Suchergebnisse für "eigenjagd in rohr im gebirge"

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Falkensteinerweg in Brunn am Gebirge bietet viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in grüner Umgebung. Das im Jahr 2007 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 936 m² und eignet sich besonders für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung an Wien profitieren möchten. Auf einer Wohnfläche von rund 155 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die angrenzende, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette bieten ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Eine besondere Ergänzung stellt das rund 112 m² große Kellergeschoss dar. Neben zahlreichen Lager- und Nebenräumen befinden sich hier eine Sauna sowie ein großzügiger, natürlich belichteter Mehrzweckraum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum, Musikzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein rund 80 m² großer, noch nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Der sonnige Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen, während ein großzügiges Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Parkettböden, Außenjalousien, Klimaanlage und Gasetagenheizung ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Wiener Stadtgrenze, Mödling und die Shopping City Süd sind rasch erreichbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung teilweise möbliert übernommen werden. Monatliche Pauschalmiete: EUR 2.500,–Für Mieter fällt aufgrund des Erstauftraggeberprinzips keine Maklerprovision an. Die Angaben zu Flächen, Ausstattung und Mietkonditionen beruhen auf dem vorliegenden Immobilienangebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 403, ca. 115 m² 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Top 402-1 ca. 116,11 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F11 2.OG, Top 201, ca. 163 m² Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 14,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

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#Halle

Lagerhalle zu vermieten RH 6-7 m Sektionaltorvermietet wird eine Lagerhalle. Parkmöglichkeiten auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu vermieten RH 6-7 m Sektionaltor vermietet wird eine Lagerhalle. Parkmöglichkeiten auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und gleich zwei privaten Gartenbereichen mit großzügigen Terrassen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit einer hellen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Bosch Geräten. Dank des ausgezeichneten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und bietet ein Wohngefühl nahezu wie im Erstbezug. Das absolute Highlight sind die beiden getrennten Außenbereiche: Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 21,5 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 27 m² schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien oder Gärtnern. Ob Morgenkaffee in der Sonne oder gemütlicher Abend auf der Terrasse - hier genießen Sie Freiraum zu jeder Tageszeit. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den gepflegten und zeitlosen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und zusätzlichen Stauraum sorgt für hohen Alltagskomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 5.000,-Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 20.000 erworben werden. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlights Ca. 70 m² Wohnfläche3 Zimmer mit großzügiger Wohnküche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 21,5 m²Zwei private Gärten mit insgesamt ca. 27 m²Neubau (Baujahr 2015) Neuwertiger, sofort bezugsbereiter Zustand Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte Edler Parkettboden & moderne Fliesen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner Kellerabteil Ruhige Wohnlage ohne nennenswerte Lärmbelastung Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 424.800,- Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 5.000,-Zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem besonders außergewöhnlichen Grundriss und rund 188 m² großzügiger Wohnfläche. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, repräsentatives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Saunabereich – ein Ort der Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Großzügige Balkon- und Loggiaflächen erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen eine wunderschöne Aussicht über Wien. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Großzügigkeit, Komfort und einzigartigen Ausblick verbinden möchten. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BRUNNIQUE - live unique. Diese stilvolle Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 136 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. In angenehmer Ruhelage gelegen, vereint sie modernes Wohnen mit privatem Rückzugscharakter. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche (ca. 49 m²), die dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den rund 95 m² großen Eigengarten bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Eine Villa, die durch ihre ruhige Lage, den schönen Garten und ein stimmiges Wohnkonzept überzeugt. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Baugrund

BRUNN AM GEBIRGE - Zwei mal 796 m² ebener Baugrund! Zum Verkauf stehen ab sofort zwei ebene und nebeneinanderliegende Baugrundstücke in Brunn am Gebirge. Jedes der beiden Grundstücke hat eine Fläche von 796 m², zusammen daher 1.592 m². Bis auf zwei kleine Gartenhäuser aus Holz sind die beiden Liegenschaften unbebaut. Lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen: Widmung: BW-2WE (2 Wohneinheiten pro Grundstück) Bebauungsweise. o, k Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 180 m² je Grundstück Die Straßenfront jedes der beiden Grundstücke beträgt ca. 11,5 Meter, zusammen daher rund 23 Meter. Die Aufschließungsabgaben für jedes der beiden Grundstücke ist entrichtet. Bei Interesse sind die Grundstücke auch zusammen, insgesamt dann also 1.592 m², zu verkaufen. Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

