Suchergebnisse für "ehrwald kauf"

#Hanglage #aufgeschlossen

Wir freuen uns, Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in traumhafter Panoramalage von Ehrwald anbieten zu können: ein großzügig bebaubares Panorama-Grundstück in leichter Hanglage mit 360-Grad-Aussicht über Ehrwald und die phantastische Bergwelt des Ehrwalder Beckens! Das Grundstück unter der Tiroler Zugspitze befindet sich im Bebauungsplan und ist voll erschlossen, jedoch aktuell noch in Freiland gewidmet. Die Flächenwidmumg des örtlichen Raumordnungskonzepts der Gemeinde sieht die Nutzung zu Wohnzwecken vor. Westlich schließen Flächen der Widmungskategorie allg. Mischgebiet an. Nördlich befinden sich Flächen, die als Tourismusgebiet gewidmet sind. Die Parameter zur vorgesehenen Bebaubarkeit sind bereits im Bebauungsplan Nr.078 festgelegt: BMD M: 1,00 (Baumassendichte, mindest) BMD H: 2,00 (Baumassendichte, höchst) BW 0 TBO (offene Bauweise, Mindestabstand lt. TBO 2018 §6(1)) OG H: 2 (oberirdische Geschoße, höchst, § 62(4)) HG H: § 62(1) Um die Umwidmung durch die Gemeinde Ehrwald zu erhalten, müsste ein Raumordnungsvertrag zur Gründung des Erstwohnsitzes geschlossen werden. Die Gemeinde wünscht sich idealerweise ein neues Zuhause für Familien. Durch die Größe und leichte Hanglage des Grundstücks, würden sich idealerweise auch zwei Doppelhaushälften eignen. Video zum Objekt: https://youtu.be/X_hdfba A7XY... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ehrwald bietet eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Schönheit, hoher Lebensqualität, stabilen Immobilienwerten und einer gut funktionierenden Infrastruktur. Der Kauf eines Grundstücks/ der Bau eines Hauses in dieser Region ist eine wertstabile Investition, ermöglicht aber vor allem einen erfüllten Lebensstil mit hohem Wohnkomfort: Wohnen im Naturparadies • Alpenkulisse: Direkt am Fuße der Zugspitze mit beeindruckenden Bergpanoramen. • Freizeitangebot: Wandern, Skifahren, Mountainbiken – ein Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Lebensqualität in Tirol • Ruhe & Erholung: Entspannen Sie fernab vom Trubel. • Gesundes Leben: Frische Bergluft und Natur pur fördern Ihr Wohlbefinden. • Sicheres Umfeld: Ideal für Familien und Senioren. Infrastruktur • Gute Anbindung: Nahe Innsbruck und Garmisch-Partenkirchen. • Alles vor Ort: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bebauungsparameter/weitere Infos: Es gelten die Abstandsbestimmungen der Tiroler Bauordnung (Abstände zu Grundgrenze = Gebäudehöhe x 0,6, mindestens jedoch 4m bei Wohnräumen). Die Bebauung ist im Einzelfall mit der Baubehörde abzuklären. Außerdem steht das nördlich angrenzende Baugrundstück, sowie das südlich angrenzende Haus mit Garten und Garage zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie näher! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <600m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.125m Polizei <2.600m Verkehr Bus <100m Bahnhof <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Ehrwald. Das 1961 erbaute Haus wurde 1997 durch einen praktischen Anbau mit Garage und Geräteraum erweitert und bietet heute viel Platz für zwei separate Wohneinheiten, bestehend aus je einem Badezimmer mit Dusche/WC, Küche, zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Raumeinteilung gemäß der ursprünglichen Einreichplanung aus dem Jahre 1961 stimmt nicht mit dem tatsächlichen Bestand überein. Mit einem großen, gepflegten Garten und vollständiger Unterkellerung ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Investment. Highlights • Baujahr: 1961, Erweiterung 1997 (Garage & Geräteraum) • Widmung: Mischgebiet • Heizung: Öl-Zentralheizung (modernisiert 2007) mit 2x 1.500 Liter Tank • Warmwasser: 800 Liter Boiler für effiziente Warmwasserversorgung • Wasserleitungen: vollständig erneuert • Strom: Erdgeschoss 3-polig, Obergeschoss 2-polig, getrennte Zähler • Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, EG im Jahre 2002, OG im Jahre 2005 • Hausfassade: Vollwärmeschutz 14 cm, vor ca. 15 Jahren • Dach: Alpendachstein mit Volldachschalung, isolierter Dachboden • Kachelofen: im Erdgeschoss für zusätzliche Wohlfühlwärme • Balkon: renoviert • Satellitenanschluss: bereits installiert • Parkmöglichkeiten: ausreichend Stellplätze direkt am Haus... