Suchergebnisse für "doppelgarage mieten"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene, großzügige Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Haus in Wienerherberg - Gartengasse!** Klick zur Videobesichtigung - sanierungsbedürftiges Haus **Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 2.305 m², bestehend aus zwei Grundstücken. Das sanierungsbedürftige Haus steht auf ca. 552 m³ Grund und verfügt über 200 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie wie folgt auf: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WCOG: 2 Zimmer mit verglastem Balkon + unausgebaute Dachbodenfläche KG: Garage, Abstellraum, Technikraum, Werkstatt Auf der hinteren Liegenschaft (noch nicht aufgeschlossen - mit ca. 1.753 m³) steht eine Doppelgarage mit Abstellraum. Widmung: Bauland Wohngebiert / NÖ Bauordnung Lage - Wienerherberg: bis zu Stadtgrenze: ca. 14 km / 18 minbis ins Stadtzentrum: ca. 20 km / 26 min Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus, einstöckig ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Doppelgarage (44 m² Nutzfläche), Baujahr 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer (insgesamt 31,53 m²), eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum (insgesamt 30,95 m²), sowie eine Terrasse (29,25 m²). Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, einen weiteren Abstellraum, eine Empore, eine Küche, und ein Wohnzimmer (insgesamt 85,78 m²), sowie eine Terrasse (25 m²). Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, und drei Zimmer (insgesamt 75,11 m²), sowie eine Terrasse (13,49 m²). Schätzwert: 586.000 EUR Geringstes Gebot: 293.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten & Leben - Wohnhaus mit besonderem Platzangebot! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rd. 693 m² großen Grundstück in Steinerkirchen an der Traun. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, den charmanten Altbestand sowie zahlreiche praktische Zusatzflächen – ideal für Familien, Hobby, Arbeiten von Zuhause oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rd. 184 m² auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller- und Holzlagerraum mit insgesamt rd. 16 m². Das ursprüngliche Baujahr des massiv errichteten Hauses (65 cm Mauerwerk) stammt aus dem Jahr 1844. Ein östlicher Anbau erfolgte 1981, die Dachstuhlerneuerung 1984, Ölbefeuerungsanlage-Zentralheizung aus 1997. Die Doppelgarage samt Abstellraum wurde 1982 errichtet, eine Planberichtigung zur damaligen Baubewilligung wurde 2025 durchgeführt. Das Objekt wurde bereits weitgehend geräumt und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Im Haus verbleiben die hochwertige Tischler-Wohnküche, sämtliche Sanitäranlagen sowie fix verbaute Möbelstücke und Holzöfen. Erdgeschoss – vielseitig nutzbar & mit separatem Wohncharakter Das Erdgeschoss mit rd. 67 m² empfängt Sie über einen gepflegten Vorgarten und einen praktischen Eingangsbereich mit großzügigem Stauraum für Garderobe und Alltagsorganisation. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum eignet sich ideal als eigener Bereich für Jugendliche oder Gäste – beispielsweise als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Arbeitsraum oder Hobbywerkstatt genutzt werden. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit rd. 25 m² zur Verfügung. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein kleiner uriger Kellerraum – ideal zur Lagerung oder als Weinlager – sowie ein Heizraum und ein Holzlagerraum inklusive Öltanks. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit gemütlichem Ambiente Das Obergeschoss mit rd. 117 m² bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Wohnküche mit integriertem antikem Holzofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet mit rd. 30 m² ausreichend Platz für Kochen und Essen. Ausgestattet wurde dieser Bereich mit strapazierfähigem Vinyl-/Korkboden. Ein großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere sehr große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zusätzliche Durchgangsflächen bieten praktische Stauraum- bzw. Speismöglichkeiten. Besonderes Highlight – XXL-Doppelgarage & großzügige Stellflächen Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist die übergroße Doppelgarage mit rd. 70 m² inklusive praktischem Abstellraum. Die Garage verfügt über einen eigenen Stromkasten, Starkstromanschluss sowie elektrische Hörmann-Sektionaltore (2013 erneuert), welche bequem auch vom Hausinneren gesteuert werden können. Der darüberliegende Dachstuhl bietet zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich darüber hinaus eine großzügige Stellfläche mit rd. 70 m² für ca. 3–4 PKWs – ideal für Besucher, Gäste oder zusätzlichen Fahrzeugbedarf. Weitere Vorteile im Überblickkleiner, uneinsehbarer Garten mit grüner Hecke und rundem Pool Wasseranschluss bei Terrasse und Parkplatz 3-fach-verglaste Fenster (2012 erneuert) Tischlerküche und sämtliche Küchengeräte 2013 erneuert Holz-Innentüren mit Edelstahl-Drückern, Haustür und Terrassentür 2013 erneuert massive Bauweise mit 65 cm Mauerstärke vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & großzügiges Platzangebot Informationen zur baurechtlichen Situation Nach Rücksprache mit der Gemeinde Steinerkirchen liegt kein ursprünglicher Bauplan des Hauptgebäudes auf. Laut Chronik ist jedoch ersichtlich, dass das Haus bereits 1844 errichtet wurde, weshalb von einem langjährigen Bestand und einem baurechtlichen Konsens ausgegangen werden kann. Für den Anbau, den Dachstuhlausbau sowie die Doppelgarage inklusive Abstellraum liegen genehmigte Pläne vor. Im Kaufpreis enthalten sind die Badezimmer-/WC-Ausstattung, die Küche sowie sämtliche fix verbauten Möbelstücke und Holzöfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage im Bezirk Waidhofen an der Ybbs präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt drei Geschossen mit circa 400 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 6 Zimmern und zwei Bädern. Das ca. 