CA. 390 M² HALLE / WERKSTÄTTE MIT FREIFLÄCHE IN 2345 BRUNN AM GEBIRGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 390 m² Hallen- bzw. Werkstättenfläche sowie zusätzlicher Freifläche in der Industriestraße A6 in 2345 Brunn am Gebirge. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort südlich von Wien und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Lager, Werkstatt, leichte Produktion oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Durch die praktische Kombination aus großzügiger Hallenfläche, guter Andienung, vorhandenen Anschlüssen und zusätzlicher Freifläche bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsstandort. Highlights: • Ca. 390 m² Halle / Werkstätte • Ca. 60 m² Freifläche / Hofbereich • Großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche • Raumhöhen laut Plan teilweise bis ca. 6,75 m • Großes Hallentor mit ca. 4,35 m x 4,55 m • Strom, Starkstrom und Wasser vorhanden • Robuster Asphaltboden • Praktische Andienungsmöglichkeit • Etablierter Gewerbestandort in Brunn am Gebirge • Sehr gute Anbindung Richtung Wien, Mödling, Baden und südliches Niederösterreich Lage & Erreichbarkeit: Die Liegenschaft befindet sich in der Industriestraße A6 in Brunn am Gebirge, in einer etablierten Gewerbelage im Süden von Wien. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Durch die schnelle Anbindung Richtung Wien, Mödling, Baden sowie südliches Niederösterreich eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Montagefahrzeugen oder regelmäßigem Warenumschlag. Auch die Nähe zur Autobahn macht die Lage besonders attraktiv für Betriebe, die sowohl regional als auch überregional gut angebunden sein möchten. Nutzungsmöglichkeiten: Die Halle eignet sich unter anderem ideal für: • Lager • Werkstatt • Montagebetrieb • Handwerksbetrieb • Leichte Produktion • Abstellung • Gewerbliche Nutzung mit regelmäßigem Warenumschlag Kosten: Hallen-/Werkstättenfläche: € 2.442,– netto Freifläche: € 64,– netto Zwischensumme Miete: € 2.506,– netto zzgl. 20 % USt.: € 501,20 Miete brutto: € 3.007,20Heizkosten: € 250,– netto zzgl. 20 % USt.: € 50,– Heizkosten brutto: € 300,–Monatliche Gesamtbelastung Halle/Werkstätte samt Freifläche inkl. Heizkosten & USt.: € 3.307,20 brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietdauer: nach Vereinbarung Hinweis: Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Bürofläche separat anzumieten. Die Bürofläche ist optional und nicht Teil der oben angeführten Hallen-/Freiflächenmiete. Optional anmietbare Bürofläche: € 770,– netto zzgl. 20 % USt. Bürofläche brutto: € 924,–Besichtigung & Kontakt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Außergewöhnlich großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, eine beeindruckende Dachterrasse und hochwertige Ausstattung - ein besonderes Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthousewohnung mit ca. 171 m² Wohnfläche , die sich über zwei Ebenen erstreckt und mit einem großzügigen Raumkonzept, hochwertigen Materialien sowie einer umfangreichen Ausstattung überzeugt. Die insgesamt 5,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an die persönlichen Anforderungen der zukünftigen Bewohner anpassen. Das Maisonette-Konzept schafft dabei eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche . Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien ein helles und zugleich repräsentatives Wohnambiente. Dachterrasse mit Wintergarten, Sauna & Whirlpool Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Dachterrasse mit rund 90 m² . Sie bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Sonnen sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt auf der Dachterrasse befindet sich ein Wintergarten , der mittels Pelletsheizung beheizt werden kann und dadurch auch während der kühleren Jahreszeit einen gemütlichen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Eine Beschattung des Wintergartens ist ebenfalls vorhanden. Unmittelbar neben dem Wintergarten befinden sich eine Sauna und ein Whirlpool . Eine Außendusche, ein Gartenhäuschen sowie ein Grillplatz ergänzen die umfangreiche Ausstattung der Dachterrasse und machen diesen Bereich zu einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Damit bietet die Dachterrasse