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 200.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 50,65 m² und ist die Raumeinteilung der Wohnung wie folgt: Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer samt Kochnische, kleiner Flur, Badezimmer mit Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus möglich. Als Zubehör zur Wohnung gehört ein Saunaraum im Keller mit ca. 19,29 m² und verfügt dieser über ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem aufrechten Bestandsverhältnis und kann dieses gerne mitübernommen werden. Die Benützung der Wohnung zu reinen Ferienzwecken bzw. eine touristische Vermietung ist aufgrund des Tiroler Grundverkehrsgesetzes nicht möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnnutzfläche von ca. 157,07 m² unterteilt sich wie folgt: Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt im 1. OG. Hier befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich für die Garderobe und ist die Dachgeschosswohnung über einen Stiegenaufgang erreichbar. Oben angekommen, sorgt ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich für einen „Wow“-Effekt. Der Sonnenbalkon ist direkt über den Wohnbereich begehbar. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören 3 Schlafzimmer, ein Dachbodenraum, der Flurbereich sowie 2 Badezimmer, die mit Dusche/WC sowie Badewanne/WC, jeweils mit einem Fenster, ausgestattet sind. Das größere Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich. Dieser ist allerdings vor der ersten Inbetriebnahme beim zuständigen Rauchfangkehrermeister zu melden bzw. sollte eine Abnahme erfolgen. Das Mehrparteienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Als Zubehör zur Dachgeschosswohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie 3 KFZ-Abstellplätze im Freien. Ein weiteres Highlight, dieses umfassenden Angebotes, stellt die separate Kellerwohnung, im Ausmaß von ca. 71,49 m², dar. Diese Kellerwohnung kann privat mitbenützt oder z.B. untervermietet werden.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 43,60 m² und ist die Raumeinteilung der Wohnung wie folgt: Großzügiges, offenes Wohn-/Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche/WC, Küche und ein weiteres Schlafzimmer. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung. Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem aufrechten Bestandsverhältnis und kann dieses gerne mitübernommen werden. Die Benützung der Wohnung zu reinen Ferienzwecken bzw. eine touristische Vermietung ist aufgrund des Tiroler Grundverkehrsgesetzes nicht möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein eigener Steig auf Ihren eigenen Gipfel gegenüber der Zugspitze, neben Tajakopf und der Sonnenspitze mit Startpunkt an Ihrem Architekturjuwel höchster Vorarlberger Holzbaukunst! In extremer Hanglage hat 2007 der Vorarlberger Architekt Sebastian Krehn hier eine futuristische Vision realisiert, die nach wie vor eine zeitlose, beeindruckende Erscheinung auf höchstem Niveau darstellt. Über dem überdachten ebenerdigen Eingangsbereich mit Garage, Technik, kleiner Werkstatt und weiterem Stellplatz, gelangen Sie über eine mit Glas überdachte Treppe zur ersten geschützten Terrasse und dem Zugang zum Haus. Auf ca. 170 qm Wohnfläche steht Ihnen ein großer Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Miele-Einbaugeräten, einem Balkon, einem Haushaltsraum (fast zu schade dafür), kleines Bad, ein weiteres Zimmer sowie der Masterbedroom (mit Zugspitzblick schon beim Aufwachen!) mit großem Bad en suite, allesamt mit spektakulärer Panoramaaussicht, zur Verfügung. Über die schöne Lärchenholztreppe, die Holzart, die sich in und um das gesamte Anwesen fortlaufend als das dominierende Material durchzieht, gelangt man in das zweite OG mit großem Atelier und separatem weiteren Raum sowie einer umlaufenden ca. 130 qm Dachterrasse mit atemberaubender Panoramaaussicht. Ihr persönliches Deck zum Ehrwalder Becken! Trotz der luftigen, leichten und lichten Offenheit der Architektur bietet dieses Anwesen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten auf herausragenden Ebenen. Der eigene Grund umfasst 1434 qm der Flächenwidmung Wohngebiet. Eine Rarität der sehr besonderen Art im famosen Ehrwalder Becken!