Suchergebnisse für "dg ausbau favoritenstrasse"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Adventsaktion: Für den ersten Käufer, von einer dieser wunderschönen 3 Dachgeschoss-Einheiten, übernimmt der Verkäufer die Käuferprovision! In der traditionsreichen Helenenstraße in Baden gelangen drei exklusive Dachgeschosswohnungen in der Villa Rauhenstein zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1894 errichtet und 2012 generalsaniert. Eingebettet in einen rund 2.000 m² großen parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand , verbindet es historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ein Büro. Zur Ausstattung zählen Holzkastenfenster im Wiener Altbaustil, ein Lift mit barrierefreiem Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, Stellplätze am Grundstück, eigene Kellerabteile sowie Fahrradabstellplätze. Seit 2020 wurden die zum verkauf stehenden Einheiten weiterhin saniert und u.a. mit neuen Außenbeschattungen ausgestattet, Badezimmer neu gestaltet, Parkettböden geschliffen. Gerne können, falls es adaptierungswünsche geben sollte, auch diese gemeinsam mit dem Eigentümer besprochen und umgesetzt werden. Mit diesen drei Einheiten bietet die Villa Rauhenstein eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Charakter in einer sehr begehrten Lage Badens zu erwerben. Die Dachgeschosswohnungen im Überblick Top 7 ca. 78,06 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Ebene 1: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Fenster, separates WC Ebene 2: loftartiger Raum mit ca. 25,9 m² und Ausgang zur Terrasse Terrasse: ca. 27,22 m² Kellerabteil Stellplatz nach Absprache verfügbar Top 8 ca. 100,09 m² Wohnfläche Terrasse: ca. 15,82 m² Kellerabteil Stellplatz nach Absprache verfügbar Top 9 ca. 81,00 m² Wohnfläche Exklusive Turmwohnung Kellerabteil Stellplatz nach Absprache verfügbar Ausstattung: Baujahr 1894, Generalsanierung 2012, ab 2020 weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt sanierte Holzkastenfenster im Altbaustil (Hohlkammerdichtungen auf den Innenflügeln) Lift mit barrierefreiem Zugang vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss ca. 2.000 m² Garten zur allgemeinen N... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich auf einer hellen Anhöhe in der grünen und ruhigen Ortschaft Sieggragen - nur wenige Autominuten von Stadt Mattersburg entfernt. Es gibt ein Wohnhaus aus 1976 (Erstbesitz Basis 1948) mit ausgebautem Erdgeschoß und ausbaubarem Obergeschoß sowie einem unausgebauten Rohdachboden. Weiters steht im großen Innenhof ein gemauertes Wirtschafts-Gebäude (ca. 44 m²) mit Garage und ehem. Stall, sowie Heuboden. Raumaufteilung: EG (ca.120 m²): 4,5 Zimmer mit 2 Bädern, Vorzimmer und Wohnküche OG (ca.124 m²): roh ausbaubar - mit Garagentor und Terrasse (ca. 20 m²) DG (ca. 123 m²): roh Heizung: Öl-Zentralheizung + Alles-Brenner + 2 Holz-Öfen + Warmwasser-Wärmepumpe Im großen Innenhof (ca. 145 m²) findet man viel Stellplatz bzw. kann Asphalt zu Garten umwandeln. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Liegenschaft für die große Familie bzw. Privat und Firma an einer Stelle zu verbinden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

BAUBEWILLIGTER DG-Ausbau + komplettes 2. Obergeschoss Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses vielversprechende Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen. Die bereits bewilligte Einreichplanung weist einen Umbau des Bestands sowie den DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) gewonnen werden können. Es besteht die Möglichkeit, nur den Rohdachboden mit dem darunterliegenden Stockwerk oder das gesamte Zinshaus zu erwerben! Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.162 m² Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.662 m² (Allgemeinflächen, Wohn-/Büroflächen, Freiflächen) Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Büro auf - Die Einheiten sind befristet vermietet! Eine bestandsfreie Übernahme ist nicht ausgeschlossen! Kaufpreis: Baubewilligter Rohdachboden + komplettes 2. Obergeschoss: 1.530.000, Euro Gesamtes Zinshaus mit bewilligter Einreichplanung: 2.980.000, Euro Lage: Top-Lage! In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6. Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger Hauptstraße an. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen eine Volksschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Bus: 12A ca. 350m 57A ca. 400m Spar ca. 120m Billa ca. 240m Hofer ca. 280m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

