Suchergebnisse für "gmunden wohnungen kauf"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Großzügige Wohnung mit dem Flair der vorigen Jahrhungertwende wurde im Stil der Wiener Ringstrassenbauten errichtet. Das Objekt liegt im 1. Stock eines Mehrparteinehauses und wird mit einer Fußbodenheizung, welche mit Gas bertieben wird mit Energie versorgt, Sie eignet sich hervorragend um Wohnugn und Praxis, Ordination oder Büro zu koppeln. Rund um das Haus gibt es genügend Parkflächen und einen gepflegten Garten, um den man sich nicht kümmern muss. Ein kleiner Keller und die allgemeinen Lagerräume runden das Anbegebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Innenstadtwohnung Gmunden Top 1 - Komplett neu saniert - 3 Zimmer Wohnung - ca. 61.67 m² Wfl. - Terrasse - Lift, behindertengerecht - Klimaanlage, Fußbodenheizung - beste Infrastruktur Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Gästezimmer, großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Terrasse. Im Umkreis von nur 100 m befinden sich ein Arzt, Spar Markt, Apotheke, Gasthäuser/Lokale, Banken, Rathaus, Friseur, Tiefgarage, Straßenbahn, Taxi usw. 3-D Ansicht wird noch fertiggestellt Fertigstellung der Umbauarbeiten voraussichtlich Jahresende 2022. HWB: 52 Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Innenstadtwohnung Gmunden Top 2 - Komplett neu saniert - 3 Zimmer Wohnung - ca. 84.90 m² Wfl. - Terrasse, Balkon Richtung Osten mit teilweisem Blick auf die Berge und Traunsee - Lift, behindertengerecht - Klimaanlage, Fußbodenheizung - beste Infrastruktur Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Gästezimmer, großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon und Terrasse. Im Umkreis von nur 100 m befinden sich ein Arzt, Spar Markt, Apotheke, Gasthäuser/Lokale, Banken, Rathaus, Friseur, Tiefgarage, Straßenbahn, Taxi usw. 3-D Ansicht wird noch fertiggestellt Fertigstellung der Umbauarbeiten voraussichtlich Jahresende 2022. HWB: 52 Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Es teilt sich in Keller, Erdgeschoß (Geschäftsbereich) und Obergeschoß (Wohnbereich). Das Erdgeschoß wurde als Werkstatt und Schauraum genutzt und eignet sich für vielerlei Gewerbe, kann aber auch in eine Wohnung ausgebaut werden. Das Obergeschoß teilt sich in 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und eine kürzlich top-sanierte Terrasse. Der Keller teilt sich in div. Lagerraume und einem Heizraum. Beheizt wird mit Gas. Das Anwesen eigent sich für eine große Familie ebenso wie als Anlageobjekt zur Vermietung von Wohnung und Geschäftsbereich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle, geräumige, moderne Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Immobilie mit dem wunderschönen Blick auf Wiesen, Wälder und Berge ist vermietet. Diese Gelegenheit für Anleger verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellkammer, Vorzimmer und einer großen Terrasse mit Weitblick. Ein eigener Abstellraum und ein Carportabstellplatz runden das Objekt ab. Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung beheizt und von einer Hausverwaltung betreut. Lebensmittel/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 4 Min. in Gmünd, ca. 22 Min. Spittal. Aktivitäten: Millstätter See ca. 25 Min., Skigebiet Katschberg ca. 32 Min., Skigebiet Goldeck Talstation ca. 56 Min., Skigebiet und Thermenlandschaft Bad Kleinkirchheim ca. 46 Min., Wandern, Radfahren. Der Hausberg "Stubeck" ist nur 17 Minuten entfernt. Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 60 Min., Laibach ca. 88 Min., Salzburg ca. 90 Min.. Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Treffenboden bei Gmünd. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Eine einmalige Gelegenheit bietet Ihnen dieses zum Verkauf stehende Stadthaus, welches sich im Zentrum der beliebten Traunseestadt Gmunden befindet. Das dreigeschoßige Gebäude wurde auf einem 202m2 großen Grundstück in absoluter Toplage errichtet und in den Jahren 2008 bis 2011 saniert (Dach, Lift, Installationen, Fenster, Heizung). Im Zuge dessen wurde auch das jetzige Dachgeschoß, welches eine traumhafte, loftartige Penthousewohnung beherbergt, aufgebaut. Die Wohnfläche dieser (Maisonette-) Wohnung im Ausmaß von rund 133m2 Wohnfläche zzgl. 13m2 Terrasse, erstreckt sich vom zweiten Obergeschoß ins Dachgeschoß. Beide Geschoße erreicht man gemütlich mittels Lift respektive innenliegende Treppe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, das wunderschöne Designerbad und nicht zuletzt der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee bis hin zur Filmkulisse Schlosshotel Ort und die umliegende Bergwelt, sind unter anderem die Highlights dieser gediegenen Wohnung. Im Erdgeschoß befindet sich ein derzeit vermietetes, modern ausgestattetes Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 144m2 zzgl.11m2 Innenhof. Das erste Obergeschoß besteht aus zwei weiteren (vermieteten) Wohnungen mit jeweils 87 und 57m2 Wohnnutzfläche. Eine weitere, ebenfalls vermietete Wohnung mit rd. 78m2 Wohnnutzfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß. Das gegenständliche Gebäue besteht sohin aus fünf Einheiten. Vier davon sind (befristet) vermietet. Das Penthouse wird derzeit vom jetzigen Eigentümer bewohnt und könnte bei Ankauf selbst bewohnt oder ebenso vermietet werden. Bei Vollvermietung kann eine Nettorendite von rd. 3,5% erwirtschaftet werden. Die nahezu einzigartige Innenstadtlage in unmittelbarer Seenähe bietet nicht nur Kundenfrequenz für das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal, sondern auch eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller und kultureller Einrichtungen, welche die Bezirkshauptstadt Gmunden zu bieten hat. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in greifbarer Nähe. Sie wollen in Zukunft in einem modernen Penthouse residieren und um gleichen Haus Ihrem Gewerbe nachgehen? Oder einfach nur Kapital in Betongold anlegen? Dann sind Sie hier goldrichtig! Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eigentumswohnungen, wie sie Gmunden braucht: zu attraktiven Preisen für alle Generationen. In der Wunderburgstraße werden - nach Abbruch eines devastierten Gebäudes - zwei neue Gebäude mit gesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Die Planung erfüllt moderne Ansprüche. Durchgehende Barrierefreiheit (im Haus 2) wird auf den allgemeinen Flächen durch breite Flure und entsprechend dimensionierter Liftanlage erreicht. Auch die Wohnungen selbst überzeugen mit funktionalen, optimal ausgenützten Grundrissen wie u.a. 68 m² mit 2 Schlafzimmern (!) und 90 m² mit 3 Schlafzimmern (!) und sehr gefragten Wohnungsgrößen von ca. 33 m² bis 90 m², die von der Starter-Wohnung bis zum Nest für Jungfamilien allen ein lebenswertes Zuhause bieten. Von Ihrer eigenen Terrasse mit (teilweise) kleinem Eigengarten oder Ihrem Balkon genießen Sie absolute Ruhe im Grünen. Gerade der zentralen Lage wegen wurde auch an genügend Parkflächen gedacht: Allen Wohnungen stehen Garagen- und Freiparkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich zum Erwerben sind. Für alle Wohnungen - ausgenommen Garconniere - sind zwei Parkplätze möglich! Die WUNDERBURG APPARTEMENTS bieten durch die geringe Anzahl von Wohneinheiten viel Privatsphäre und befinden sich in attraktiver, zentraler Lage, die mit ausgezeichneter Infrastruktur besticht: Das Zentrum Gmundens ist fußläufig erreichbar (auch über die wunderschöne Traunpromenade) und bietet komplette Nahversorgung, vom täglichen Einkauf bis hin zu Ärzten, Schulen und Banken. Damit verbunden ist natürlich die Nähe zum Highlight der Region: dem Traunsee mit seinen traumhaften Badeplätzen, Wassersportmöglichkeiten. Lage • 5 Fußminuten ins Zentrum von Gmunden • 10 Fußminuten zum Traunsee • 3 Autominuten zum SEP (Salzkammergut Einkaufspark) • 5 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum Gmunden • 1 Autominute zu Krabbelstube und Kindergarten • 1-5 Autominuten zu diversen Schulen (ebenso fußläufig erreichbar) Eckdaten • Wohnflächen von 33 m² bis 90 m² • moderne, funktionale Grundrisse • hochwertiges Echtholz-Parkett und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung • energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) • barrierefrei, behindertengerechte Liftanlage im Haus 2 • schöne Balkone und Terrassen sowie teilweise Eigengärten • ausreichend Garagenplätze oder Freiparkplätze (2 Parkplätze pro Wohnung möglich - ausgenommen Garconniere) Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Zudem eignen sich die Neubau-Wohnungen besonders zur Vermietung, daher bieten wir gerne spezielle Angebote für Anleger an! Für Fragen und einen gemeinsamen Beratungstermin steht Ihnen Herr Holger Eisner unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top 12 - 69 m² Im Erdgeschoss eines ehemaligen Bürgerhauses nahe dem Stadtplatz, befindet sich diese Wohnung, die auch als Geschäft oder Praxis genutzt werden könnte. Die schönen hohen Gewölbedecken verbreiten ein besonderes Flair. Der vordere große Raum mit Fenstern zur Badgasse könnte auch abgeteilt werden. Im hinteren Bereich könnte das Schlafzimmer mit Fenster zum Hof situiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit den Umbau selbst durchzuführen, denn sonst würden Umbaukosten in Höhe von ca. € 60.000 - 70.000 dazu kommen. Hier könnten Ihre Wohnwünsche berücksichtigt werden. Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden. Für das Service der Ferienwohnungsvermietung gäbe es einen Betreiber, der Ihnen alle Arbeiten abnimmt. Bei diesem Modell können Sie wesentlich höhere Renditen erzielen, als bei einer normalen Wohnungsvermietung. Sie haben dann die Möglichkeit die Wohnung jederzeit selbst zu nutzen und müssen nicht 3 Jahre warten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheitzung. Ein Fahrradraum im EG steht zur Verfügung. Hier brauchen Sie kein Auto, denn im Umkreis von ca. 200 m befindet sich die Straßenbahn, Bushaltestellen, ein Spar Markt, Friseur, Bäckerei, Bank und Post, Taxistandplatz und Tiefgarage sowie eine Apotheke und Ärzte. Auch die beliebte Seepromenade bis zum Toskanapark und Schloss Ort und das Strandbad liegt vor Ihrer Tür und lädt zu Entspannung ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Es wird darauf hingewiesen, dass Herr Kronberger Gesellschafter an der verkaufenden Immobilienfirma ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf wird diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit sehr guter Ausführung und Einteilung angeboten. Eine Wohlfühloase mit Blick ins Gebirge! Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus. Die Küche ist modern und neuwertig mit eigenem Fenster (ist bereits im Kaufpreis enthalten). Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß mit Zugang zum Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Schlafraum mit einem Schrankraum und einem WC befindet. Das Bad und WC wurde 2019 saniert und mit einer freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme die 2019 neu installiert wurde. Weiteres befindet sich im Wohn-/Schlafzimmer ein gemütlicher Kachelofen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m². Eine Einzelgarage mit dazugehöriger Abstellfläche und einem Nebenraum für Holz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Allgemeingarten ist vorhanden und kann gerne mitbenützt werden. Die monatlichen BK ohne Gas belaufen sich derzeit auf € 110,- (Selbstverwaltung). Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung als Feriendomizil zu kaufen. Lage: Gmunden das Tor zum Salzkammergut Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind: - Krankenhaus in 10 Minuten - Einkaufszentrum in 1 Minute - Ärzte, Schule, Kindergarten in 1-3 Minuten - ÖBB/Bahnhof in 10 Minuten - Straßenbahn in 2 Minuten - Zentrum Gmunden in 8 Minuten - Traunsee 8 Minuten - Theater/Kino im Zentrum - Schwimmbad in 15 Minuten - Toskanapark in 15 Minuten A1 Auffahrt Regau mit dem Auto in 12-15 Minuten erreichbar. Bad Ischl ist 34 km entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentrale Top-Lage mit 113m² und Blick auf den Traunstein, 2 Balkonen, Kachelofen, 2 Stellplätze - auch als Feriendomizil geeignet. Zum Verkauf wird diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit sehr guter Ausführung und Einteilung angeboten. Eine Wohlfühloase mit Blick ins Gebirge! Die Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus. Die Küche ist modern und neuwertig mit eigenem Fenster (ist bereits im Kaufpreis enthalten). Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß mit Zugang zum Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Schlafraum mit einem Schrankraum und einem WC befindet. Das Bad und WC wurde 2019 saniert und mit einer freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme die 2019 neu installiert wurde. Weiteres befindet sich im Wohn-/Schlafzimmer ein gemütlicher Kachelofen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m². Eine Einzelgarage mit dazugehöriger Abstellfläche und einem Nebenraum für Holz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Allgemeingarten ist vorhanden und kann gerne mitbenützt werden. Die monatlichen BK ohne Gas belaufen sich derzeit auf € 110,- (Selbstverwaltung). Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung als Feriendomizil zu kaufen. Lage: Gmunden das Tor zum Salzkammergut Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind: - Krankenhaus in 10 Minuten - Einkaufszentrum in 1 Minute - Ärzte, Schule, Kindergarten in 1-3 Minuten - ÖBB/Bahnhof in 10 Minuten - Straßenbahn in 2 Minuten - Zentrum Gmunden in 8 Minuten - Traunsee 8 Minuten - Theater/Kino im Zentrum - Schwimmbad in 15 Minuten - Toskanapark in 15 Minuten A1 Auffahrt Regau mit dem Auto in 12-15 Minuten erreichbar. Bad Ischl ist 34 km entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Am Mehrfamilienhaus wurden soeben zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. 4 Wohnungen, eigene Stromzähler, 4 Gasthermen, komplette Heizung neu, neue Eingangstüren, Böden, usw. Aufteilung: Top 1: 78,02m2 Top 2: 77,34m2 Top 3: 88,97m2 +11,95m2 Terrasse Top 4: 73,25 m2 Wohnflächen: vermietbare Fläche gesamt 318m2, wobei bei € 6.-/m2 ein Nettomietbetrag von € 24.000.- /Jahr leicht zu erzielen und noch steigerbar ist. Somit ergibt sich eine Nettorendite von 7%. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Herr Schuster.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten u. USt, exkl. Strom/Heizung Kurzbeschreibung: WAV | Gmünd | WH 3 | Top 13 Ausstattung: kontroll. Wohnraumlüftung, Heizung: Fernwärme, Kinderwagen/Fahrradraum, Trockenraum, Abstellraum, Parkplatz, Kellerabteil, 2 Zimmer, Aufzug Sonstiges: maximaler Wohnzuschuss: EUR 238,- Stichworte: Wohnungsnr.: 13... [Mehr]