Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung im zentrum von wien"

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Lage, Infrastruktur Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße, zwischen dem Rainergymnasium und dem Palais Schönburg. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, mehrere Ärzte und Apotheken sind im Nahbereich vorhanden. Ein städtischer Kindergarten ist direkt neben dem Objekt situiert. Der Alois-Drasche-Park befindet sich zu Ihrer Erholung im Grünen nur 300 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen regionalen sowie überregionalen Anbindungen ist etwa 1,2 km von der Liegenschaft entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Busstation Rainergasse mit der Linie 13 A erreichen sie in nur 190 m. Die Straßenbahnhaltestelle Johann Strauß Gasse mit den Linien 1, 62 sowie der Badner Bahn sind fußläufig nur wenigen Minuten entfernt. Die U-Bahn Station Südtiroler Platz der Linie U1 ist in 800 m zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie in etwa 8 Minuten das Zentrum Wiens (Stephansplatz). Zum Objekt Diese besondere Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Liftstock eines im Jahre 1912/1913 erbauten Wohnhauses in beliebter Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirkes und verfügt über insgesamt ca. 136,16 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoß selbst samt der Wohnung wurde im Jahre 1999/2000 bezugsfertig errichtet. Auf der ersten Ebene finden Sie das einladende Vorzimmer, ein Bad, das WC mit Handwaschbecken, ein Zimmer, die separate Küche, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer wurde als Turmzimmer ausgeführt und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der vorhandene, offene Kamin sorgt zudem für behaglichen Wohnkomfort. Über eine innenliegende Holzstiege gelangen Sie zur zweiten Ebene, auf der sich zwei Schlafräume, ein kleines Dusch-WC, sowie ein gänzlich verglaster Wintergarten mit angrenzender, sonniger Terrasse mit ca. 9,36 m² befinden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Die Sanitärbereiche und Küche sowie der Wintergarten sind verfliest. Teilweise sind noch praktische Einbauschränke in einzelnen Räumen vorhanden, ebenso eine möblierte Küche. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Resümee Eine einzigartige Dachterrassenwohnung für alle, die nach einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis suchen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mittig im Ort Igls, ruhig und sonnig nach Süden ausgerichtet, liegt diese geräumige Maisonette Dachterrassenwohnung. Das gepflegte Gebäude umfasst 7 Einheiten, davon 5 Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, eine davon ist die Raiffeisen Bank. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Personenaufzug. Die Wohnung ist nach West und Süd ausgerichtet. Besonders nach Süden richtet sich die Wohnung mit großen raumhohen Fensterflächen aus. Sie blicken in die grüne Natur und die Bergwelt. In der Eingangsebene, dem 2. Obergeschoss, betritt man den repräsentativ großen Vorraum, der in Essraum und Küche übergeht. Weiters befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Bad, ein Tages WC und Abstellraum auf dieser Ebene mit gesamt ca. 85m². Eine interne offene Treppe führt in das oberste Geschoss mit dem großen offenen Wohnbereich mit Kachelofen und der wunderbaren Dachterrasse mit ca. 20 m². Ebenso ein 3. Zimmer ist hier nach West orientiert und hier blickt man auf den traditionell hübschen Dorfplatz. Die obere Ebene bietet ca. 45m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, es wurde viel Wert auf langlebige Qualität gelegt: Die Böden sind durchgehend mit hochwertigen Cotto Böden belegt (Fußbodenheizung), die Fenster mit Holzrahmenstöcken verbaut, die Dachflächenfenster wurden gerade neu getauscht. Es finden sich viele Innenraumtischlerarbeiten in schönem Echtholz. Die Wohnung bietet einen Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive sowie ein dem Parkplatz vorliegendes Kellerabteil. Eine traumhafte Wohngelegenheit mit großer und uneinsichtiger Terrasse, viel Helligkeit und Blicken in die Natur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Bezirk in Wien befindet sich diese geräumige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 172,19 m². Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 4. OG, die sich über 2 Etagen erstreckt und zuletzt 2016 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wodurch sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Parkett und Fliesen in den Nassbereichen. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderschönen Stadtblick über Wien und im Hintergrund befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark welcher mit seiner besonderen Ruhe ein tolles Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Sie erreichen die Innenstadt schnell und bequem. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und bietet somit auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohnklima. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und komfortablen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Voll möblierte und ausgestattete Wohnung im Zentrum Badens (30 Minuten von Wien entfernt) bis 31. Mai 2025 von privat zu vermieten! 1700 €, all inclusive! Das Haus: Ein Juwel in Baden! Dieses liebevoll sanierte ehemalige Winzerhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit seinem einladenden, grünen Innenhof bietet es eine ruhige Oase in zentraler Lage. Die Wohnung: Die Dachgeschosswohnung erstrahlt in moderner Eleganz und bietet mit ihrer vielseitigen Raumnutzung und der großzügigen Dachterrasse ein exklusives Wohnerlebnis. Vollmöbliert und bezugsfertig, verspricht sie sofortiges Wohnvergnügen mit Blick ins Grüne. Lage und Zugang: Gelegen im Herzen von Baden bei Wien, kombiniert diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: Sie ist eine ruhige, grüne Oase mit schneller Anbindung an das pulsierende Wiener Stadtzentrum. Nur 5 Minuten entfernt vom historischen Kern Badens, bietet diese Adresse eine exklusive Wohnlage, die sowohl Zentralität als auch eine direkte Bahnverbindung nach Wien verspricht. Direkt vor der Haustür eröffnen sich die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Wienerwaldes und der umliegenden Weinberge. Baden, bekannt als Kurstadt mit renommierten Kurbädern, lockt zudem mit einem reichen Kulturangebot, vielfältigen Sportmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität macht die Lage zu einem wahren Schatz für diejenigen, die das Besondere suchen. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2021 liebevoll und umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf eine moderne und ansprechende Innenausstattung gelegt wurde. Durchgehend verlegt ist ein ästhetischer, moderner Holzboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft - mit Ausnahme der Badezimmer, die durch ihre eigene moderne Ausstattung bestechen. Die Küche präsentiert sich in einem zeitlosen, weiß glänzenden Design, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens wie Geschirrspüler, Induktionsherd und weiteren hochwertigen Elektrogeräten. Sie ist vollständig eingerichtet und bietet alles, was das Herz begehrt. Exposee Deutsch oder Englisch auf Anfrage per E-Mail!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SCHÖNES WOHNEN IM TRAUMHAUS Im generalsanierten, herrlichen Traunhaus, wie der Name verrät an der Traun gelegen, treffen sich moderne Architektur und exklusive Ausstattung. Diese Wohnung im Dachgeschoß hat einen großzügigen Schnitt und läßt sich modern einrichten. Sie ist sonnig und hell, lichtdurchflutet und besticht, vor allem im Sommer, durch einen Balkon und eine Dachterrasse. Der Maisonette-Stil vermittelt behaglichen Charme, durch die Fenster in verschiedene Windrichtungen fühlt man sich frei und uneingeschränkt. Die Architektur ist modern. Hochwertige Böden, elegante Bäder, ein gleichzeitig verspieltes und edles Treppenhaus und herrliche Holzfarben gemischt mit klarem Weiß machen diesen Ort zu einem behaglichen Zuhause in dem man sich ausdehnen kann. Die Geschäfte, Lokale und Veranstaltungen in Bad Aussee lassen sich zu Fuß erreichen. In kürzester Zeit ist man von hier aus mitten im Geschehen. Gleichzeitig ist das Haus unweit von Fahrradrouten und Spazierwegen, sodass man in kürzester Zeit im Grünen ist, für Fitness und Entspannung. Zusätzlichen Komfort bieten die Parkgarage, ein Kellerabteil und der Lift. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

