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OKAnlageobjekt kaufen in 3200 Ober
Zinshaus im Zentrum von Ober-Grafendorf – 6 Wohnungen mit Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial
€ 660.000,-
3200 Ober-Grafendorf / 318m² / 18 Zimmer
€ 2.075,47 / m²
#Zinshaus #Garten
Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial – 6 Wohnungen, 2 baubewilligte Neubauwohnungen & 1.031 m² Grundstück im Zentrum von Ober-Grafendorf Zum Verkauf gelangt dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ober-Grafendorf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.031 m² und bietet mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie zwei bereits baubewilligten Neubauwohnungen eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren oder Projektentwickler. Die Immobilie verbindet bestehenden Wohnraum mit zusätzlichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Die beiden im Jahr 2024 baubewilligten Neubauwohnungen sind bereits errichtet, die Fassade ist nahezu fertiggestellt, der Innenausbau kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Ein besonderer Vorteil: Die technischen Voraussetzungen für den Umstieg auf eine moderne Luftwärmepumpe wurden bereits für sämtliche Wohnungen geschaffen. Damit wurde ein wichtiger Schritt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bewirtschaftung der Liegenschaft vorbereitet. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet, im Jahr 1958 aufgestockt und laufend erweitert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Gaszähler, wodurch eine klare Abrechnung der einzelnen Einheiten möglich ist. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1 – Erdgeschossca. 45,16 m²vollständig saniert Vorraum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlusseigene Gastherme Küche Wohn- und Schlafzimmer mit neu verlegtem Eichenparkett Kunststofffenster (2-fach verglast) Wohnung 2 – Erdgeschossca. 58 m²3 Zimmer Badezimmer mit WCKunststofffenster (2-fach verglast) befristet vermietet bis Juni 2028 Wohnung 3 – Obergeschossca. 48 m²3 Zimmer Vorraum Badezimmer und WCbefristet vermietet bis April 2027 Wohnung 4 – Obergeschossca. 61,89 m²Vorraumgroßzügige, helle Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und WCeigene Gastherme Raumthermostat Wohnung 5 – Neubauwohnung Erdgeschossca. 51,87 m²baubewilligt und errichtet (2024) Fassade nahezu fertiggestellt Innenausbau noch offen Vorraumseparates WCBadezimmerca. 20,90 m² großer Wohn-Essbereich mit Küchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer3-fach verglaste Fenster Vorbereitung für Luftwärmepumpe Wohnung 6 – Neubauwohnung Obergeschossca. 52,77 m²baubewilligt und errichtet (2024) Fassade nahezu fertiggestellt Innenausbau noch offen Vorraumseparates WCBadezimmerca. 20,90 m² großer Wohn-Essbereich mit Küchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer3-fach verglaste Fenster Vorbereitung für Luftwärmepumpe Zusätzliche Möglichkeiten & Vorteileca. 1.031 m² Grundstücksflächeinsgesamt 6 Wohneinheiten2 baubewilligte Neubauwohnungenvier Wohnungen aktuell frei verfügbar bzw. entwickelbarzwei befristete Mietverhältnisse mit Auslauf 2027 bzw. 2028 Möglichkeit zur Optimierung der Mietstruktureigene Strom- und Gaszähler für jede Wohnungtechnische Vorbereitung für Luftwärmepumpe für alle Einheitenbetonierte Zufahrt in den Gartengenehmigte Planung für Abstellräume je Wohnung sowie Fahrradraum Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Ober-Grafendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Autominuten nach St.Pölten. Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Wohnraum, genehmigtem Neubaupotenzial und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren oder Projektentwickler. Hinweis: Zum Abgeber besteht ein familiäres Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 249m²
€ 24,- / m²
#Büro
Das elegante Zinshaus zeichnet sich durch eine ungewöhnliche Holztreppe und schöne Eingangstüren aus. Zudem steht eine großzügige Fläche für die Außenbeschilderung zur Verfügung. Das helle Büro liegt zentral und gut erreichbar im ersten Wiener Bezirk. Die Räume bieten ein angenehmes Umfeld für den Arbeitsalltag. Je nach Bedarf kann die Fläche im bestehenden Zustand übernommen oder gemeinsam mit dem Vermieter saniert und an die Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Die Nähe zur U-Bahn und die kurzen Wege innerhalb der Innenstadt erleichtern Mitarbeitern und Kunden die Anreise.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 131,5m² / 5 Zimmer
