Suchergebnisse für "eigentumswohnung 8010"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoß liegt, befindet sich in Graz, Ries. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet einen Wäsche- und Trockenraum als auch einen Fahrradraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkplatz mit Berechtigungskarte) befinden sich vor Ort. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 184 EUR. Zentrale Lage: Nähe LKH Klinikum und Med. Campus Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt, besteht aus sechs Stockwerken und liegt im ersten Stock (mit Lift). Die Wohnung verfügt über: • Vorraum • eine vollausgestattete Küche, • Badezimmer mit Badewanne, • WC und Waschmaschinenanschluss, • drei geräumige Schlafzimmer, • ein Wohnzimmer mit großem Balkon und Garten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über Fernwärme, abgehängte Decken für LED Beleuchtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Lidl, Hofer, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Jakominiplatz in nur ca. 5 Straßenbahnminuten. Preis-Detailinformation • monatliche Betriebskosten : 173,36 Euro • monatliche Rücklage: 33,02 Euro • monatliche Heizkosten: 156 Euro Wohnung: 375.000.- EUR Tiefgaragenplatz: 25.000.- EUR Kaufpreis inkl. TG-Platz: 400.000.- EUR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz < 250m Apotheke < 500m Kinder Schule < 500m Kindergarten <500m Universität < 2000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei<100m Einkaufszentrum <500m Verkehr Autobahnanschluss <300m Bahnhof< 2000m Straßenbahn <100m Sonstiges Bank<500m Post<500m Polizei<1000m... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Grünen, ruhig und doch mitten in der Stadt! Diese Parameter verbindet diese Wohnung in traumhafter Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in Waltendorf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kürzlich sanierten, Wohnhausanlage aus dem Jahre 1980 im 1. Stock und besitzt eine Nutzfläche von ca. 110 m² zzgl. 15 m² Loggia. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig angelegt und somit ideal für Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, eine separate Küche, ein Esszimmer, einem getrennten Bad und WC sowie einem Abstellraum. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Erhaltungszustand. In der Wohnung verbleibt auch die Einbauküche samt Elektro-Geräten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Speicherofen. Durch die städtische Lage stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Gastronomie usw. – sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Betriebskosten Wohnung: € 438,93 mtl. inkl. Reparaturrücklage Betriebskosten Garage: € 35,02 mtl. inkl. Reparaturrücklage Sanierungsdarlehen: € 243,69 mtl. (- € 39,98 Zuschuss) Zu den Betriebskosten gelangt derzeit ein aushaftendes Darlehen von ca. € 6.732,54 (Stand per 30.09./31.10.2024, Laufzeit 31.10.2030) welches über die monatliche Vorschreibung getilgt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WG taugliche, freundliche Wohnung in zentraler Lage in 8010 Graz Die schöne Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Lift (barrierefreier Zugang möglich) und 115 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und Naherholungsgebieten im Zentrum von Graz in der Hilmgasse bietet viel Raum für Potenzial. Ideal auch als WG geeignet. 2014 wurde die Wohnung umfassend thermisch saniert (Wärmeisolierung, neuen Fenstern/Balkontüren und neuer Fassaden-bzw. Balkongestaltung). Objektdetails: 3 Zimmer mit je ca. 20 m² (2 davon mit direktem Balkonzugang) 1 Zimmer mit ca. 15 m² Voll ausgestattete Wohnküche mit Loggia-Zugang und angrenzender Speisekammer: ca. 16 m² inkl. Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld und Waschmaschine 1 Speisekammer: 2m² Loggia: c. 3 m² 1 Badezimmer/WC: ca. 5,5 m² mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Vorraumbereich: ca. 14 m² mit eingebautem Garderobe-Schrank Balkon: 11,5 m² mit beidseitigem Holzsichtschutz Zugeordnetes Kellerabteil: 6 m² 1 zugeordneter Parkplatz, Besucherparkplätze vorhanden Zusatzinformationen: Wohnungstyp Neubau, Baujahr: 1963 Parkettböden (Ende Sep 24) und Türen/Türstöcke frisch saniert Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, inkl. Heizleiter im Badezimmer Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage, derzeit von Hausverwaltung in Erarbeitung Energieausweis: B Anschlussmöglichkeit: Telefon/Internet vorhanden