Suchergebnisse für "efh hof kaufen"

#Seezugang #ruhig

Dieses neuwertige Schmuckstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der natürlichen Schönheit der tschechischen Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 1.810 m2 präsentiert sich diese(s) Grundstück(e) als ideales Rückzugsziel für Familien, Paare oder als lukrative Ferienimmobilie. Eine sinnvolle Investition in ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten in den kommenden Jahren begleiten wird. Auf den Grundstücken befinden sich bereits ein Einfamilienhaus und ein Bungalow (Strandhaus). Ein weiteres Grundstück mit ca. 600 m2 stünde noch zur Bebauung zur Verfügung. Der Bungalow (Strandhaus) mit ca. 75 m2 Wohnnutzfläche und einer Terrasse von ca. 25 m2 und einer weiteren Dachterrasse ca. 12 m2 mit Blick auf den See und auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet besticht außerdem durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien, die in jedem Detail spürbar sind. Das elegante Badezimmer samt WC garantieren Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Strandhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen, den Sonnenuntergang über dem Wasser bewundern und die frische Brise genießen. Das charmante Einfamilienhaus teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss und hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von etwa 80 m². Das Erdgeschoss besticht mit einem gemütlichen offenen Koch- / Ess-/ Wohnbereich und einem Bad samt WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und WC. Es gibt insgesamt 4 WC´s, 2x im Einfamilienhaus, 2x im Bungalow ( Bad + Garage). Die Beheizung des Häuser erfolgt derzeit über eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), zusätzlich sind je Gebäude Holzöfen installiert. Fertigstellung der Bauten samt Genehmigung / Abnahme der Behörde am 01.11.2024. Eigener Brunnen - aktuelle Brunnenwasseranalyse liegt bereits ohne Beanstandungen vor (Härtegrad 0,7mmol/L) . Anschluss an örtliche Abwasserleitung und Kläranlage über eine Pumpanlage. Eine 10k W Photovoltaik Anlage ist vorhanden, Überläufe werden ins Netz eingespeist und 1x jährlich abgerechnet. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Stellplätze für 6-8 Fahrzeuge. Eine Vorbereitung für Ankersteg und Sauna ist ebenfalls schon durchgeführt. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte vom Ufer des malerischen Lipno-Stausees entfernt, können Sie hier das ganze Jahr über die Vorzüge der Natur genießen. Ob im Sommer beim Schwimmen, Segeln oder Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Bergen - dieses Strandhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer aller Art. Die Umgebung von Horní Planá ist geprägt von unberührter Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die Schönheit der Region bei ausgedehnten Wanderungen oder genießen Sie die Ruhe am Wasser. Die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants lädt dazu ein, die tschechische Küche zu entdecken und lokale Spezialitäten zu probieren. Energieausweise nach Tschechischem Gesetz Nr. 406/2000 Sb und der Anordnung Nr. 264/2020 Sb und Nr. 222/2024 Sb. sind vorhanden! UMGEBUNG: Guglwald ca. 38 km Schigebiet Hochficht ca. 38 km Bad Leonfelden ca. 50 km Linz ca. 80 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine neuwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tschechiens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Liegenschaft in Horní Planá zu erfahren. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können! KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! 1. STEUERN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE IN TSCHECHIEN 1.1 Immobiliensteuer (Grundsteuer) Sobald eine Immobilie in Tschechien erworben wird, ist jährlich die sogenannte Immobiliensteuer u entrichten. Die Abgabe richtet sich nach Lage und Größe der Immobilie. So sind beispielsweise für eine Eigentumswohnung von ca. 80-100 m2 jährlich etwa 50 EUR an Steuern zu zahlen. 1.2 Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer wurde zum 26.09.2020 in Tschechien abgeschafft!