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OKGewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 184,57m² / 4 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mit einer Fläche von 184,57 m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht. Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen. Weitere Highlights: Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Benefits: individuelle Gestaltungsmöglichkeitenklimatisiert Personenaufzugbarrierefreihoher technischer Standard Info Kaution: 3 BMM = € 13.216,92Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 114,11m²
€ 2.094,47 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig
Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Dachgeschossausbau möglich Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 100m² / 2 Zimmer
€ 9,35 / m²
#Loft
Exklusives Wohnen im Herzen von Neunkirchen Im 1. Stock eines renommierten Wohnhauses im Zentrum von Neunkirchen gelangt diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Hier steht nicht die Anzahl der Zimmer im Vordergrund, sondern das großzügige Raumgefühl. Weitläufige Räume, ein besonderer Grundriss und ein stilvolles Wohnambiente verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: ein großzügiges Vorzimmerein Badezimmer mit Dusche und Badewanneein großes Schlafzimmereine geräumige Kücheeinen beeindruckend großzügigen Wohnsalon Besonders der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine Wohnatmosphäre, die man nicht in jeder Stadtwohnung findet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die großzügiges Wohnen, Stil und Gemütlichkeit miteinander verbinden möchten und dabei die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Auch vierbeinige Familienmitglieder sind herzlich willkommen: Das Wohnhaus ist tierfreundlich, sodass auch Haustiere hier ihren Platz finden. Eine besondere Wohnung mit Flair, Großzügigkeit und Charakter – mitten im Herzen von Neunkirchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 547m²
€ 729,43 / m²
Vielseitige Gewerbeimmobilie in 2620 Neunkirchen – Raum für Ihre Ideen und unternehmerischen Ziele In attraktiver Lage von Neunkirchen in Niederösterreich erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von rund 547 m². Ob für einen etablierten Betrieb, ein wachsendes Unternehmen oder ein zukunftsorientiertes Nutzungskonzept: Hier finden Sie großzügigen Raum, um Ihre Pläne Wirklichkeit werden zu lassen. Die Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Vorhaben. Sie eignet sich ideal, um Arbeits-, Lager- oder Betriebsbereiche nach den eigenen Anforderungen zu gestalten und verschiedene Funktionen an einem Standort zu vereinen. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Unternehmen, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine gut erreichbare Lage legen. Auch die Infrastruktur überzeugt: Bus und Bahnhof befinden sich in der Umgebung und unterstützen eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenso erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen zusätzlich für ein vielseitiges Versorgungsangebot in der Nähe. Neunkirchen verbindet ein lebendiges Umfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet damit attraktive Rahmenbedingungen für gewerbliche Aktivitäten. Die Lage ermöglicht es, berufliche Anforderungen und praktische Erreichbarkeit sinnvoll miteinander zu verbinden. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für alle, die einen großzügigen Gewerbestandort in Niederösterreich suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieser rund 547 m² großen Fläche und gestalten Sie einen Standort, der zu Ihrem Unternehmen und Ihren Zukunftsplänen passt. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Saniertes Zinshaus mit bis zu 6 % Rendite - Wohn- und Geschäftshaus in Bahnhofsnähe von Neunkirchen
€ 890.000,-
2620 Neunkirchen / 240m²
€ 3.708,33 / m²
#Zinshaus
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Ertragsstruktur in Neunkirchen Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkirchen , das sich insbesondere an Anleger richtet, die Wert auf laufende Mieterträge, eine ausgewogene Nutzungsmischung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert . Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Fassade erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2011 neu eingedeckt . Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und attraktiven Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Bestandseinheiten , bestehend aus vier Wohnungen und zwei Geschäftslokalen . Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Diversifikation der Mieterstruktur und bildet eine interessante Grundlage für nachhaltige Erträge. Die vier Wohneinheiten verfügen über Nutzflächen zwischen ca. 48 m² und 73 m² und umfassen insgesamt rund 240 m² Nutzfläche . Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 120 m² und 150 m² , die gemeinsam eine Nutzfläche von rund 270 m² aufweisen. Insgesamt steht somit eine vermietbare Nutzfläche von ca. 510 m² zur Verfügung. Bestandseinheiten 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche 2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche Gesamtnutzfläche: ca. 510 m² Wirtschaftliche Eckdaten Monatlicher Mietertrag: ca. € 4.200 Jährlicher Mietertrag: ca. € 50.000 Rendite: ca. 6 % Brutto vor Steuern Die Kombination aus mehreren unabhängigen Bestandseinheiten, laufenden Mieteinnahmen sowie der Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investmentmöglichkeit. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Ertragsstruktur bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Anleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie mit laufendem Cashflow und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Selbstverständlich liegen uns sowohl die Pläne als auch die Betriebskosten vor. Diese stellen wir Interessenten bei näherem Interesse und auf Anfrage gerne zur Verfügung. Eine interessante Investmentchance für Anleger, die Wert auf stabile Erträge, eine diversifizierte Mieterstruktur und eine langfristig werthaltige Immobilie legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf http://landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Das Zinshaus befindet sich in hoch frequentierter Lage der Bahnstraße in 2620 Neunkirchen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Neunkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Region zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten in Niederösterreich und erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Hohe Wand, die umliegenden Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Highlights der Lage ✔ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Neunkirchen ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien ✔ Zentrale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ✔ Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen ✔ Nähe zur Hohen Wand und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ✔ Attraktiver Wirtschaftsstandort in Niederösterreich... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 2095m² / 52 Zimmer
