Suchergebnisse für "dachterrassenwohnung baden mieten"

#Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt provisionsfrei eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus in einer angenehmen Wohngegend in Baden Weikersdorf. Die Wohnung wurde Ende 2022 komplett und hochwertig saniert, mit neuem Bad, WC, neuer Küche, neuen Boden- und Wandbelägen. Die Wohnung ist bis Ende 2025 bestens an vorbildhafte Mieter vermietet. Die Wohnung hat ca. 70m2 und liegt im Mezzanin. Sie ist nach 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet und verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, getrenntem WC und einem schönen offenen Wohnzimmer mit 6m²-Loggia und Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten mit viel grün und ohne Lärm. Die Wohnung verfügt über einen 4m² großen Keller. Weitere Informationen für Anleger bitte an unser Büro unter vollständiger Angabe aller Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung! Diese, Anfang der 70er Jahren errichtete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Zum Verkauf steht ein 4-Zimmer Apartment mit zwei Bädern und 3 Terrassen. Durch die Ost-Westausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne - die deshalb sehr helle und mit tollem Blick ins Grüne bzw. in die Stadt ausgestattete Wohnung überzeugt auch durch ihre sehr gute Aufteilung. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem großzügigen Vorraum, der die gesamte Einheit in zwei Bereiche trennt. Links liegt die etwas versteckte aber trotzdem offene Küche zum Essbereich mit Übergang in den Wohnbereich. Hier können Sie sowohl auf die Ost- als auch auf die Westterrasse treten. Rechts sind die Schlaf- und/oder Arbeitsräume bzw. die Bäder angelegt. Zwei der drei Räume sind auf die große Ostterrasse gerichtet - vom dritten Raum können Sie die Westterrasse betreten. Es gibt die Möglichkeit, einen Lift an das bestehende Gebäude anzubauen. Details dazu können im Vorfeld des Kaufes gerne geklärt werden. Beheizt wird das Apartment mittels einer Gaszentralheizung im Keller des Hauses, wo sich auch das Kellerabteil befindet. Zusätzlich steht ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Moser unter [Tel] oder [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr. 1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne Dachgeschosswohnung beim Aumannplatz Nachdem man die Wohnung über das Vorzimmer betreten hat, gelangt man über eine stilvolle Holztreppe in den oberen Stock, der sich in den zentralen Wohnbereich öffnet. Beinahe loftartig grenzen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich sowie die offene Küche aneinander und sind durch die grossen Terrassentüren mit den einladenden Dachterrassen verbunden. Die Terrassenflächen sind vielfältig nutzbar, z B zum Ziehen von Küchenkräutern direkt vor der Küche, zum Entspannen und Erholen oder aber auch um mit Freunden gemütlich zu feiern. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit En-Suite Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken, beide verfügen über Tageslicht. Sämtliche Fenster sind mit Beschattung versehen, Klimaanlagen in den Wohnräumen, hochwertige Böden im gesamten Objekt. Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme, Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #ruhig

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 18. Bezirk in Wien befindet sich diese geräumige und modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 172,19 m². Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Wohnung im 4. OG, die sich über 2 Etagen erstreckt und zuletzt 2016 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, wodurch sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Die moderne Einbauküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Parkett und Fliesen in den Nassbereichen. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen wunderschönen Stadtblick über Wien und im Hintergrund befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark welcher mit seiner besonderen Ruhe ein tolles Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Sie erreichen die Innenstadt schnell und bequem. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und bietet somit auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohnklima. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und komfortablen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

ELEGANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG Davon haben Sie schon immer geträumt: im Dachgeschoss eines sanierten Jugendstilhauses - natürlich mit Lift- befindet sich diese neu erbaute 3 Zimmer Wohnung! Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Fensterfronten sowie die zentral begehbaren Räume werden Ihnen gefallen. Auf einer Fläche von ca. 76 m² finden Sie einen schönen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, modernes Bad und extra WC. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung und eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Schöne Parkettböden sowie elegante Fliesen runden das Angebot ab. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit rund 138m² erstreckt sich über 3 Etagen. Die erste Etage besteht aus dem Eingangsbereich mit dem Treppenzugang in die zweite Etage, sowie einem großzügigen Abstellraum. In der zweiten Etage befinden sich der große Wohnbereich mit Zugang zur Küche, zwei Zimmern und dem Badezimmer sowie der separaten Toilette. Über eine Treppe gelangt man in die dritte Etage, in der sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich befindet mit Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick vom Kahlenberg bis zum Riesenrad. Aufteilung der Wohnung: 1. Etage: * Vorraum * Zimmer 2. Etage: * 3 Zimmer * Küche * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * separate Toilette 3. Etage: * 1 Zimmer * Terrasse Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHÖNEM AUSBLICK und LIFT BESCHREIBUNG: Sehr schöne Wohnung mit angenehmem Raumgefühl (sehr geräumig) im letzten LIFTSTOCK, Parkett,- und Fliesenböden, Kunststoff- und Holzfenster; Energiekennzahl: 173 kWh/(m²a) fGEE 2,01 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 27 im 5. LIFTSTOCK (letzter Stock): Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 49m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 30m²), 2 Zimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC und SAUNA; zusätzliches 2. WC mit Handwaschbecken, Vorraum mit Arbeitsplatz; zentrales Haus-Heizsystem mit Radiatoren. LAGE: SONNIG, Nähe Baumgartner-Casino-Park, gute öffentliche Verkehrsanbindung, U4-Ober St.Veit (ca. 850m), Straßenbahnlinien 52 und 49, Buslinien 47a und N49, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar; ca. 6 Km vom Auhofcenter entfernt. ZUBEHÖR: 1 PKW-Garagenplatz, Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit; Waschküche, Gemeinschaftsgarten. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 355,17 Rücklagenbildung: EUR 144,90 Heizung: EUR 247,40 Warmwasser: EUR 54,00 Verwaltung: EUR 33,01 SUMME: EUR 834,48 / Monat Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter [Tel], oder per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde ca. 1980 schräg gegenüber vom Schloss Laudon errichtet. Der Ausblick zum barocken Schloss und in den Wienerwald sowie der großzügige Allgemeingarten mit idyllischen Plätzen und Grillstation, vermittelt das Gefühl, am Land zu wohnen. Das Naherholungsgebiet Laudonscher Wald, die Salzwiese sowie der Stadtwanderweg 8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Wanderungen, laufen oder biken ein. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bushaltestelle Schloss Laudon liegt quasi vor der Haustüre, die Schnellbahnstation Wien Hadersdorf ist nur gut zehn Gehminuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt Wien Auhof benötigt man rund fünf Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule sowie das vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsangebot im Auhofcenter (zweitgrößtes Einkaufzentrum Wiens mit mehr als 150 Geschäften und einem Ärztezentrum) liegen nur ca. 2 km entfernt. Die sehr gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet vom zentralen Vorraum ausgehend nordseitig ein Zimmer und die Küche. In beiden Räumen gibt es Velux-Dachflächenfenster mit Innenjalousien. Neben Wannenbad, separatem WC und praktischem Abstellraum verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Zimmer und ein Wohn-Esszimmer, jeweils mit Ausgang auf die ca. 17 m² große Südterrasse, die einen Traumausblick auf die grüne Umgebung bietet. In allen Räumen sind Parkettböden verlegt. Bad, WC und Küche sind mit hochwertigen Marmorfliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren, aufgrund der Verlegung der Heizungsrohre im Boden, ergibt das eine zusätzliche Wärmequelle, was sich auch in den Heizkosten positiv niederschlägt. Dem Wohnungseigentümer steht neben einer elektrischen Gegensprechanlage und SAT-TV mit eigener SAT-Schüssel, auch ein eigenes, ca. 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum, eine Gemeinschaftssauna sowie ein Gemeinschaftsgarten sind zur Mitbenützung vorhanden. Ein Stapelgaragenplatz im Haus (Autohöhe bis ca. 1,50 m) ist im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 13/1/7 Monatl. Kosten inkl. BK, Warmwasser, Heizung und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 534,20).