Anschlussmöglichkeit: Haus-Sat-Anlage vorhanden Aufzug vorhanden Mülltrennanlage: vor dem Gebäudekomplex Hervorragende Objektbetreuung durch Hausverwaltungsbüro und regelmäßig anwesenden Hauswart Aktuelle Betriebskosten: 573,85 EUR (inkl. USt) / Monat Betriebskosten beinhalten allgemeine Betriebskosten, Heizkosten, Hauswart- und Liftkosten, Verwaltungshonorar, Reparaturrücklage Zzgl. Stromkosten (bisher ca. 35,- EUR / Monat) Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Energieausweis/Heizung: HWB (kWh/m²/Jahr): 35, HWB Energieklasse: BfGEE: 0,97, fGEE Energieklasse: B UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthouse mit Luxusküche, Traumterrasse und 3 verschließbaren Carports in 8010 Graz - absolute Ruhelage! Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort. Sie genießen eine absolute Ruhelage und sind doch nahe am Zentrum. Die PH-Wohnung ist modern, hat sehr viele Extras zu bieten, also ein wahrer barrierefreier Wohntraum mit fantastischer Terrasse und Blick ins Grüne. Fakten zur PH-Wohnung Top 5: WFL von 95,38m² im 2. OG KP der PH-Wohnung € 820.000,00 (für Anleger, die Wohnung und das zusätzliche große Kellerabteil haben noch einen Vorsteuerabzug) Aufzug mit Penthouse-Steuerung direkt neben der Wohnung, eigener abgesperrter Treppenaufgang Wohnen/Essen auf 42,91m², Kamin vorhanden Küche in exklusivster Ausstattung Dachterrasse mit 43,01m² in selber Ebene zur Wohnung, das Whirlpool ist im KP inkludiert! (die Sauna kann abgelöst werden) Vorraum mit 8,42m² ein Zimmer mit 11,86m² ein weiteres Zimmer mit 11,90m² und einem Schrankraum mit 7,09m² WC-Vorraum (geeignet für einen großen Kühlschrank) mit 2,59m² WC mit Fenster 1,35m² wunderschönes Badezimmer mit 9,26m², Fenster, Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Anschluss, Badewanne für 2 Personen geeignet und ein WC 3 versperrbare Carports sind im KP inkludiert! Kellerabteil mit 10,06m² mit Fenster und Strom SENSATION! ein zusätzlich, riesengroßes Kellerabteil mit 41,75m², welches sich im Wohnungseigentum befindet, (dieses Kellerabteil eignet sich als Fitness-, Lager-, Party-Raum, oder auch als Büro, es besitzt 2 Fenster, verfließt, beheizbar, Strom und Internet vorhanden) ist im KP inkludiert! die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 346,37 / Monat (BK sind inklusive des großen Kellerabteils) anteiliges Guthaben Reparaturfond zum 31.12.2022 auf ca. € 920,00 Heizung, Warmwasser kommt auf ca. € 201,00 Stromkosten je nach Verbrauch Provision 3% vom KP zuzüglich der UST SOFORT BEZIEHBAR! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! Sonderausstattung: Klimaanlage Alarmanlage mit Kamera Aufzug mit Penthouse-Steuerung Bad mit Dusche, Wanne, Geberit Dusch-WC, Handtuchwärmer und barrierefrei Kaminofen Insektengitter bei allen Fenstern und Türen Holzböden Landhausdiele Eiche Ethernet Verkabelung Entkalkungsanlage BWT Markise elektrisch mit Windwächter Raffstores elektrisch Raumhöhe von 3m 3 versperrbare Carports, welche auch von der Wohnung zu öffnen sind, sind mit Strom- und Starkstromanschluss für E-Ladestation ausgestattet Terrasse mit Holzbelag IPE, befindet sich in einer Ebene zur Wohnung mit 2 Wasserauslässen, einer Dusche mit Warm und Kaltwasser und 4 Steckdosen Videotüröffner im EG und vor Aufgang zum letzten Geschoss Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung der Zugang zum letzten Geschoss ist exklusiv für die PH-Wohnung am Wohnungsplan wurden zur Verbesserung der Wohnqualität leichte Änderungen durchgeführt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne Objekt (klassischer Altbau) liegt in bester Lage in Graz-Geidorf, am Fuße des Rosenbergs. Die exklusive Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeitvilla um 1889.Neben einer großzügigen Wohnung mit einer Nutzfläche von 238,11 m² (lt. NWGA), bestehend aus 5 Zimmern zuzüglich Küche, einem ca. 30 m² großen wunderschönen Wintergarten und 2 Bädern besteht eine noch im Kellergeschoß befindliche 270,14 m² (Lt. NWGA) große sonstige Räumlichkeit (SR) im Wohnungseigentum. Die Beheizung für die Wohnung sowie für die Sonderräumlichkeit im Keller erfolgt mittels Fernwärme. Optimale Voraussetzungen für eine größere Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen könnte. Highlights: Besonders hervorzuheben ist die original freischwebende Holzdecke im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung selbst wurde sukzessive erneuert ohne jedoch den Urzustand zu verändern. Dadurch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. Großen Wert wurde auch auf das Mobiliar gelegt. Dieses wurde in Tischlerarbeit gefertigt oder besteht aus Antiquitäten und geschmackvollen Designerstücken. Der Wintergarten verfügt über ein Gardena Bewässerungssystem und kann im Sommer als Terrasse genutzt werden da sich die einzelnen Elemente öffnen lassen. Ein original Kachelofen aus der Epoche des Historismus dient als alternative Heizquelle zur bereits vorhanden Fernwärme. Neben aller Schönheit, ist die Raumhöhe von 4,20 m hervorzuheben, welche sie wahrlich herrschaftlich wohnen lässt. Ein sehr schöner mit allen Ausstattungsmerkmalen behafteter Altbau. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Der Übergabetermin ist mit Dezember 2025 geplant. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt das Naherholungsgebiet Rosenberg mit unzähligen Sparzierwegen. Sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheke, Banken, Cafes und Restaurants. Für beide Einheiten besteht ein Sanierungsdarlehen welches derzeit über die Rücklagen getilgt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ideale Wohnung für Studenten oder Familien! Zum Verkauf steht: Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar. Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. WC getrennt mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiges Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²) der das Parken zum Kinderspiel macht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien. Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen angenehmen Lage. Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung war jahrelang vermietet! Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift, BK: 218,14€ Heizung (Fernwärme) 126,46€ Rücklagen 111,70€ gesamt inkl. der Ust. 503,40€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IHR WUNSCHDOMIZIL IN PERFEKTER LAGE IN 8010 GRAZ! Luxuriöse Terrassenwohnung mit atemberaubendem Ausblick und riesiger Sonnenterrasse jetzt Erstbezug sichern! Diese einzigartige Terrassenwohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage auf beeindruckende Weise. Auf der dritten Etage erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch eine atemberaubende Terrasse ergänzt wird. Hier genießen Sie ungestörte Stunden und einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Graz. Das offene Wohnkonzept sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, in dem moderne Eleganz und Gemütlichkeit harmonisch aufeinander treffen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume, angefangen bei den edlen Bodenbelägen bis hin zur stilvollen Badezimmergestaltung. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diese Wohnung zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag enorm. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über Tiefgaragenplätze, die separat erworben werden können ein unschätzbarer Vorteil in einer so zentralen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich ein Zuhause zu sichern, das urbanes Leben mit luxuriöser Privatheit verbindet. Ob als exklusives Eigenheim oder als wertbeständige Investition diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traumhafte Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: Wohnnutzfläche rund 95m² riesige Sonnenterrasse mit rund 55m² Essen / Wohnen / Kochen auf rund 41m² 2 Schlafzimmer 2 Abstellräume 1 Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kaufpreis: BRUTTO € 789 900,00 für Eigennutzer Kaufpreis: NETTO € 701 900,00 für Anleger Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, BRUTTO € 27 000 für Eigennutzer Kaufpreis des Tiefgaragenplatz, NETTO € 24 000 für Anleger Aktuell sind noch weitere 13 Wohnungen zwischen rund 40m² und 100m² bzw. 2-4 Zimmer verfügbar. Highlights: Großzügige Terrasse: mit 55m² Freiraum mit unvergleichlichem Blick über Graz perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form. Moderne Architektur: Stilvolles Design und hochwertige Materialien schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Lichtdurchflutete Räume: Dank großer Fensterfronten und offenem Wohnkonzept genießen Sie ein helles und freundliches Zuhause. Erstklassige Verkehrsanbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. Exklusive Tiefgaragenplätze: Sichern Sie sich einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ein unschätzbarer Komfort im urbanen Raum. Hochwertige Ausstattung: Von eleganten Bodenbelägen bis zu