€ 3.566,54 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Kottingbrunn, eingebettet auf einem zurückversetzten Fahnengrundstück mit eigener Zufahrt – angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. Das Haus wurde als Hochparterre ausgeführt und präsentiert sich in einem sofort bewohnbaren Zustand („ready to move in“). Im darunterliegenden Souterrain-Keller erwarten Sie eine praktische Garagenzufahrt sowie großzügige Nebenräume – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung; der 4.000-Liter-Tank ist aktuell etwa zur Hälfte gefüllt. Die rund 131,5 m² Wohnfläche im Hochparterre bieten bereits ein komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight stellt jedoch das Dachgeschoss dar: Dieses wurde teilweise ausgebaut und eröffnet Ihnen zusätzliches, attraktives Wohnraumpotenzial – perfekt für wachsende Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Auch Garten und Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und laden dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Highlights im Überblick• Ruhiges Fahnengrundstück in gewachsener Siedlung • ca. 131,50 m² Wohnfläche im Hochparterre • ca. 63,37 m² Keller / Souterrain • Garage mit direkter Zufahrt • Großzügige Nebenräume für Hobby oder Handwerk • Dachgeschoss mit erheblichem Ausbaupotenzial • Sonniger Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten • Sofort beziehbar mit zusätzlicher Entwicklungsreserve Eine Immobilie, die bereits heute ein gemütliches Zuhause bietet – und gleichzeitig Raum für morgen schafft. Besonders das Dachgeschoss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Angebot. Wir möchte darauf hinweisen das die Bilder im Exposé und der Online Werbung zum Teil mit KI bearbeitet wurden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.250m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8322 Mitterfladnitz
8322 Mitterfladnitz / 88,4m² / 3 Zimmer
€ 2.013,57 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wo die Natur den Takt vorgibt! Manche Immobilien bieten ein Haus. Andere bieten ein Grundstück. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet etwas, das kaum noch zu finden ist: Freiheit, Ruhe und ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Eingebettet in eine idyllische Landschaft am Waldrand, umgeben von Vogelgezwitscher, frischer Waldluft und ganztägiger Sonne, erwartet Sie ein wahres Naturjuwel mit einer Gesamtfläche von rund 5.548 m². Bereits bei der Zufahrt wird klar: Hier handelt es sich nicht um keine gewöhnliche Immobilie, sondern um einen Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Das Herzstück der Liegenschaft bilden die beiden beeindruckenden Fischteiche mit einer Wasserfläche von insgesamt rund 750 m²: Fischteich 1 ca. 570 m²Fischteich 2 ca. 180 m²Gespeist werden die Teiche durch das frische Wasser des direkt angrenzenden Baches. Ob zur Fischzucht, als privates Naturparadies, für entspannte Stunden am Wasser oder als außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsoase – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Das Grundstück Das Grundstück präsentiert sich weitgehend eben, hervorragend nutzbar und vollständig eingezäunt. Die Kombination aus Waldrandlage, Bachlauf, Sonne und großzügigen Freiflächen schafft eine Atmosphäre, die man heute nur noch äußerst selten findet. Highlights & Facts: ca. 5.548 m² Grundstücksflächeabsolute Ruhelage ganztägige Sonneneinstrahlungdirekt am Waldrand gelegenangrenzender Bachlaufvollständig eingefriedetzwei eigene Fischteichebereits angelegte Sitzbereichebegonnenes Poolprojekt KEINE HAUPTWOHNSITZBEGRÜNDUNG MÖGLICH Das Kellerstöckl wurde 1995 mit folgender Dauerauflage bewilligt :"Das Objekt ist nur für eine zeitzweise Bewohnbarkeit geeignet und ist nur für eine solche Benützung freigegeben. Eine Erweiterung ist NICHT möglich"Hier können Kinder noch unbeschwert spielen, Hobbyfischer ihrem Lieblingshobby nachgehen oder Naturliebhaber einfach die Stille genießen. Das Holzblockhaus – Charmante Basis mit Ausbaupotenzial Das urige Holzblockhaus ist ca. 100 Jahre alt und erzählt seine ganz eigene Geschichte. Nach den vorliegenden Informationen wurde das Gebäude vermutlich im Raum Fladnitz an der Teichalm sorgfältig abgetragen und an seinem heutigen Standort mit viel Liebe zum Detail originalgetreu wieder aufgebaut. Der Innenausbau ist noch nicht fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, das Innere nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Selbstverständlich liegt bereits ein bewilligter Einreichplan vor. Geplant sind: ca. 88,40 m² Wohnflächeca. 34 m² Kellerca. 