DIE LAGEIn erstklassiger Lage, in Gehweite zu Wien Mitte The Mall und zahlreichen Öffi Verbindungen wie U3, U4 und Zugverbindungen, präsentiert sich diese gut ausgestattete Wohnung und steht ab sofort zur Verfügung. DIE NAHVERSORGUNG, INFRASTRUKTUR & FREIZEITIm Zentrum von Wien und aufgrund der Lage neben Wien Mitte, Stadtpark etc. bietet diese Wohnung nicht nur einen Rückzugsort voller Komfort und Eleganz, sondern auch eine perfekte Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Die Landstraße ist bekannt für seine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Dank der Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Neben dem Anschluss zu den U-Bahn Linien U3 und U4 verfügt die Gegend ebenfalls über die beste Zugverbindung mit zahlreichen Schnellbahnlinien, diese bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung ins Zentrum sowie zum Flughafen, sodass Sie in kürzester Zeit alle Vorzüge der Stadt genießen können. DIE WOHNUNG Mit dieser erstklassigen 5 Zimmer Altbauwohnung haben Sie eine perfekte Ruheoase mitten im Herzen der Stadt gefunden. Die optimale Raumaufteilung mit den zur Gänze hellen und großzügigen Zimmern mit einzigartem Ausblick, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen oder für produktive Stunden im Homeoffice. Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft gerät in Ihrem neuen Rückzugsort komplett in Vergessenheit. Die optimal geschnittene ca. 156m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe1.Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Getrennte Toilette Badezimmer mit Dusche 2.Abstellraum Zentraler Gangbereich Großzügiges Wohnzimmer mit sehr hoher Raumhöhe und Kamin Getrennter Küchenbereich 1.Zimmer2. Zimmer Badezimmer mit Toilette und Badewanne3. Zimmer 4. Zimmer 1.Terrassenbereich Dachterrasse Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und alle Räumlichkeiten sind zentral über den Gang begehbar. RESÜMEEDiese exquisite Immobilie lässt aufgrund des Gesamtpakets keine Wohnwünsche offen und bietet sich als exklusiver Hauptwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <500m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <300m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) und verfügt über eine Wohnfläche von 72 m² (Wohnung 65,2 m² + Anteile Dachterrasse 7,1 m² (Wohnflächenberechnung nach Ö-Wohnflächenverordnung)). Der Aufzug führt Sie vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer und einer Terrasse. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Für die Sicherheit Ihrer persönlichen Wertgegenstände, verfügt die Wohnung zusätzlich über einen in die Wand eingelassenen Safe. Die L-förmige Terrasse, welche über das Wohnzimmer erreicht wird, hat eine Gesamtfläche von 28,2 m² und bietet mit ihrer süd- und westseitigen Ausrichtung viel Platz zum Sonne tanken und zum Anbauen von Gemüse und Pflanzen. Das für den Wachstum Ihrer Pflanzen notwendige Wasser, kann direkt über den außenliegenden Wasseranschluss bereitgestellt werden. Die Ausrichtung und Form der Terrasse ermöglicht einen 270° Blick auf Wien und Teile Niederösterreichs. Durch den großen Festen in Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer ist die Wohnung sehr hell. In den Sommermonaten verzaubern die Sonnenuntergänge der Wohnung ein orange-leuchtendes Ambiente. Für diejenigen, die es gerne schattig haben, verfügt die Wohnung über eine Markise direkt vor der Balkontüre. Lage Das Haus liegt direkt neben einem Park und die Nachbarschaft ist als angenehm zu bezeichnen. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und für Fahrräder steht ein Fahrradraum im EG zur Verfügung. In 2 Gehminuten erreichen Sie die U1 U-Bahn Haltestelle Troststraße. Von dort aus erreichen Sie den Wiener Stephansplatz in 15 Minuten. Neben dem sehr guten Angebot von öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Anbindung an die A23. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der Autobahn "Tangente" und die SCS lässt sich in 15 Minuten erreichen. Weiters sind Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Kaffeehäuser, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Möbel, ein Freibad, uvm. in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die größte Fachhochschule Österreichs, der FH Campus Wien, ist in unter 15 Gehminuten erreichbar. Die Erholungsgebiete Laaer Berg, Laaer Wald und Wienerberg sind gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Erreichbarkeit des Böhmischer Praters sowie der Generali Arena runden die vorhandenen Unterhaltungsangebote ab. Sonstiges Energieausweis, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, uvm vorhanden und auf Wunsch einsehbar. Monatliche Gesamtvorschreibung (Betriebskosten, Heizung, Reparaturfonds, Müll, etc.) der Hausverwaltung: 446,55 €Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lebensfreude spüren, Freiheit genießen Entdecken Sie "The Liberty" am Freihof: ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Townhouses, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die