BAUBEWILLIGTER DG-Ausbau + komplettes 2. Obergeschoss Nur wenige Meter von den U-Bahn Stationen der Linien U4 und U6 entfernt befindet sich dieses vielversprechende Zinshaus, derzeit bestehend aus 3 Geschossen. Die bereits bewilligte Einreichplanung weist einen Umbau des Bestands sowie den DG-Ausbau auf, wodurch insgesamt 17 Wohnungen und 2 Büros sowie Freiflächen (Balkon/Terrasse) gewonnen werden können. Es besteht die Möglichkeit, nur den Rohdachboden mit dem darunterliegenden Stockwerk oder das gesamte Zinshaus zu erwerben! Gesamt-Wohn-/Bürofläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.162 m² Gesamt-Nutzfläche nach Umbau lt. Einreichplan: ca. 1.662 m² (Allgemeinflächen, Wohn-/Büroflächen, Freiflächen) Derzeit weist der Bestand 10 Wohnungen, 1 Geschäftslokal und 1 Büro auf - Die Einheiten sind befristet vermietet! Eine bestandsfreie Übernahme ist nicht ausgeschlossen! Kaufpreis: Baubewilligter Rohdachboden + komplettes 2. Obergeschoss: 1.530.000, Euro Gesamtes Zinshaus mit bewilligter Einreichplanung: 2.980.000, Euro Lage: Top-Lage! In ca. 260m erreicht man die U-Bahn-Stationen der Linien U4 und U6. Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Schloss Schönbrunn sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich auf der schnell erreichbaren Mariahilfer Straße sowie Meidlinger Hauptstraße an. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen eine Volksschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Bus: 12A ca. 350m 57A ca. 400m Spar ca. 120m Billa ca. 240m Hofer ca. 280m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade, welches um 1879 erbaut wurde. Der Dachgeschossausbau eignet sich sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage, wobei das Penthouse selbst bewohnt und die im 1. DG befindlichen Wohnungen vermietet werden könnten. Kellerabteile für Bestandseinheiten und DG- Einheiten wurden bereits durch den Verkäufer neu errichtet. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter. Hinsichtlich der weiteren Verpflichtungen übermitteln wir bei Interesse gerne die Baubewilligung sowie weiterführende Unterlagen. INFOS ZUM BEWILLIGTEN ROHDACHBODEN ERZIELBARE WNF: ca. 387,15 m² (zzgl. Loggien, Terrasse und Dachterrasse) ERZIELBARE GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 425,85 m² ANZAHL DER WOHNUNGEN: 5 DG-GESCHOSSE: 1. DG und 2.DG + DT STATUS: Rechtskräftig baubewilligt HIGHLIGHTS Vier 2-Zimmer Wohnungen im 1. DG mit ca. 40 m² bzw. ca. 52 m² WNF (ideal auch für die Vermietung freie Mietzinsbildung) Ein extravagantes Penthouse (gesamtes 2. DG) mit riesiger Dachterrasse und Pool Ost/West-Ausrichtung Modernste Architektur mit viel Glas- bzw. Fensterflächen In der gegenüberliegenden Garage (Apcoa-Sofiensäle) wurden 2 Stellplätze zu derzeit je € 170,00 brutto p.M. angemietet (Vertrag kann übernommen werden). Die Baugenehmigung umfasst auch 2 als gewerbliche Apartments gewidmete Einheiten (noch nicht errichtet) im Souterrain, welche ebenfalls erworben werden können. Ebenso besteht die Möglichkeit weitere im Eigentum des Verkäufers befindliche Altbau- Bestandseinheiten mitzuerwerben. KAUFPREIS EUR 1.890.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 68.040,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Vertragserrichtung ist gebunden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Highlights Mehrere separate Zugänge Klimaanlage Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 150 m² große Praxisfläche in einem erst kürzlich generalsanierten Gründerzeithauses unweit der Favoritenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordinationsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über mehrere separate straßenseitigen Zugang, sowie über einen Zugang über das Stiegenhaus. Es ist barrierefrei zugänglich und klimatisiert. Das Objekt ist in einen Empfangsbereich inkl. Wartezimmer, mehrere Behandlungsräumen, einen kleineren Empfangsbereich für z.B. Blutabnahmen, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten aufgeteilt. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Garten im Innenhof und ein ca. 50 m² großer Altbaukeller, sowie ein ca. 4,74 m² großes Altbau-Kellerabteil. Das Kaufobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station Keplerplatz und Reumannplatz der Linie U1. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Favoritenstraße, auf der Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Lage, Anbindung und Infrastruktur Durch die gute Lage in der Nähe der Favoritenstraße im 10ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung in der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen U-Bahnstationen zu erreichen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur eine U-Bahn-Station entfernt. Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz (U1, Straßenbahnen 6,11) und Keplerplatz (U1, Buslinie 14A) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in 8 Minuten am Verteilerkreis Favoriten und somit in kürzester Zeit auf der A23, der A1 und der S1.In 15 Gehminuten erreicht man das Erholungsgebiet Laaer Wald und den Bömischen Prater, den Volkspark Laaerberg mit zwei U-Bahnstationen. Diese Grünräume, ebenso wie der benachbarte Wielandpark bieten Raum für Sport, Erholung und Entspannung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bei Interesse stehe ich ihnen gerne zur Verfügung