18 m² Garage zzgl. Lagerräume Balkon mit Blick ins Grüne Der große Vorteil: Sie entscheiden selbst. Sie können die Liegenschaft als Wochenend- und Freizeitdomizil nutzen und das vorhandene Ausbauprojekt verwirklichen und sich Ihren ganz persönlichen Ferien-Wohntraum inmitten der Natur schaffen. Kein Baustress von Beginn an, keine langwierigen Genehmigungsverfahren – die Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen ist bereits vorhanden. Ein Ort für Visionäre, Naturliebhaber und Genießer Ob als Wochenendresidenz, Freizeitimmobilie, Fischerparadies oder Rückzugsort fernab des Alltags – diese Liegenschaft eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Die Kombination aus: eigenem Bachzugangzwei Fischteichen Waldrandlageganztägiger Sonnegroßzügigem Grundstückbestehendem Holzblockhausbewilligter Ausbaumacht dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt. Resümee Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wer schon immer vom Ferienhaus inmitten der Natur, mit eigenem Wasserzugang, Fischteichen und unvergleichlicher Ruhe geträumt hat, findet hier eine Gelegenheit, die sich kaum wiederholt. Ein Platz, an dem aus Alltag Lebensqualität wird. Ein Ort, an dem man ankommt. Partially KI-modified Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,02.Bez.:St. Leonhard / 110m²
€ 4.132,73 / m²
#Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Grundrissanpassungen noch möglich! FERTIGSTELLUNG NACH WUNSCH! Das Gebäude mit den darüberliegenden Wohnungen wurde im April 2026 fertiggestellt. Gewerbeeinheit: Diese ca. 110m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über große Fensterfront straßenseitig, sowie einen Ausgang auf eine Terrasse hofseitig. Derzeit verfügt die Einheit über 2 WC´s, eine Teeküche, ein Büro sowie den großen Raum an der Straßenfront. Die Materialien können noch angepasst werden. Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage! Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahn: ca. 80m Bushaltestelle: ca. 270m Supermarkt: ca. 500m Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 900m LKH Graz: ca. 900m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium): ca. 400m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Preise: Eigennutzer: Gewerbeeinheit: EUR 491.000, inkl. Mwst Tiefgaragenplatz: EUR 30.000, inkl. Mwst Anleger: Gewerbeeinheit: EUR 454.600, exkl. Mwst Tiefgaragenplatz: EUR 27.800, exkl. Mwst Nutzen Sie diese Chance! Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 188m² / 5 Zimmer
€ 26,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
Inmitten des beliebten Wiener Bezirks Neubau gelangt eine repräsentative Bürofläche mit ca. 188 m² zur Vermietung. Die Einheit verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer modernen und hochwertigen Büroausstattung. Großzügige Raumhöhen von rund 3,50 Metern, elegante Flügeltüren, historische Kastenfenster sowie hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen die moderne Ausstattung und die flexible Raumstruktur zeitgemäße Arbeitswelten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Bürofläche verfügt über mehrere großzügige Büroräume, Besprechungsbereiche sowie zusätzliche Kabinette und eignet sich sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für Beratungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Kreativbetriebe. Flächenaufteilung: - Empfangs- und Wartebereich - 3 straßenseitige Altbaubüros mit großen Fensterflächen - Besprechungsraum mit Präsentationsmöglichkeit - Teeküche - Abstellraum - Getrennte Sanitärbereiche weitere Informationen: - Repräsentativer Wiener Altbau - Raumhöhe ca. 3,50 m - Hochwertiger Parkettboden - Originale Flügeltüren und Altbaudetails - Große Kastenfenster mit hervorragendem Tageslichteinfall - Moderne Design-Pendelleuchten - Klimatisierung in ausgewählten Räumen - Kabelkanäle - Hochwertig ausgestatteter Besprechungsraum - Kaffeeküche - Getrennte Sanitärbereiche Lage: Die Neubaugasse zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen des 7. Wiener Gemeindebezirks. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus etablierten Unternehmen, Kreativwirtschaft, Gastronomie, Einzelhandel und urbanem Lifestyle. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Neubaugasse und der nahegelegenen Mariahilfer Straße. Das attraktive Umfeld bietet Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen eine hohe Aufenthaltsqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Neubaugasse - Straßenbahn: 49 - Bus: 13A, 14A, 57A - Fern- und Regionalverkehr: Westbahnhof... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8692 Krampen
