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OK#Baugrund #Gewerbegrundstück
Großzügige Lagerfläche ab sofort verfügbar... Zur Verpachtung gelangt ein großflächiger Betriebsbaugrund in der Stadt Neunkirchen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und soll vorrangig als Lagerfläche genutzt werden. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit für LKWs ist gegeben. Die anfallenden Abgaben sind vom Pächter zu bezahlen und die Grundgrenzen sind ebenfalls vom Bestandnehmer zu pflegen. Das Pachtverhältnis wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Aufgrund der Nähe zur Wiener Neustädter Straße B17 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien/Graz sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 in Richtung Semmering. In der näheren Umgebung befinden sich ein Gartenzentrum, 2 Tankstellen, eine SB-Waschanlage für Kraftfahrzeuge und diverse andere Unternehmen. Das Zentrum von Neunkirchen ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, wo Ihnen diverse Nahversorger, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. zur Verfügung stehen. INFO: Sollten Sie nicht an einer Lagerfläche, sondern einer anderen Nutzung interessiert sein, können Sie mich trotzdem gerne kontaktieren - dies wird dann separat mit dem Eigentümer besprochen, da abhängig von der Nutzung auch der mtl. Pachtzins variiert. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 124m² / 5 Zimmer
€ 2.943,55 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 365.000,-
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ich freue mich sehr Ihnen dieses Neubauhaus inkl. Garage in begehrter Wohnlage präsentieren zu dürfen: Beginnend mit fünf geräumigen Wohn-/ und Schlafräumen, aufgeteilt auf gesamt 106,98 m² Nutzfläche (gewichtet 124 m²) und zusätzlicher ca. 28m² Dachterrasse bietet das Neubauhaus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Das großzügig angelegte Gartenparadies mit knapp 140 m² und Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre, welche für ein harmonisches Beisammensein sorgen. Die moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über eine großzügige Garage (21 m²) und einen Technikraum (7 m²), welche für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum sorgt. Der einmalige Standort Ihres neuen zu Hauses ist einfach unschlagbar - Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie eine naturnahe Umgebung und können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen. Die traumhafte Ruhe und die frische Luft werden Sie definitiv auf Anhieb begeistern. Das moderne Haus besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch sein gut durchdachtes Raumkonzept mit tollem Grundriss und einer Vielzahl an Glaselementen für ein besonders stimmiges Wohnflair. Highlights auf einen Blick:+ Moderne Luftwärmepumpe und Ziegel Massivbauweise+ Traumhafte ca. 28 m² große Dachterrasse+ 139 m² Garten mit Zugang zur Garage und Technikraum+ 54 m² im Erdgeschoss + 53 m² im Obergeschoss+ Fliegengitter und elektrische Außenjalousien in anthrazit+ Tageslichtdurchflutete Wohn-/ und Schlafräume+ 306 m² Eigengrund in begehrter Wohnsiedlung Lagebeschreibung: Neunkirchen, eine charmante Stadt in Niederösterreich, hat einiges zu bieten. Mit ihrer malerischen Lage am Fuße der Alpen und ihrer reichen Geschichte ist sie ein attraktives Reiseziel für Besucher aus aller Welt. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einlädt. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die freundliche Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner machen Neunkirchen zu einem Ort, an dem man sich sofort Willkommen fühlt. Entdecken Sie die Vorteile dieser bezaubernden Stadt und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern! Kaufpreis schlüsselfertige Ausführung: € 385.000, -Kaufpreis belagsfertige Ausführung: € 365.000, -Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich bereits darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Aufnahmen des bereits schlüsselfertig gestellten Musterhauses, welches nicht zum Verkauf steht. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 65,28m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei
Nutzen Sie modernste Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen in bestfrequentierter Lage von Neunkirchen! Ein breitgefächerter Branchemix macht die Räumlichkeiten für verschiedenste Unternehmen und Gewerbetreibende interessant. So sind beispielsweise bereits Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste vorhanden. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien. Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino - sowie ein Fitnesscenter und ein Restaurant. Raumanordnung: Eingang/Empfang WC - behindertengerecht ausgestattet Büro Raum 1 mit Verbindungstür Raum 2Ihre Benefits: individuelle Gestaltungsmöglichkeitenklimatisiertbarrierefreihoher technischer Standard Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2 ist gegeben. Das Inventar kann, nach Vereinbarung mit dem Vormieter, übernommen werden. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 7 Zimmer
