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OKGewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 603,43m²
#Büro #Rohbau
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 1147,58m²
#Büro #Rohbau
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe – die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe – sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: • Büro 1 mit 603,43 m² • Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt / 544m²
#Büro #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei
Das Objekt Sirius liegt in exklusiver Lage, zwischen See und Fußgängerzone - in der Janis-Joplin-Promenade im Seepark-Quartier in der Seestadt Aspern. Der Wirtschaftsstandort Seestadt hat bereits zahlreiche Unternehmen überzeugt. Ob Ein-Personen-Unternehmen aus der Kreativbranche, Start-ups aus der Tech-Szene oder internationale Industriebetriebe - die Seestadt bietet die Top-Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Mit der nächsten Ausbaustufe, dem Seeparkquartier, wächst der Wirtschaftsstandort Seestadt weiter. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance ein Teil dieses Wachstums zu werden und schreiben Sie ihre Erfolgsgeschichte in einem unserer Top-Büroflächen im Objekt SIRIUS weiter. Ihr Büro sucht Fläche? Dann sind Sie beim innovativen Nutzungskonzept von sirius genau richtig. sirius working bietet weitaus mehr als herkömmliche moderne Büroflächen im neuen Stadtteil "aspern Seestadt". sirius, das Gebäude mit der hohen Leuchtkraft im Business-Hotspot der Seestadt - dem Seepark-Quartier - bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen einen nach zukunftsweisenden Maßstäben konzipierten Arbeitsplatz in bester Lage ... noch dazu mit Seeblick! Egal ob nationale und internationale Betriebe - sirius bietet Top-Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es kann auf Ihren individuellen Anforderungen und Unternehmensgrößen, ob Miete oder Eigentum, flexibel eingegangen werden. Aufgrund der Edelrohbau-Ausbaustufe kann auf individuelle Anforderungen der Unternehmen eingegangen werden, und so entstehen perfekt konzipierte Büroflächen. Sofort verfügbare Flächen: 1. Obergeschoss: - Büro 1 mit 603,43 m² - Büro 2 mit 544,15 m² Gesamtes Geschoss bestehend aus 1.147,58 m² Miete: Der Mietpreis für die Flächen im Edelrohbau beträgt netto gesamt EUR 12,00/ m² 3 Monatsmieten Kaution Eigentum: Der Kaufpreis für die Büroflächen im Edelrohbau beträgt netto ca. EUR 4.000 / m² weitere Informationen: - Neubau / Erstbezug - ab sofort verfügbar - Edelrohbau - Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Großraum- und Gruppenbüros - WC-Anlagen ausgestattet - Doppelboden (ohne Teppich) ausgestattet - Fancoil ausgestattet (Heizen und Kühlen möglich) - Außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet - barrierefrei - Aufzug - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - sehr gute öffentliche Anbindung (200 Meter zur U2-Station "Seestadt") - Arbeiten mit Seeblick Lage: 25 Meter zum See Die nahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Großzügige Parks, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Sportangebote. Öffentlicher Verkehr: - 200 Meter zur U2-Station "Seestadt", - Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A und 88B, - schrittweiser Ausbau der S80 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4352 Klam
4352 Klam / 156m² / 4 Zimmer
€ 5.096,15 / m²
#Garten #barrierefrei #ruhig