zukunftsorientierte Architektur ist nachhaltig und ÖGNI-zertifiziert, wobei clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Nahe des pulsierenden Kagraner Platzes im 22. Bezirk bietet "The Liberty" Ihnen die Möglichkeit, das aufregende Stadtleben Wiens zu erkunden und gleichzeitig die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Im urbanen Grün entfalten Die Freiheit von "The Liberty" beschränkt sich nicht nur auf Ihr neues Zuhause, sondern erstreckt sich auch auf die beeindruckenden Gemeinschafts- und Freibereiche. Großzügige, für alle zugängliche Grünflächen bieten einen angenehmen Rückzugsort, während eine einladende Pergola mit bequemen Sitzmöbeln im Sommer einen kühlen Schattenplatz in Ihrem persönlichen Naturparadies schafft. Für die kleinen Bewohner wartet ein abenteuerlicher Kinderspielplatz mit verschiedenen Spielgeräten, die jedes Kinderherz höherschlagen lassen. Ein besonderes Highlight sind die Urban-Gardening-Flächen im Außenbereich, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Mit Annehmlichkeiten wie einer hauseigenen Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräumen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, eröffnet das moderne Wohnprojekt neue Dimensionen urbaner Unabhängigkeit. Grenzenloses Wohlbefinden erleben In der dynamischen und erfrischenden Architektur von "The Liberty" spüren Sie das Gefühl von Freiheit, das sich besonders in den großzügigen Außenflächen und dem weitläufigen Grundstück manifestiert. Zwei Baukörper und zwei Townhouses bieten ihren Bewohnern viel Raum zur individuellen Entfaltung und machen ihr neues Zuhause zu einer persönlichen Wohlfühloase. Die vielfältigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die zwei Townhouses sind intelligent konzipiert und dank der verschiedenen Grundrisse ideal für Singles, Paare und junge Familien. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche - sei es ein Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse - und erweitert so den Wohnraum nach draußen. Die ruhige Lage am Freihof macht jede Außenfläche zum perfekten Ort für Lebendigkeit und Ruhe. Endloser Komfort im eigenen Zuhause Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit "The Liberty" die Freude des Wohnens auf einem neuen Level! Hochwertige Eichendielen Komfortable Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster Raffstores bzw. Rollläden Vollklimatisierung im DG (Fan-Coils) Markensanitärprodukte Exklusives Feinsteinzeug Videogegensprechanlage Nachhaltigkeit als Lebensstil "The Liberty" ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI-Zertifikats in Gold, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Im Sommer sorgt eine Kühlung über den Fußboden für angenehme Temperaturen, während eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe das Gebäude beheizt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Großzügige Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!! ÖGNI "Gold" zertifiziert Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Geringe Betriebskosten Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes Großzügige Urban-Gardening-Flächen Aus Liebe zur Freiheit Die Bewohner von "The Liberty" genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "The Liberty" können Sie beides in vollen Zügen genießen. Wo der Himmel das Wasser trifft und die Stadt das Grüne Tauchen Sie ein in die belebte Vielfalt der Donaustadt: Lassen Sie sich von der lebendigen Donauufer-Szene verzaubern, wo trendige Restaurants und Cafés wie Landtmann - Das Bootshaus oder das Strandcafé an der Alten Donau zum Genießen und Erholen einladen. Erleben Sie die grüne Umgebung Wiens hautnah auf der nur wenige Minuten entfernten Donauinsel - einer atemberaubenden 21 km langen grünen Oase. Hier erstreckt sich eine Landschaft von endlosen Radwegen, versteckten Badestellen und idyllischen Ecken für entspannte Momente in der Natur. Wenn Sie Wassersport lieben, bietet die Alte Donau vielfältige Möglichkeiten wie Rudern, Segeln oder Schwimmen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Strandbad Gänsehäufel mit seinem eigenen Freibad und einer großzügigen Liegewiese. Die Umgebung von "The Liberty" macht Ihr Stadtleben zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Objektbeschreibung Dachterrassenwohnung direkt am Liesingbach Die Wohnung besteht aus 3 Wohnräumen die vom Vorzimmer separat begehbar sind, sowie zwei Terrassen mit sensationellem Fernblick. Das Badezimmer