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OKGewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 162,5m² / 4 Zimmer
€ 28,25 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig
1. Voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung In einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung, direkt an der Märzstraße, steht ein bereits voll ausgestatteter Kindergarten zur Vermietung bereit. Dieser Kindergarten bietet Platz für mindestens zwei Gruppen und befindet sich im Erdgeschoss eines geschmackvoll restaurierten Altbaus. Mit einer großzügigen Fläche von 160,16 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Bildung von Kindern. Von Spielbereichen über Ruhezonen bis hin zu pädagogischen Räumen ist alles vorhanden, um den Bedürfnissen der Kinder gerecht zu werden. Werden Sie Teil dieser pädagogischen Gemeinschaft und gestalten Sie aktiv die Zukunft unserer Kinder mit! 2.LAGEEin tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49 Straßenbahn: 9,49 U-Bahn: U3, U6Kosten EUR 4.590,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <25m Universität <975m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <125m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 79,52m² / 3 Zimmer
€ 5.269,11 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Quick facts: 3 Zimmer Altbauwohnung I U3 Anbindung I Schmelz I Meiselmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock. Raumaufteilung: Vorraum 2 Zimmer Offene Wohnküche Badezimmer Separate Toiletten Abstellraum Ausstattung: Parkett Fliesen Gas Etagenheizung Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Bussen 12A und 10A bestens angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld, wie beispielsweise die Schmelz, fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants. Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieausweis: HWB 170,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 15.084,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 135m²
€ 15,03 / m²
#Büro #Handel
Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie inmitten der pulsierenden Stadt Wien! Dieses geräumige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Plattform für Ihr Unternehmen. Mit einer großzügigen Fläche von 135m² und einer monatlichen Miete von 2.151,90 € ist diese Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für aufstrebende Start-ups eine ideale Wahl. Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk Wiens und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Das Gebäude, in dem sich das Geschäftslokal befindet, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein modernes Erscheinungsbild. Die großzügigen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen und Ihre Produkte ansprechend zu präsentieren und Aufmerksamkeit zu erregen. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet das Geschäftslokal auch eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein Showroom benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen umzusetzen und erfolgreich zu sein. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Geschäftslokal bietet. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Geschäftskonzepts zu unterstützen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Mietpreis: EUR 2.029,- inklusive BK Kaution: EUR 6.600,-,- Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34,49m²
€ 4.899,97 / m²
#hell
Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße! Tolles Investment! Nach Auzug der Mieter auch ideal zur Eigennutzung! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Waschmaschinenanschluss, eine separate und gut ausgestattete, neue Einbauküche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles und großes Wohn-Esszimmer. Wohnfläche: ca. 34,49m² Kaufpreis: € 169.000.- Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: € 500.- netto Aktuelle Jahreseinnahmen: € 6.000.- netto Rendite: ca. 3,55% Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.203,54 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause. Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten, multikulturellen und urbanen Wohnviertel Wiens entwickelt heute besonders beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Anlegern. Sofort beziehbar! Eckdaten im Überblick: Adresse: Schweglerstraße, 1150 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Stockwerk: 1. Liftstock Zimmer: 3,5 Badezimmer: 1 großes Bad WC: Separat Beziehbar: Sofort Baujahr: um 1900 (Altbau, gepflegt) Zustand: Sehr gut, gepflegt, offen & hell Ausstattung und Highlights: Helle Altbauwohnung mit Flair Hohe Decken (typisch für Gründerzeitbauten) Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Schöne Bodenbeläge und original erhaltene Altbauelemente Lift vorhanden Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung Innenhofausrichtung und/oder Straßenblick (je nach Zimmern) Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Lebensqualität und eine zentrale, bestens angebundene Lage. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ideal geeigneten Immobilie für eine Familie. Kosten: KP: € 399.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 5.622,41 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem sanierten Eckzinshaus in einer zentralen Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im 3. Stockwerk eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorraum, von dem Sie direkt in die Küche gelangen. Weiters betreten Sie nach der Küche das geräumige Wohnzimmer mit zwei grossen Fenstern, der den Raum mit Helligkeit und Sonnenlicht durchflutet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eines der beiden Schlafräume oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer/Arbeitszimmer betreten Sie direkt vom Vorzimmer aus und ist sehr ruhig gelegen, zum Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenso zentral begehbar. Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als WG aufgrund zwei getrennt begehbarer Schlafzimmer. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Raumaufteilung:• Vorraum mit Fenster• Küche• Wohnzimmer (ca 20 m2)• 2 Schlafzimmer- oder Arbeitszimmer ((ca 10 m2)• Bad mit Dusche und WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 10, 49, 60• U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße"Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Fünfhaus befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meiselmarkt. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Für weitere Stunden im Grünen lädt auch die fußläufig entfernte Schmelz ein. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,81m²
€ 4.475,38 / m²