Ein Zuhause, das Moderne und Geborgenheit auf besondere Weise verbindet. Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihre besondere Qualität erst in dem Moment, in dem man durch die Tür tritt und spürt: Hier könnte ich zuhause sein. Dieser im Jahr 2021 errichtete Bungalow vereint beides. Klare, zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien, durchdachte Technik und eine außergewöhnlich geschmackvolle Einrichtung treffen hier auf eine Atmosphäre, die vom ersten Augenblick an Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.000 m² präsentiert sich ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern zugleich ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen ist. Die 156 m² Wohnfläche wurden mit viel Gespür für Raum, Licht und Wohnqualität gestaltet. Hochwertige Anrei-Möbel verleihen den Räumen eine stilvolle, harmonische Handschrift und schaffen ein Wohnambiente, das modern und elegant wirkt, ohne kühl zu sein. Absolute Barrierefreiheit – sowohl auf dem Grundstück als auch im gesamten Bungalow – ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Durch die großzügige Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung bietet die Immobilie bereits heute ein altersgerechtes Zuhause, das auch langfristig den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Aufwendige spätere Umplanungen oder bauliche Anpassungen sind damit nicht erforderlich – hier wurde bereits heute an morgen gedacht. Hier wurde nicht einfach ein Haus eingerichtet – hier wurde ein Zuhause geschaffen. Wohnen mit Blick auf Geschichte – ein Zuhause mit besonderer Adresse Schon der Name der Straße verrät, was diese Lage so besonders macht: Burbglick Hier ist die Burg Clam nicht nur ein Ausflugsziel in der Umgebung – sie wird zum täglichen Bestandteil des Wohnens. Der direkte Blick auf die imposante Burg verleiht diesem Zuhause eine ganz eigene Atmosphäre und macht die Lage zu etwas Besonderem. Das Wohnhaus liegt in einer gepflegten Siedlung mit überwiegend neuen Häusern und einer angenehmen, modernen Nachbarschaft. Die Umgebung vermittelt Ruhe und Privatsphäre, ohne abgeschieden zu wirken. Es ist diese besondere Kombination, die den Standort auszeichnet: Modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit Geschichte direkt im Blickfeld. Während im eigenen Zuhause zeitgemäßer Komfort und zukunftsorientierte Technik Einzug gehalten haben, erinnert der Blick auf die Burg daran, wie einzigartig diese Region ist: naturverbunden, traditionsreich und gleichzeitig voller Lebensqualität. Ein Platz, an dem man morgens gerne aufsteht – und abends nur ungern wieder wegfährt. Sommer zuhause Ein eigener Pool verwandelt den Außenbereich in eine private Wohlfühloase. Der 3 x 8 Meter große Salzwasserpool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen, Abkühlen und Verweilen ein. Ob die erste Runde am frühen Morgen, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend – hier wird der eigene Garten zum persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein großzügiges Poolhaus mit rund 41 m² sowie einen Geräteraum mit 16,5 m². Ein absolutes Highlight im Poolhaus ist der hochwertige Tischherd, welcher bis dato sogar noch unbenutzt ist. Damit steht nicht nur außergewöhnlich viel Nutzfläche zur Verfügung – es entsteht vielmehr ein privater Lebensbereich, der Wohnen, Freizeit und Erholung miteinander verbindet. Ein Zuhause, das seiner Zeit voraus ist So behaglich diese Immobilie wirkt, so fortschrittlich ist sie technisch ausgestattet. Die Energieversorgung wurde konsequent auf Zukunftsfähigkeit und Effizienz ausgerichtet. Eine 12,5 k Wp Photovoltaikanlage produziert einen großen Teil der benötigten Energie direkt vor Ort. Der dazugehörige 12 kWh Speicher ermöglicht es, erzeugte Sonnenenergie auch dann zu nutzen, wenn die Sonne längst nicht mehr scheint. Zusätzliche Sicherheit bietet die vorhandene Notstromumschaltung. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Weiters ist die Infrastruktur inklusive Leitungen, usw. vorhanden und vorbereitet ohne hohe Kosten auch jederzeit noch eine Klimaanlage zu installieren. Abgerundet wird das moderne Gesamtkonzept durch einen Glasfaseranschluss – beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming, digitale Anwendungen und die Anforderungen eines zunehmend vernetzten Alltags. Kurz gesagt: Dieses Haus verbindet das gute Gefühl von Zuhause mit der Sicherheit, technisch für morgen bestens aufgestellt zu sein. Lage Klam an der Grein – Naturverbunden