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Zentrum von Ehrwald hast Du die Chance. Dein Unternehmen wertig und exklusiv zu präsentieren. Laufkundschaft, gute Sichtbarkeit und die zentrale Präsenz machen das möglich. Du hast Platz, Du hast Raum und viele Möglichkeiten. Gestalte hier Deinen neuen Geschäftsraum, egal ob weiter als Geschäftslokal oder Bürofläche. Nicht zu vergessen, eine ca. 65m² große Terrasse umsäumt die Gewerbefläche, woraus sich besonders im Sommer zusätzlicher Spielraum ergibt. Kerngebiet als Flächenwidmung lässt Deiner Kreativität freien Lauf. Aus" Klein und Fein" kann Großes entstehen mitten im der City von Ehrwald, mitten in der Zugspitzarena, wo man nicht nur Skipisten braucht!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zwischen Ehrwald und Garmisch-Partenkirchen liegt die Ehrwalder Schanz. 23km trennen die beiden Orte voneinander und nur eine Straße vereint sie. Wo einst die Pässe der Ein- und Ausreisenden kontrolliert wurden, entsteht nun das Neubauprojekt SCHANZ 3. Modern, flexibel und nachhaltig ist dabei der Anspruch. Ganzheitlich das Konzept – für innen und für außen. Eine Anlaufstelle, die bald wieder zum Anlaufen einlädt und viel Raum zur Entfaltung bietet. Es stehen noch Büro- und Geschäftsflächen für Investoren zur Verfügung. Da im flexiblen Modulsystem gebaut wird, können zum jetzigen Zeitpunkt noch individuelle Anforderungen berücksichtig und realisiert werden. RASTPLATZLAGE? Ja! Aber mit beeindruckendem Naturkino. STAUSTRECKE? Ja! Aber jetzt mit Einkehrschwung. TANKSTOPP? Ja! Aber auch mit Erlebniswert. DURCHGANGSORT? Ja! Aber mit neuem Ziel. Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wandern, träumen und genießen! Freuen Sie sich auf bergige Investment-Zeiten in einem renommierten Apart Hotel (im Zentrum von Ehrwald). Fühlen Sie die Stille und genießen Sie die Vollkommenheit: Erholung im eigenen Chalet, erleben Sie die einzigartige Bergwelt und Investment zugleich! HIGHLIGHTS • Zugang zum Außenpool von außen möglich • Außensauna, Innensauna und Dampfbad • Fitnessraum • Großzügiger Ruheraum • Großzügige Bäder • Schlafzimmer mit Bad en suite im EG • Barrierefrei • Gartenanteil • Bergblick und Blick ins Grüne - Drei Garagenstellplätze a 20.000 €... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit, Qualität und ästhetisches Design immer mehr an Bedeutung gewinnen, erleben Holzhauser eine wahre Renaissance. Das Tiroler Holzhaus könnte ein perfekter Startschuss dafür sein! Mit einem Haus aus Holz kommen Sie in eine Welt in der traditionelle Handwerkskunst und treffen auf innovatieve Bauweisen, ein Traum von einzigartigen und langlebigen Lebensräumen. Es bietet die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen, garantiert höchsten Komfort und ein entspanntes Wohnerlebnis. Dieses Haus ist für alle , die Holzbauten und eine natürlichere Lebensweise lieben. Aus heimischer Lärche ist hier Ihr Traum- Holzhaus nahe der Ehrwalder Alm gebaut. Es ist eine fantastische Wahl als gemütlicher Hauptwohnsitz für die ganze Familie. Fans des klassischen Stils finden hier ein Haus im alpenländischen Design in zweigeschossiger, ökologischer Bauweise, die eine komfortable, attraktive Wohnraumgestaltung mit freiliegenden Sichtbalken im Erd-und Obergeschoss ermöglicht. Wohlfühlen garantiert! • 432m² sonniges, ruhiges Grundstück • Traumhafter Rundum- Panoramablick auf die Zugspitze und Ehrwald „City“ • Großzügiger Wohn-Essbereicht im Erdgeschoss und einem Schlaftzimmer mit Bad en Suite • 3 seperate Zimmer und ein Bad im Obergeschoss • Voll unterkellert • Vorbereitung für Saunaeinbau • Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Grillplatz • Garage mit Abstellraum - Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück... [Mehr]