#Altbau #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 und U6, im gepflegten Altbau, bietet diese Wohnung eine perfekte Verbindung zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig eine ruhige Ausrichtung in einen begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in der 2. Liftetage und überzeugt durch ein praktisches, rechteckiges Layout, das eine vielseitige Möblierung ermöglicht. Hohe Fenster sorgen für viel Licht und einen angenehmen Blick auf die Bäume im Innenhof. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet, was für eine geruchsfreie Wohnung sorgt. Sie verfügt jedoch über ältere Elektrogeräte. Bad und WC sind über den geräumigen Vorraum erreichbar und bieten eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Lage und Anbindung: U4, U6, Buslinie 57A in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 6 und 18 ebenfalls fußläufig erreichbar Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Wiener Innenstadt schnell erreichbar Nahversorger wie HOFER, SPAR, und BILLA in Gehweite Wohneigenschaften: 2 Zimmer (je 20,5 m²) Separates Küchenzimmer (9,5 m²) Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Praktische Schnellrestaurants im Erdgeschoss Kosten: Kaufpreis: 299.000 €Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 €Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Vermietung: Die Wohnung unterliegt dem Richtwertmietzins, ca. 540 € netto monatlich zuzüglich Betriebskosten. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, erfordert jedoch kleinere Renovierungsarbeiten. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 89 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,07 (Klasse C) Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50,95m² / 2 Zimmer
€ 6.869,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
HOCHWERTIG & MODERN MODERNES WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101 Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick . Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt. DAS PROJEKT: 15 Neubauwohnungen (noch 9 Wohnungen verfügbar) davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen DIE WOHNUNG TOP 2: - 1. Obergeschoss mit Lift - südseitige Ausrichtung - 51,71m² Wohnfläche + 5,43m² Balkon - Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Badewanne, WM Anschluss + WC, kleiner Abstellraum sowie Balkon AUSSTATTUNG: - SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche - Fliesen in Farbe "Taupe" - Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet - Keramiken von Duravit "Vero " - Armaturen von Hansgrohe - schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Terrassen mit Feinsteigzeug - ruhiger und begrünter Innenhof - hauseigene Sauna - Fahrradabstellraum - Sonnenschutz für alle Fenster - automatische Rollläden für Dachfenster INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben; Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A KONDITIONEN: Kaufpreis: € 350.000,- BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 160,95 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; HWB: 25,90 kWh/m²a - fGEE: 0,66 vom 01.11.2021 Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen) Ansprechpartnerin: Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 55,16m² / 2 Zimmer
€ 7.160,99 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
HOCHWERTIG & MODERN - WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101 Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick . Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt. DAS PROJEKT: 15 Neubauwohnungen (akutell noch 9 Wohnungen verfügbar) davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen DIE WOHNUNG TOP 7: - 2. Obergeschoss mit Lift - 55,16m² Wohnfläche + 4,90m² Balkon - offene Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Waschtisch, Badewanne + WM Anschluss, WC separat, hofseitiger Balkon AUSSTATTUNG: - SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche - Fliesen in Farbe "Taupe" - Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet - Keramiken von Duravit "Vero " - Armaturen von Hansgrohe - schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Terrassen mit Feinsteigzeug - ruhiger und begrünter Innenhof - hauseigene Sauna - Fahrradabstellraum - Sonnenschutz für alle Fenster - automatische Rollläden für Dachfenster INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben; Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A KONDITIONEN: Kaufpreis: € 395.000,- BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 173,78 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; HWB: 25,90 kWh/m²a - fGEE: 0,66 vom 01.11.2021 Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen) Ansprechpartnerin: Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 103,77m² / 3 Zimmer
€ 7.314,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Ruhiges Dachgeschoß-Eigentum in schöner Lage mit Terrasse! Diese klimatisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines schönen Zinshauses in der Geibelgasse. Die sonnige Wohnung besteht in Ebene 1 aus einem Vorraum, separate Toilette, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmern, und Badezimmer,. Auf Ebene 2 gelangt man über eine Holztreppe in den oberen Galerie-Bereich mit Terrasse. (Galerie ca. 16 m² und Terrasse ca. 9 m²) Ausstattung: Sanierte Dachmaisonette mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss, Klimaanlage, Parkett- und Fliesenböden, Fenster mit Mehrfachverglasung und teilw. Sonnenschutz, Abstellraum im Erdgeschoß,. Dieser schöne Altbau befindet sich unweit der äußeren Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. Ebenso ist die Lugner City mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Umgebung sowie der Buslinie 12A. Die U6 Station "Gumpendorfer Straße" ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des tägliches Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Mariahilfer Straße. Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 759.000,- Rücklage 1,06 €/m² Betriebskosten 272,84 € netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.600,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren frisch renovierten Zustand und ihre zentrale, gut angebundene Lage. Die Fenster sind nicht auf die Hütteldorferstraße ausgerichtet, sondern schauen in die ruhige und begrünte Beckmanngasse. Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Wohnung auf ca. 40 m² alles, was man für modernes Stadtleben benötigt. Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend mit einer effizienten Raumaufteilung: Wohnfläche: 39,70 m² Zimmer: 2 Eine separate, moderne Küche (4,90 m²) ist bereits mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet, die Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Die Gastherme ist hier ebenfalls untergebracht. Der klassische Fischgrät-Echtparkettboden in den Zimmern sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne Fliesen in der Küche und den Sanitärbereichen für Pflegeleichtigkeit sorgen. Die Wände sind frisch gestrichen und die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass Sie direkt einziehen können, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen. Das stilvolle Badezimmer (3,39 m²) ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die beigefarbenen Fliesen schaffen eine ruhige und angenehme Stimmung. Ein zusätzliches, separates WC (0,98 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und tragen zur freundlichen und offenen Atmosphäre bei. Die Wohnung befindet sich in der Hütteldorferstraße 109 in einer belebten und gut angebundenen Gegend des 15. Bezirks. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer zentralen und dynamischen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,8m² / 4 Zimmer
€ 7.024,29 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Die Wohnung Top 13-15 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 99 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als Homeoffice zu nutzen. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei Badezimmer und zwei getrennte WCs erleichtern den täglichen Ablauf erheblich. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 10,55 m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