8692 Krampen / 1439m² / 1 Zimmer
€ 104,24 / m²
#ruhig
Naturidylle mit Entwicklungspotenzial in Krampen Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m²Kaufpreis: € 150.000,-Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstück & Bebauung Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut: Bestandgebäude 1 – Ehemaliges Stallgebäude Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches. Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden. Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet: Stromleitungen wurden teils erneuert. Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden Bestandgebäude 2 – Beheizbares Blockhaus Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst: offenen Wohn- und Küchenbereich Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene Badezimmer mit Dusche und WCDas Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden. Entwicklungspotenzial Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden Nutzung als Hauptwohnsitz Nutzung als Zweitwohnsitz Nutzung als Ferienwohnsitztouristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen. Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen. Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet: Supermarkt Ärzte Gastronomie Kulturangebote Sport- und Freizeiteinrichtungen Die Umgebung eignet sich ideal für: Wandern Klettern Radfahren Skitouren Natur- und Outdooraktivitäten aller Art Hier wohnen Sie direkt in der Natur – mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert. Kaufpreis€ 150.000,-Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 188,53m² / 5 Zimmer
€ 25,45 / m²
#Büro #Altbau
Inmitten des beliebten Wiener Bezirks Neubau gelangt eine repräsentative Bürofläche mit ca. 188 m² zur Vermietung. Die Einheit verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer modernen und hochwertigen Büroausstattung. Großzügige Raumhöhen von rund 3,50 Metern, elegante Flügeltüren, historische Kastenfenster sowie hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Atmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen die moderne Ausstattung und die flexible Raumstruktur zeitgemäße Arbeitswelten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Bürofläche verfügt über mehrere großzügige Büroräume, Besprechungsbereiche sowie zusätzliche Kabinette und eignet sich sowohl für klassische Büroorganisationen als auch für Beratungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Kreativbetriebe. Flächenaufteilung: • Empfangs- und Wartebereich • 3 straßenseitige Altbaubüros mit großen Fensterflächen • Besprechungsraum mit Präsentationsmöglichkeit • Teeküche • Abstellraum - Getrennte Sanitärbereiche... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8692 Krampen
8692 Krampen / 15m² / 1 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#ruhig
Naturidylle mit Entwicklungspotenzial in Krampen Liegenschaft mit Bestandgebäuden, Zweitwohnsitz- und Ferienwohnsitzmöglichkeit 8692 Krampen | Grundstücksfläche ca. 1.439 m² Kaufpreis: € 150.000,- Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Naturlage von Krampen. Umgeben von Alpenpanorama, weitläufigen Grünflächen und nahezu unberührter Natur bietet dieses Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für private Wohnzwecke als auch für touristische Konzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie durch ihre hohe Bebauungsdichte, welche attraktive Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Grundstück & Bebauung Die Liegenschaft umfasst ca. 1.439 m² Grundstücksfläche und ist aktuell mit zwei Gebäuden bebaut: Bestandgebäude 1 - Ehemaliges Stallgebäude Das großzügige Stallgebäude wurde teilweise massiv in Steinbauweise sowie teilweise als Holzbau errichtet. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Daches. Das Stallgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 700 m² auf zwei Etagen und bietet damit außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Drei Balkone runden das Obergeschoss ab und eröffnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Für das Gebäude bestehen bereits Umbau- und Entwicklungskonzepte zur Errichtung von Ferienwohnungen bzw. Apartments. Die entsprechenden Planungsunterlagen können gegen Aufpreis vom Eigentümer übernommen werden. Die technische Infrastruktur wurde bereits vorbereitet: Stromleitungen wurden teils erneuert. Elektrische Infrastruktur wurde mit einem Baustromkasten vorbereitet Für eine zukünftige Wohnnutzung müsste noch ein Kanalanschluss zum Stallgebäude hergestellt werden Bestandgebäude 2 - Beheizbares Blockhaus Das zweite Gebäude bildet ein