Suchergebnisse für "designer wohnung herrnau"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Vermiete NEU MÖBLIERTE 40m2 große 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage in Salzburg Herrnau/Josefiau, ideal für Singles. Die sonnige Wohnung mit großer Loggia liegt absolut ruhig und nicht weit entfernt von der Nawi (Naturwissenschaftliche Fakultät) und der Hellbrunner Allee. Sie ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und die Innenstadt ist in nur 10 min mit dem Rad erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Blick von Fenstern nach Süd-Ost auf eine große Grünfläche. Parkmöglichkeit für Pkw vor dem Haus -auf für Hausbewohner vorgesehenen- Stellflächen. Übersicht: • neu möbliert • moderne Einbauküche • Fahrradraum • Waschküche • Kellerabteil • sehr gepflegte Anlage • sehr großer allgemeiner Garten mit Altbaumbestand, Sitzmöglichkeiten, Springbrunnen • Hobbyraum • Parkplätze Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind ebenso nicht gestattet. Sonstiges: Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Anzahl der Personen, Beruf und Telefonnummer.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Fantastische Lage! In 2. Reihe zur Alpenstraße befindet sich diese helle Garconniere im 3. Obergeschoß. Bei der Liegenschaft aus dem Jahre 1973 handelt es sich um einen größeren Wohn- und Geschäftshauskomplex. Im Erdgeschoß befindest sich rundumlaufend eine Geschäfts- und Bürzeile, darüber die 3 Wohnebenen. Diese schöne Garconniere mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² ist in einer sehr begehrten Lage in Herrnau gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen das bequeme erreichen Ihres Wohngeschoßes. Empfangen wird man in einem großzügigen Vorraum, von dem aus man in den Wohnbereich und das Badezimmer kommt. Die Garconniere wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank mit maßangefertigten Schrankeinheiten ausgestattet, um maximalen Stauraum zu ermöglichen. Weiters wurde die Garconniere so konzipiert, dass eine separate Kochnische geschaffen wurde. Abgerundet durch eine Schlafnische wurde der Wohnraum bestmöglich ausgenutzt und verschiedene Wohnbereiche geschaffen. Das Badezimmer wurde renoviert und weist zur bodentiefen Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss auf. Weiters ist ein Kellerabteil und ein Waschraum vorhanden. Parken ist auf der Allgemeinfläche mit Genehmigung gestattet. Es handelt sich um Baurechtswohnungseigentum. Das Baurecht ist bis 06.07.2117 mit dem Benediktinen-Frauenstift-Nonnberg vereinbart. Der Baurechtzins wird mit den restlichen Betriebskosten entrichtet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage von Wien! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt - dem 2. Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Auf einer Fläche von 40m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfektes Starter-Apartment für Paare, hier findet jeder sein persönliches Wohnparadies. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Der 2. Bezirk ist nicht nur für seine charmanten Straßen und historischen Gebäude bekannt, sondern auch für seine exzellente Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Bahnhofstationen sind Sie bestens vernetzt und können die Stadt bequem erkunden. Egal ob für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch die umliegenden Infrastrukturen lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken, über Kliniken und Schulen, bis hin zu Kindergärten und Universitäten, TU - hier ist alles in greifbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Doch nicht nur die Lage und die Infrastruktur überzeugen bei dieser Immobilie, auch das Gebäude selbst ist ein echtes Highlight. Mit einer modernen und stilvollen Architektur fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und besticht durch eine moderne Ausstattung. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten. Und das Beste kommt zum Schluss: Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt nur 240.000,00 €. Ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in so begehrter Lage und mit einer solchen Ausstattung. Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr persönliches Wohnparadies und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kurz zusammengefasst: Eine moderne und stilvolle Wohnung in bester Lage von Wien mit perfekter Verkehrsanbindung und umliegender Infrastruktur zu einem unschlagbaren Preis. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie! Kaufpreis: € 240.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 48.00,00 ab mtl. € 851, /420 Monate Laufzeit WIKIFINIA Finanzmanagement GmbHMag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Telefonnummer entfernt]; E: [E-Mail-Adresse entfernt]B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <925m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <300m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <200m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses Penthouse überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Architektur. Der traumhafte Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier erleben Sie urbanen Wohnkomfort mit alpinen Flair. Ein Rückzugsort für Genießer Verfügbare Wohnungen : Haus B: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- => RESERVIERT ! 