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein ca. 155m² großes Bürohaus, mit mehreren verschließbaren und getrennten Bürozimmern, 2 Küchen, 3 Badezimmern und 3 WCs, einer Terrasse und einem großen Garten. Das gesamte Gebäude wurde seit Ende 2023 erneuert und die letzten Arbeiten wurden 2024 durchgeführt. Das Bürohaus ist nur 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Neunkirchen 13 Minuten von Wiener Neustadt und nur 1,9km (2 Minuten) von der Autobahnauffahrt S6 entfernt. Einige Bereiche wurden im ursprünglichen Zustand belassen, damit man nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten und verändern kann. Küchenbereiche sowie verschiedene Büroräumlichkeiten sind derzeit noch unvollendet, jedoch bereits für den optischen Feinschliff vorbereitet. Erdgeschoss 2 Bürozimmer 1 Große Küche mit Speis und Aufenthaltsbereich 1 WC mit Handwaschbecken WC-Vorraum Obergeschoss 2 Bürozimmer Platz für Teeküche, ansonsten großer Raum 1 WC und 1 Badezimmer Dachgeschoss 2 Bürozimmer 1 Badezimmer mit WC Nach der Erstellung des Energieausweises wurden zwischenzeitlich alle Fenster und die Balkontüre getauscht (2024). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 92m²
€ 3.032,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Das in den 60er Jahren erbaute Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Siedlung am Rande von Neunkirchen. Jegliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Höhere Schulen, das Zentrum und der Bahnhof sind binnen kürzester Zeit erreichbar. Vor ca. 8 Jahren wurde das Haus bis auf den Keller renoviert und auch großteils die Leitungen (Elektro, Wasser, Abflüsse) erneuert. Im Zuge dessen wurde auch die Küche, das Bad und WC adaptiert und die beiden Räumlichkeiten im Erdgeschoss zusammengelegt. Der Außenbereich wurde teilweise gepflastert. Der Zaun zum öffentlichen Gut wurde in Alu gestaltet. Die Keller- und thermische Sanierung ist noch ausständig, muss jedoch nicht sofort erledigt werden. Der Garten ist eben und pflegeleicht. Hier ist genügend Platz für Gemüsebeete, einen Pool oder aber auch nur für eine Spielwiese. Eine große Terrasse mit einer Alupergola rundet das ganze Angebot ab. Eine Liegenschaft die sehr schnell bezogen werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele Wirtschaftsraum WCgroßes Wohn-Esszimmer Küche Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraumgroßes Bad mit Wanne und Dusche2 Zimmer Kabinett (ein Dachbodenraum wurde intern zu einem Wohnraum ausgebaut) Raumaufteilung Keller: Kellerstüberl Vorkeller Waschraum2 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 240m² / 4 Zimmer
€ 5,- / m²
#Büro #Handel
In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum bzw. Bezirkshauptmanschaft Neunkirchen liegt dieses Geschäftslokal und unterteilt sich in 2 Ebenen: Erdgeschoss - Eingangsbereich + großer offener Raum + separates Büro + Teeküche + Damen/Herren WC + Stiegenaufgang in den ersten Stock1.Stock: 2 Räume + Teeküche Weiters: ZENTRALE LAGE / Gassenfront mit vielen SCHAUFENSTERN / Gasetagenheizung / hohe Räume / vorerst auf 5 bis 10 Jahre befristete Hauptmiete PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN..) Miete Euro 1.200,- + BK Euro 497,33 = Euro 1.697,33 netto + 20% USt. Euro 339,47 = Euro 2.036,80.) Nebenkosten: Euro 6.300,- Kaution + Euro 5.091,99 zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Vertragserrichtungskosten Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter Tel: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
Raumwunder: Groß - hell - unterkellert! Bungalow mit Nebengebäude auf idyllischem Grundstück
€ 390.000,-
2620 Neunkirchen / 140m² / 6 Zimmer
€ 2.785,71 / m²
#Balkon #Garten #Keller #hell
Großzügig Wohnen auf einer Ebene Dieser lichtdurchflutete, perfekt geplante, unterkellerte, Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1,042 m2 großen Grundstück in ruhiger, attraktiver Siedlungslage von Neunkirchen. Die Wohnfläche mit 140 m2 ist perfekt aufgeteilt - die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Diese ist mit allen notwendigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet. 5 Schlafzimmer bieten Platz und Wohnkomfort für Ihre Familie. Von einem der Zimmer haben Sie Zutritt zur Loggia, die in den ruhigen Garten gerichtet ist. Das moderne, zeitlos geflieste Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, großer Walk-in-Dusche, WC und Tageslicht wird Sie begeistern! Des Weiteren finden Sie noch ein Gäste-WC und ein großes, einladendes Vorzimmer vor. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Platz für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer zukunftssicheren Pelletheizung und Radiatorheizkörpern, im Bad mit einer Fußbodenheizung. Der Bungalow wurde 1977 errichtet und 2013 einer kompletten Sanierung unterzogen (Heizung, Fenster, Wärmedämmung, etc.). Alle Fenster sind zudem mit Außenrollos versehen. Der idyllische, pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und wartet noch auf Ihre individuelle Gestaltung. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich ein älteres Nebengebäude, welches für viele Zwecke genutzt und umgebaut werden kann. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