modernster Sanitärtechnik diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ruhige Wohnlage: Trotz der zentralen Lage bietet diese Wohnungsanlage eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohnumfeld. Kulturelle Vielfalt: Die Nähe zu kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Natur in der Nähe: Erholungsgebiete wie der Augartenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Hier können Sie sich wahrhaftig zuhause fühlen und jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie genießen. Wir freuen uns auf Sie! Haben Sie Interesse bekommen an der Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick auf Graz mit ihrer eigenen Dachoase, dann melden Sie sich bei mir um noch heute ein Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unterstützung bei der Finanzierung ist durch uns auch gegeben. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! Nach Zustimmung zu den AGB´s erhalten Sie unmittelbar alle weiteren Unterlagen. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Anzumerken ist, dass hier Symbolbilder verwendet wurden, da die Liegenschaft noch nicht fertiggestellt ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Jetzt besichtigen! LOGENPLATZ Die Landeshauptstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die BELETAGE war immer schon die schöne, die vornehme, die besonders ausgestattete Wohnung in einer großbürgerlichen Villa. Und genau diese herrschaftlichen Vorzüge vereint Ihre neue Residenz auf dem Ruckerlberg in der Ruckerlberggasse. In erhabener Ruhelage entstehen in fünf eleganten Baukörpern 23 noble Wohneinheiten – attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² bis zu ca. 123 m² und 2 charmante Penthäuser mit ca. 55 m² beziehungsweise ca. 96 m². Belohnen Sie sich mit dem Besonderen und genießen Sie die grandiosen Aussichten auf den Süden der Stadt. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/i OEn TFv1il4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einer lebenswerten und zentrumsnahen Lage besticht diese Wohnung durch lichtdurchflutete Räume und einer gediegenen, qualitativ hochwertigen Bauweise mit Balkon und Lift. Über einen überdachten Einfahrtsbereich kommt man in den Innenhof, dieser ist mit einem Metallzaun abschließbar und hier kann man sein Fahrrad abstellen oder aber auch im versperrbaren Fahrradkeller. Die Wohnung ist ca. 111,47 m² groß, liegt im 3. Stock (Lift) und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Die Fußböden in der Küche und in den Zimmern sind mit massivem Parkett ausgestattet. Beheizt wird das Wohngebäude mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil komplettiert diese Eigentumswohnung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Ideale Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer Objektbeschreibung: Diese helle, gut geschnittene Wohnung im 4. Stockwerk ohne Lift bietet eine erstklassige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Mit ihrer Nähe zum Landeskrankenhaus Graz, exzellenter Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessant. Die Wohnung ist aktuell bis 1.10.2026 vermietet. Der Mieter hat jedoch bereits signalisiert, auszugsbereit zu sein, falls Sie die Immobilie selbst beziehen möchten. Eckdaten: Stockwerk: 4. Obergeschoss (ohne Lift) Wohnfläche: 53 m² Aufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, kleiner Abstellraum, Balkon Zustand: Gepflegt, solide Bausubstanz mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz, einem zentralen Drehpunkt der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die grüne Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die perfekte Mischung aus Urbanität und Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Highlights: Attraktive Lage mit bester Verkehrsanbindung Vermietet - sofortige Einnahmen für Investoren möglich Flexibilität: Selbstnutzung oder Weitervermietung Nahe Universität und medizinischen Einrichtungen - beliebte Gegend für Fachkräfte und Studenten Besonderheiten: Obwohl die Wohnung im 4. Stock liegt und kein Lift vorhanden ist, profitieren Sie von einer ruhigen Atmosphäre und einem fantastischen Ausblick, der die Mühe des Treppensteigens wert ist. Ihre Chance: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in Spitzenlage zu investieren! Ob zur Eigennutzung oder als solides Investment mit stabiler Wertentwicklung - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.11 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]