Suchergebnisse für "gmunden wohnungen kauf"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Lage: Die Traunterrassen - großzügig und erhaben, etwas oberhalb der Traun, der Lebensader von Gmunden, gelegen. Gerade diese Lage ist in Gmunden einzigartig. In unmittelbarer Nähe, keine 5 Gehminuten, befindet sich nicht nur die romantische Altstadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. Die sonnige Liegenschaft, die von der Traun und dem Ostufer des Traunsees ansteigt, bietet eine der beliebtesten und feinsten Wohngegenden Gmundens. Der atemberaubende Blick auf die historische Altstadt, den Traunstein, die Traun und den See, lassen Sie jeden Tag diese unvergleichliche Anmut des Salzkammergutes genießen. Objekt: Es entstehen 22 moderne Wohnungen mit herrlichem Blick auf die einzigartige Landschaft. Eingebettet zwischen Traunsee und Bergen, bieten Ihnen die Traunterrassen anspruchsvolles Wohnen in perfekter Grünruhelage - und das nur einige Schritte vom Altstadtkern Gmundens entfernt. Dort, wo der Einsatz neuester Techniken sinnvoll ist, wird diese nutzstiftend verwendet - ohne dabei auf die geschichtsträchtige Formensprache zu vergessen. Diese einzigartige Liegenschaft entsteht so im Einklang mit der unvergleichlichen historischen Natur- und Kulturlandschaft. Tiefgaragenstellplätze können um € 23.500 erworben werden. Auf 66,52 m² gliedern sich drei wunderbar wohnliche Räume. Wobei besonders der freundliche Wohn- Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon positiv hervorsticht. Luxuriöses Wohnen im Herzen von Gmunden, wie man es nur erträumen kann. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,77 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei! Lage: Die Traunterrassen - großzügig und erhaben, etwas oberhalb der Traun, der Lebensader von Gmunden, gelegen. Gerade diese Lage ist in Gmunden einzigartig. In unmittelbarer Nähe, keine 5 Gehminuten, befindet sich nicht nur die romantische Altstadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. Die sonnige Liegenschaft, die von der Traun und dem Ostufer des Traunsees ansteigt, bietet eine der beliebtesten und feinsten Wohngegenden Gmundens. Der atemberaubende Blick auf die historische Altstadt, den Traunstein, die Traun und den See, lassen Sie jeden Tag diese unvergleichliche Anmut des Salzkammergutes genießen. Objekt: Es entstehen 22 moderne Wohnungen mit herrlichem Blick auf die einzigartige Landschaft. Eingebettet zwischen Traunsee und Bergen, bieten Ihnen die Traunterrassen anspruchsvolles Wohnen in perfekter Grünruhelage - und das nur einige Schritte vom Altstadtkern Gmundens entfernt. Dort, wo der Einsatz neuester Techniken sinnvoll ist, wird diese nutzstiftend verwendet - ohne dabei auf die geschichtsträchtige Formensprache zu vergessen. Diese einzigartige Liegenschaft entsteht so im Einklang mit der unvergleichlichen historischen Natur- und Kulturlandschaft. Tiefgaragenstellplätze können um € 23.500 erworben werden. Auf ca. 42,62 m² reiner Wohnfläche verteilt sich diese großzügig geschnittene zwei-Zimmer-Wohnung mit schmucker Terrasse. Die Terrasse verfügt über zusätzlich ca. 14,24 m². Neben einem Bad mit Dusche, verfügt diese helle Wohnung über ein getrenntes WC. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,24 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Lage: Die Traunterrassen - großzügig und erhaben, etwas oberhalb der Traun, der Lebensader von Gmunden, gelegen. Gerade diese Lage ist in Gmunden einzigartig. In unmittelbarer Nähe, keine 5 Gehminuten, befindet sich nicht nur die romantische Altstadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. Die sonnige Liegenschaft, die von der Traun und dem Ostufer des Traunsees ansteigt, bietet eine der beliebtesten und feinsten Wohngegenden Gmundens. Der atemberaubende Blick auf die historische Altstadt, den Traunstein, die