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Liegenschaft in Jenišov, Horní Planá, bietet eine unvergleichliche Lage am malerischen Lipno Stausee. Mit einer südostwestlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und atemberaubende Ausblicke. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Lipno Stausee, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt - von Schwimmen über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen am Ufer. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Erholung! Erkunden Sie die idyllische Umgebung und erleben Sie unvergessliche Momente am Wasser. ACHTUNG ANLEGER und INVESTOREN! Diese Objekt hat Potenzial! Diese Immobilie kann auch als Feriendomizil genutzt werden. Profitieren Sie vom steigenden Wert und Erzielen Sie Einnahmen aus der Vermietung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Hauptbadezimmer, 2 separate Gäste-WCs, Küche (DAN-Einbauküche aus 2019 ist im KP inkludiert) sowie ein hochwertig ausgebauter Keller (Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Heizungsraum, Büro sowie Vorratsräume). Das Haus wurde 2006 erbaut und kann wahlweise per Luft-Wasser Wärmepumpe oder einer Buderus Stück-Holzheizung mittels Fußbodenheizung (auch im Keller) beheizt werden. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Auch der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und liebevoll angelegt. So befindet sich hier ein Swimmingpool sowie diverse Nebengebäude, die das „Gartenleben“ das ganze Jahr über zu einem weiteren Zimmer werden lassen. Auch befindet sich im Garten eine breite Außengrillanlage mit gemauerten Grill und einem separaten Holzofen (Pizza/Brot). An die Kleinsten wurde natürlich ebenfalls gedacht...so gibt es für sie ein auf Stützen gebautes Spielhaus mit darunterliegendem Sandkasten sowie eine Doppelschaukel. Zum eigenen Gemüseanbau gibt es zwei massiv gemauerte Hochbeete, eine Ecke zum Tomatenanbau sowie einen gemauerten Komposter. Das gesamte Grundstück ist mit einer Betonmauer eingezäunt, so dass Kinder oder auch Haustiere nicht ungewollt das Grundstück verlassen können. Zugang zum Garten bekommt man entweder durch das Haus oder durch ein schmiedeeisernes Gartentor. Straßenseitig gibt es ein Carport für 2 PKWs. Davor befindet sich eine weitere Stellfläche für 2 PKWs. An das Carport angeschlossen befindet sich straßenseitig eine Werkstatt bzw. ein Lagerraum mit ca. 12,5 m². An dessen Rückseite grenzt ein Gartengeräteraum mit ebenfalls ca. 12,5m², welcher gartenseitig zugänglich ist. Beide Räume sind mit einem getischlerten Schranksystem sowie einer kleinen Werkbank ausgestattet. Auch im Haupthaus DG befindet sich, für weiteren Stauraum, ein getischlertes Schranksystem.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht die einzigartige Liegenschaft am Wilhelminenberg Hillside Living mit enormem Potenzial, welches bereits baubewilligt ist und auf ihre Umsetzung wartet. Das Projekt umfasst: Ein klassisches Altbauhaus mit 4 sanierungsbedürftigen Einheiten mit großem Garten und genehmigtem Einreichplan für unter anderem 2 Dachgeschosswohnungen mit einem phänomenalem Blick über Wien Zwei Neubau EFH-Häuser mit großzügigen Gärten Nutzen Sie das Potenzial für den Dachgeschossausbau sowie zwei beeindruckende Einfamilienhäuser, zusätzliche Freiflächen mit Terrassen und Sommerküche. Ein Highlight für Bauträger mit Vision schaffen Sie exklusiven Wohnraum in erstklassiger Lage! Eckdaten: WF Bestand: ca. 250 m² WF laut Einreichplan: ca. 569 m² Freiflächen, inkl. Gärten genehmigt: ca. 350 m² Wohneinheiten genehmigt: 4 Wohnungen und 2 Einfamilienhäuser (die neu geschaffenen DG-Wohnungen wurden als Maisonetten geplant und bewilligt) Lift Bestandshaus genehmigt: ja Nachhaltiges Heiz/Kühlsystem: ja Luftwärmepumpe Keller: ja, 4 Abteile Sommerküche mit Terrasse: ja, Top 2 zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum: ja Baubewilligung: ja Rechtskraft: ja Beschreibung: Hillside Living Ein Meisterwerk für visionäre Bauträger Hillside Living ist nicht nur ein Projekt es ist eine Gelegenheit, Geschichte mit zukunftsweisendem Luxus zu verschmelzen. Dieses prächtige Altbaujuwel aus der Wiener Jahrhundertwende thront in exklusiver Lage am Wilhelminenberg im 16. Bezirk und verspricht Investoren ein Investment mit Herz, Rendite und Prestige. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, kombiniert es großzügige Grundstücksfläche, hervorragende Verkehrsanbindung und einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien, der durch das ausbaubare Dachgeschoss zur Geltung kommt. Auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück erhebt sich das Bestandsgebäude mit drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss) und einem voll nutzbaren Keller, der zukünftig moderne Annehmlichkeiten wie Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie einen Technikraum bietet. Ein bereits baubewilligter Einreichplan entfesselt das volle Potenzial dieser Liegenschaft: Das Dachgeschoss wird zum spektakulären Highlight mit atemberaubendem Wien-Blick ausgebaut, während großzügige Terrassen und eine elegante Sommerküche den Wohnwert und die Attraktivität für Käufer maximieren. Der weitläufige Garten eröffnet zudem Raum für zwei genehmigte Einfamilienhäuser, die exklusive Privatsphäre und Ruhe garantieren ein seltenes Gut in der Stadt. Nach der Umsetzung bietet Hillside Living eine Gesamtwohnfläche von ca. 569 m², aufgeteilt in 4 exklusive Wohneinheiten und 2 Einfamilienhäuser. Diese Kombination aus historischem Flair, modernster Ausstattung und flexibler Nutzung macht das Projekt zum perfekten Investment für Bauträger, die den Puls der Zeit treffen und den Markt mit einem einzigartigen Angebot begeistern wollen. Hillside Living Hier trifft Tradition auf Zukunft Topographie: nach Ausbau: - Top 1 (EG): ca.67,11 m² WNFL (3 Zimmer) + ca.19,75 m² Terrasse und ca. 25,31 m² Garten - Top 2 (EG): ca.59,51 m² WNFL (2 Zimmer) + ca.11,33 m² Sommerküche, ca. 32,50m² Terrasse und ca. 42,91 m² Garten - Top 3 (OG/DG): ca.126,57 m² (4 Zimmer) + ca.9,83 m² Terrasse - Top 4 (OG/DG): ca.108,01 m² (4 Zimmer) + ca.6,32 m² Balkon und ca. 8,48 m² Terrasse Neubau Einfamilienhäuser: - EFH 1: ca.102,97 m² + ca.38,32 m² Terrasse, ca.4,58 m² Balkon und ca. 64,8 m² Garten - EFH 2: ca.102,97 m² + ca.39,82 m² Terrasse, ca.4,58 m² Balkon und ca. 211,13 m² Garten Kosten: Kaufpreis: € 1.590.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Lage + Infrastruktur: Die Wilhelminenstraße liegt im 16. Bezirk, Ottakring, nahe dem Wilhelminenberg. Die Lage bietet Ruhe, Grünflächen und eine sehr gute Anbindung: Buslinie 46A direkt vor Ort, die U3-Station Ottakring ist in rund 15 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur 2025 Minuten entfernt. Supermärkte, Schulen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die Ottakringer Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Für Freizeit und Erholung sorgen der Wilhelminenberg-Park und der Wienerwald, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen. Die Gegend ist ruhig, geprägt von Altbau- und modernen Wohnhäusern ideal für Stadtmenschen mit Sinn für Natur. Allgemeines: Disclaimer Renderings Hillside Living Die im Zusammenhang mit dem Projekt Hillside Living präsentierten Renderings, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen keine verbindliche Darstellung des endgültigen Bauergebnisses dar. Sie vermitteln einen Eindruck des geplanten Designs, der Architektur und der potenziellen Nutzung der Liegenschaft nach Umsetzung des baubewilligten Einreichplans. Abweichungen in Details, Materialien, Farben oder Ausführungen können im Zuge der Bauausführung oder aufgrund behördlicher Auflagen entstehen. Für verbindliche Informationen verweisen wir auf die genehmigten Baupläne und die entsprechenden behördlichen Bescheide. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Information der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiligenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß 3 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeiten hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Traumlage Satzberg: Wunderschönes 634m² Grundstück mit 113m² Einfamilienhaus zu verkaufen! Die angebotene Liegenschaft mit spektakulärem Fernblick befindet sich in wunderschöner Lage am Satzberg, direkt am Waldrand. Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen, gepflegten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren bebaut und verfügt über ca. 113m² Nutzfläche. Das Haus besteht aus 5 Zimmern, 1 Badezimmer, Küche, 2 WC´s und diversen kleinen Nebenräumen, Terrasse und Balkon,. Eine geringfügige Vergrößerung, z: B. durch Erweiterung des Dachausbaus wäre möglich. Alternativ bietet sich auch die Neubebauung des Grundstücks an. (Gemäß Flächenwidmung Bk WI, 6,5m ogk BB) Ausstattung: EFH mit älterer Einbauküche, modernisierte Hauszentralheizung (Öl), Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, 2 WC´s,. Wunderschöne Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick am Satzberg, direkt am Waldrand. Sanierung/Modernisierung des bestehenden Gebäudes oder Abbruch/Neubau sind mögliche Varianten für diese schöne Liegenschaft in gesuchter Lage am Satzberg. Öffentlich erreichbar ist diese Liegenschaft mit Autobuslinie 52B mit Anschluss nach Hütteldorf. Die schöne Lage in Nähe der Jubiläumswarte lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Ausflügen ins Grüne ein. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und wird im Eigentum verkauft! Kaufpreis € 690.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Betriebsgelände mit Halle und Büro zu vermieten! Diese hier angebotene Immobilie befindet sich im Salzburger Land im Pinzgauer Ort Taxenbach/ Höf. Es wird ab sofort dieses Gewerbegelände samt Halle und Büro vermietet. Fakten Freifläche ca. 300 m² | Lagerhalle, Werkstatt mit Lagerraum und Büro | gute Erreichbarkeit für LKW | Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im Ortsverbund steht dieses sehr große Anwesen ca. 10 Min von Horn entfernt. Hinter der Fassade verborgen, findet man teilweise Jahrhundert alte Mauern. Dieser Platz scheint daher schon vor langer Zeit eine besondere Bedeutung für die Menschen hier gehabt zu haben. Das Hauptgebäude, sowie die Nebengebäude benötigen eine Kernsanierung. Eine große Halle gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Hof hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite eine Einfahrt. Die Innenliegenden Grünflächen bieten Potential zu etwas Besonderen. Nähere Informationen können gerne Vorort bei einer Besichtigung besprochen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Atelier mit Straßeneingang - ERSTBEZUGIn einem soeben sanierten Stilaltbau unweit der Argentinierstraße / Elisabethkirche gelangt ein schönes Atelier mit zwei Eingängen zum Verkauf. Auf ca. 75m² Fläche verfügt das Atelier über einen ca. 44m² großen, straßenseitigen und einen ca. 20m² großen, hofseitigen Raum, die durch einen Gang verbunden sind. Das Badezimmer mit der Regendusche und Waschbecken und die separate Toilette sind vom Gang aus erreichbar. Im hofseitigen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Küche. Der 27m² große Hof ist sowohl vom diesem Raum, als auch vom Stiegenhaus aus begehbar. Die Gewölbedecke und die frei gelegten Ziegelwände unterstreichen den Charme des besonderen Ateliers. Im vorderen Raum wurden die Wände durch Holzpanele verkleidet, die Stiege mit dem Holzgeländer führt zum straßenseitigen Eingang, sodass dieser Raum als Atelier, Werkstatt oder Verkaufsraum benützt werden könnte. In den beiden Räumen ist Parkettboden, in den Nassräumen sind großformatige Fliesen verlegt. Beheizt wird das Atelier mit einer Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: € 122,65 + 20%USt. Reparaturrücklage: € 91,17Liftkosten: € 25,18+ 20%USt. Liftreparaturrücklage: € 9,97Die Lage der Liegenschaft und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnete und sehr nachgefragte Wohnlage im 4. Bezirk bezeichnet werden. Belvedere, Theresianum, Diplomatische Akademie, der Elisabethplatz, der neue Hauptbahnhof mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs mit mehreren Bus- und U-Bahnverbindungen, Erste Bank Campus, diverse neue Bürotürme und Hotels sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 13 und fußläufig in 30 Minuten erreichbar. Die renovierten Nachbarhäuser geben ein schönes Gesamtbild und werten die Lage auf. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen unbefristet anmietbare Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Im Haus stehen folgende Einheiten ebenfalls zum Verkauf: Top 2: verkauft Top 3: verkauft Top 5: verkauft Top 6: verkauft Top 7: 198m2 Wohnfläche + 76m2 Terrassen + 6,0m2 überdachter Lichthof – ERSTBEZUG: BK: € 325,92 + RR € 265,02Liftkosten: € 66,89 + Lift RR: 28,97 USt. € 39,05 € Kaufpreis: € 2.495.000,- Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca. 548 m² - Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße - Heizung: Öl - kleine Garage - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, eines mit WC, das zweite WC ist separat, sowie einen großzügigen Vorraum. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Objekt ideal zur Errichtung von zwei Wohneinheiten - optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: * Dach des Wohngebäudes 2022 erneuert * Stromleitungen teilweise 2006 saniert * Rauchfang geschliffen und saniert * Ein Schwedenofen ist zusätzlich zur Öl-Zentralheizung vorhanden * Dachboden ausbaufähig - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Ein Teilunterkellerung mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, die das Gebäude zuverlässig beheizt, sowie ein Hobbyraum. Beide Räume sind über den Vorraum im Keller separat begehbar. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ehemalige Stallungen und Schuppen, die sich hervorragend für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft eignen. Derzeit werden dort Pferde gehalten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und bietet: * einen fast uneinsehbaren Innenhof, befahrbar über ein großes Tor (ideal für Auto, Anhänger oder Traktor) * einen Brunnen (momentan außer Betrieb) * eine Güllegrube * viel Platz für weitere Tierhaltung, Gartenbau, Obstbäume oder individuelle Gestaltungsideen * Der hintere Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Ruhe und Privatsphäre. Hier kann man sich frei entfalten und seine Wohnträume wahr werden lassen. In Ritzing finden Sie nicht nur den sauberen Sonnensee für den Badespaß im Sommer, sondern auch einen Kindergarten, Volksschule sowie einen Adeg zur Nahversorgung und Gasthäuser für ein geselliges Zusammensein. Zum Bahnhof nach Deutschkreuz gelangt man in etwa 13 Minuten mit dem Auto, Oberpullendorf erreicht man in ca. 20 Minuten und Sopron in ca. 25 Minuten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

292m² Wohnnutzfläche! 80m² Balkone und Terrasse! Blick über den Wienerwald! Großer, gepflegter Garten mit Pool und Pavillon! . Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand von Gablitz in ruhiger, erhöhter Lage und ist südwestlich ausgerichtet. . Das Haus mit seinen Nebengebäuden sowie der Garten, das Pool und die Sauna sind hochwertig ausgestattet, bestens gepflegt und befinden sich in hervorragendem Zustand. . Im ersten Geschoß des Gebäudes befinden sich die geräumige Garage, der Liftzugang, Sauna- und Wellnessbereich mit Dusche, WC, Solarium und Fitnessraum, sowie die Technikräume für Warmwasser/Heizung, Aufzug und Lagerraum für Gartengeräte. . Im nächsten Geschoß liegt der Haupteingang mit geräumigem Entrée und großzügigem Wohnsalon mit offenem Kamin, Bibliothek, und erhöhtem Essplatz mit Ausgang zum ersten Balkon. . Weiters befinden sich auf dieser Ebene auch die mit allen Geräten ausgestattete Küche, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, ein weiteres WC, sowie auch der der Liftzugang. . Über eine repräsentative Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoß mit drei weiteren Räumen, die als großes Büro, Schlafzimmer und Gästezimmer (jeweils klimatisiert) genutzt wurden, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, und ein weiteres extra WC. . Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zur südwestlichen Balkonfläche von fast 40m². Auch das Obergeschoß ist vom Aufzug aus erreichbar. . Fußbodenheizung. Alarmanlage. Gasanschluss vorhanden. Wärmepumpe möglich. 178m² verbaute Fläche. . Es handelt sich um zwei Parzellen, jeweils Bauland. Auf der ersten Parzelle (ca. 1.200m²) befindet sich das Haus mit Garten und Pool zum angebotenen Preis von € 979.000,-. . Die zweite Parzelle ist ebenfalls Bauland mit einer Größe von ca. 1300m² und bildet den hinteren Teil des Gartens mit Pavillon und Brunnen. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit des käuflichen Erwerbs um € 489.000,- oder einer monatlichen Pacht mit späterer Kaufoption. . Die begehrte Lage in der ländlichen Umgebung Wiens bietet reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. . Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Wiener Stadtgrenze ist in neun Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur nächsten Westbahn-Station sind es mit dem Auto sieben Minuten, und ab da nur 14 Minuten zur Wiener Mariahilfer Straße. . Die Liegenschaft besticht durch ihren bestens gepflegten Zustand, hochwertige Ausstattung, sowie durch ihre ruhige Lage am Waldrand mit großem Garten, Pool und Pavillon. . Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte steht Ihnen Herr Ing. Stur-Berthold, MSc (beh. konz. Immobilienmakler u. Hausverwalter) gerne zur Verfügung. .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Objektnr: 1069774 In idyllischer Lage von Schwarzlackenau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Pachtgrund – ein Zuhause mit besonderem Charme, großem Platzangebot und herrlich grünem Garten. Die jährliche Pacht beträgt € 14.398,20 zuzüglich Umsatzsteuer, der aktuelle Vertrag läuft noch bis 2072. Das im Jahr 1912 erbaute Ziegelmassivhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf rund 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus 6 Zimmer. Das Erdgeschoß wurde im Jahr 2015 saniert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Bädern und zahlreichem Stauraum. Im Obergeschoß wurde 2000 eine Einliegerwohnung geschaffen – ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Schrankraum, Bad, separatem WC und zusätzlichem Stauraum im Dachboden. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine Gastherme, elektrischen Boiler für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 10 k W. Das Dach wurde 1985 erneuert und 2000 gedämmt, die 2-fach verglasten Holzfenster mit Außenjalousien stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Der Garten auf etwa 1.260 m² ist ein Paradies für Naturliebhaber: Ausgestattet mit einem Pool (7,5×5,4×1,5m), einem kleinem Biotop, viel Grünfläche und einem 63 m² großen Nebengebäude mit Stromanschluss und viel Stauraum bleiben keine Wünsche offen. Eine Gartenhütte, ein alter Hasenstall sowie eine Garage und mehrere Freistellplätze auf Eigengrund ergänzen das Angebot perfekt. Hier vereinen sich Wohnen und Urlaubsatmosphäre auf eindrucksvolle Weise – ein Zuhause, das Raum für Familie, Natur und persönliche Träume bietet.... [Mehr]

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Delta Immobilien bietet in zentraler Ortslage und ruhiger Wohnstraße ein großzügiges Einfamilienhaus umgeben von einem schönen Garten mit gemütlichen Wellnessbereich - Sauna - Badehaus Alle Vorteile im Überblick: SONNIG - RUHIGE ORTSLAGE KOMPLETT EINGEZÄUNTES GRUNDSTÜCK- lebendiger Zaun & Schmiedeisenelemente GROSSER GARTEN - verspricht Ruhe und Rückzug, genügend Platz für ein Pool GEMÜTLICHE SONNEN-TERRASSE 31m² 2 BALKONE SONNIGE SÜD-WEST AUSRICHTUNG KLIMAANLAGE SOLARANLAGE GARAGE mit elektrischen Tor DOPPELCARPORT WELLNESS-OASE - Saunahaus mit Dusche & Holzbadefass HERBST 2025 - NEUE INNENTÜRENRaumaufteilung: EG: 105,29 m²• Vorzimmer • Stiegenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer • großzügiger, sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang in die Küche inkl. moderner Einbauküche sehr gut ausgestattet (von Tischlerhand gefertigt) • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • Badezimmer möbliert mit Badewanne/Fenster und Infrarotkabine • WC möbliert/Fenster • Speisekammer • Technikraum OG: 129,17m²• Galerie • 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon • 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon • 3 weitere Zimmer • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Sprossenheizkörper/Fenster • WC • Abstellraum Garage: 24,08 m²Doppelcarport 68m² & Abstellraum Lage: Neudau in einer ruhigen Wohnstraße, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infastruktur - öffentliche Vekehrsmittel zu Fuß erreichbar. Fürstenfeld: 16km Hartberg: 18km Bad Waltersdorf: 8km Oberwart: 24km Ihr Interesse ist geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]