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnige Haushälfte/Familienwohnung in Bad Hall. Zentral gelegen, Ruhelage. 128 qm Wohnfläche unmöbliert (gesamtes Obergeschoß auf einer Ebene) 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum. Balkon, Gartenbenützung möglich. Die Wohnung ist frisch saniert, inklusive neuer Fenster (2023) nach Passivhausstandard, gedämmter oberster Geschoßdecke und neuen Speicheröfen (2024) mit Energiespar- und modernster Sensortechnologie. Warmwasser: Nachtstrom-Boiler. Parkettböden auf der gesamten Ebene (Küche Laminat, WC/Bad Fliesen). Miete: 1000€ netto zzgl. 10% Ust Betriebskosten (Strom, Heizung, Müllabfuhr, TV, Internet) sind nach eigenem Bedarf bei den jeweiligen Anbietern direkt zu bezahlen. Wasser/Kanal wird nach Aufteilungsschlüssel vom Vermieter eingehoben. Geschätzte Betriebskosten (Strom, Heizung, Warmwasser) € 180,- Energieausweis in Ausarbeitung! LAGE: Zentrale Lage: Kindergarten, Mittelschule, Musikschule in 5 min., Volksschule in 7 min. zu Fuß erreichbar. Kirchenplatz in Sichtweite, Thermennähe! Nur 10 min. zum Hauptplatz (Nahversorger, Banken, Apotheke, Gastronomie) oder auch zum Bahnhof / Busterminal.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ALL-INCLUSIVE-APARTMENTS IN BADEN!!! Hochwertig möblierte 3-, 2- oder 1-Zimmer-Apartments zu vermieten!!! Das im Jahr 1984 erbaute Haus liegt neben dem Hotel Sacher in einer geschlossenen Anlage mit eigenem Park, sorgfältig gepflegten Grünflächen und einem fantastischen Blick auf die Ruine. Beim Betreten dieses Apartments erwartet Sie eine Gästetoilette und eine separate Küche mit allen Geräten, einschließlich Waschmaschine. Das einladende Wohnzimmer ist geschmackvoll im klassischen Stil eingerichtet und bietet einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank sowie ein Arbeitstisch und Sofas gehören ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung. Die Apartments verfügen über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Sie sind hochwertig möbliert und mit modernen Küchen, einschließlich Waschmaschinen, ausgestattet. Ein Flachbildfernseher gehört ebenfalls zur Ausstattung jedes Apartments. Kostenfreies WLAN steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Mietpreis für einen Zeitraum von bis zu einem Jahr sind alle Betriebskosten sowie der Strom enthalten. AUSSTATTUNG: 1-Zimmer-Apartment: Wohnfläche: 45m²Bad mit Badewanne Separate Küche Waschmaschine, Fernseher Loggia 5,5m²Keller Parkplatz Gartennutzung Gesamtmiete: 850€2-Zimmer-Apartment: Wohnfläche: 55m²Bad mit Badewanne Gästetoilette Separate Küche Waschmaschine, Fernseher Loggia 5,5m²Keller Parkplatz Gartennutzung Gesamtmiete: 950€3-Zimmer-Apartment (1-Zimmer-Apartment + 2-Zimmer-Apartments zusammen): Wohnfläche: 100m²2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer2 Bäder mit Badewanne2 separate Küchen2 Loggien (2x5,5m²) 2 Keller1 Gästetoilette2 Parkplätze Gartennutzung Gesamtmiete: 1.900,00€ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]