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, welcher trotz Hanglage optimal nutzbar ist und einer herrlichen Aussicht - ein Ort, der Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Kaminanschluss ist auf jedem Geschoss vorhanden und eröffnet flexible Möglichkeiten für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die südseitige anschließende Terrasse mit ca. 40 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein - bei herrlichem Blick in die Landschaft. Besonders attraktiv ist das große Entwicklungspotenzial: Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit für einen weiteren, separat nutzbaren Wohnbereich - perfekt für individuelle Raumkonzepte. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Zugang; dank großer Fenster ist hier die Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum sehr gut denkbar. Eine Sauna im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Technisch ist die Immobilie solide und zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, eine Solaranlage unterstützt die Energieversorgung. Zweifach verglaste Internorm-Fenster sowie Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Ein weiteres Highlight ist die inkludierte Doppelgarage mit Montagegrube sowie direktem Zugang vom Keller - ein echter Mehrwert für Hobby, Handwerk oder Fahrzeugliebhaber. **Ausstattung und Technik - Zentralheizung Öl - Fußbodenheizung - zweifach verglaste Internorm-Fenster - Rollläden im Erdgeschoss - Glasfaseranschluss - Solaranlage - Kaminanschluss auf jedem Geschoss **Außenbereich und Nebenflächen - südseitige Terrasse mit direktem Zugang ins Freie - großzügiger Garten - Doppelgarage mit Montagegrube - Zugang zur Doppelgarage vom Keller - Keller vorhanden **Wellness und Zusatznutzen - Sauna im Untergeschoss/Keller Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und eignet sich für alle, die ein geräumiges Haus mit großem Garten, ruhiger Lage, schöner Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Raum Waidhofen an der Ybbs suchen. weitere Informationen: Highlights: - Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - ca. 1500 m² Grundstück mit großem Garten - 6 Zimmer für flexible Nutzung - ruhige Lage - tolle Aussicht - Süd Ausrichtung Balkon Terrasse - Zentralheizung Öl - Fußbodenheizung - Solaranlage - Glasfaser Anschluss - zweifachverglaste Internorm Fenster - Rollläden im Erdgeschoss - Kaminanschluss auf jedem Geschoss - Obergeschoss Dachgeschoss ausbaubereit mit 3 separaten Wohnbereichen - Untergeschoss mit eigenem Zugang Einliegerwohnung möglich als Wohnraum nutzbar dank großer Fenster - Sauna im Untergeschoss Keller - Keller vorhanden - Doppelgarage inkludiert mit Montagegrube und Zugang aus dem Keller - und vieles mehr... Lage: Die Immobilie liegt im Bereich Konradsheim bei Waidhofen an der Ybbs, ca. 300 m von der Pfarrkirche Konradsheim entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet Waidhofen an der Ybbs, je nach Standort ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ergänzend Bäckereien und weitere Alltagsangebote im Zentrum und in den Nahversorgungsachsen der Stadt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Ärztliche Versorgung und Apotheken im Stadtgebiet Waidhofen an der Ybbs, ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere öffentliche Einrichtungen und Verwaltungsstellen im Stadtzentrum. Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie in der näheren Umgebung, darunter der Gasthof Pension Seisenbacher in fußläufiger Distanz von ca. 300 m. Weitere Restaurants und Dienstleister im Stadtgebiet, ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖPNV: Bahnanschluss über die Bahnhöfe Waidhofen an der Ybbs und Stadt Waidhofen a.d. Ybbs, je nach Ausgangspunkt ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit Regionalverbindungen Richtung Amstetten. Ergänzend lokale Haltepunkte im Stadtgebiet. Straßenanbindung: Anbindung über die B121 in Richtung Amstetten, weiter zur Westautobahn A1, je nach Verkehrslage ca. 25 km bis zum Anschluss an die A1. Flughafen: Flughafen Linz Hörsching, je nach Route ca. 70 bis 80 km entfernt. Trotz der funktionalen Einbindung in das Stadtgebiet sind Grünflächen und Wege im Umfeld von Konradsheim in kurzer Distanz erreichbar. Damit ergibt sich eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Genießen Sie erholsame Tage in Ihrem großen, gepflegten Garten mit Blick auf den Neusiedler See. Diese gepflegte Immobilie wurde mit 120 m² Wohnfläche ausgeführt. Die beiden separaten Eingänge (es gibt auch innen eine Zwischentüre), machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Genügend Platz, für Ihre Hobbys und Ihren Fuhrpark um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Dieser Bungalow bietet 3 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine Küche (die Wand zwischen WZ und Küche kann entfernt werden), ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Das Bad sowie die Toilette verfügen über ein Fenster. Eine Treppe führt in den gut ausgebauten, beheizten, ca. 56 m² großen Keller, dort befindet sich ein großes Stüberl, eine Werkstatt/ Lagerraum eine Toilette, eine Dusche, sowie eine moderne Sauna. Der Keller ist auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Die Gebäudeheizung erfolgt über Radiatoren mittels GAS. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1002 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man eine Gartenhütte ( ca.5 m² ), einen Pool ( 7 m²x 3 m² ) mit hoher Überdachung und verschiebbaren Elementen ( insg. Fläche ca.53 m² ), eine ca. 55 m² große Doppelgarage mit einem angebauten 20 m² großen Abstellraum. Sie sehen selbst, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

+ Große Sonnenterrasse + Zwei Garagen inklusive + Separate Küche mit eigenem Essbereich + Gäste WC im EG + Badezimmer und Schlafzimmer wurden kürzlich saniert + Auf Wunsch auch vollmöbliert erhältlich + Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 72,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Lauterach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die zu Bregenz und Dornbirn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine praktische Lage zu einem einladenden Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser gut erhaltene Bungalow in solider Ziegelmassivbauweise aus den 1970er-Jahren ist eingebettet in eine angenehme Stadtrandlage von Knittelfeld, wo Ruhe und Nähe zur Stadt harmonisch aufeinandertreffen. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.028 m² eröffnet sich ein Ort zum Durchatmen: viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, für kreative Gartengestaltung oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort - ganz gleich, ob Sie Ruhe suchen, gerne Zeit im Freien verbringen oder das Leben bewusst genießen möchten. Die rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich komfortabel auf einer Ebene und bieten eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum führt in die gemütliche Wohnküche sowie in das helle Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Auch praktischer Komfort kommt nicht zu kurz: Eine Doppelgarage mit Rolltor sowie eine Gartenhütte für Geräte und Werkzeuge runden das Angebot ab. Dieses Zuhause spricht all jene an, die mehr suchen als nur vier Wände - nämlich einen Ort mit Potenzial und dem gewissen Gefühl von "Ankommen". Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild - vielleicht ist es genau der Platz, den Sie schon lange gesucht haben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 Wn Fl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt. Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst: • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz • Feinsteinfließen • Lärchenholzböden und Stiege • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Doppelgarage mit ca. 47 m² Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt über Krumpendorf und befindet sich in schöner Siedlunglage. Das im Jahr 1999/2000 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit rd.160 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Gesamtzustand - ideal für Familien und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf dem rd. 701 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit Hochbeeten, ein Grillplatz und herrliche Terrassenflächen zum Entspannen. Ein Pool (BJ 2010) sowie eine Sauna im UG sorgen für private Wellnessmomente steht. Die Süd-West Terrasse mit 2 Markisen sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Rückzugsmöglichkeiten. Für Autos, Vespas und Co gibt es eine große Doppelgarage mit Stauraum. Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und gehobenen Wohnkomfort in idealer Weise vereint. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Untergeschoss: - Vorraum mit Garderobe - Garderobe / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Stauraum unter der Stiege - Sauna mit Dusche - Heiztechnik - Lager EG: - Wohn-/Essbereich (Parkettboden) mit Einbauküche - Gästezimmer / Büro - Gästebad mit Dusche / WC OG: - 3 Schlafräume - Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Handtuchtrockner... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und äußerst geräumige Einfamilienhaus in Pöls-Oberkurzheim vereint komfortables Wohnen mit ländlichem Flair und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 328,64 m² sowie einer Gesamtfläche von 501,76 m² bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie - und noch viel mehr. Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: ca. 328,64 m² Gesamtfläche: ca. 501,76 m² Etagen: Parterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss Heizung: Ölheizung Bauweise: Ziegelmassiv Fenster: Kunststofffenster und Holzfenster, 2-fach verglast Böden: Laminat, Fliesen, Parkett Zusätzliche Ausstattung: Kamin, großzügige Terrasse, gepflegter Garten, kleines Gewächshaus, Doppelgarage, großer Keller mit viel Stauraum Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus verteilt sich über drei Etagen und ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen mit viel Platzbedarf geeignet. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Wohn-, Arbeits- oder Hobbyzwecke. Im Wohnhaus befinden sich helle Wohnbereiche mit Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Der gemütliche Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss bieten weitere Wohn- und Schlafräume sowie zusätzliche Bäder, was besonders bei größeren Haushalten oder Gästen von Vorteil ist. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Die großzügige Terrasse eignet sich perfekt für Grillabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Freien. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Kellerräume: Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Platz für Lagermöglichkeiten, Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbyräume - ein echtes Plus für alle, die zusätzliche Fläche benötigen. Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt in ruhiger Lage in Pöls-Oberkurzheim mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen: * Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort oder in der Nähe. * Weiterführende Schulen und das Krankenhaus sind in Judenburg bzw. Zeltweg in ca. 10-15 Min. mit dem Auto erreichbar. * Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte sind in der Nähe vorhanden. _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Johann Milchberger unter: [Tel]._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Frühjahrsaktion – Ihr neues Zuhause wartet! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele praktische Details – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum ◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG ◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor ◾️ PV-Anlage & Solaranlage ◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ◾️ Split-Klimaanlage im OG ◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter ◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ Blitzschutz ◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse – das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großer Schrankraum. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Praktisch und wertvoll ist die große Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor und zusätzlich Stauraum. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist liebevoll angelegt – mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung, Wasserzisterne und Anschlüssen für einen möglichen Pool. Ein echtes Paradies für die ganze Familie. Speckgürtel Wiens – ruhige Lage in Bockfließ, ideal für Familien & Pendler! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Nahversorger, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie rasch die umliegenden Städte und Wien – ideal auch für Pendler. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 120,–. Frühjahrsaktion – jetzt zugreifen! Nur für kurze Zeit wird dieses Einfamilienhaus zum attraktiven Aktionspreis von € 685.000,- angeboten. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause im Speckgürtel von Wien! . . .... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Neubau-Massivhaus in ruhiger Lage - nur 35 Minuten von Wien entfernt! Willkommen im Weinviertel! Dieses moderne Familienhaus im charmanten Sonnberg bei Hollabrunn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt schätzen. Hier können Sie das Landleben in stilvoller Atmosphäre genießen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021-2022 erbautes Massivhaus, das sich als wahre Ruheoase mitten im Weinviertel präsentiert. Qualitative Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Das großzügige, familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational geplant und bietet viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung & Flächen: Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf: Erdgeschoss ca. 82,83 m² Dachgeschoss ca. 52,80 m² Zusätzlich: Kellergeschoss ca. 83,61 m² Grundstück ca. 814 m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, eleganter Vorraum, der nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten übergeht. Die moderne Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss sind weitere zwei großzügige Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Grube und Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker und Familien. Highlights im Überblick: Ruhige, familienfreundliche Lage Modernes Neubauhaus mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse Doppelgarage mit Werkstatt & Grube Hervorragende Anbindung an Wien (nur 35 Minuten) Nähe zu Hollabrunn mit vielfältiger Infrastruktur (Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortschaft im Weinviertel, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler Innen, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. In Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und Gastronomiebetriebe - alles bequem erreichbar. Mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses moderne Haus verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]