet werden können. Bitte Spam-Postfach nach Antwort überprüfen. Details: Verfügbarkeit: ab sofort Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: ca. 71,71 m² Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Stellplatz, exkl. Strom, Internet, Versicherung Stockwerk: 1. Stock Ausstattung: Einbauküche, Eichenparkett, Holzfenster, Feinsteinzeug Heizung: Fußbodenheizung + Kühlung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage, Dezentrale Warmwasserversorgung Anschluss E-Ladestation pro Parkplatz vorbereitet Energieausweis: HWB Ref, SK = 32,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) | gültig bis 19.05.2036 Rauchen in der Wohnung + Haustiere nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung in 6067 Absam wurde im Mai 2026 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und Badezimmer mit getrenntem WC. Die Wohnung TOP 5 befindet sich im ersten Obergeschoss des einstöckigen Wohngebäudes mit 5 Parteien (kein Lift). Auf den zwei Balkonen der Wohnung genießt man den Blick ins Grüne und den Bettelwurf. Ein Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innsbruck und Hall (502/503), einen SPAR und zur Erholung die Absamer Felder und das Halltal. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - bitte mit Informationen zur Ihrer Person/Haushalt und gewünschtem Bezugsdatum. Danke für Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne Selbstauskunft nicht beantwortet werden können. Bitte Spam-Postfach nach Antwort überprüfen. Details: Verfügbarkeit: ab sofort Zimmer: 4 Wohnnutzfläche: ca. 93,4 m² Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, 2 Stellplätzen, exkl. Strom, Internet, Versicherung Stockwerk: 1. Stock Ausstattung: Einbauküche, Eichenparkett, Holzfenster, Feinsteinzeug Heizung: Fußbodenheizung + Kühlung, Luftwärmepumpe + PV-Anlage, Dezentrale Warmwasserversorgung Anschluss E-Ladestation pro Parkplatz vorbereitet Energieausweis: HWB Ref, SK = 32,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) | gültig bis 19.05.2036 Rauchen in der Wohnung + Haustiere nicht gestattet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung in ABSAM! Im wunderschönen Absam kommt eine gepflegte und hübsche 3 Zimmerwohnung (Top 6) zur Vermietung! Nähe Spar und Raika ca. 63m² Wohnfläche ca. 6m² Balkon ca. 7m² Keller Tiefgaragenabstellplatz Carport Auf ca.63m² im ersten Stock ohne Lift kann man es sich hier richtig gemütlich machen, zentral gelegen und Nahe an der Haller Altstadt! Der schöne Balkon ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet eine tolle Aussicht. Seitlicher Sichtschutz und eine Markise wurden angebracht. Badezimmer mit Wanne und WC, möbliert, sowie zwei geräumige Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich mit angrenzender Küche - funktional und optimal! Geräte neuwertig. Die Böden wurden mit einem modernen Laminat ausgelegt. Diele und Badezimmer wurden mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind nagelneu mit Rollläden. Heizung mit Öl. Ein großer Keller befindet sich im Untergeschoss. Sowie ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Tiefgaragenplatz inbegriffen. Carport vor dem gepflegtem Haus mit nur 10 Parteien. Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten ist man zu Fuß in der wunderschönen Haller Altstadt. Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Carport und Garage 1.070,00€ Strom extra 3 Jahres Vertrag Kaution: 3BMM Bezug wäre ab sofort! TERMINE für eine Besichtigung WERDEN NUR TELEFONISCH VEREINBART! Haustiere sind keine erlaubt. Gewünscht sind Mieter die gerne länger bleiben möchten. Maximal 2 Personen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Auer Michaela Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign [Email] www.tirol-home.at [Tel] Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Absam steht ein geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit einem großen Naturgarten samt Terrasse zum Verkauf! Das rd. 767 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung im nördlichen Bereich des Grundstückes und einer sehr guten Anordnung des Wohnhauses. Das 1958 baubescheidete Wohnhaus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Geschoßen sowie durch eine wunderschöne Aussicht. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen nicht ausgebauten (begehbaren) Dachboden. Die großzügigen Lagerflächen im Kellergeschoß (Keller betoniert) runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche in einem wunderschönen Naturgarten mit einem kleinen Teich genügend Platz für ihr Hobby. Zudem lässt sich die geräumige Terrasse individuell gestalten. ​ Das Wohnhaus ist nach Südwesten hauptorientiert und weist folgende Flächen auf: Kellergeschoß: ca. 88,94 m² Erdgeschoß: ca. 56,12 m² Obergeschoß: ca. 56,47 m² Dachboden: ca. 50,00 m² Terrasse Erdgeschoß: ca. 38,07 m² Balkon Obergeschoß: ca. 6,01 m² Überdachter KFZ-Platz: ca. 20,51 m² Zusätzlicher Autoabstellplatz im südl. Grundstücksbereich (beim Teich); Wohnnutzfläche EG/OG: gesamt ca. 104 m² ​ Die Flächen ergeben sich aus der Einreichplanung vom 11.07.2003. ​ • Derzeitige monatliche Vorschreibungen: Die monatlichen Vorschreibungen der Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgabe: EUR 13,67 Versicherung: ca. EUR 70,00 Bei den aufgezeigten Kosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge. Für die Heizkosten liegen derzeit keine vergleichbaren Zahlen vor und ist die Höhe der Heizkosten nutzungs- und verbrauchsabhängig. Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind insbesondere die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​ • Fakten/Sanierungen: 1958: Baubescheid 1971: Fertigstellung und Benützungsbewilligung 1976: Erweiterung Keller 2003: Errichtung eines unterkellerten Wintergartens 2003: umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und Umbauten • Anbringung eines Vollwärmeschutzes • gesamthafte Erneuerung der Fenster/Balkontüre (Holz mit Isolierverglasung) • Dachsanierung • Einbau Gasheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) + Solar (Warmwasser mit großem Pufferspeicher) • nordseitig überdachter KFZ-Abstellplatz • Osten (Zugangsbereich) und Westen (Terrasse) • Sanitär- und Elektroinstallationen (FI-Schalter) • Erneuerung Küche, Bäder und Teile der Böden sowie Innentüren (Holz) in den Wohnetagen Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung im Zubau (Wintergarten), Bad und Vorraum Eine ganz besondere Wärme und Behaglichkeit spendet ein modern gestalteter Kachelofen (heizt das ganze Wohngeschoss). Weiters steht ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht gegeben.​ ​​ • Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie insbesondere: • Nutzung als Einfamilienhaus • Adaptierung des Wohnhauses zu 2 getrennte Wohneinheiten • Abbruch und Neubau (Privat / Bauträger) • es besteht derzeit kein Bebauungsplan • unverbindliche Auskunft der Baubehörde der Gemeinde Absam: • für den gewerblichen Wohnbau („Bauträgerprojekt“) bestehe eine mind. Baumassendichte von 1,3 sowie eine max. Baumassendichte von 1,8; • für private Bauwerber sei eine Baumassendichte von > 1,8 denkbar; • Kostenübersicht Kaufpreis Wohnung inkl. Autoabstellplatz EUR 1.290.000,- zzgl Nebenkosten Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck, (unabdingbar) • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in 6067 Absam - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses großzügige und teilrenovierte Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Absam in Tirol bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ausreichend Platz für junge Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und viel Komfort legen. * 2 separat begehbare Wohneinheiten * Räumlichkeiten: 2 Bäder mit Fenster und Badewanne, 2 WCs, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche * Ausstattung: Fußbodenheizung, Gasheizung, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohnklima * Fenster & Elektrik: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und erneuerte Elektrik für moderne Sicherheit * Außenbereich: Garten, Balkon, Terrasse sowie ein praktisches und kleines Gartenhaus laden zum Entspannen ein * Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge * Ausblick & Lage: Sonnige und zentrale Lage mit beeindruckendem Berg- und Grünblick für eine naturnahe Lebensqualität * Verkehrsanbindung: Gute Anbindung mit dem Bus * Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe Dieses Haus vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch lebendiger Mittelpunkt ist. Die vielfältigen Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung, sei es für Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ein Traumhaus in Tirol wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. _Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Nutzfläche ca. 120,82 m² über das gesamte Erdgeschoß. Südausrichtung mit ca. 302,91 m² großem Garten. Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche. Kachelofen für ein gemütliches Wohnerlebnis. Hochwertige Ausstattung durch Holz- und Fliesenböden. Optimal genutztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, stilvoller Ausstattung, WC Drei Kellerräume, welche sogar vom eigenen Garten begehbar sind (insgesamt ca. 31,64 m²) ? vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum 2 KFZ-Abstellplätze im Freien vorhanden Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit Fernwärmeheizung ? zentral, effizient und zukunftssicher Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt Haus in Eigenverwaltung ? schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten Betriebskosten: ca. ? 350,00/Monat je nach Verbrauch Die Wohnung ist ab sofort beziehbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 990.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock-Graßmair, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wi... [Mehr]

#Balkon #Garten

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Absam! In ruhiger und angenehmer Wohnlage nahe Hall in Tirol erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia, zugeordnetem Gartenbereich, großzügigem Kellerabteil und eigenem Außenstellplatz – ein attraktives Zuhause mit viel Wohnqualität in einem kleinen 3-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung im unteren Bereich von Absam. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Hall in Tirol sowie Richtung Innsbruck. Auf ca. 66,57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand nach umfassender Renovierung. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist angenehm hell gestaltet und verfügt über eine moderne Küche mit BORA-Kochfeld. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die zusätzlichen geschützten Raum bietet und das Wohngefühl angenehm erweitert. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Gartenbereich mit ca. 146 m². Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich daher weiterhin frisch, modern und sofort bezugsbereit. Hochwertige Materialien, elektrische Beschattung, Tischlerfensterbänke und charmante Altbaudetails sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² samt eigener Fernwärmeübergabestation. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Mit ihrem frisch renovierten Zustand, dem durchdachten Grundriss, dem Gartenbereich, der Loggia, dem Kellerabteil und dem eigenen Stellplatz eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <4.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]