Suchergebnisse für "eigentumswohnung 8010"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Exklusive Bestlage am Ruckerlberg – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 122 m² , perfekt aufgeteilt in 4 Zimmer, ein offener Wohnbereich und drei separate Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich, von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, sonnige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ein weitläufiger Eigengarten ca. 210 m² schafft Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase mit viel Platz für Entspannung. Optional sind zwei Carport- Abstellplätze erwerbbar. (Gesamtpreis 47.000 €) Gesamtpreis Wohnung 999.500 €... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m), einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer, einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Baujahr des Hauses 1959 Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon). Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten). Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell. Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus. Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum, nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc. Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust) Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro) Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017 Finanzierung evtl. möglich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,50m² Wohnfläche mit ca. 118m² Garten Wohnung Top 2: ca. 72,51m² Wohnfläche mit ca. 47m² Garten Wohnung Top 3: ca. 72,26m² Wohnfläche mit ca. 26m² Balkon bzw. Terrasse Wohnung Top 4: verkauft Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 1 u. Top 3), West- Ausrichtung (Top 2) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Noch zu erwähnen ist auch, dass ein Stromkabel zu dem Tiefgaragenparkplatz, der pro Wohneinheit inkludiert ist, verlegt wird, sodass nachträglich eine Wallbox angebracht werden kann, damit zukünftig Elektroautos geladen werden können. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt in unmittelbarer Nähe zum ORF- Park in Graz. Sie liegt im 1. Obergschoß mit Lift eines Wohnhauses und verfügt über einen ca. 26m² großen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Herzlich willkommen in Graz und willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2008 - perfekt gelegen in der Nähe der renommierten Universität. Auf rund 55m² bietet diese Wohnung im 4. Stock ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und sich rundum wohl zu fühlen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Speis, einem Wohnessraum, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Balkon mit Ausblick über die Dächer von Graz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um all Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Ob Student, Berufseinsteiger oder kleine Familie - hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist befristet. Als besonderes Highlight gibt es einen allgemeinen Abstellplatz in der grünen Zone, damit Sie Ihr Auto immer bequem und sicher parken können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem ein ruhiger Garten, der sich perfekt als Spielplatz für Kinder. Lassen Sie nach einem anstrengenden Tag den Stress des Alltags hinter sich und kommen Sie in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Split-Level mit Haus-Charakter! Die Wohn­an­lage besticht nicht nur durch ihre exzel­lente Lage, sondern auch durch ihre beson­deren Eigen­schaften, die sie einzig­ar­tig macht. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet indi­vi­du­elle Wohn­lö­sungen: Die markante Lärchen­holz­fas­sade verleiht dem Gebäude Charakter und Eleganz, während die Eichen­par­kett­böden ein warmes und einla­dendes Ambi­ente schaffen. Genießen Sie die Groß­zü­gig­keit der drei Terrassen, die teilwiese privat und unein­sehbar sind und die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnung erstre­ckt sich über zwei Ebenen und vereinen so den Komfort eines Apart­ments mit dem Charakter eines Reihen­hauses. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Ruckerl­berg und nutzen Sie die Gele­gen­heit, Teil dieser exklu­siven Wohn­an­lage in einer der belieb­testen Grazer Gegenden zu werden. Für Ihr Fahr­zeug steht 1 Tief­ga­ra­gen­platz bereit, der sogar mit E-Anschluss ausge­stattet werden kann - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität. .... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir suchen dringend Eigentumswohnungen aller Größen - auch sanierungsbedürftig - im Stadtgebiet Graz und GU für unsere Kunden zu kaufen.

#Büro #Ordination #Balkon

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz. Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 41,21 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (19,53 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer (10,62 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Bad (5,93 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum sorgt für eine gute Raumstruktur und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (1,61 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (52,65 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 53 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Graz, nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Augarten und das Augartenbad direkt um die Ecke, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte, kompakte Raumaufteilung auf ca. 52,50 m² Wohnfläche: • Praktischer Vorraum • Heller, geräumiger Wohnraum mit Einbauküche samt E-Geräte • Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit genügend Stellfläche • Bad mit Dusche und WC: gepflegt, funktional und praktisch • Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Vorraum – hochwertig, pflegeleicht • Fenster: Kunststofffenster sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung • Heizung: Fernwärme – effizient und zuverlässig • Fahrradabstellplätze vorhanden: umweltfreundlich mobil und unkompliziert • Gartennutzung möglich Besonderheiten Zentral, aber friedlich: Nähe zum Augarten und dennoch ruhige Lage Zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten: Billa Plus in ca. 5 Minuten, Augartenbad ebenfalls 5 Minuten Pflegezustand der Wohnung: sehr gepflegt, sofort beziehbar oder vermietbar Wirtschaftliches Heizung über Fernwärme bietet zuverlässige Wärme Einbauküche vorhanden – spart Anschaffungskosten Geeignet als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause Ideal für Paare oder Singles, die eine zentrale, grün geprägte Lage schätzen, Wert auf gepflegten Zustand legen und kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Erholung suchen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die rund 90 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre der 1957 erbauten Anlage und ist folgendermaßen aufgeteilt: • Vorraum • Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon • Küche • 3 Schlafzimmer (getrennt begehbar) • Gang • Badezimmer mit Dusche • WC Durch die sehr gute Raumaufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für eine Familie oder auch als Anlagewohnung zur Vermietung, beispielsweise an drei Studenten - auch aufgrund der guten Anbindung zur KF-Universität und zur Technischen Universität eignet sie sich dafür bestens. Die Wohnung wurde 2013 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die gesamten Parkettböden, die Innentüren samt Zargen und die Elektrik neu gemacht. Die Küchenzeile ist mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet, bedarf jedoch, je nach Verwendungszweck, einer Modernisierung. Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Elektro-Zentralheizung. Zur Wohnung gehöret außerdem ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Alle Zimmer sowie auch der moderne, verglaste Balkon sind gartenseitig ausgerichtet, wodurch sich eine ruhige Wohnatmosphäre ergibt. Das Wohnhaus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und ansprechend. Lage: Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Grazer Stadtbezirk Waltendorf. Die Lage an der Waltendorfer Hauptstraße bietet auf der einen Seite eine gute Anbindung mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Anderseits können Sie hier die Ruhe am erhöht gelegenen, grünen Stadtrand genießen. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Studenten finden die Technischen Universitäten (Inffeld, Alte und Neue Technik) sowie die KF-Universität in der Nähe, das St.Peter Schulzentrum ist ebenso gut erreichbar. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung unverbindlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

großzügiger moderner Parkplatz auch für große Autos und Wohnwägen geeignet