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B6: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- => RESERVIERT ! 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,- SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Tel: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage - Naturgenuss trifft perfekte Anbindung Willkommen in Lendorf, einer aufstrebenden, familienfreundlichen Gemeinde im Herzen des Kärntner Lurnfelds - nur wenige Minuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit ländlicher Idylle verbindet. In ruhiger, sonniger Lage entstehen zwei exklusive Wohnanlagen mit jeweils 9 und 12 hochwertigen Eigentumswohnungen - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B100 (Drautalstraße) sowie die A10 (Tauernautobahn) gelangen Sie rasch nach Spittal, Villach oder Klagenfurt. Auch Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Familien mit schulpflichtigen Kindern. Doch Lendorf punktet nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot: Wandern oder Skitourengehen am Hausberg Gmeineck Schwimmen, Radfahren oder Golfen rund um den nahegelegenen Millstätter See Wassersport am Draupaddelweg oder im Wasserskiclub Reiten, Pilgern oder Kultur erleben - etwa im römischen Ausgrabungsgelände Teurnia Ob Naturgenuss, aktive Freizeitgestaltung oder kulturelle Highlights - in Lendorf wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint und das Beste aus Stadt und Land bietet. Lendorf - ein Ort, an dem Lebensqualität zu Hause ist. SILLER REAL ESTATE HOLDING GMBH Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben perfekt harmonieren. Im Herzen des idyllischen Lurnfeldes entsteht mit dem Wohnpark Lendorf 4.0 ein exklusives Wohnprojekt, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch höchste Wohnqualität überzeugt. 9 moderne Eigentumswohnungen - ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Wertanlage - warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 m² bis 98 m² und bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Der Baustart des Gebäudes B ist für 2026 geplant . Jede Wohnung wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort geplant. Das Angebot reicht von Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil , über stilvolle Terrassenwohnungen im 1. Obergeschoss , bis hin zu drei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Ihr täglicher Ausblick auf Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse bieten: Einen hellen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront Ein bis drei Schlafzimmer , abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC Einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Abgerundet wird das Konzept durch: Barrierefreien Zugang dank Aufzugsanlage Großzügige Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze Eine ruhige Lage mit gleichzeitig idealer Anbindung Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Der Wohnpark Lendorf 4.0 vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Natur der Kärntner Berglandschaft und die Qualität und Ästhetik modernen Bauens. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Wohn(t) raum am Land - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Verfügbare Wohnungen : Haus B: Erdgeschoss: Top B1: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | Garten: 70,25 m² | KP € 450.000,- Top B2: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | Garten: 73,96 m² | KP € 320.000,- Top B3: WFL 75,88 m² | Terrasse: 21,67 m² | Garten: 51,61 m² | KP € 365.000,- 1, Obergeschoss: Top B4: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,92 m² | KP € 475.000,- Top B5: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,48 m² | KP € 340.000,- Top B4: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 425.000,- 2, Obergeschoss -Penthouse: Top B7: WFL 97,89 m² | Terrasse: 29,93 m² | KP € 520.000,- Top B8: WFL 62,70 m² | Terrasse: 19,47 m² | KP € 360.000,- Top B9: WFL 87,00 m² | Terrasse: 21,67 m² | KP € 460.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit klarer Architektursprache und Liebe zum Detail wurde diese Wohnung 2017 in einer der besten Wohnlagen von Linz-Urfahr errichtet. Das Dreiparteienhaus, entworfen vom Linzer Architekten Christian Haller, steht für massive Bauqualität und zeitlose Eleganz. Schon beim Betreten zeigt sich: Jeder Quadratmeter ist effizient ausgenutzt und verbindet modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der 42 m² große Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Glasfronten lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zur 28 m² Terrasse bietet. Seitlich schließen zwei je rund 70 m² große Eigengärten an, die je nach Tageszeit eine flexible Wahl zwischen sonnigen und schattigen Plätzen eröffnen. Die nach Nord bis Nordost orientierte Terrasse sorgt selbst an heißen Sommertagen für angenehme Kühle - ein seltener Vorteil in städtischer Lage. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2025 hochwertig modernisiert und erfüllt modernste Standards, ergänzt durch ein Gäste-WC im japanischen Stil mit Komfortfunktionen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Naturmaterialien wie massive Eschedielen in den Schlafräumen treffen auf großformatige italienische Keramikfliesen in Gang und Wohnbereich. Ein durchgängiges Stauraumkonzept mit maßgefertigten Einbaumöbeln, eleganten Badmöbeln sowie einem stimmungsvollen Lichtkonzept schaffen ein exklusives Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die maßgefertigte Küche. Für Sicherheit und Komfort sorgen ein modernes Zutrittssystem mit Code, eine Alarmanlage sowie eine effiziente Fußbodenheizung. Die Liegenschaft wird von den drei Parteien selbst verwaltet. Dies gewährleistet eine schlanke Kostenstruktur sowie größtmögliche Transparenz. Anstehende Instandhaltungen und Reparaturen werden im Einvernehmen der Eigentümergemeinschaft umgesetzt. Zur Wohnung gehören ein parifizierter Garagenstellplatz sowie der davorliegende Freistellplatz. Zusätzlich stehen bei Bedarf kostenfreie Dauerparkplätze entlang des Mitterbergerwegs zur Verfügung. Detail & Design & Fakten im Überblick: 28,23 m² nord bis nordostseitige Terrasse + zwei seitliche Gärten mit je ca. 65-70m² Keyless Entry + Alarmanlage Böden Eschendielen 15mm/ Großformat-Keramikfliesen aus Italien Lichtkonzept von Molto Lucemit Leuchten von Artemide Einbauschränke von PORRO (kostenfreie Übernahme) Bad hochmodern mit Möbel von Artelinea, frisch saniert 2025 (kostenfreie Übernahme) DAN-Küche inkl. Siemens Geräte inkl. Strasser Arbeitsplatte aus Kunststein (NP ca. € 25.000,-, kostenfreie Übernahme) Selbstverwaltung Übergabe ab ca. 12/2025 möglich Kostenaufstellung (mtl., ca.): BK EG (Reinigung, Müll, Versicherung etc.): € 190,00 Heizkosten (Gas): € 101,00 Strom: ca. € 100,00 ohne E-Auto; € 294,00 mit E-Auto Rücklage: ca. € 135,00 Besichtigungstermine: Nach individueller Vereinbarung. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in begehrter Grün- und Ruhelage am Linzer Auberg. Der Mitterbergerweg markiert hier die natürliche Grenze zum Naherholungsgebiet in Richtung Pöstlingbergkirche. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung rund vier Meter oberhalb des Straßenniveaus. Zusammen mit den bestehenden Bebauungsbeschränkungen der Umgebung eröffnet dies einen dauerhaft freien Blick in Richtung Petrinum sowie über die Dächer der Stadt Linz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ausgestattet mit den besten Materialien, hochwertig möbliert mit Designermöbeln präsentiert sich diese Penthousewohnung in einer sehr hochwertigen und modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit Altholzsichtdachstuhl erreichen Sie mit dem Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Panoramaliegeecke gelangen Sie in den übergroßen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ausgestattet mit offenem Designerkamin und voll ausgestatteter Küche mit Gaggenaugeräten. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Masterbereich mit Ankleide und Designerbad mit freistehender Wanne und hochwertigsten Armaturen und Accessoires. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite. Ein modernes Gäste WC und ein vollausgestatteter Abstell- und Wirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung, inklusive Designerlampen, Accessoires und Zubehör verkauft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die im 2. Obergeschoss sehr schön und ruhig gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von 65,49 m² und besteht aus Küche (möbliert) 2 Zimmern, großzügiges Wohnzimmer, Vorraum/Garderobe, Bad und WC sowie eine nach Süden ausgerichtete verglaste Terrasse mit einer Fläche von 12,06 m² Die Ausrichtung der Wohnung: Süd/West.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, nur 70 m vom Meer entfernt! In der ruhigen Küstenregion von Košljun, in unmittelbarer Nähe der idyllischen Bucht von Proboj, steht eine großzügige und modern gestaltete Erdgeschosswohnung mit rund 98 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, neueren Gebäude und überzeugt mit einer hellen, offen wirkenden Raumgestaltung sowie hochwertigem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Strandnähe und Entspannung suchen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer , ein weitläufiges Wohnzimmer , eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer . Dank der durchdachten Architektur besteht von mehreren Seiten direkter Zugang zum umliegenden Grundstück. Diese offene Verbindung zur Natur schafft ein außergewöhnlich freies Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen , die ideal sind, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Ob als Ferienrefugium, gemütliches Familiendomizil oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die selten zu finden ist. Košljun besticht durch seine Ruhe, gepflegte Privatgärten und mehrere wunderschöne Kiesstrände. Im nahegelegenen Pinienwald befindet sich ein kleiner Campingplatz, und nur wenige Kilometer weiter liegt das malerische Dorf Proboj mit seinem charmanten Hafen. Die Stadt Pag erreichen Sie nach rund 6 km, die historische Altstadt in etwa 10 Fahrminuten. Der Flughafen Zadar ist ca. 60 km entfernt. Ein Wohnjuwel in Strandnähe - ideal für alle, die Meer und mediterrane Gelassenheit lieben. Der Preis NUR € 420.