Suchergebnisse für "doppelgarage mieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus in Radenthein überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Auf einem ca. 1.010 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz, Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit großzügigen, gut nutzbaren Bereichen. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich, die großzügige Küche sowie der Wintergarten das Zentrum des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad, einen Vorraum und ein WC. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie die Möglichkeit für ein geräumiges Badezimmer. Ein weiterer großer Vorteil ist der Vollkeller, der weit über klassische Nebenflächen hinausgeht. Hier befinden sich unter anderem ein Badezimmer mit Dusche, eine Werkstatt, ein Küche-/Party-/Relaxraum sowie eine Infrarotkabine. Dadurch bietet die Immobilie auch im Untergeschoss vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Wellness und Freizeit. B esonders praktisch ist, dass der Keller zusätzlich über einen separaten externen Zugang verfügt. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine zentrale Staubsauganlage mit zusätzlichem Anschluss in der Garage. Spotlights in verschiedenen Bereichen sowie die insgesamt sehr wertige Ausführung sprechen für die hohe Bauqualität. Laut Energieausweis liegt der Wert bei HWB 72 und fGEE 0,91. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine mit viel Sorgfalt gestaltete Gartenanlage. Der Außenbereich präsentiert sich liebevoll angelegt und harmoniert sehr gut mit der südwestlichen Ausrichtung des Grundstücks. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, großzügige Nutzflächen, einen schönen Ausblick und ein sehr gepflegtes Gesamtobjekt legen. Highlights auf einen Blick • ca. 146 m² Wohnfläche • Baujahr 2002 • ca. 1.011 m² Grundstück • südwestliche Ausrichtung • Doppelgarage • vollunterkellert • Fußbodenheizung • 2-fach verglaste Fenster • zentrale Staubsauganlage mit Anschluss in der Garage • Spotlights • Wintergarten • Zirbenzimmer • Keller mit Bad, Werkstatt, Küche-/Party-/Relaxraum • sehr liebevoll gestalteter Garten • schöner Ausblick • HWB 72 -fGEE 0,91... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Völkermarkt überzeugt mit moderner Architektur, großzügiger Raumaufteilung und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 161,2 m² Wohnfläche und ca. 847,5 m² Grundstücksfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die ein modernes Haus in Kärntenin absoluter Ruhelage suchen. Das Haus wurde 2019 errichtet, ist voll erschlossen, in Massiv- und Stahlbetonbauweise ausgeführt und laut Exposé als Neubau mit offener Wohnküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster und Dusche, Süd- und Westterrasse sowie Garagenfläche von ca. 36,7 m² ausgestattet. Besonders attraktiv ist die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Technik und sofortiger Nutzbarkeit: Das gesamte Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wirkt weiterhin wie neu. Die 8 k W Luftwärmepumpeund die 6 k W Solaranlage / Photovoltaikanlage schaffen ein zukunftsorientiertes Energiekonzept und machen diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Große Fensterflächen, außenliegender Sonnenschutz, Fliesen- und Parkettböden sowie die großzügige Doppelgarage runden das hochwertige Gesamtbild ab. Laut Exposé sind Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Außenbeschattung, Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie offene Wohnküche Teil der Ausstattung. Dieses Haus kaufen in Völkermarkt ist ideal für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus, ein Familienhaus in Kärnten, ein Haus mit Doppelgarage, ein Haus mit Photovoltaik oder ein modernes Eigenheim in ruhiger Lagesuchen. Ein 3D-Rundgang ist für diese Immobilie verfügbar. Das Passwort dazu senden wir Ihnen aus Diskretions- und Sicherheitsgründen gerne nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Geräumiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Terrasse – Pama Einfamilienhaus 145,6 m² | Pama | 389.000 €Dieses Haus bietet komfortables Wohnen für Familien mit Kindern oder im Mehrgenerationenhaushalt. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, eine Wohnnutzfläche von 145,60 m² sowie eine verbaute Fläche von 112 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 381 m². Bestandteil der Immobilie ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden. Das Haus wurde aus massivem Ziegel gebaut, das Dach ist von der Marke Bramac. Das Haus ist wärmegedämmt und mit Holzfenstern ausgestattet (Kombination aus 2-fach- und 3-fach-Verglasung) sowie manuellen Rollläden. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter vorhanden. Die Raumaufteilung bietet im Obergeschoss 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Beheizung erfolgt momentan mittels Ölheizung mit einem 6.000-Liter-Tank und Radiatoren. Nehmen Sie die Wohnbauförderung vom Land Burgenland in Anspruch und profitieren Sie von einer Förderung beim Tausch des Heizsystems! Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen 300-Liter-Speicher gewährleistet. Der Kamin wurde neu ausgeschliffen und saniert. Das Haus wurde teilweise elektrisch saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garten mit Bewässerungssystem sowie ein Brunnen mit Pumpe. Ein angenehmer Vorteil ist die Terrasse hinter dem Haus, die einen idealen Platz zum Entspannen und für Familienzusammenkünfte bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage und die ausgezeichnete Erreichbarkeit – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 2016 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 603 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse in Siedlungslage. Der ebene Garten ist vollständig und relativ uneinsehbar eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage (ca. 34 m²), eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von ca. 35 m² und eine Gartenhütte. Der Hauptplatz von Steinabrückl liegt ca. 650 m entfernt und ist somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 5 Km entfernt, bzw. die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Haus wurde zeitgemäß in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohn-/Esszimmer ca. 23,50 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten • offene, modern möblierte Küche mit sämtlichen Geräten ca. 11,12 m² mit Zugang zum Garten • Schlafzimmer 1 ca. 14,51 m² mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer 2 ca. 11,82 ² • Schlafzimmer 3 ca. 11,26 m² • Vorraum/Eingangsbereich ca. 10,77 m² • Abstellraum (Haustechnik und Waschmaschinenanschluss) ca. 6,04 m² • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WCDer gesamte Wohnbereich ist mit einheitlichen Fliesen in Holzdielen-Optik ausgestattet, bzw. die 3 Schlafzimmer mit Laminat-Böden. Sonstiges: Kaufpreis: 450.000,-Wohnfläche: ca. 96,27 m²Doppelgarage: ca. 33,99 m²Gartenhütte: ca. 9 m²Grundstück: ca. 603 m² • Bauland/Wohngebiet • bebaubare Fläche: • offene Bebauung • Bauklasse Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Möblierung: Küche und Bad Sat-Anlage/Kabel Plus: derzeit wird T-Mobile verwendet Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Halmweg 13 in 8054 Graz bietet eine seltene Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Grundstück, gewachsenem Garten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die Ruhe, Grün und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Laufe der Jahre weiterentwickelt. 1980 erfolgten der Zubau und die Errichtung der Doppelgarage, 1983 der Kanalanschluss, 1992 die Gasheizung, 2001 der Fenstertausch, 2008 die Fassadenarbeiten und 2011 die Dachsanierung. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage, verbunden mit weiterem Modernisierungspotenzial. Ein besonderer Pluspunkt ist das ca. 1.052 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigem Gartenbereich, Terrasse und Balkonen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Platz für Kinder, Haustiere, Gartenideen, Hochbeete, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Der Garten ist das Herzstück dieser Liegenschaft und macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die ein Zuhause mit echter Lebensqualität suchen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Vorraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich, ein großer Wohnraum, ein Bad sowie ein separates WC. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Verbindung zur Terrasse und zum Garten und eignet sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC sowie Balkonflächen. Besonders angenehm sind die sehr hohen Räume und das vollwertig nutzbare Obergeschoss ohne Dachschrägen. Dadurch wirken die Räume großzügig, hell und gut möblierbar - ein klarer Vorteil für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Lager, Haustechnik, Hobby oder Werkstatt. Laut vorliegender fachlicher Stellungnahme befindet sich der Keller für das Alter des Hauses in einem sehr guten Zustand, ist jedoch nicht als Wohnraum zu bewerten. Die Doppelgarage, die lange Zufahrt, die Terrasse, die Balkone und der vorhandene Hausbrunnen ergänzen die praktische und wertvolle Ausstattung dieser Liegenschaft. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein solides Einfamilienhaus mit großem Garten, viel Platz, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Es ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Potenzial - für Familien, die hier ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Nachbarort von Schneegattern - Gemeinde Lengau (Bezirk Braunau am Inn). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und unmittelbarer Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Kobernausser-Wald ? ein klarer Pluspunkt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Erholung schätzen. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Lebens gut erreichbar: - Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung - Gute Anbindung Richtung Straßwalchen / Mattighofen / Braunau - Ländlich, aber nicht abgelegen Kurz gesagt: eine Lage für Menschen, die bewusst wohnen wollen ? ruhig, privat und ohne Durchzugsverkehr. Das Haus präsentiert sich in moderner, zeitloser Architektur mit klaren Linien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger, eingezäunter Garten - Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Separater Technikraum - Sauna und Whirlpool im Erdgeschoss - Photovoltaikanlage am Dach Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz für Kinder, Garten oder entspannte Abende im Freien. Der zentrale Bereich des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier trifft Funktionalität auf Wohngefühl: - Große Wohnküche mit Kochinsel ? ideal für Alltag und Gäste - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Klare Raumaufteilung ohne verschenkte Fläche - Kinder-/Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss - Badezimmer sowie Hauswirtschafts- und Technikräume sinnvoll integriert - Eigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Die Räume wirken offen, hell und zugleich wohnlich. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Der Masterbereich ist als eigene Ruhezone gestaltet un... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Mattighofen. Das im Jahr 2020 bewilligte und errichtete Wohnhaus bietet großzügige Wohnflächen, helle Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits beim Betreten spürt man die offene und freundliche Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den Essbereich über und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht. Zusätzlich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bereit. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie einen begehbaren Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ausreichend Stellfläche im Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Neubau Einfamilienhaus laut Baubewilligung Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Helle, großzügige Wohnräume Offener Wohn Essbereich mit Terrasse Balkon im Obergeschoss Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ruhige und familienfreundliche Lage Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES großes Wohnhaus auf mehreren Etagen inklusive Keller und Doppelgarage im OÖ Zentralraum zu verkaufen! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunder-schönen Immobilie in ruhiger Lage: Riesiges Raumangebot Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung Mehrere sehr stylishe Badezimmer Fitness-/Sportraum im Keller Uneinsehbare Terrasse Schlafzimmer sowie Gästezimmer wie aus 1001-Nacht Hochwertige Böden Balkone Grillhaus im Garten vorhanden mit Möglichkeit für offenes Feuer Doppelgarage mit automat. Rolltor Zentrale aber doch ruhige Lage und so weiter... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Diese Immobilie kann man nicht beschreiben - diese muss man LIVE erleben! Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Hinweis: Alternativ ist es auch möglich, die Villa samt einem angrenzen Grundstück von zusätzlich 501m2 zu erwerben. Die gesamte Grundstücksfläche würde dann statt aktuell 737m2 in Summe 1.238m2 betragen! Gesamtpreis dazu auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie ein umfangreiches Platzangebot. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen. Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit Gartenzugang Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus ein Flur in die Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss bietet: ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche, die über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist, direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Über eine großzügige Garderobe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene: der Zugang zur Doppelgarage, ein Schuppen, sowie eine Werkstatt mit zusätzlichem Abstellraum – ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten. Obergeschoss – Rückzugsbereich mit Balkon Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flur alle Räume. Hier stehen zur Verfügung: vier Schlafzimmer, – eines davon mit eigenem Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC. Der Balkon ist dem Zimmer am Ende des Flurs zugeordnet und bietet einen angenehmen privaten Außenbereich. Kellergeschoss – Stauraum & Funktionalität Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über: einen großen Vorraum, einen Abstellraum, sowie einen Technikraum. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit Vorgarten im Eingangsbereich Doppelgarage sowie zusätzliche Nebengebäude mit praktischem Stauraum Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO Estate GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ. Das Haus bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen vollunterkellerten Bereich, einen gedämmten Dachboden sowie eine großzügige Doppelgarage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viele praktische Ausstattungsdetails. Sie eignet sich besonders für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten, guter Ausstattung und angenehmer Anbindung im nördlichen Wiener Umland suchen. Der Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und die technische Ausstattung mit Photovoltaikanlage, Solaranlage und Fußbodenheizung schaffen eine komfortable Grundlage für modernes Wohnen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum ◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG ◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor ◾️ PV-Anlage & Solaranlage ◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ◾️ Split-Klimaanlage im OG ◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter ◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ Blitzschutz ◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene und sorgen für eine praktische Struktur im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Schrankraum, der auch also Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Der gedämmte Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche des Hauses und bietet Platz für Lagerung, Technik, Hobby oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Die Doppelgarage mit ca. 52 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Das elektrische Tor sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf dem Dach der Garage sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist auch eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt. Rollrasen, Mähroboter, automatische Bewässerung und eine Wasserzisterne erleichtern die laufende Pflege. Anschlüsse für einen möglichen Pool sind bereits vorbereitet. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im eigenen Garten. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ im nördlichen Wiener Umland. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ergänzende Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz eignet sich die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler, die ruhig wohnen und Wien dennoch gut erreichen möchten. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Interesse an diesem Haus? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen mit Ihnen die Details zu Ausstattung, Lage und Nutzungsmöglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 176 m² Nutzfläche auf einem 768 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern ist die Aufteilung großzügig und praktisch für den Alltag. Ein Balkon, ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung: 5 Zimmer insgesamt 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon Wohnen und Kochen: Großzügiger Wohn und Essbereich Modern geplante Einbauküche Praktische Wege zwischen Kochen und Essen Sanitär: Zwei Badezimmer Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut, Verfliesung noch ausständig Ausstattung und Modernisierung: Neue Elektroinstallationen Gasheizung mit erneuerten Leitungen Neue Gastherme Neue Wasserleitungen Neue Fenster mit Dreifachverglasung und getönten Scheiben Neue Innentüren Neue Eingangstür Teilweise Möblierung vorhanden Tischler Möbel für Einbauküche, Kinderzimmer und Vorraum, vor knapp 2 Jahren gefertigt Nebenflächen und Außenbereich: Keller unter dem gesamten Haus mit mehreren Räumen Doppelgarage Überdachter Grillplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Immobilie liegt ca. 4 Gehminuten von der Bushaltestelle Böheimkirchen Obere Haupstraße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebot im Ortsbereich, u. a. PENNY ca. 5 Gehminuten, Hofer ca. 7 Gehminuten, Spar ca. 8 Gehminuten. Drogerie Bipa ca. 7 Gehminuten. Postfiliale im Ortsbereich, ca. 5 Gehminuten. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten im Ortsbereich, ca. 4 Gehminuten; weiterer Kindergarten ca. 12 Gehminuten. Volksschule im Ortsbereich, ca. 5 Gehminuten. Ärztliche Versorgung im Ortsbereich, u. a. Orthopädie ca. 4 Gehminuten sowie Gesundheitshaus ca. 8 Gehminuten. Zahnärzte im Ortsbereich, ca. 3 bis 5 Gehminuten. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im Ortsbereich, u. a. Casa Romana und China Restaurant Tai Yang, jeweils ca. 4 bis 5 Gehminuten; weitere Gastronomie im erweiterten Umfeld. ÖPNV: Busanbindung über die Haltestellen im Ortsbereich, u. a. Obere Haupstraße ca. 4 Gehminuten, Stockhofstraße ca. 9 Gehminuten. Bahnanschluss über den Bahnhof Böheimkirchen, ca. 16 Gehminuten oder ca. 2 Minuten mit dem Auto. Straßenanbindung: Anschluss an die A1 im Korridor St.Pölten Süd, ca. 13 Minuten mit dem Auto. Flughafen: Flugplatz Völtendorf, ca. 14 Minuten mit dem Auto. Trotz der urbanen Erreichbarkeit im Ortszentrum sind Grünflächen im Nahbereich erreichbar, u. a. Brunnenschutzgebiet ca. 3 Gehminuten sowie weitere Parkflächen in ca. 7 bis 8 Gehminuten Distanz. Highlights: *Großteils saniert (Fassade ausgenommen) *Neue Elektroinstallationen *Neue Gastherme und erneuerte Heizungsleitungen *Dreifach verglaste Fenster *Neue Innentüren und Eingangstür *Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut (Verfliesung noch ausständig) *Balkon *Vollunterkellert mit mehreren Räumen *Doppelgarage *Überdachter Grillplatz *Großteils möbliert *Einbauküche inklusive *Hochwertige Tischlermöbel im Kinderzimmer und Vorraum *Zentrale und familienfreundliche Lage *Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte und Banken bequem erreichbar *Gute Anbindung an St.Pölten und Wien Und vieles mehr ? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

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Seltene Chance: Einfamilienhaus. Doppelgarage. Wohnkeller. Zentrale Lage in Vöcklabruck. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? Komfort, Technik und Wohlfühlatmosphäre vereint. Unschlagbare Preiswürdigkeit: Mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Wert fürs Geld Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Maßstäbe setzt: Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 5.000 ?/m² bietet diese Immobilie eine seltene und wertbeständige Gelegenheit. Vergleicht man diesen Preis mit aktuellen Neubauwohnungen in vergleichbar zentraler Lage, wird der immense Mehrwert sofort deutlich: Während bei Neubau-Eigentumswohnungen oft vergleichbare oder sogar höhere Quadratmeterpreise gezahlt werden ? meist verbunden mit überschaubaren Flächen, minimalem Balkon, fehlendem Eigengrund und den Einschränkungen einer Eigentümergemeinschaft, erwerben Sie hier ein vollständiges, top-gepflegtes Einfamilienhaus auf eigenem Grund und Boden. Hervorragende Infrastruktur für die ganze Familie: - Neben der Unabhängigkeit des eigenen Hauses punktet das Objekt mit einer erstklassigen Lebensqualität der kurzen Wege: Sämtliche Schultypen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ? von den charmanten Geschäften am Vöcklabrucker Stadtplatz bis hin zu den großen Nahversorgern ? befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Wahl für anspruchsvolle Raumgenießer: - Diese Immobilie ist die maßgeschneiderte Lösung für Familien und Käufer, die großzügigen Lebensraum suchen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen. Ein derart umfangreiches Gesamtpaket aus Wohnfläche, vollwertigem Wohnkeller, Doppelgarage, moderner Photovoltaik und privatem Garten in bester Lage ist am Markt eine absolute Rarität. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vöcklabruck, ruhig und dennoch zentrumsnah, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf harmonische Weise ? ideal für Familien, die ein Zuhause mit Stil und Substanz suchen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der helle Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche von DAN, die samt Geräten im Haus verbleibt. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, angrenzendem Schrankraum und Balkonzugang, ein weiteres großes Zimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wandheizung und separates WC. Der Keller ist voll ausgebaut und überzeugt mit einem hohen Nutzwert: Neben einem großen Abstell- und Technikraum finden sich hier zwei Gästezimmer, ein Bad mit WC, sowie sämtliche technischen Komponenten für Heizung, Lüftung und Photovoltaik. Auch im Außenbereich wurde auf Komfort und Qualität Wert gelegt: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der gepflegte Garten mit Guardi-Aluzaun, elektrischem Gartentor und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Fazit: Wer so viel Platz, Substanz und Unabhängigkeit im Zentrum von Vöcklabruck sucht, für den kann die Entscheidung nur für dieses Objekt fallen! Lage ? Wohnen in begehrter Stadtlage von Vöcklabruck Die Lage zählt zu den beliebten Wohnadressen in Vöcklabruck. Sie genießen hier die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Stadtkern von Vöcklabruck mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur rund 1 km entfernt. Auch für Pendler ist die Lage ideal ? der Bahnhof Vöcklabruck sowie die A1-Autobahnanschlussstelle Regau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Attersee und zum Hausruckwald bietet zudem ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]