charmantes, sofort nutzbares Blockhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst: offenen Wohn- und Küchenbereich Schlafmöglichkeiten auf der Galerieebene Badezimmer mit Dusche und WC Das Blockhaus ist beheizbar und ermöglicht bereits jetzt einen sofortigen Aufenthalt bzw. eine Nutzung als Wochenend-, Ferien- oder Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft kann sofort bezogen werden. Entwicklungspotenzial Die hohe Bebauungsdichte der Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neubau mit gleichzeitigem Abriss der bestehenden Gebäude Erweiterung bzw. Zubau zu den bestehenden Gebäuden Nutzung als Hauptwohnsitz Nutzung als Zweitwohnsitz Nutzung als Ferienwohnsitz touristische Vermietung bzw. Apartmentkonzept Die Liegenschaft bietet enormes Entwicklungspotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen, Wohnkonzepte und Träume inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft zu verwirklichen. Zusätzlich kann ein bestehender Pachtvertrag für ca. 12.000 m² Grünfläche zu äußerst günstigen Konditionen übernommen werden. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in naturnaher Ruhelage in Krampen und bietet ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Alpen. Die benachbarte Gemeinde Neuberg an der Mürz bietet: Supermarkt Ärzte Gastronomie Kulturangebote Sport- und Freizeiteinrichtungen Die Umgebung eignet sich ideal für: Wandern Klettern Radfahren Skitouren Natur- und Outdooraktivitäten aller Art Hier wohnen Sie direkt in der Natur - mit beeindruckendem Alpenpanorama und hohem Erholungswert. Kaufpreis € 150.000,- Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 118,53m² / 5 Zimmer
€ 4.631,74 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Die durchdachten Einheiten vereinen modernes Design mit ökologischen Bauweise und bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Auf Wunsch werden die Hauser auch in Massivbauweise erreichtet - gerne geben wir bei näherem Interesse die entsprechenden Kosten bekannt. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind - rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. • Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. • Obergeschoss: Hier befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden nun schlüsselfertig übergeben. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Im Wohnpark Mühlleiten verbinden sich naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Doppelhaushälfte 7/2 hat eine Wohnfläche von ca. 118,53 m2 aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Durch die ost-/süd-/westseitige Ausrichtung des Objektes ist ganztägiger Sonnenschein garantiert. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4624 Pennewang
4624 Pennewang / 106m² / 4,5 Zimmer
€ 2.386,79 / m²
#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr Traum vom Eigenheim – flexibel und nach Ihren Wünschen realisierbar! Ob als geübter Handwerker oder als Bauherr ohne Eigenleistung – diese Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet Ihnen die perfekte Grundlage.✔ Individuell anpassbar: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. ✔ Attraktiver Preis: Sparen Sie durch Eigenleistung oder lassen Sie die Profis ran! ✔ Moderne Ausstattung: Wärmepumpe, großzügige Räume & 19 m² Terrasse. ✔ Ideale Lage: Ruhig & dennoch mit guter Anbindung – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Auf ca. 400 m² Grund entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 106 m² Wohnfläche: 4 Zimmer + Büro, Technikraum, 2 WCs, Bad mit Dusche & Wanne Garage + Carport, große 19 m² Terrasse Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe Rohbau-Verkauf mit Baubeginn nach Kauf – Maximale Gestaltungsmöglichkeiten! Schlüsselfertig möglich – Sie möchten sich um nichts kümmern? Kein Problem! Die Fertigstellung durch konzessionierte Firmen kostet ca. 133.000 € (ohne Carport und Sanitäreinrichtung). Sichern Sie sich Ihr Traumhaus – ob als Rohbau oder schlüsselfertig! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding
4060 Leonding / 1595,16m²
€ 13,80 / m²
#Büro #Rohbau #barrierefrei
EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellplätze Nettomiete / m²: ab € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "Plus City". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden nach Wunsch Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: möglich Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15951,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2392,74 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3668,87 Gesamtbetrag € 22013,21... [Mehr]
