Suchergebnisse für "dornerplatz, 1170 wien hernals altbauwohnung kaufen"
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OKAltbauwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.690,91 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Zentral gelegene Altbauwohnung mit sehr guter Ausstattung und modernisierten Highlights Diese aktuell vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (oberstes Regelgeschoß) eines klassischen Wiener Gründerzeithauses. Ein Lift ist - typisch für Altbauten dieser Epoche - nicht vorhanden. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Sicherheitseingangstür ins Auge, die erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde und ein hohes Maß an Sicherheit sowie Schallschutz bietet. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da auch die derzeitige Mieterin die Wohnung laufend in Schuss hält. Der befristete Mietvertrag endet spätestens mit 1/2028. Somit ist die Wohnung für all jene ideal, die bereits etwas vorausschauend eine günstige Wohnung suchen und bis zum Einzug sogar eine kleine Mieteinnahme lukrieren. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige DAN-Einbauküche , die im Jahr 2013 komplett erneuert wurde. Sämtliche Geräte sind natürlich funktionstüchtig. Der erst kürzlich eingebaute Kühlschrank verfügt noch über Herstellergarantie. Das Backrohr ist mit einer praktischen Selbstreinigungsfunktion ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer (ca. 8,1 m²). Dieses verfügt über ein Fenster, eine komfortable Eckbadewanne sowie eine separate Dusche - ebenfalls im Zuge der Sanierung 2013 modernisiert. Das separat angeordnete WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Direkt anschließend an das Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Schrankraum , der wertvollen Stauraum schafft und den Wohnbereich optimal ergänzt. Die Wohnung liegt unmittelbar unter dem Rohdachboden und erhielt bereits 2011 mehrfachverglaste Kunststofffenster . Die Gastherme wurde 2020 erneuert , wodurch auch technisch eine wichtige Investition bereits erfolgt ist. Das Wohnhaus wurde 2011 umfangreich technisch saniert. Eine neue Dacheindeckung samt Spenglerarbeiten, aber auch einen neuen Fassadenanstrich, neue Fenster und die tlw. Sanierung der Steigleitungen wurden durchgeführt. Derzeit weist das Gründerzeithaus einen einfachen Erhaltungszustand auf und wurde in den vergangenen Jahren von der Hausverwaltung leider nur eingeschränkt gepflegt. Es wurden bereits Initiativen seitens der Eigentümergemeinschaft gesetzt, um den optischen Zustand wieder zu verbessern. Umso erfreulicher präsentiert sich die Wohnung selbst in einem deutlich besseren und äußerst gepflegten Zustand. Komfortable Größe und praktische Raumanordnung Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz und durch eine praktische Raumaufteilung mit komfortablen Zimmergrößen: Eingangsbereich mit Übergang in die Küche (ca. 10,1 m²) Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern (ca. 18,5 m²) Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 3,7 m²) Badezimmer mit Waschtisch, großer Eckbadewanne, separater Dusche, einem WM-Anschluss und großem Fenster in den Hof (ca. 8,1 m²) getrenntes WC mit Fenster (ca. 0,9 m²) Kellerabteil - nur eingeschränkt nutzbar (ca. 3 m²) Highlights auf einen Blick ✔ Charmante Altbauwohnung im obersten Stockwerk ✔ Nur zwei Wohnungen pro Geschoß - ruhiges Wohnen ✔ Hochwertige DAN-Einbauküche (2013) ✔ Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne & separater Dusche und Fenster ✔ Separates WC mit Fenster ✔ Zentrales Wohnzimmer mit Flügeltüren und Parkettboden ✔ Praktischer Schrankraum im Schlafzimmer ✔ Neue Kunststofffenster (2011) ✔ Neue Gastherme (2020) ✔ Hochwertige Sicherheitseingangstür ✔ Neuer Kühlschrank mit Garantie ✔ Selbstreinigendes Backrohr ✔ Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung ✔ Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Investition - diese gepflegte Altbauwohnung vereint den Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Dank der laufenden Erneuerungen sind keine größeren Investitionen zu erwarten. Genießen Sie das besondere Wohngefühl eines klassischen Wiener Altbaus. Energieverbrauch: HWB: 123 kWh/m²a | Klasse HWB: D Sonstige Angaben: Der Kaufpreis für diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 55,74 m² beträgt 268.000 EUR. Ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3 m²) ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 253,52 EUR (inkl. USt.) und beinhalten neben den Betriebs- und Verwaltungskosten auch die Reparaturrücklage. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Plänen und zusätzlichen Einblicken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Herzen von Hernals: Die Wohnung befindet sich unweit vom Elterleinplatz, einer der beliebtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur für das tägliche Leben und hervorragender öffentlicher Anbindung. Straßenbahnlinien direkt vor der Haustüre bringen Sie in wenigen Minuten zur U6-Station Alser Straße sowie in die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in Gehweite. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung sorgen der Schwarzenbergpark, der Wienerwald oder der nahegelegene Türkenschanzpark mit ihren vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Eine Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 50,31m² / 2 Zimmer