€ 1.169,45 / m²
#Zinshaus
Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Neunkirchen, Werksgasse 10, 11, 12 inkl. der Bauplätze vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren mit Weitblick. Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Auf einem großzügigen Areal von rund 4.858 m² erstreckt sich eine charmante Wohnhausanlage mit drei historischen Zinshäusern und insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 1.933 m² mit einen Pontenzial bis zu ca. 3.300 m² Nutzfläche . Hier wartet ein Stück Stadtgeschichte darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Preis pro Quadratmeter (m²) Nutzfläche liegt bei den Bestandsobjekten bei € 950, Das Besondere: Neben der Bestandssubstanz umfasst die Liegenschaft eine wertvolle Baureserve - vier eigenständige, voll aufgeschlossene Baugrundstücke , die Raum für modernes, nachhaltiges Wohnen schaffen können. Entwicklung mit Substanz Die Bestandsgebäude (Baujahre ca. 1910-1913) bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung der Dächer inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Neubaupotenzial mit klaren Rahmenbedingungen Die vier Bauparzellen verfügen jeweils über eine eigene Einlagezahl, liegen nebeneinander und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Widmung erlaubt eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % - ein ideales Setting für zukunftsorientierte Neubauprojekte. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung neuer Wohnräume: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 Teilungsplan - aktuellste Version Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in einer Wohngegend, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität perfekt vereint. Die Liegenschaft Werksgasse 8, 10 und 12 in Neunkirchen bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen in einer Stadt mit Zukunft. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist nur wenige Schritte entfernt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Banken und Dienstleistungen sind innerhalb von rund 7 Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit ist bestens gesorgt - das Landesklinikum Neunkirchen liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Sicherheit und Komfort direkt vor der Haustür. Verbindungen, die Menschen zusammenbringen: Der Bahnhof Neunkirchen mit direkter Zugverbindung nach Wien ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Pendler oder Stadtliebhaber - hier verbinden sich Mobilität und Lebensqualität auf angenehme Weise. Zentrum des Lebens: Nur 10 Gehminuten trennen die Liegenschaft vom Hauptplatz, dem lebendigen Herzen der Stadt. Hier trifft man sich zum Flanieren, Einkaufen oder Genießen in einer charmanten Kleinstadtatmosphäre. Eine Stadt mit Perspektive: Neunkirchen verbindet Tradition und Wachstum auf ideale Weise. Als Bezirkshauptstadt und wichtiger Wirtschaftsstandort bietet die Stadt: • Eine stetig wachsende Bevölkerung und hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum, • Eine lebendige Bildungslandschaft und zahlreiche Arbeitsplätze im Gesundheits-, Bildungs- und Dienstleistungssektor, • Eine hervorragende Erreichbarkeit über die S6 Semmering Schnellstraße - Wien ist in kurzer Zeit erreichbar, • Laufende Investitionen in die Stadtentwicklung und Infrastruktur, die Neunkirchen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im südlichen Niederösterreich machen. Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine wunderbare Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen - mitten in einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
Wo Vision auf Potenzial Trifft: Zinshaus 3 - Neunkirchen - Entwicklungsobjekt in Bestlage
€ 680.000,-
2620 Neunkirchen / 748m² / 18 Zimmer
€ 909,09 / m²
#Zinshaus
Eine außergewöhnliche Chance für Bauträger und Investoren mit Vision Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie - unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Im Herzen von Neunkirchen wartet ein charmantes historisches Zinshaus darauf, in ein neues Kapitel geführt zu werden. Diese Liegenschaft vereint Substanz, Raum und Perspektive - und bietet eine seltene Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilienentwicklung. Die Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: 952 m² Wohnnutzfläche: 748,17 m² Geplante Wohneinheiten: 15 Wohnungen (laut Einreichplan) Preis pro m² Nutzfläche: € 962,35 Entwicklung mit historischer Substanz Das Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1910-1913) bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Erste Maßnahmen wurden bereits in den 1990er Jahren umgesetzt - darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanierung der Fenster sowie Neueindeckung des Daches inklusive Spenglerarbeiten. Eine behutsame Revitalisierung eröffnet neue Nutzungsperspektiven - vom klassischen Mietwohnbau bis hin zu innovativen Wohnkonzepten. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das ausbaufähige Dachgeschoss ermöglicht eine weitere Verdichtung und Optimierung der Nutzfläche. Hier können zusätzliche Wohnräume geschaffen werden, die das Investitionspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern. Für Entwickler mit Weitblick Ob zur Neubelebung der historischen Substanz oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume durch den Dachausbau: Diese Liegenschaft bietet ein starkes Fundament für nachhaltige Immobilienentwicklung - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und einer begehrten Lage im südlichen Niederösterreich. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess - von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für die Bestandsrevitalisierung und den Dachausbau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Bei einer qualifizierten Anfrage (Firmenname, Firmenadresse, Email-Adresse, Mobile-Nummer) übermitteln wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen zur Durchsicht: Einreichpläne Objekte Werksgasse 8, 10 und 12 Teilungsplan - aktuellste Version Forecast - Annahme der Zinsliste Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in einer Wohngegend, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität perfekt vereint. Die Liegenschaft Werksgasse 8, 10 und 12 in Neunkirchen bietet den idealen Rahmen für modernes Wohnen in einer Stadt mit Zukunft. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, ist nur wenige Schritte entfernt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Banken und Dienstleistungen sind innerhalb von rund 7 Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit ist bestens gesorgt - das Landesklinikum Neunkirchen liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Sicherheit und Komfort direkt vor der Haustür. Verbindungen, die Menschen zusammenbringen: Der Bahnhof Neunkirchen mit direkter Zugverbindung nach Wien ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Pendler oder Stadtliebhaber - hier verbinden sich Mobilität und Lebensqualität auf angenehme Weise. Zentrum des Lebens: Nur 10 Gehminuten trennen die Liegenschaft vom Hauptplatz, dem lebendigen Herzen der Stadt. Hier trifft man sich zum Flanieren, Einkaufen oder Genießen in einer charmanten Kleinstadtatmosphäre. Eine Stadt mit Perspektive: Neunkirchen verbindet Tradition und Wachstum auf ideale Weise. Als Bezirkshauptstadt und wichtiger Wirtschaftsstandort bietet die Stadt: • Eine stetig wachsende Bevölkerung und hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum, • Eine lebendige Bildungslandschaft und zahlreiche Arbeitsplätze im Gesundheits-, Bildungs- und Dienstleistungssektor, • Eine hervorragende Erreichbarkeit über die S6 Semmering Schnellstraße - Wien ist in kurzer Zeit erreichbar, • Laufende Investitionen in die Stadtentwicklung und Infrastruktur, die Neunkirchen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im südlichen Niederösterreich machen. Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine wunderbare Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen - mitten in einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 500m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 500 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie – unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHENDieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % – ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess – von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 504m²
€ 496,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 504 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 502m²
€ 498,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: VIDEO ANSEHEN Dieser hochwertige Bauplatz im Herzen von Neunkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren mit Weitblick. Das ca. 502 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist Teil einer durchdachten Baulandentwicklung. Der Bauplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl und ist aufschließungsbereit. Optimale Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt Dieser strategisch positionierte Bauplatz bietet maximale Privatsphäre und optimales Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnprojekt. Baulandwidmung mit optimalen Rahmenbedingungen Das Grundstück verfügt über eine offene Bauweise mit Bauklasse II & III sowie einer Bebauungsdichte von 30 % ideale Voraussetzungen für moderne, nachhaltige Wohnprojekte nach individuellen Vorstellungen. Lage und Infrastruktur Zentrale Lage in Neunkirchen Aufschließung erforderlich (Strom, Wasser, Kanal) Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Eigene Einlagezahl für unabhängige Entwicklung Erwerbsmöglichkeiten Einzelerwerb Bauplatz 1 möglich Alle 4 Bauplätze verfügbar für Gesamtprojekt Ideal für Entwicklungsprojekte und Anleger Für Bauherren und Investoren mit Anspruch Dieser Bauplatz bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen im südlichen Niederösterreich. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem hochwertigen Baugrundstück. Für größere Projekte: Alle vier Bauplätze können auch gemeinsam erworben werden - ideal für Bauträger und Anleger, die ein zusammenhängendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Services & Begleitung während der Entwicklung Auf Wunsch begleiten wir Sie umfassend durch den Entwicklungsprozess von der Machbarkeitsstudie über die Einreichplanung bis hin zur Entwicklung individueller Nutzungskonzepte für Bestand und Neubau. Ein Ort mit Geschichte, bereit für neue Ideen. Ideal für Projektentwickler, die urbanen Lebensraum mit Charakter und Perspektive schaffen möchten. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Entwicklungsprojekt in Neunkirchen zu übernehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie unsere neuesten Objekte sowie beeindruckende 360º virtuelle Rundgänge! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen zu unternehmen. Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument, aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 65m² / 3 Zimmer
€ 11,23 / m²
#Garten #Kellerabteil #möbliert
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Wohnhauses in zentraler Lage in Neunkirchen. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist gut angeordnet, sie ist mit einer Küche ausgestattet für welche KEINE Ablöse zu bezahlen ist und sie ist jederzeit zu besichtigen und sofort zu beziehen! Wohnnutzfläche: rd. 65m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, WC, möblierte Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer Heizung: Zentralheizung HWB: 157,6 kWh/m² a Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, Abstellplätze sind vor dem Haus zu finden und der Garten kann wie oben erwähnt - mitbenützt werden! Kaution: € 2.500, Monatliche Miete inkl. BK und Heizung: € 730, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