Traun und den See, lassen Sie jeden Tag diese unvergleichliche Anmut des Salzkammergutes genießen. Objekt: Es entstehen 22 moderne Wohnungen mit herrlichem Blick auf die einzigartige Landschaft. Eingebettet zwischen Traunsee und Bergen, bieten Ihnen die Traunterrassen anspruchsvolles Wohnen in perfekter Grünruhelage - und das nur einige Schritte vom Altstadtkern Gmundens entfernt. Dort, wo der Einsatz neuester Techniken sinnvoll ist, wird diese nutzstiftend verwendet - ohne dabei auf die geschichtsträchtige Formensprache zu vergessen. Diese einzigartige Liegenschaft entsteht so im Einklang mit der unvergleichlichen historischen Natur- und Kulturlandschaft. Tiefgaragenstellplätze können um € 23.500 erworben werden. Eine klassisch aufgeteilte 53, 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Flair. Die west- und südseitig ausgerichteten Fenster garantieren ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine tolle Wohnung zum fairen Preis. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,26 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Lage: Die Traunterrassen - großzügig und erhaben, etwas oberhalb der Traun, der Lebensader von Gmunden, gelegen. Gerade diese Lage ist in Gmunden einzigartig. In unmittelbarer Nähe, keine 5 Gehminuten, befindet sich nicht nur die romantische Altstadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. Die sonnige Liegenschaft, die von der Traun und dem Ostufer des Traunsees ansteigt, bietet eine der beliebtesten und feinsten Wohngegenden Gmundens. Der atemberaubende Blick auf die historische Altstadt, den Traunstein, die Traun und den See, lassen Sie jeden Tag diese unvergleichliche Anmut des Salzkammergutes genießen. Objekt: Es entstehen 22 moderne Wohnungen mit herrlichem Blick auf die einzigartige Landschaft. Eingebettet zwischen Traunsee und Bergen, bieten Ihnen die Traunterrassen anspruchsvolles Wohnen in perfekter Grünruhelage - und das nur einige Schritte vom Altstadtkern Gmundens entfernt. Dort, wo der Einsatz neuester Techniken sinnvoll ist, wird diese nutzstiftend verwendet - ohne dabei auf die geschichtsträchtige Formensprache zu vergessen. Diese einzigartige Liegenschaft entsteht so im Einklang mit der unvergleichlichen historischen Natur- und Kulturlandschaft. Tiefgaragenstellplätze können um € 23.500 erworben werden. Diese charmante 52,90 m² große, modern geschnittene 2- Zimmerwohnung verfügt neben einer 28,63 m² großen Terrasse und einem 36,98 m² Eigengarten, zusätzlich über einen hellen und freundlichen Wohn- Essbereich und ein Badezimmer mit getrenntem WC. In absoluter Ruhelage genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten, die man in zentraler Lage erwarten darf. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,63 m², Gartenfläche: 36,98 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Ein oder zwei Tiefgaragenplätze können um jeweils EUR 25.000 erworben werden. Lage: Im Herzen der Altstadt von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, befindet sich diese hoch attraktive Wohnung. Gmunden, die historische Stadt am Traunsee steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien oder München. Objekt: Eine Dachgeschosswohnung der Extraklasse mit bis zu 3,50 m hohen Räumen. Sie betreten diese großzügige und barrierefreie Wohnung und spüren einen einzigartigen Touch aus Eleganz und Wohnkomfort. Auf 133,49 Quadratmetern verteilen sich 4 Zimmer, wobei der großzügige südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich besonderes Flair ausstrahlt. Eine südseitige Dachterrasse lädt zum Sonnen ein. Zusätzlich verfügt diese luxuriöse Wohnung über einen Balkon und eine Klimavorbereitung. Das historische Schleisshaus, mitten in der Altstadt von Gmunden, hat im Laufe der Zeit eine vielfältige und unterschiedliche Nutzung erfahren. Jetzt wurde es in enger Kooperation mit dem Denkmalamt generalsaniert und in ein Wohnhaus umgebaut, das sämtliche Ansprüche an hochwertiges zeitgemäßes und barrierefreies Wohnen erfüllt. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei verkauft. Stichworte: Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,21 m², Kellerfläche: 3,04 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2018... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Apartment in Gmunden: Attraktives Apartment mit Panoramablick in Gmunden Dieses attraktive Apartment (Erstbezug) ersteckt sich mit seinen ca. 138 qm Fläche über zwei Geschoße der neu erbauten Wohnanlage. Großzügige Raumaufteilung, viel Glas und hochwertige Ausstattung sind die wesentlichen Merkmale der Maisonette-Wohnung. Durch die Einbindung von Terrassen und Loggien wurden sowohl lauschige Sitzplätze als auch geeignete Aussichtsplattformen geschaffen, um das grandiose Panorma mit See- und Bergblick in die Innenräume zu bringen. Die Raumaufteilung beinhaltet das offen gehaltene Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang zu Loggia (ca. 4 qm) und Terrasse (24) und WC und Abstelllraum (=Obergeschoß, ca. 80 qm) sowie Diele, Treppenaufgang, Bad/WC und zwei Schlafräume (einer davon mit 10 qm-Terrasse) im Untergeschoß (ca. 58 qm). Kellerabteil. Tiefgaragenplatz: Euro 24.000,- HWB 30. Angeboten um: Euro 1.040.700,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%) Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Objekt: HWB = 44,10 MODERNES PENTHOUSE MIT SCHÖNSTEM PANORAMA-GEBIRGSBLICK IN ZENTRUMSNAHER RUHELAGE NAHE DER ESPLANADE UND DEM TRAUNSEE DIESE PENTHOUSEMAISONETTE WURDE IM JAHRE 2015 ERRICHTET UND BESTICHT EINERSEITS DURCH DEN WUNDERBAREN BLICK AUF DAS GESAMTE GEBIRGE RUND UM DEN TRAUNSEE INCLUSIVE DEM MARKANTEN TRAUNSTEIN. ANDERERSEITS DURCH TOPMODERNES EXCLUSIVES UND GEDIEGENES DESIGN UND LAST BUT NOT LEAST DURCH DIE VERKEHRSGÜNSTIGE UND GLEICHZEITIG VERKEHRSBERUHIGTE LAGE NAHE SCHLOSS ORTH, DEM GMUNDENER YACHTCLUB UND DER HALBINSEL TOSKANA, DIE EIN WUNDERBARES ERHOLUNGSPARADIES DARSTELLT. DAS STADTZENTRUM KANN EBENEN FUSSES ERREICHT WERDEN. DAS SCHÖNE GMUNDENER STRANDBAD UND EIN PARK MIT BADEMÖGLICHKEIT SIND IN NAHER ENTFERNUNG. DAS PENTHOUSE BEFINDET SICH AUF ZWEI WOHNEBENEN UND BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR EINE FAMILIE, MENSCHEN DIE GERNE VIEL RAUM GENIESSEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH DA DIE BEIDEN EBENEN AUCH GETRENNT BEGEHBAR SIND. EINE GROSSE DACHTERRASSE - 106 M2 - UND EIN GERÄUMIGER BALKON SOWIE EIN SCHÖNER GARTENBEREICH (ALLGEMEINFLÄCHE) GEBEN DIE MÖGLICHKEIT FÜR GENUSSVOLLE STUNDEN IM FREIEN. DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET. EIN SCHÖNER EICHENDIELENBODEN, EINE ERSTKLASSIGE MARKENKÜCHE, ZWEI HOCHWERTIG EINGERICHTETE BADEZIMMER UND VIELE WEITERE EXTRAS STEHEN DEM KÄUFER ZUR VERFÜGUNG. DAS PENTHOUSE IST DIREKT MIT DEM LIFT ZU ERREICHEN UND IM UNTEREN GESCHOSS BEFINDET SICH EIN EIGENER WOHNUNGSZUGANG, DER AUCH EINE OPTIMALE TRENNUNG FÜR EINE GEWERBLICHE NUTZUNG ERMÖGLICHT. JEDE WOHNEBENE IST MIT ALLEN ANSCHLÜSSEN VERSEHEN, DEREN EINE EIGENE WOHNEINHEIT BEDARF. ZWEI GARAGEN UND EIN CARPORTPLATZ SOWIE EIN KELLERABTEIL SIND IM KAUFPREIS ENTHALTEN. EIN MEHRWERTSTEUERAUSWEIS FÜR ANLEGER KANN ERSTELLT WERDEN. FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS, IHNEN DIESE SCHÖNE WOHNUNG PRÄSENTIEREN ZU KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 116,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Apartment mit Panoramablick in Gmunden Dieses attraktive Apartment (Erstbezug) ersteckt sich mit seinen ca. 138 qm Fläche über zwei Geschoße der neu erbauten Wohnanlage. Großzügige Raumaufteilung, viel Glas und hochwertige Ausstattung sind die wesentlichen Merkmale der Maisonette-Wohnung. Durch die Einbindung von Terrassen und Loggien wurden sowohl