€ 125.000,-
2620 Neunkirchen / 30,75m² / 1 Zimmer
€ 4.065,04 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unserer charmanten Wohnung mit Gartenanteil. Verborgen in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie kommen Sie zur Ruhe ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre schafft. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Singles, die ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in einem kompakten und zugleich gemütlichen Raum. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Küche mit rd. 6 m² Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss mit rd. 5 m² Kleiner Schlafbereich Helles Wohnzimmer mit rd. 19 m² Highlights: Erstklassige Innenstadtlage Sehr guter Zustand durch Generalsanierung Eigener Garten mit rd. 12 m² direkt vor der Haustür Badezimmer mit Fenster Ausstattung: Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe Wärmeverteilung über Fußboden Neue Fenster, 3fach verglast mit Vorsatzrollläden Waschmaschinenanschluss im Bad Echtglasdusche Gegensprechanlage SAT-Anlage am Dach Wasserversorgung auch für Garten Was diese Wohnung noch besonders macht? Sie befindet sich in einem historisch interessanten Gebäude - einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort. Eine Tiefgarage ist vorhanden, bei Bedarf kann ein Stellplatz angekauft werden. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2620 Neunkirchen
€ 269.000,-
2620 Neunkirchen / 59,22m² / 2 Zimmer
€ 4.542,38 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unserer charmanten Wohnung mit Gartenanteil. Verborgen in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie kommen Sie zur Ruhe ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre schafft. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Singles, die ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in einem kompakten und zugleich gemütlichen Raum. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche und Essplatz mit rd. 17 m² Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss mit rd. 5 m² Schlafzimmer mit rd. 12 m² Geräumiges Wohnzimmer mit rd. 26 m² und zu beiden Seiten Ausgänge in die eigenen Gärten Garten "Nord" mit rd. 33 m² Garten "Süd" mit rd. 34 m² Highlights: ZWEI Gärten direkt von der Wohnung aus zugänglich Erstklassige Innenstadtlage Sehr guter Zustand durch Generalsanierung Ausstattung: Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe Wärmeverteilung über Fußboden Neue Fenster, 3fach verglast mit Vorsatzrollläden Waschmaschinenanschluss im Bad Echtglasdusche Gegensprechanlage SAT-Anlage am Dach Wasserversorgung auch für Garten Was diese Wohnung noch besonders macht? Sie befindet sich in einem historisch interessanten Gebäude - einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort. Eine Tiefgarage ist vorhanden, bei Bedarf kann ein Stellplatz angekauft werden. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 6375m²
€ 233,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Grundstück mit sehr guter Verbaubarkeit in Neunkirchen ab sofort verfügbar! Hier geht es direkt zur 360 Grad vorab online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=yw5x Mcedwqf Die Lage des Grundstücks in Neunkirchen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die Gemeinde selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Ärzte. Zudem gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege, ein Freibad und ein Kino. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf die umliegende Landschaft und den Schneeberg, der einzigartig ist. Dieses Grundstück bietet vielen Familien die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, und dennoch von der Nähe zu Wien und Wiener Neustadt zu profitieren. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Vorzüge dieses Grundstücks zeigen. Es ist weiters positiv zu bemerken, dass die Siedlungsgrenze voraussichtlich nordwestlich und nordöstlich am Grundstück verlaufen wird. Ein entsprechender Beschluss wird Anfang des Sommers von der Gemeinde erwartet. ECKDATEN zum GRUNDSTÜCK: 6375m² Gesamtfläche Breite straßenseitig ca. 52m Hintere Breite ca. 57m Grundstückstiefe ca.119m BKL I. II ( 8m Gebäudehöhe) Bebauung nach §54 der Niederösterreichischen Bauordnung Keine Wohneinheitenbeschränkung Bei Nichtteilung des Grundstückes sowie einer Bauführung die der Bauklasse II entspricht erfolgt keine Verrechnung der Ergänzungsabgabe auf die Aufschließung. ALTBESTAND: (Baubewilligung 1961, bezogen 1968) Im Keller befinden sich:- Ein als "Keller-Stüberl" ausgebauter Raum- Eine bewilligte Ölheizungsanlage mit separatem Öllagerraum ( 12.000 lt. Tank)- Eine Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum- Zwei weitere Lagerräume. Erdgeschoss: Der Bürotrakt umfasst:- Ein Besprechungszimmer, das auch als Durchgang zum Windfang und damit zum Wohngebäude dient- Einen Zeichenraum- Zwei Büroräume- Einen Pausenraum- Ein WC mit vorgelagertem Waschraum Das Wohngebäude wird vom Windfang aus über eine Diele betreten, von der aus eine Garderobe, ein WC und eine Besenkammer zugänglich sind. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls von der Diele aus, ebenso wie ein Ausgang zum Wohnhof. Vom großzügigen Wohnraum, der einen direkten Zugang zum Wohnhof bietet, gelangt man in einen Essraum, an den sich die Küche und eine Speisekammer anschließen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, die über einen Gang zugänglich sind. Nur von außen zugänglich sind eine Einzelgarage und ein Abstellraum. Konstruktion:- Die Wände des Gebäudes bestehen aus massivem Mauerwerk mit 25 cm Ziegelmauerwerk, das auf beiden Seiten verputzt ist.- Die Raumhöhen betragen im Erdgeschoss laut Plan 2,80 m, im Keller 2,40 m.- Beide Gebäudeteile sind mit einem Walmdach abgedeckt, das mit Ziegeln gedeckt ist. Ausstattung:- Das Gebäude ist dem Baujahr ensprechend ausgeführt. Im Erdgeschoss sind teilweise Terrazzo-Steinplatten und ein genagelter Holz-Parketboden verlegt.- Die Fenster sind aus Holz-Verbundmaterial und verfügen über innenliegende Sonnenschutz-Jalousien.- Die Badezimmer und die Küche sind komplett ausgestattet. Gebäudetechnische Ausstattung:• Die Raumheizung erfolgt über wassergeführte Radiatoren, die von der Ölheizung im Keller gespeist werden. Ver- und Entsorgung:- Das Wohnhaus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen.- Für die Entsorgung der Abwässer besteht ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, über das die Abwässer eingeleitet werden. Regenwasser wird auf dem eigenen Grundstück versickert.- Die Elektrizitätsversorgung erfolgt über den Netzanschluss.- Hausmüll wird in entsprechenden Hausmüllbehältern gesammelt. Außenanlagen/Nebengebäude/Einfriedung:- Die Einfriedung besteht straßenseitig aus einem Holz-Jägerzaun, der zwischen massiv gemauerten Naturstein-Pfeilern errichtet ist.- Der Wohnhof ist durch eine massive verputzte Ziegelmauer abgegrenzt.- Die anderen Abschlüsse an den Grundstücksgrenzen bestehen aus dichten Hecken.- Die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert, das große Schiebetor der Einfahrt ist vorhanden, jedoch nicht mehr funktionsfähig.- Das Haus verfügt weiters über eine großzügige Innenhof-Terrasse Für Fragen und Besichtigungen richten Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. oder rufen Sie Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] direkt an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf! Posch Immobilien ist exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie der zuständigen Baubehörde. Die Angaben zur Bebauung und zum Altbestand erfolgen daher ohne Gewähr und dienen lediglich als Grundlage für Berechnungen. Es ist zu beachten, dass sich die oben angeführten Angaben aufgrund neuer Verordnungen der Baubehörde ändern können. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 279m² / 8 Zimmer
€ 3.512,54 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wenn Sie viel Platz benötigen oder eine große Familie sind, wäre dies eventuell die passende Gelegenheit für Sie! Auf dem großzügigem Grundstück befinden sich 2 Einfamilienhäuser und ein ehemaliges Gewerbeobjekt. Ein schöner ebener Garten mit Schwimmteich runden das tolle Angebot ab. Hierzu einige Details: > Zwei Wohnhäuser und ein ehemaliges Gewerbeobjekt > Grundstücksfläche ca. 1.943 m² Haus 1: > Wohnfläche ca. 149 m² > 4 Zimmer > Küche > Galerie > Balkon > Küche > Keller > Garage > Ölheizung Haus 2: > Wohnfläche ca. 130 m² > 4 Zimmer > Küche > Wintergarten > Balkon > Keller > Garage > Ölheizung Gewerbeobjekt: > ehemalige Tischlerei > ca. 257 m² > Gewerbeobjekt ist in 3 Räume aufgegliedert > Keller Lage: > Nähe Neunkirchen > Stadtgrenze von Wien -in 30 Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen / 717,45m²
€ 16,03 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Obj. Nr.: 2230 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten.mtl. Miete*: Netto € 11.500, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.950.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