weit mehr als eine klassische Freifläche und schafft einen besonderen Freizeit- und Erholungsbereich mit hoher Privatsphäre direkt über den Dächern von Brunn am Gebirge. Zusätzlich zur weitläufigen Dachterrasse verfügt die Wohnung über einen ca. 16 m² großen Balkon auf der unteren Wohnebene , der eine weitere attraktive private Freifläche bietet. Idylle mitten in der Wohnanlage Eine weitere Besonderheit der Wohnhausanlage ist der idyllische und sehr gepflegte Badeteich im begrünten Innenhof , der allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Gerade während der warmen Sommermonate bietet der Badeteich eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und Abkühlung direkt in der eigenen Wohnanlage. Der gepflegte Innenhof schafft dabei eine angenehme, beinahe parkähnliche Atmosphäre und bildet einen reizvollen Kontrast zur gleichzeitig sehr zentralen Lage. Die Kombination aus eigener Dachterrasse mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool, zusätzlichem Balkon und gemeinschaftlichem Badeteich verleiht dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Hochwertige & umfangreiche Ausstattung Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung auf hohem Niveau. Hochwertige Oberflächen und Sanitärgegenstände unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung . Hochwertig ausgestattete Bäder und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, elektrische Dachflächenfenster sowie einen eigenen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss . Zur Wohnung gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, davon einer mit E-Lademöglichkeit bzw. Wallbox, welche jeweils um € 20.000,- angekauft werden können . Ein Personenlift und ein eigenes Einlagerungsabteil mit ca. 9 m², in der selben Ebene der Wohnung, komplettieren das Angebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation eines Treppenlifts innerhalb der Wohnung. Highlights auf einen Blick ca. 171 m² Wohnfläche, ca. 16 m² Balkon und ca. 90 m² Dachterrasse 5,5 flexibel nutzbare Zimmer großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche Wintergarten auf der Dachterrasse (mittels Pelletsheizung beheizbar) Sauna und Whirlpool auf der Dachterrasse idyllischer, sehr gepflegter Badeteich im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung hochwertige Bäder hochwertige Oberflächen Alarmanlage elektrische Dachflächenfenster großzügiges Einlagerungsabteil mit ca. 9 m² 3 optionale Tiefgaragenstellplätze für je € 20.000,- Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Die Wohnung befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Brunn am Gebirge und verbindet die hohe Lebensqualität einer beliebten Gemeinde im Süden Wiens mit kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung . SPAR, BILLA, Apotheke, Bank sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die Shopping City Süd (SCS) liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe , während der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf in wenigen Minuten erreichbar ist und eine komfortable Verbindung in Richtung Wien und Umgebung ermöglicht. Auch mit dem Auto profitiert man von einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in Richtung Wien sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Süden der Bundeshauptstadt. Die Lage vereint damit hervorragende Nahversorgung, eine sehr gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität von Brunn am Gebirge . Fazit Diese Maisonette-Penthousewohnung ist ein außergewöhnliches Wohnangebot für Menschen mit gehobenen Platz- und Komfortansprüchen . Rund 171 m² Wohnfläche , zwei Wohnebenen und insbesondere die beeindruckende Dachterrasse mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool schaffen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Wohnung hinausgeht. Der zusätzliche ca. 16 m² große Balkon auf der unteren Ebene, der idyllische Badeteich im Innenhof sowie drei optionale Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Ein besonderes Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und außergewöhnlichem Freizeitwert - in zentraler Lage von Brunn am Gebirge und mit kurzen Wegen nach Wien. Fotos by Picmyplace (c) Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]