€ 7.081,10 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse
Smart. Nachhaltig. Zeitlos – Ein Investment, das begeistert Ihre Chance auf eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial am Wiener Markt! Stellen Sie sich vor: Sie betreten ein Wohnhaus, das urbanes Flair mit modernem Komfort vereint – ein Zuhause, das durch innovative Bauweise und Nachhaltigkeit überzeugt. Das Projekt lässt sich auf einen kurzen Nenner bringen: Hier wird das Wohnen der Zukunft realisiert. Das Projekt – Exklusive Wohneinheiten In der Zeillergasse 2 erwartet Sie ein fünfstöckiges Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig architektonische Akzente setzt. Die 15 Eigentumswohnungen bieten ideale Grundrisse für Singles, Paare und Jungfamilien, jeweils ausgestattet mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen. Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen – ein ideales Setting für urbanes Leben mit Mehrwert. Nachhaltigkeit und Komfort – Wohnqualität, die bleibt Das Projekt setzt auf ein hochmodernes, CO₂-neutrales Wärme- und Kühlsystem und ist damit der Inbegriff für umweltbewusstes Wohnen: Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie Tiefensonden und eine leistungsstarke PV-Anlage für eine erhebliche CO₂-Reduktion und Energiekostensenkung Nachhaltige Senkung der Betriebskosten durch Effizienz und technologische Innovation Luxuriöse Ausstattung und durchdachte Details Freuen Sie sich auf exklusiven Komfort, der in jeder Hinsicht überzeugt: Edle Eichenparkettböden Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Außenrollläden Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre das ganze Jahr Smarthome-Systemvorbereitung mit kontaktlosem Zugang und Bauteilaktivierung für optimale Kühlung im Sommer Lage – Urban und doch naturnah Die Lage in der Zeillergasse 2 im charmanten Hernals-Viertel bietet perfekte Anbindung und Infrastruktur: Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt ins Zentrum Wiens. Die nahegelegene S-Bahn-Station „Hernals“ und die U6-Station „Alser Straße“ verbinden Sie optimal mit dem restlichen Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Freizeit und Kulinarik kommen hier nicht zu kurz – vom Kongresspark über den Wienerwald bis hin zu einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Erleben Sie Wiener Lebensqualität und investieren Sie in eine Wohnung, die sich ideal für die Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage eignet. Ein Zuhause mit Zukunft – sichern Sie sich Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung! Ein detaillierter Überblick wartet auf Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 316.964,29 bis EUR 821.428,57 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,50 bis EUR 16,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Bezugsfertig Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.514,98 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – ruhige Lage in Hernals nahe AKH Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Eckzinshauses in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – ergänzt durch eine hofseitige Terrasse mit ca. 7,9 m², die den ganzen Tag zum Sonnenbaden einlädt und mit einem schönen Fernblick überzeugt. Der untere Wohnbereich bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 17,5 m², einen zentral gelegenen Vorraum mit ca. 12 m² (inkl. Stauraum unter der Stiege), ein großräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich befindet sich hier auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,3 m² – ein echtes Plus im Dachgeschoss. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das obere Stockwerk, das mit einer großzügigen Wohnküche mit ca. 41 m² begeistert. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse, die sich hofseitig und sonnig nach Südosten öffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für besonders angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer manuell bedienbaren außenliegenden Beschattung (Textil & Rollläden) ausgestattet, um Sonneneinstrahlung und Wärme gezielt zu regulieren. Die Liegenschaft wurde bereits im Jahr 2003 umfassend modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau und barrierearmem Personenaufzug, der vom Keller bis ins oberste Stockwerk führt. Im Zuge einer weiteren Aufwertung wurde 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet – mit hochwertigen Holzverkleidungen, einem digitalen Schwarzen Brett und einem freundlich begrünten Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner: innen ein sorgfältig sanierter Keller mit Waschküche (inkl. Waschmaschine & Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugewiesene Kellerabteile zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus sieben PKW-Stellplätze, von denen sechs als platzsparende Hebebühnenlösungen ausgeführt sind.aktuelle Sommeraktion: Bei Abschluss bis einschließlich 30.09.2026 fällt lediglich eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, anstelle der regulären 3 % zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 19,90 / m²
