Suchergebnisse für "doppelhaus zillertal kaufen"

#Terrasse #hell

​PROVISIONSFREI ​Wir verkaufen unsere geliebte Wohnung, da wir zeitnah in unser Haus umziehen. ​DIE HIGHLIGHTS: ● ​Großzügiges Wohnen: 100 m² lichtdurchflutete Fläche, Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich. ● ​Riesiges Schlafzimmer (24 m²): Mit Platz für eine begehbare Ankleide. ● ​XL-Sonnenterrasse: 23 m² Privatfläche mit herrlicher Abendsonne. ●​Tischler-Küche: Hochwertige Kochinsel & 5 m² eigene Speis inklusive. ● ​Extra Stauraum: Eigener 9 m² Lagerraum im EG (zusätzlich zur Wohnfläche). ●​Parken: 3 eigene Stellplätze direkt vor der Haustür. ​Genieße die Freiheit einer Wohnung kombiniert mit den Vorteilen eines Doppelhauses. Da diese moderne Wohneinheit (Baujahr 2018) das komplette Obergeschoss belegt, gibt es nur eine weitere Partei im Haus. Keine Nachbarn Wand an Wand – für maximale Privatsphäre. ​Zur Lage: Die Umfahrung Mattighofen ist genauso weit entfernt wie die B147 – man hört sie nicht, ist aber trotzdem perfekt angebunden. ​PREIS: Verhandlungsbasis. Schau dir die Wohnung an und mach uns ein faires Angebot! ​Schau vorbei und mach dir selbst ein Bild.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee, die über den Vorteil eines kurzen Anfahrtsweg zur A1 verfügt , entsteht ein einzigartiges Architekten-Doppelhaus für außergewöhnliche Ansprüche, das die Herzen derer, die ein modernes Wohnerlebnis suchen, höher schlagen lässt. Ein Sehnsuchtsort mit magischer Anziehungskraft – um Ihr Refugium zu erreichen, brauchen Sie jedoch die frequentierte Uferstraße nicht , sodass der Weg nach Hause ein stets unbeschwerter bleibt. Die Ausstattung jeder Einheit zeugt von exquisiter Handwerkskunst mit Liebe zum Detail und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Komfort , das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Aspekt Ihres neuen Zuhauses wurde sorgfältig geplant, um eine Atmosphäre der Exklusivität und Ruhe zu schaffen. Attersee am Attersee – nennen Sie diesen Ort Ihr Zuhause und genießen Sie darüber hinaus eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen rundum Ihr Domizil. Die Architektur dieser Immobilie ist ein Zeugnis zeitgenössischer Eleganz. Die schlanken Linien, die großen Glasfronten und die modernen Oberflächen fügen sich nahtlos in die Schönheit der Umgebung und schaffen so eine harmonische Verschmelzung von brillantem Design und der Pracht von Mutter Natur. Jede Einheit verfügt über eine sonnige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse – sorgfältig geplant , um den Blick auf den See zu maximieren und das natürliche Licht auszuschöpfen, sodass ein heller und luftiger Lebensraum geschaffen wird. Des weiteren wird ein Aufgang zur Dachterrasse errichtet. Dies bietet einen unbeschreiblich Blick auf den Attersee sowie die umliegende Landschaft. Ein Aufzug kann optional errichtet werden. Für eine Ausführliche Beschreibung der Leistungen bitte ich Sie, einen unverbindlichen Beratungstermin (gerne auch vor Ort) zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Lifestyle Doppelhaus in Weigelsdorf!" Diese moderne Doppelhaushälfte Bj. 2013, liegt in der Gemeinde Weigelsdorf/Ebreichsdorf, in einer ruhigen Seitengasse. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 12m², WC, Haustechnikraum ca. 8m², Garderobenraum ca. 4m², Wohnküche ca. 35m², mit Kamin, Top ausgestatteter Küche mit Kochinsel (neuwertig) und Ausgang auf die ca. 20m² große, überdachte Terrasse und den Garten (südseitig) Obergeschoß: Vorraum ca. 9m², Zimmer ca.18m² mit Schrankraum, Zimmer ca. 13,4m², Zimmer ca. 12m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet. Dachgeschoß: Galerie/Zimmer ca. 19m², mit Ausgang auf die ca. 39m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Das gesamte Haus ist Top gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3fach Verglasung mit elektrischen Außenschalosien, Klimaanlage in jeder Etage, Alarmanlage, Hauswasserwerk, PV-Anlage, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Glasüberdachte Terrasse, Kamin, 2 Parkplätze Carport, elektrische Markise, Gartenbewässerung, Mähroboter, Gartenhütte usw. Ein wahres Traumhaus für Jung und Alt die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Außerdem sind die geringen monatl. Kosten zu erwähnen, Energieausweis 32 kWh, Verbrauchsabhänige Kosten momentan 2 Personen Haushalt, für Heizung, Strom und Wasser bei ca. 9,2 kWh/Tag Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Schnellbahn (Anschlussstelle Ebreichsdorf, Fahrzeit nach Wien/Meidling ca. 16 Min.), Autobahnauffahrt (A3) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaufpreis: ? 