verfügt über Regendusche und Waschmaschinenanschluß. Ein großzügigger Einlagerungsraum mit Fenster befindet sich im Kellerbereich. Hervorragender Zustand der generalsanierten Wohneinheit. Folgendes wurde im Jahre 2016 erneuert: Vaillant Heiztherme sowie alle Radiatoren Die gesamten Elektro-, Gas- und Wasserinstallationen Das Badezimmer mit Regendusche, bodengleichen Abfluss und Geberit Hänge WC verfliest bis Deckenoberkante soeben fertig gestellt: Austausch sämtlicher Fenster und Terrassentüren (mit 3 Scheibenverglasung) Erneuerung des Parkettbodens (Eiche) sowie Innentüren Erneuerung der Malerei im gesamten Wohnbereich Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage 192,10 €/Monat Topographie: Wohnküche 15,50 m² Schlafraum 9,50 m² Schlafraum 9,20 m² Vorraum 3,00 m² Bad/WC 3,80 m² Gesamt 41,00 m² + Südterrasse 12,00 m² + Nordterrasse 7,50 m² Gesamt 59,50 m² + Einlagerungsraum 6,00 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dachterrassenwohnung (zweiter Stock ohne Lift) in kleinem 2-Parteienhaus NÄHE JAGDSCHLOSSGASSE Die in den Osten und Westen ausgerichtete Wohnung teilt sich über zwei Etagen wie folgt auf: 1. DG: zentraler Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit offenem Kamin, offene voll ausgestattete Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer beide mit direktem Badezimmerzugang (Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette), zweite separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken 2.DG: Galerievorraum (eingerichteter Arbeitsbereich), Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse (westen), Tageslichtbad (Wanne/Dusche/Toilette), Abstellraum AUSSTATTUNG Parkett-/ & Steinböden, Gasetagenheizung, KEIN LIFT, zahlreiche Einbauschränke, Beschattung (tlw. elektrisch), Weinkühlschränke, offener Kamin LAGE Die Wohnung ist in der Lainzer Straße (Höhe Jagdschlossgasse) in der unmittelbaren Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Straßenbahn 10, 49, 52, 60 ebenfalls finden Sie in Gehdistanz Schulen und Kindergärten. Mietvertragserrichtungskosten in Höhe von ? 480,00 inkl. USt. (einmalig) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1919,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 380,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 229,98 Gesamtbetrag ? 2529,84... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in einem aufstrebenden, modernen Stadtviertel, Am Franzosengraben - ein gelungener Mix aus perfekter Lage, anspruchsvoller Architektur und herausragender Wohnqualität verleiht der hippen Dachterrassenwohnung absolute Einzigartigkeit und höchste Lebensqualität! Klare Linien und nachhaltige Materialien schaffen dieses Wohlfühlambiente. In der gesamten Wohnung sorgen großflächige Fenster- und Türfronten für Licht und Atmosphäre auf einer Ebene. Die luxuriöse 109 m ² riesige Terrasse ist ein idealer Rückzugsort vom Alltagstrubel und die perfekte Erweiterung zum Wohnbereich. Die großzügige Raumaufteilung mit Raumhöhen von 2,85 m besteht aus einem großem, offenen Wohn- Ess- Kochbereich, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Toilette und Abstellraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet das Angebot ab und kann um einen KP von € 26.000,- erworben werden. mit TOP AUSSTATTUNG: Wohnen auf einer Ebene - somit barrierefrei! Fußbodenheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen (separat regelbar) erhöhte Raumhöhe traumhafte DAN-Küche inkl. hochwertigen Geräten Eichenparkettböden moderne Beleuchtungskörper elektrische Außenbeschattung mit Raffstore Badewanne & Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (elektrisch zuschaltbar) Badezimmer mit Unterbaukästen und Wandboard, mit Terrassentüre! Sicherheitstüre der Klasse 3 großzügige Freiflächen Wellnessbereich mit Sauna im Haus weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache in der Wohnung verbleiben Eine weitläufige, grüne Parkanlage ermöglicht eine Vielzahl von Aktivitäten. Von der Outdoorküche bis hin zu Abenteuerspielplätzen, Wellnessbereich, Bistro und Coworking-Space.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #Versteigerung

zwei Dachterrassenwohnungen mit 182 qm Wfl. im 1. und 2. Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit Terrasse und Balkon; Baujahr 1900 - bestehend aus 2 Einheiten in sehr gutem Zustand, die Wohnungen wurden vor einigen Jahren errichtet - Gasetagenheizung Schätzwert: EUR 892200,- geringstes Gebot: EUR 446100,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]