lauschige Sitzplätze als auch geeignete Aussichtsplattformen geschaffen, um das grandiose Panorma mit See- und Bergblick in die Innenräume zu bringen. Die Raumaufteilung beinhaltet das offen gehaltene Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang zu Loggia (ca. 4 qm) und Terrasse (24) und WC und Abstelllraum (=Obergeschoß, ca. 80 qm) sowie Diele, Treppenaufgang, Bad/WC und zwei Schlafräume (einer davon mit 10 qm-Terrasse) im Untergeschoß (ca. 58 qm). Kellerabteil. Tiefgaragenplatz: Euro 24.000,- HWB 30. Angeboten um: Euro 1.040.700,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)!!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Stadt Gmünd/Kärnten, Hauptplatz 14 (neben dem Stadtturm) und das angrenzende Nebenhaus, Hintere Gasse 59a stehen ab sofort zum Verkauf. Beide Gebäude aus Steinmauern stammen vermutlich aus dem 13.-14. Jahrhundert und waren ursprünglich Bestandteil der Wehranlage (Stadtmauer). Im halb unterkellerten Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 360 m² Grundfläche befinden sich zwei Geschäftslokale mit ca. 140 m² und ca. 60 m² samt einer vor ca. 10 Jahren neu errichteten Damen- und Herrentoilettenanlage. Im 1. Stock befindet sich eine großzügige, ca. 250 m² große Wohnung mit teilweise Gewölbedecken. Das Haus wurde 1981 bis 1989 großzügig saniert und ist in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss mit ca. 360 m² ebener Grundfläche und angehobenen Dachstuhl ist als Ausbaureserve vorgesehen. Das Nebenhaus mit einer Grundfläche von ca. 90 m² sowie der 1. Stock und das ausgebaute Dachgeschoss werden zurzeit nur als Ferienwohnung genutzt. Entlang der Westseite zum Maltafluss ist hinter der Stadtmauer ein nicht einsehbarer Garten mit ca. 150 m² vorhanden. Im Hof des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine ca. 100 m² große Parkfläche samt Holzschuppen. Der Immobilienmakler weist auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die perfekte Wohnung für junge & junggebliebene Menschen mit Anspruch an das "gewisse Extra"! Rund 115 m² neue Wohnfläche, umgeben von einer geschichtsträchtigen Hülle und ergänzt von gut 90 m² befestigter Terrasse machen diese Einheit zu etwas ganz Besonderem. Man kann es fast ein "Penthouse auf dem Boden" nennen - ist man doch unmittelbar vom parkartigen Grün der allge-meinen Gartenanlage umgeben … hat aber den Vorteil, dass man sich hierum nicht selber kümmern muss, da die Allgemeinflächen ja durch die Hausverwaltung gepflegt werden. Hier bieten sich außerdem verschiedene, hochinteressante Nutzungsmöglichkeiten an: die gesamte Fläche als eine Einheit … welche aber aufgrund ihrer aktuellen Planung auch ganz hervorragend z.B. als (Senioren-?)-WG geeignet wäre. Ebenso ließe sich der Grundriss zu einer luftig-großzügigen Einheit umgestalten. Und last but not least: man nutzt eine der beiden Einheiten (so wie sie dzt angelegt sind) für sich selbst … und die andere dient als Unterkunft für Staff, als Gästewohnung, oder wird gar vermietet. Der phantastische Wohnraum wird im Zuge der Generalsanierung als neuer Baukörper an das bestehende Gebäude vorgesetzt; man genießt hier ein Raumgefühl der Weite … hat man doch einen Blick bis zum alpinen Horizont! Das Ganze gepaart mit der unnachahmlichen Atmosphäre und dem Charme einer geschichtsträchtigen Villa ist absolut unwiderstehlich. Hier ist in der Tat ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Gefühlvoll in den Hang geschmiegt, wird diese exklusive Residenz nach ihrer Generalsanierung auf 4 Ebenen max. 7 Wohneinheiten bieten. Eine parkartige, attraktiv gestaltete Gartenanlage rundet dieses prominente Kleinod stimmungsvoll ab! Gut zu wissen: + Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) + Perfekte Ausrichtung + In einer Sackgasse gelegen + Alle Zugänge sind barrierefrei + Lift + Hochwertige Ausstattung, siehe BAB … + Raumeinteilung/Zwischenwände noch veränderbar + 2-3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer mit Dusche + 2 Kellerabteile im Sockelgeschoss, barrierefrei + Stellplätze für Fahrräder, überdacht & absperrbar + PKW-Carportplätze zum Anmieten, € 30.