595.000,-) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. Das Haus wurde auch behindertengerecht geplant, sodaß im EG ein barierefreier Zugang besteht, weiters sich ein Badezimmer mit barierefreier Dusche befindet. Weiters ist ein zusätzlicher Raum vorhanden, der als Schlafzimmer benützt werden kann. Weiters wurden auch die Türbreiten extra verbreitert angefertigt, sodaß eine bequeme Rollstuhlbreitendurchfahrt gewährleistet werden kann. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 102 m² + zusätzlich verbundenes Nebengebäude mit ca. 12m² Gartenfläche: ca. 109 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 54 m² * Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit PVC Boden * Vorraum mit Fliesen * Badezimmer mit Dusche, Infrarotkabine, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss * Technik/Abstellraum mit Fliesen * Pool mit Technikhaus * Terrasse mit Holz verlegt OBERGESCHOSS: ca. 48 m² * 3 Zimmer mit PVC Böden * 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette * Vorraum - Stiegenabgang * Heizung: Fussbodenheizung - Kaminerrichtung mit außenliegendem Abzugsrohr möglich * Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung * Klimaanlage * Außenjalousien im EG * komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte * 2 Stellplätze Betriebskosten pro Quartal fällig PRO QUARTAL: Abfallwirtschaft: 83,26 € (inkl. 10%) Seuchenvorsorgeabgabe: 3,75 € (Inkl. 0%) Wasserbezug: 30,30 € (inkl. 10%) Kanalbenützungsgebühr: 152,10 € (inkl. 10%) Bereitstellungsgebühr: 39,14 € (inkl. 10%) Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder / Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Verkehr Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Sonstige Bank Post Polizei Kaufpreis Wohnung: € 498.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn Frühjahr 2026 Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

BAUGRUND IN 2102 HAGENBRUNN (FLANDORF) FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünlage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet eben, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Grundgröße 561m², Aufschließungsabgabe ist entrichtet, kein besteht kein Bauzwang! Lage: Bus - Dr. RICHARD hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Flandorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Flandorf ist eine Nachbarortschaft vom Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. -> Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn und ein Nachbarort von Bisamberg (Weinviertel) Infrastruktur: S-Bahn Korneuburg, Bisamberg und Langenzersdorf in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar In unmittelbarer Nähe (Gehzeit ca. 10 min) befindet sich ein Nahversorger (Billa); Heurigenlokale sind in den benachbarten Weinorten Hagenbrunn und Bisamberg, Restaurants gibt es in Korneuburg (3km Entfernung) Es gibt einen Kindergarten in Flandorf, die Volksschule ist im Nachbarort Hagenbrunn, höhere Schulen in Korneuburg Wander- und Radwege befinden sich unweit des Grundstücks Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Vertrags Errichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese erstklassige Doppelhaushälfte in 1210 Wien, Audorfgasse 15 auf Baurechtsgrund ist ein Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe und wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet. Es überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den westlich ausgerichteten Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 117 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 49 m2 großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m2, 15 m² und 13 m2.Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 49 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 2 Kellerräume, sowie einem Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Lichtschacht) Ausstattung: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva Vollunterkellerung Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) – Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) – Eingangsstiege mit Granitbelag Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft nähe Tulln an der Donau! erzielbare Nutzfläche ca. 900 m² - baubewilligt Grundfläche ca. 2.200 m² Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Idyllisches Wohnen in Moosbach – Ihr perfektes Zuhause Die Lage in Moosbach vereint das Beste aus beiden Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur , sind jedoch gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dank der guten Anbindung öffentlicher Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, ohne auf die ländliche Idylle verzichten zu müssen. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern. Diese bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für gemütliche Familienabende ‍ ‍ ‍ , ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Home-Office . Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Die modernen Ausstattungsmerkmale und die hohe Bauqualität sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden . Raumaufteilung: Windfang Diele WCBad Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Wohnküche ️Technikraum (von außen begehbar) Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet . Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse , während die Kinder im Garten spielen oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend ein. Ihre eigene grüne Oase wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und Ihre Mobilität unterstützen . Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch unzählige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Lebensraums . Der Bungalow in Moosbach ist ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz . Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Elvis Jasarevic [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügigem und südausgerichteten sonnigen, uneinsehbaren Garten, bietet ein wunderschönes Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke, beinhaltet insgesamt vier Schlafzimmer und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Die Liegenschaft unterliegt nicht dem Wohnungseigentum und wird als eigene Parzelle geführt, somit sind Veränderungen ohne Zustimmung einer Eigentümergemeinschaft, ausgenommen den Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Hinterbrühl möglich (z.B. Ausbau des Daches, Fassade etc.). Durch die Ecklage am Ende einer Sackgasse, vermittelt das Haus eher den Eindruck eines gekoppelten Einfamilienhauses. Das Haus wurde solide gebaut, wobei die Ausstattung nicht gänzlich, dem heutigen Standard entspricht, der Grundriss eignet sich perfekt zur Modernisierung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 561 m² WNFL OG: ca. 107,70 m² WNFL EG: ca. 113,81 m² Gesamt WNFL+NFL: ca. 221,51 m² Terrasse OG: ca. 41,50 m2 Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/2 Garagen: 2 PKW‘s KFZ-Außenstellplätze: 2 PKW‘s RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS/EINGANGSEBENE (ca. 113,81 m²), Raumhöhe: 2,44m • Windfang (ca. 5,40 m²), Aufgang in den Garten • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 17,61 m²), offener Treppenaufgang in das OG • Bürobereich/Zimmer (ca. 33,72 m²), mit angrenzendem Badezimmer & Dampfbad (ca. 15,00 m²) • Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und Badezimmer/Dusche (ca. 29,40 m²), nordseitig • Schlafzimmer (ca. 11,01 m²), ostseitig • Technikraum & WC (ca. 6,51 m²) OBERGESCHOSS/GARTENEBENE (ca. 107,70 m²), Raumhöhe: 2,60m • • Diele/Galerie (ca. 10,75 m²) • offener Essbereich (ca. 12,65 m²), ostseitig • Küche (ca. 7,20 m²), nordseitig • Wohnzimmer (ca. 33,84 m²), südseitig, Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 41,50 m²) und in den Garten • Schlafzimmer (ca. 12,99 m²), nordseitig • Schlafzimmer (ca. 14,13 m²), südseitig • Badezimmer mit Badewanne (ca. 4,10 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 1,55 m²) • Gang/Flur (ca. 10,49 m²) Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES: • Baujahr 1980 – laufend instandgehalten • Massivbauweise mit vorgehängter Fertigteilfassade • Garagenzubau für 1 PKW/Vordach 1983, Einfriedung 1994 • Süd-Ausrichtung • Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung • Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden • Böden: Marmorfliesen, Parkett u. Fliesenbeläge in Bad/WC • Einbaumöbel & Schrankverbauten & Wandvertäfelungen in Tischlerqualität • Garagengebäude für 1 PKW am oberen Grundstücksende mit Party- bzw. Geräteraum • schön eingewachsener, uneinsehbarer Gartenbereich • Markise elektr. über der Terrasse ENERGIEAUSWEIS: wird derzeit erstellt! KAUFPREIS: EUR 695.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 108 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig. Die Gartenanlage wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer auf Ihrer Terrasse genießen. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Günstiger als eine Eigentumswohnung und das mit Pool! Doppelhaushälfte (schlüsselfertig inkl. Außengestaltung) mit Pool zu einem leistbaren Preis Von Ihrem Haus gelangen Sie in nur 20 min nach Linz entweder mit dem Auto oder mit öffentlichem Verkehrsmittel (Lilo oder Bus). Das 142 m² große Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Das Innere des Hauses ist nahezu fertig (Das Titelbild ist nach Fertigstellung) . Die Gartenanlage und er Pool wird bis zum Frühjahr in einem Top Zustand sein. Somit können Sie den nächsten Sommer in Ihrem Pool genießen. Das Haus bietet bis zu 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und zeichnet sich durch eine offene Raumaufteilung aus. Zusätzlich bietet es die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen. Durch die perfekte Ausrichtung haben Sie auf der Terrasse den ganzen Tag Sonne. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]