#Altbau #möbliert
MIETDAUER ab 7. Dezember 2026 (mind. 1 Monat) Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 17.Bezirk. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, voll ausgestattete Kuche mit Geschirrspüler, Herd, Waschmaschiene, Essbereich, Bad mit Dusche und WC, 100m², 3. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Für die Monate Oktober bis März wird ein Aufschlag von EUR 100.- für die Heizung verlangt.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12472/ English: tempoflat.at/offer-detail/12472/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 45,7m² / 2 Zimmer
€ 7.570,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FLORAVIE – Nachhaltig wohnen in Hernals Passivhausqualität trifft modernes Stadtleben Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit FLORAVIE ein hochwertiges Neubauprojekt nach Passivhausstandard, der hochwertigste energieeffiziente Standard im Neubaubereich, vereint mit zeitgemäßer Architektur. In ruhiger Lage der Blumengasse genießen zukünftige Bewohner die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnatmosphäre. Das Projekt kombiniert einen behutsam integrierten Altbestand mit einem modernen Neubau und richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: klimabewusste Eigennutzer, junge Paare und Singles, die Wert auf nachhaltige Bauweise, niedrigen Energieverbrauch und langfristige Wohnqualität legen. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Appartements bis hin zu hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen. Großteils verfügen die Wohnungen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und schaffen damit zusätzlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die innovative Passivhaus-Technologie sorgt gemeinsam mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Das bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch energieeffizientes und zukunftsfittes Wohnen mit nachhaltig reduzierten Betriebskosten. Das Projekt im Überblick14 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 31 m² bis 89 m² Großteils mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Passivhausstandard Tiefgarage inkl. Autolift mit 6 Stellplätzen (ab € 31.000,- brutto) Teilweise Vorbereitung für E-Mobilität Fahrradraum im Keller Die Ausstattung Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bad und WC Bodenebene Duschen mit hochwertiger Sanitärausstattung Fenster und Terrassentüren mit Wärmedämmglas Elektrische Außenmarkisen Geräuschlose Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Klimaanlage im 2. Dachgeschoss Die Lage Die Blumengasse befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Hernals – einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität, seine gewachsene Grätzlstruktur und seine Nähe zu Erholungsräumen bekannt ist. Das Umfeld verbindet klassische Wiener Wohnatmosphäre mit moderner Infrastruktur und erfreut sich besonders bei jungen Bewohnern und Eigennutzern großer Beliebtheit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Der Kongresspark, der Lidlpark sowie die nahegelegenen Ausläufer des Wienerwalds bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6-Station Michelbeuern-AKH S-Bahn Hernals Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung in die Innenstadt Durch die sehr gute Anbindung sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch Universitäten, Arbeitsstandorte und Freizeiteinrichtungen rasch erreichbar. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst/Winter 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung in Hernals
€ 235.000,-
1170 Wien / 47,19m² / 2 Zimmer
€ 4.979,87 / m²
In einem schön sanierten Altbau präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses. Die Highlights der Wohnung sind: 2-Zimmer mit ausreichend Platz Einbauküche Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird. Perfekte Infrastruktur & Anbindung Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar. Zusätzliche Highlights Personenaufzug im Haus Fahrradraum Eigenes Kellerabteil Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie Kaufpreis: € 235.000,- Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
++NEU++ Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien, Kalvarienberggasse, Top Infrastruktur !!!