-/Monat + 2 allg. Besucherparkplätze im Süden (J.-Stegbauer Weg) + Schöner Garten mit allgemeiner Relaxzone + Max. 6 weitere TOP´s mit ca.132, 81, 66, 61 & 82 m² + Provisionsfrei für den Käufer! … eben perfekt für Junge & Junggebliebene! Lage: Dieses traumhaft gelegene Apartment befindet sich in einer hochattraktiven Wohnlage (Sackgasse) mit 180°-Panoramablick auf den Traunsee und in die umgebende Bergwelt! Die Bezirkshauptstadt Gmunden mit ihrem mediterranen Stadtbild verfügt über alles, was man im Alltag wünscht & benötigt: Kinderbetreuung, Schulen jeglicher Stufen, ein Landeskrankenhaus, Einkaufszentren u.v.m.. Das Zentrum von Gmunden, sowie die Seepromenade sind zu Fuß ca. 1.000 m nahe, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die neue Straßenbahn (nächste Haltestelle ca. 550 m) ist Zubringer ins Zentrum & zum Bahnhof. Die Region bietet sowohl Kultur- als auch Sportbegeisterten ein Angebot, das die Herzen von Jung & Alt höher schlagen lässt! Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreichen Sie die A1 in ca. 10 Min. und somit Wels in ca. 40 Min., Linz & Salzburg in ca. 50 Min., Wien & München in ca. 2,5 h. Nach Kirchdorf & Bad Ischl benötigen Sie ca. 30 Min.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Zentrumslage in Gmünd II und teilt sich in Keller, dem Geschäftlokal im Erdgeschoß, einer Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in Zentrumslage in Gmünd II und teilt sich in Keller, dem Geschäftlokal im Erdgeschoß, einer Wohneinheit mit gr. Terrasse und Loggia im 1.Obergeschoß und einer Wohneinheit mit Loggia im 2. Obergeschoß. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnungen sind vermietet, nur das Geschäftslokal im Erdgeschoß bedarf einer Neuvermietung. Hinter dem Haus stehen 2 Parkflächen und 2 Garagen für die Bewohner zur Verfügung. Das Wohngebäude eignet sich als Rediteobjekt mit einem Jahresertrag von netto € 10.308, . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Objekt: Die Wohnhausanlage befindet sich aus Richtung Stadtzentrum Gmunden kommend nahe des Kreuzungsbereiches der Scharnsteinerstraße mit der Cumberlandstraße, direkt angrenzend an den im Norden gelegenen Krottensee. Die Wohnhausanlage besteht aus vier Baukörpern mit jeweils 5 Geschoßen. Durch die Dreiecksform jedes Baukörpers ergibt sich ein sehr kompaktes innenliegendes Stiegenhaus samt Lift, wodurch die barrierefreie Erschließbarkeit gewährleistet ist. Die Baukörper sind zueinander versetzt am Grundstück positioniert, um eine weitestgehend freie Sicht von den einzelnen Wohnungen in Richtung des Gmundner Umlandes zu ermöglichen. Insgesamt werden in zwei Bauabschnitten 64 Wohnungen und eine Geschäftsfläche sowie eine Tiefgarage mit 86 Stellplätzen errichtet. Jeder Wohnung steht zumindest ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzliche Tiefgaragenplätze und oberirdische Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 53 m² und 132 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form einer Terrasse mit ca. 12 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielbereiche mit Spielgeräten und Sandkiste, sowie Sitzbänke und die Wäschespinnen. Im Nahbereich der Hauseingänge sind oberirdisch Fahrradabstellplätze und zusätzlich noch Fahrrad-Räume im Kellergeschoß, vorgesehen. Die Wohnanlage wird als Niedrigstenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Gasheizung mit Solaranlage errichtet. Die Fassade wird mit Vollwärmeverbundsystem und gefärbelt ausgeführt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,49 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]