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen von Völkermarkt. Der Dachboden befindet sich im rohen Zustand und wartet auf einen Ausbau. Durch die Höhe ist eine offene Galerie nach oben möglich. Nutzflächen zwischen 100 m² bis 150 m² könnten durch gute Planung zu erreichen sein. Eine Parifizierung/Aufteilung sowie der Wohnungseigentumsvertrag der Immobilie wird mit dem Käufer gemeinsam erarbeitet. Für Besichtigungen und Fragen zur Immobilie stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz •Ab Q3 2026: rund 7.200 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.300 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen •Perfekte Lage und Infrastruktur •Ausbau nach Mieterwunsch und schlüsselfertige Übergabe •Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege •Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus •Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen •Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage •Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform Ausstattung: •Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage •Heizung mittels Fernwärme •Kühlung im Büro mittels Split-Geräten •Abgehängte Rasterdecke •Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach) •Doppelboden •Internetanbindung: Glasfaser •Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights •Sonderausstattung möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Ruhelage von Fürstenfeld erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Vier lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort und ein großzügiges Raumgefühl legen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich kulinarische Kreationen verwirklichen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die große Einbauküche ist stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Toilette ist separat begehbar. Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der charmante Garten laden dazu ein, warme Sommertage im Freien zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim entspannten Blick ins Grüne, hier lässt es sich verweilen. Zwei Garagen und ein ca. 140 m² großer Keller runden das Angebot ab. Das Haus wurde in 2002 gebaut und es wird mit Gas beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (15,5k Wp) für zeitgemäßen Komfort. Das Dachgeschoss mit rund 130 m² bietet weiteres Potenzial für individuellen Ausbau. Damit eröffnet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

BÜRO - mit Fernblick - in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage. Büro top 10 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 207,28 m², bestehend aus: Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum und Ausgang auf die südseitige Loggia. Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 9 im Ausmaß von ca. 114,14 m² (bestehend aus Vorraum, 4 Zimmer, Teeküche, Bad, WC, Abstellraum + Ausgang auf die Loggia) auf insgesamt ca. 321,42 m²! Mögliche Ausstattung: im Dachgeschoß mit Dachschrägen, neu ausgemalt, neuwertige Bodenbeläge, Kabelkanäle, Beleuchtungskörper, Klimatisierung Der monatliche Mietzins beträgt: Hauptmietzins EUR 9,00/m² Betriebskosten EUR 3,80/m² (inklusive Heizung und Aufzug) jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten Vergebührung: je Nach Vertragsdauer PARKPLÄTZE auf Eigengrund im Hof sind nach Verfügbarkeit gegen separate Vereinbarung vorhanden. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit toller Rendite und mit DG-Ausbau Potenzial in 1120 Wien, unweit der neu errichteten Ribus Siedlung! Grundstücksfläche: 568m²Nutzfläche Bestand: 825,96 m²825,96 m² (70% befristet) vermietete WNFAusbaupotenzial: -Loft Büro / Hofgebäude Baugenehmigt mit 80m²-Dachgeschoss Vorplanung für 4 Tops mit insgesamt 377m² + Balkone und Terrassen. (Pläne können auf Wunsch übersendet werden) Alle Einheiten befristet vermietet ( alle A Kategorie, wurden vor 10 Jahren saniert) Gesamteinnahmen derzeit: € 75.672, /jährlich Rendite auf Bestand: 4,5 % ! Kaufpreis: € 1,68 Mio. netto (Mwst kann gegengerechnet werden) Auf Wunsch kann ich Ihnen die aktuelle Zinsliste, die DG-Planung und die Bestandspläne übermitteln. Nur Asset Deal möglich! Maklerfee: 3 % + Mwst. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]