€ 220.000,-
1170 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.680,85 / m²
Kompakt – Gemütlich – Zentral gelegen Diese ansprechende, ca. 47 m² große Wohnung in der Kalvarienberggasse, im Herzen von Hernals, überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und hervorragende Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie! Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein heller und freundlicher Raum, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe: Ein praktisches Highlight, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche: Kompakt und funktional – hier ist alles griffbereit. Die Küche wurde ebenso im Zuge der Sanierung aufgewertet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Badezimmer: Modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche und zeitlosen Fliesen. Separates WC: Praktisch vom Eingangsbereich erreichbar. Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bodenbeläge: Pflegeleichter Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles und Paare: Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung zum idealen Rückzugsort. Anleger: Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch Käufern sehr gefragt ist, handelt es sich um eine erstklassige Investmentoption. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 47 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) Baujahr: Klassischer Wiener Stilbau, vor wenigen Jahren saniert Zustand: gut Vermietet bis: August 2025 Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43, 44, U6 und S-Bahn Hernals Zweitwohnsitz-Suchende: Perfekt als charmante Zweitwohnung in Wien. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!! Kontaktieren Sie uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Sommer-Aktion: Schöne 40m² Eigentumswohnung mit Lift im renovierten Stilaltbau - 1170 Wien
€ 249.000,-
1170 Wien / 39,61m² / 2 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Top 40m² Single- oder Pärchenwohnung mit smarter Raumaufteilung! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sanierten Altbaus und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Vorraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer (hofseitig), Badezimmer mit WC und Dusche. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, Elektroheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, 3m² Lager im Gang, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 249.000,- Rücklage € 44,36 BK € 109,72 netto Vermittlungsprovision: Sommer-Aktion bis 15.9.: 1,5% (anstatt 3%) vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 60,73m² / 3 Zimmer
€ 4.083,65 / m²
Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive Diese rund 60,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Lobenhauerngasse in 1170 Wien ist bereits vermietet und damit besonders für Käufer interessant, die eine bestehende Vermietung einer späteren Neuvermietung vorziehen. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Mai 2026 abgeschlossen und läuft für fünf Jahre bis 31.05.2031. Der vereinbarte Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.026,20 monatlich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bereits sanierten Wohnhauses und bietet drei Zimmer, eine separate Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil. Highlights: 60,73 m² Wohnfläche3 Zimmer + separate Küchebestehendes Mietverhältnis bis 31.05.2031€ 1.026,20 monatlicher Hauptmietzins Wertsicherung des Hauptmietzinses laut Mietvertrag Kellerabteilbarrierefrei erreichbarruhige Wohnlage in Hernalsgute öffentliche Anbindung über Straßenbahn und S-Bahn U5-Verlängerung bis Hernals ab 2028 geplant – langfristige zusätzliche Standortperspektive Für wen besonders interessant? Für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Einnahmen suchen und Wert auf eine langfristige Entwicklungsperspektive des Standorts legen. Hinweise: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Fotos mit Kennzeichnung "Archivaufnahme" zeigen den Zustand des Objekts vor der aktuellen Vermietung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können keine aktuellen Bilder der Wohnräume zur Verfügung gestellt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.384,60 / m²