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet auf rund 151 Quadratmetern ein Wohnambiente, das Eleganz, Großzügigkeit und höchste Designqualität verbindet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier ein renommiertes Innenarchitekturbüro mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für zeitlose Ästhetik geplant und ausgestattet hat. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 60 Quadratmeter große Wohnzimmer, das durch seine offene Raumwirkung und die hochwertige Gestaltung beeindruckt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und setzen die klaren Linien und edlen Materialien gekonnt in Szene. Die Einrichtung und Ausstattung stammen von namhaften Designmarken wie Agape, Minotti und weiteren internationalen Herstellern, die für höchste Qualität und exklusive Formensprache stehen. Die Küche ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort im täglichen Gebrauch. Praktisch ist auch das getrennte WC, das den Wohnbereich funktional ergänzt. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das außergewöhnlich große Badezimmer ist ein Highlight für sich: Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche und edlen Designarmaturen, verbindet es Wellnessgefühl mit stilvoller Architektur. Die gesamte Wohnung vermittelt durch ihre sorgfältig abgestimmte Gestaltung, hochwertigen Materialien und klare Linienführung ein harmonisches und exklusives Wohngefühl. Jede Fläche wurde präzise geplant und mit Blick auf Ästhetik und Funktion umgesetzt. Zum Angebot gehören außerdem zwei geräumige Keller, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein seltenes Objekt, das mit Großzügigkeit, hochwertigem Design und einer durchdachten Grundrissgestaltung überzeugt ? ideal für Menschen, die Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen. Fakten zu dem Baurecht: Der aktuelle Baurechtszins liegt bei 565,21? pro Monat. Die Betriebskosten liegen aktuell bei 565.42? pro Monat. Das Baurecht endet am 31.12.2095. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 1.299.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Innsbrucks: in der Frau Hitt Straße 16 im Stadtteil Hötting. Diese Adresse verbindet städtisches Leben mit alpinem Flair und überzeugt sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihren besonderen Charakter. Benannt nach der markanten Felsformation ? Frau Hitt? in der Nordkette, vermittelt die Straße ein Gefühl von alpiner Weite und urbaner Geborgenheit. Viele Bereiche des Viertels bieten einen eindrucksvollen Blick auf die Bergwelt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von Grünflächen und gewachsenen Strukturen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum sowie zu den Standorten der Universität Innsbruck. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt, die Altstadt oder die Universitätsgelände in kurzer Zeit. Die nähere Umgebung bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und diverse Nahversorger. Das Viertel ist lebendig, zugleich aber angenehm entspannt und wird sowohl von Familien als auch von Studierenden geschätzt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazierwege, Radstrecken und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Nähe zur Nordkette macht die Lage ideal für alle, die gerne aktiv sind oder einfach die Natur genießen möchten. Gleichzeitig profitiert man von der unmittelbaren Nähe zum kulturellen Angebot und den urbanen Vorzügen Innsbrucks. Insgesamt bietet die Frau Hitt Straße 16 eine Lage, die durch Ruhe, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit überzeugt ? ein ideales Umfeld für alle, die sowohl die Stadt als auch die Berge schätzen. Gartennutzung: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Dieses exklusive Designer-Maisonette verfügt über 143,83 m² Nutzfläche, davon 119,38 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Ebenen. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock, über einen Laubengang gelangt man zum Eingangsbereich, •welche schon beim Eintritt aufgrund der offenen Bauweise den Blick freigibt auf die gläserne Front zur Terrasse •Hier befindet sich ein Vorraum mit Gäste- WC •Beeindruckt von der dezenten Architektur des ca. 48 m² großen, offener Wohn-/Essbereichs mit moderner Küche samt Kochinsel •betritt man über eine Flügeltüre die hofseitig ausgerichtete 17,52 m² große Terrasse •Anhand zahlreicher Stilelemente ist spürbar, dass diese Wohnung mit großer Raffinesse von Architektenhand designt wurde •So ergibt sich quasi eine natürliche Raumordnung aufgrund einer Stufe hinab zum Wohnbereich, ebenso entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe, Deckengestaltung und der gläsernen Fronten dieser beeindruckende Effekt •ein Abstellraum unter der Treppe rundet das gut durchdachte Raumkonzept ab •Über die im Wohnbereich integrierte Treppe, gelangt man in das obere Dachgeschoss Hier befindet sich das Badezimmer, welches mit Wanne und Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. •Zudem sind auf dieser Ebene drei weitere Räume, welche getrennt von der Galerie aus erreichbar sind, untergebracht •ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Abstellraum / Wirtschaftsraum •der 6 m² große Balkon sorgt für die Möglichkeit von den beiden hofseitig gelegenen Räumen jeweils ins Freie zu gelangen •... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese eleganten Dachgeschoßwohnung im Projekt DAS ARMTANN, einem aus 1866 revitalisierter Backsteinbau, besticht durch Ihr visionäres Design und ihre zeitlose Eleganz. Ausgestattet von HOFLEHNER INTERIORS, lässt diese keine Wünsche offen und ist ein wahrer Traum für Designliebhaber. internationale Top-Marken wie Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann und Antolini Kosten der gesamten Einrichtung über € 650.000 es handelt sich um einen Erstbezug Die Wohnung liegt im 1. DG und bietet auf ca. 130 m2 folgende Annehmlichkeiten: Offener Wohn-Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, nach Westen ausgerichteter Terrasse, die einen wunderbaren Blick in Richtung Stadt bietet. Hochwertige Einbauküche: Die Küche ist aus Stein gefertigt und verfügt über hochwertige Geräte von V-Zug. Beeindruckender Esstisch: Ein stilvoller Esstisch mit Steinplatte lädt zu geselligen Abenden ein. Gemütliche Lounge: Entspannen Sie in der einladenden Lounge. Großzügiger Schrankbereich: Ein großzügiger Schrankbereich mit stilvollen Kästen von Rimadesio sorgt für ausreichend Stauraum und bringt Ordnung in Ihr Zuhause. Schlafzimmer: Die aufregende Raumgestaltung des Schlafzimmers überzeugt mit einer beeindruckenden Höhe von bis zu 4,50 m, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Exklusives Badezimmer: Ausgestattet mit Marmor von Antolini aus Italien, Dusche, WC, freistehender Badewanne und Sanitärgegenständen von Gessi, sowie einem Handtuchheizkörper von Vola lässt dieses Bad keine Wünsche offen. Separates Gäste WC Hauswirtschaftsraum: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab. Haustechnik: Kühlung und Fussbodenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung Hauseigenen Tiefgarage: hier kann auf Wunsch separat ein Stellplatz angekauft werden Zusatzleistungen: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich (Sauna- und Massageraum) Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen Nachhaltigkeit: Heizung und Klimatisierung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe: Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig Photovoltaikanlage am Dach: die Stromgewinnung wird für die Allgemeinflächen herangezogen Auszeichnung nach klimaaktiv Gold Standard Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. This elegant attic apartment in the DAS ARMTANN project, a brick building dating from 1866 that has been revitalized, captivates with its visionary design and timeless elegance. Furnished by HOFLEHNER INTERIORS, it leaves nothing to be desired and is a true dream for design lovers. Top international brands such as Baxter, Rimadesio, Henge, Eggersmann, and Antolini Total value of interior more than € 650,000 This is a first-time occupancy The apartment is located on the 1st floor and offers the following amenities on approximately 130 m2: Open-plan living/dining area: Enjoy the spacious living/dining area with a west-facing terrace offering wonderful views of the city. High-quality fitted kitchen: The kitchen is made of stone and features high-quality appliances from V-Zug. Impressive dining table: A stylish dining table with a stone top invites you to enjoy convivial evenings. Cozy lounge: Relax in the inviting lounge. Spacious closet area: A spacious closet area with stylish cabinets from Rimadesio provides ample storage space and brings order to your home. Bedroom: The exciting interior design of the bedroom impresses with an impressive height of up to 4.50 m, which conveys a feeling of space and freedom. Exclusive bathroom: Fitted with Italian Antolini marble, a shower, toilet, freestanding bathtub, and sanitary ware from Gessi, as well as a towel radiator from Vola, this bathroom leaves nothing to be desired. Separate guest toilet Utility room: A spacious utility room completes the package. Building services: Cooling and underfloor heating, controlled living space ventilation In-house underground parking garage: a parking space can be purchased separately here on request Additional services: The demand for quality in this project does not end at the front door of your own apartment. All residents have access to valuable additional services: Fitness and wellness area (sauna and massage room) Office space Guest lounges for exclusive rental for your visitors An in-house concierge service takes care of the small and large needs of the owners Sustainability: Heating and air conditioning via water-water heat pump: The property is therefore independent of fossil fuels Photovoltaic system on the roof: the electricity generated is used for the common areas Certified according to the klimaaktiv Gold Standard We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]