Suchergebnisse für "dornerplatz, 1170 wien hernals altbauwohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ NEU ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ca. 15 m² ++ TERRASSE 14 m² ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 / U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++ PROJEKT: Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz) wurde das Jahrhundertwendehaus samt allen Wohnungen kernsaniert. Alle Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Balkon oder Terrasse bzw. Garten (EG). Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert (Süd-West) , und haben einen einen wunderschönen Weitblick! DACHGESCHOSS: Die neu errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen/Balkonflächen sowie ein fantastischer Blick über die Wiener Dächer , Richtung Süd-Wes t! Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. DACHGESCHOSS Top 11: WNFL ca. 128 m² ( 3 Zimmer ) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m² , EUR 1.099.000,- Schlüsselfertig! LAGE: In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: Garage Dornerplatz , Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad , Postsportplatz , Wienerwald , Türkenschanzpark , Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in Gehdistanz. Ein sehr detailliertes Lageexposé (61 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U6 "Alser Straße" (5 Min. zu Fuß) U5 "Elterleinplatz": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 "Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher! Straßenbahn: 9 und 43 KAUFPREIS: EUR 1.099.000 - Schlüsselfertig! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit einer optimalen Anbindung in 1170 Wien zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den ca. 2 m² großen Südbalkon und in den ca. 18 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl in das Badezimmer, in das ca. 10 m² große Gästezimmer, als auch in das ca. 20 m² große Wohnzimmer, von welchem Sie in das ca. 11 m² große Schlafzimmer gelangen. Alle Zimmer sind hofseitig ausgerichtet und versprechen eine angenehme Ruhe. Eckdaten: 3.OG Altbau Hofruhelage WG geeignet Parkettböden 2022 renoviert Doppelt verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 359.500,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus befindet sich in urbaner Lage, nahe des Clemens-Hofbauer-Parks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren bietet Ihnen das Fitnessstudio "Circle Gym", welches in kurzer Gehdistanz erreichbar ist, nach einem langen Arbeitstag den perfekten Ausgleich. Zu guter Letzt lässt sich das "Kongreßbad", das Ihnen an heißen Sommertagen die perfekte Abkühlung bietet, in ca. 10 Gehminuten erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle "Albrechtskreithgasse" der Linie 10A befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren lässt sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Hernals, Wattgasse" der Linien 9, 43, 10A und 42A in ca. 200 Meter mühelos erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ PROJEKT: Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz) wurde das Jahrhundertwendehaus samt allen Wohnungen kernsaniert. Alle Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Balkon oder Terrasse bzw. Garten (EG). Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert (Süd-West) , und haben einen einen wunderschönen Weitblick! DACHGESCHOSS: Die neu errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen/Balkonflächen sowie ein fantastischer Blick über die Wiener Dächer , Richtung Süd-Wes t! Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. DACHGESCHOSS Top 11: WNFL ca. 128 m² ( 4 Zimmer ) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m² , EUR 1.099.000,- Schlüsselfertig! LAGE: In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: Garage Dornerplatz , Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad , Postsportplatz , Wienerwald , Türkenschanzpark , Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in Gehdistanz. Ein sehr detailliertes Lageexposé (61 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U6 "Alser Straße" (5 Min. zu Fuß) U5 "Elterleinplatz": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 "Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher! Straßenbahn: 9 und 43 KAUFPREIS: EUR 1.099.000 - Schlüsselfertig! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Die Firma Auventum wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft auf der Hernalser Hauptstrasse, 1170 Wien beauftragt. Die Liegenschaft ist angeschlossen und liegt direkt auf der Hernalser Hautpstrasse 13, 1170 Wien. Eckdaten: Geschäftsfläche mit Ausbaupotenzial : ca. 345 m² Gartenfläche: ca. 299 m² Hofgebäude/Lagerraum: ca. 42 m² Keller/Abstellrraum: ca. 207 m² Die bestehende Geschäftsfläche kann noch entwickelt werden. Die unverbindliche Schätzung ist das die neue zu errichtende Nutzfläche nach umfangreicher Sanierung und Ausbau bei ca. 600 m² liegt. Die Immobilie erweist im Moment die Eigenschaften einer Spielhalle. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich im Hoftrakt eines stillvollen Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien mit diversesten Möglichkeiten Ihren Geschäftskonzepten mit eigenem Domizil zu verwirklichen. Die Infrastruktur ist durchwachen, jedoch ist die Liegenschaft unmittelbar in der Nähe der U-Bahn U6 Alser Straße und diversesten Fachmärkte und Geschäfte. Die exzellente Verkehrsanbindung zum Autobahn in unmittelbarer Umgebung vervollständigen das Gesamtbild dieser Liegenschaft.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das belagsfertige Büro umfasst 342,62m² und verfügt zusätzlich über eine Terrassenfläche von 52,64m². Die Gewerbefläche bietet das perfekte Umfeld für ein Büro oder einer Praxis, welches sich über das Erdgeschoss und über einer offenen Galerie, auch über das erste Stockwerk erstreckt. Die gesamte Liegenschaft wurde 2023 frisch saniert. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Kreativität und Anpassung an individuelle Bedürfnisse und Unternehmensanforderungen. Dank hoher Decken und großer Fensterfronten sind die Flächen hell und freundlich gestaltet, während die 52,64m² Freiflächen eine kurze Pause zwischen den Arbeitsphasen ermöglichen. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen bequemen Zugang zum Unternehmen für Eigentümer oder Kunden. Die zentrale Lage des Objekts ist von Vorteil, da Bus, Straßenbahn und U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße in unmittelbarer Nähe sind. Die S-Bahn-Station Hernals wird zukünftig als Endstation der U5 dienen und den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist über die U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Arzt < 500 m Apotheke < 200 m Nahversorger: Supermarkt < 200 m Restaurant < 200 m Kinder: Kindergarten < 50 m Schule < 200 m Verkehr: S-Bahn-Station: Hernals < 250 m(zukünftige Endstation der U5) Ausstattung Terrassenanzahl: 2Terrassenfläche: 52,64 m²Abstellraum Anzahl: 1Bad mit Dusche: 2Boden: Parkettboden Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Anzahl Badezimmer: 2Anzahl WC: 2Anzahl Stellplätze: 2Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Belagsfertiges Büro in Hernals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entzückend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartiger 34 m² Terrasse im ruhigen Innenhof Zum Verkauf steht diese entzückende Altbauwohnung im Erdgeschoß eines Jahrhundertwende-Hauses mit einer ca. 34 m² großen Terrasse. Lage im Trendviertel Yppenplatz Das charmante Viertel rund um den Ottakringer Brunnenmarkt bis hin zum Yppenmarkt ist grün aber geschäftig, mit einem einzigartigen Mix der Kulturen. Die Wohnung selbst befindet sich im 17. Bezirk zwischen der Geblergasse und Ottakringer Straße gelegen. Der einzigartige Charakter dieses Bezirksteiles findet sich in der ca. 61 m² großen Wohnoase wieder. Diese optimal geschnittene zwei Zimmerwohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang und liegt im Hoftrakt - zu begehen über den ruhigen Innenhof. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die private Terrasse mit viel Platz für eine gemütliche Chillout-Zone. Hier können Sie sich eine kleine Gartenwelt mit Blumen und Pflanzen erschaffen. Die ausgestattete Küche verfügt über genügend Stauraum. Das helle und neu sanierte Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne mit integrierter Glasduschwand. Ein Abstellraum sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Alle Räume sind zentral vom Tageslicht-Flur aus begehbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnoase. Hier finden Sie die einzigartige Gelegenheit, in der Stadt eine großzügige Freifläche zum Bepflanzen zu haben und die idyllische Ruhe zu genießen. Parkplatzsituation Um als Anrainer parken zu können, benötigen Sie das Parkpickerl. Jede Person mit Hauptwohnsitz in einer Kurzparkzone kann das Parkpickerl für ihr Auto beantragen. Es kostet € 10,- pro Monat und gilt für mindestens vier bzw. für maximal 24 Monate. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Fußläufig erreichen Sie den trendigen Yppenmarkt, der fast nahtlos in den Brunnenmarkt übergeht. Rund um den Yppenplatz hat sich eine bunte Lokalszene etabliert. In den Marktbereichen selbst finden Sie ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln. Das Grätzel bildet einen regionalen und orientalischen Genuss-Hotspot und ist beliebter Treffpunkt bei jungen Leuten zu jeder Jahreszeit. Natürlich finden Sie in der Umgebung ebenso Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Grünflächen wie den Yppenpark oder den Huberpark. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Straßenbahnlinie 44 hält an der Station Yppengasse - diese liegt praktisch um die Ecke. in ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die City - das Schottentor, Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahnen, Citybus und U-Bahn-Linien. Auf der Hernalser Hauptstraße fährt die Straßenbahnlinie 43 mit direktem Anschluß an die U-Bahn-Linie U6. Die in Bau befindliche U-Bahn-Linie U5, die im 17. Bezirk verkehren wird, garantiert nach Fertigstellung 2026 eine noch raschere Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

1170! Moderne 3-Zimmer Altbauwohnung! Direkt auf der Hernalser Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt eine sehr schöne, moderne und ruhig gelegene 3-Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung. Die tolle Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ca. 78,98 m² Wohnfläche. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Aufteilung • Vorraum • Küche separat • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer (Rtg. Innenhof ausgerichtet) • Badezimmer • WC separat Ausstattung • Lift im Haus • Moderne neue Küche • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluß • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Fernwärme • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto dzt.: € 750,31 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 138,62 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto netto dzt.: € 19,42 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugsakonto und USt: € 999,19Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 2.997,57) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.816,70 zzgl. 20% USt = € 2.180,04) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 4 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt an der Hernalser Hauptstraße und an der Schnellbahnstation Hernals. Kaffeehäuser, Restaurants und diverse Nahversorger befinden sich in Gehdistanz. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 270m entfernt. In der Nähe gibt es auch Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie eine Apotheke, Bank- und Postfiliale. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl Strassenbahn- als auch Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Vorortelinie S45 (Hernals) Strassenbahnlinien 2, 43 Buslinie N43Energieausweis: HWB 146,2 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Ausstattung: Edelrohbau Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Büro im Edelrohbauzustand erstreckt sich über 215,79m². Die Einheit lässt sich durch ein Galeriegeschoss, auf eine Gesamtfläche von 342,62m² zuzüglich 52,64m² Terrassenfläche erweitern. Auf Wunsch kann der Ausbau bis zur schlüsselfertigen Ausführung von der Verkäuferseite realisiert werden. Die Gewerbefläche bietet ein perfektes Umfeld für ein Büro oder eine Praxis und erschließt sich über das Erdgeschoss, sowie den ersten Stock. Das Gebäude wurde 2023 frisch saniert. Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zulassen, um die Räumlichkeit an Ihren Bedürfnissen und die Ihres Unternehmens anzupassen. Der Grundriss lässt sich nach Ihrem Belieben adaptierten, so ist es möglich die Einheit als großflächiges Geschäft zu nutzen oder auch zu einem Office mit mehreren Bürozimmern zu konzipieren. Die große Gestaltungsvielfalt ermöglicht den Kauf der optimalen Immobilie für Sie. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Flächen, 52,64m² Freiflächen bieten die Möglichkeit zur kurzen Regeneration zwischendurch. Zwei private Stellplätze ermöglichen einen direkten Zugang in Ihr Unternehmen und sind somit perfekt für den Eigennutz oder die Kundschaft geeignet. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, da in unmittelbarer Nähe Bus, Straßenbahn, U-Bahn U3-Ottakring und U6-Alser Straße zu finden sind. Die jetzige S-Bahn Station Hernals, welche zur U5 Endstation ausgebaut wird, wird den Weg in die Innenstadt deutlich verkürzen. Das AKH ist durch den Ausbau der U5 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit: Arzt < 500 m Apotheke < 200 m Nahversorger: Supermarkt < 200 m Restaurant < 200 m Kinder: Kindergarten < 50 m Schule < 200 m Verkehr: S-Bahn-Station: Hernals < 250 m(zukünftige Endstation der U5) Ausstattung Terrassenanzahl: 2Terrassenfläche: 52,64 m²Abstellraum Anzahl: 1Bad mit Dusche: 2Boden: Parkettboden Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2Anzahl Badezimmer: 2Anzahl WC: 2Anzahl Stellplätze: 2Für Fragen steht Ihnen Herr Adrian Achter sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Edelrohbau Büro in Hernals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

WEISSGASSE 38 - BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT Zum Verkauf gelangt ein ABRISS-NEUBAU PROJEKT in der Weißgasse 38, 1170 Wien. Laut Baugenehmigung kann auf dem Grundstück folgendes Projekt REALISIERT werden: - WOHNNUTZFLÄCHE: 1.773,95 m² - TERRASSE/BALKON: 545,31 m² - EIGENGARTEN: 403,64 m² - GESCHOSSE: 6 - WOHNEINHEITEN: 24 - ANZAHL DER GEBÄUDE: 2 - STELLPLÄTZE: 16 - FAHRRADSTELLPLÄTZE: 61 - STATUS: Baugenehmigt - ALTBESTAND: nicht abgetragen. Die Garagen sind derzeit vermietet, die Mietverträge können jederzeit gekündigt werden Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen zu Verfügung. BELIEBTE ZIELE IM UMKREIS - AKH - Yppenplatz - Brunnenmakrt - U6 Alserstraße - Ottakringer Brauerei - zukünftige U-Bahn-Station U5 Elterleinplatz ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - U6 Alser Straße - Straßenbahnline 2, 9, 42, 43 - Buslinie N43 PREIS - Kaufpreis € 5.350.000,- - Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [https://word-edit.officeapps.live.com/we/WWW. RIWOG.AT] mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine qualitätvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hernals. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines gut gepflegten typischen Wiener Altbaus mit mehr als 3 Meter Raumhöhe. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, ist gänzlich unmöbliert und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Durch ihre mittige Lage im Gebäude ist sie im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Die Wohnung wäre durch ihre 3 zentral begehbaren Räume, die separate Küche und den großen Vorraum und nur 10 Minunten Fahrzeit bis zur Hauptuni für eine Studenten-WG bestens geeignet! Kellerabteil ist vorhanden. Details: • 1. Liftstock • 65 m² Wohnfläche • 3 Zimmer - zentral begehbar • Separate Küche (unmöbliert) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Fenster • Separates WC • Neu renoviert • Unmöbliert • Gastetagenheizung • Westlich in ruhige Seitengasse ausgerichtet • Beste Infrastruktur u. Verkehrsanschlüsse • ideal für Studenten-WG Flächen: Gesamtwohnfläche 64,5 m² • Wohnzimmer 21,8 m² • Zimmer1 8,9 m² • Zimmer2 11,5 m² • Vorraum klein 2,5 m² • Vorraum 11,2 m² • Küche 4,8 m² • WC 0,7 m² Kosten: Kaufpreis € 299.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten EUR 148,- Instandhaltungsrücklage EUR 58,- monatliche Kosten gesamt exkl. Heizung, Warmwasser und Strom EUR 206,- Lage: Das Objekt befindet sich in der Syringgasse nahe der Jörgerstraße. Sparmarkt, Bank und Tiefgarage im Gebäudekomplex. Beim nahen Elterleinplatz befinden sich ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Schulen, Bezirksamt und Bezirksgericht U6, Linien 9, 43, u. N43 in Gehnähe, ab 2025 auch U5-Station am Elterleinplatz (300 m) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Ich suche eine kleine Wohnung im 16. oder 17. Bezirk, gerne renovierungsbedürftig. Die Wohnung sollte aus einem Vorraum und 1-2- Zimmern bestehen. Gerne auch Erdgeschoßwohnungen.