Viel Raum, viel Licht – Ihre perfekte Gelegenheit in Top-Lage! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet ein helles und einladendes Ambiente, gepaart mit einer attraktiven Lage im Herzen von Hernals. Ob als Investment oder späteres Eigenheim – diese Immobilie hat alles, was das Stadtleben angenehm macht. Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt – ideal für Wohnen, Arbeiten oder gesellige Stunden. Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten – ein privater Rückzugsort, der genug Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr bietet. Getrennte Küche: Praktisch und funktional – die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte Bad mit Dusche und WC: Modern gestaltet und effizient, mit eleganten Fliesen und guter Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde wie das gesamte Gebäude vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung: Gasetagenheizung Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Die Top-Lage und die großzügige Größe machen sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung bleibt die Immobilie auch langfristig wertbeständig. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles oder Paare: Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit machen sie zu einem perfekten Zuhause. Anleger: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Chance für Investoren, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Langfristig Planende: Idealerweise später als Eigenheim nutzbar. Die wichtigsten Daten im Überblick Wohnfläche: Ca. 65 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer) Küche: Getrennt und funktional Bad/WC: Modern und gepflegt, mit Dusche Stockwerk: 2. Stock Zustand: Sehr gut, vor wenigen Jahren saniert Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, 44, U6 und S-Bahn Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen! Kontaktieren Sie uns Nutzen Sie diese Chance! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
Büro in Wien Hernals 189 m² sofort verfügbar
€ 699.000,-
1170 Wien / 189m² / 9 Zimmer
€ 3.698,41 / m²
Exklusives Büro mit 9 Zimmern auf ca. 189 m² – Repräsentativer Unternehmensstandort in 1170 Wien Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort! Dieses großzügige Büro in der Geblergasse 49, 1170 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kanzlei, Ingenieurbüro, Steuerberatung, Architekturbüro, Agentur, Ordination oder Unternehmenszentrale – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss mit 9 separat begehbaren Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer großzügigen Küche sowie zwei getrennten WCs schafft ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Highlights • ca. 189,45 m² Nutzfläche • 9 Büroräume • großzügiger Empfangsbereich • Besprechungsraum • 2 getrennte Toiletten • voll ausgestattete Küche • Server-/Technikraum • helle Büroräume mit großen Fensterflächen • gepflegter Gesamtzustand • sofort nutzbar • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Die Bürofläche gliedert sich in: • repräsentativen Eingangsbereich • Besprechungszimmer • Direktionsbüro • Sekretariat • fünf weitere Büroräume • Serverraum • großzügige Küche • Gang- und Vorraumbereiche • Damen-WC • Herren-WC Die durchdachte Anordnung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze oder kombinierte Arbeitskonzepte. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Geblergasse im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Nahversorger sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe. Der nahegelegene Elterleinplatz, die Hernalser Hauptstraße sowie der Yppenplatz sorgen für eine hohe Standortqualität und bieten Mitarbeitern und Kunden eine ausgezeichnete Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • Straßenbahn 43 (direkte Verbindung zur Universität und ins Stadtzentrum) • Straßenbahn 9 • Straßenbahn 44 • Buslinien in unmittelbarer Umgebung • S45 Hernals in wenigen Minuten erreichbar • U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern-AKH bequem erreichbar • zukünftige U5 Elterleinplatz wird die Lage zusätzlich aufwerten. Infrastruktur Im direkten Umfeld finden sich: • zahlreiche Restaurants und Cafés • Supermärkte • Banken • Post • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Fitnessstudios • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hernalser Hauptstraße Auch die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Ideal geeignet für • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatung • Architekturbüro • Immobilienunternehmen • Unternehmensberatung • IT-Unternehmen • Versicherungen • Agenturen • Gesundheitsberufe • Coworking-Konzepte Fazit Diese großzügige Büroeinheit vereint repräsentatives Auftreten mit funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die flexible Nutzung, die großzügigen Flächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Bürostandort im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Altbau #hell
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 457377) Wir bieten unsere helle 3-Zimmer Altbauwohnung nähe Yppenplatz. Die Kaltmiete beträgt 1050 € für 84 m². Die Wohnung ist öffentlich gut angebunden (44, 43, U6 und 13A), Märkte und Supermärkte sind in direkter Nähe. Das Haus hat einen einen schönen, grünen Innenhof und sehr nette Nachbar*innen. Für uns suchen wir eine etwas kleinere Wohnung, zwischen 50-70 m² deren Miete nicht mehr als 900 € beträgt. Westlich vom Gürtel (15., 16., 17. Bezirk) fühlen wir uns sehr wohl, sind aber auch offen was die Lage angeht. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