wohnen, gut angebunden leben Auch die Lage macht dieses Zuhause besonders. Klam an der Grein liegt im unteren Mühlviertel, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Donau, zu Grein und zur Strudengau-Region. Gleichzeitig bietet die Region eine erfreulich gute Verkehrsanbindung. Die B3 verbindet die umliegenden Gemeinden entlang der Donau; die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich unter anderem in Baumgartenberg, Saxen und Grein. Für Autofahrer ist auch die Westautobahn A1 gut erreichbar. Je nach gewähltem Anschluss liegen die nächstgelegenen Autobahnauffahrten ungefähr im Bereich von rund 30 Minuten Fahrzeit. Damit bleibt Klam angenehm ländlich, ohne bei der überregionalen Erreichbarkeit Abstriche machen zu müssen. Für Familien bietet die Umgebung ein vielseitiges Bildungsangebot. Neben der Krabbelstube, dem Kindergarten und der Volksschule in Klam stehen in Grein unter anderem weiterführende Schulen wie die IT-Mittelschule und die Polytechnische Schule zur Verfügung; weitere höhere Schulen befinden sich beispielsweise in Perg. Die Stadt Grein bietet darüber hinaus eine gute Ergänzung des täglichen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und dem besonderen Flair einer historischen Donaustadt. Und auch für die Freizeit hat die Region viel zu bieten: die Donau, weitläufige Landschaften, Rad- und Wanderwege sowie die kulturelle Strahlkraft der Burg Clam und ihrer Veranstaltungen machen die Umgebung zu einem Ort, an dem Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Das Radwegenetz Grein–Klam–Saxen–Grein verbindet die Orte zudem auf attraktive Weise. So entsteht eine Lage, die zwei scheinbar gegensätzliche Wünsche miteinander verbindet: Ruhe und Natur vor der Haustür – und dennoch eine gute Verbindung in die umliegenden Zentren. Sonstiges Ein Ort für die Zukunft. Ein Zuhause für heute. Diese Immobilie ist mehr als ein moderner Bungalow. Sie ist ein durchdachtes Gesamtkonzept aus hochwertigem Wohnen, privater Freiraumqualität, zukunftsorientierter Technik und einer außergewöhnlichen Lage. Einziehen. Durchatmen. Zuhause sein. Vielleicht ist genau das der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
Exklusives Penthouse-Büro mit traumhaftem Panoramaausblick - Top Lage - UNO-City - Alte Donau
€ 5.434,13
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 210m² / 6 Zimmer
€ 25,88 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung und nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten sowie die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Raumaufteilung (Gewerbe) •Untergeschoss •2 großzügige Büroräume •1 Teeküche (ehem. Badezimmer) •1 Gäste-WC •1 Archiv-/Serverraum (Abstellraum) •Obergeschoss •3 helle Büroräume •1 Komfort-Bad mit Doppelwaschbecken •1 großzügige Teeküche / Lounge (neue Einbauküche wird installiert) •Große Sonnenterrasse für Pausen und Außentermine •Balkon mit Blick ins Grüne Lage Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau. Preise (netto) •Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,– •Betriebskosten (BK): EUR 399,04 •Heizkosten: EUR 557,06 •Wasserkosten: EUR 67,27 •Kaution: Drei Monatsmieten Kontakt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Exclusive Penthouse Office with Breathtaking Panoramic Views An exclusive penthouse office offering approx. 210.21 m² of premium interior space plus 35.53 m² of terrace – elegance and modern sophistication define this unique property. Enjoy unobstructed vistas and take advantage of top-tier amenities in these rare, prestigious commercial premises. Layout (Commercial) Lower Floor 2 generous office suites 1 kitchenette (former bathroom) 1 guest WC 1 archive/server room Upper Floor 3 bright private offices 1 luxury washroom with double sinks 1 spacious kitchenette/lounge (brand-new kitchen to be installed) Expansive sun terrace for breaks and informal gatherings Balcony overlooking lush greenery Features Unobstructed views of the Alte Donau and adjoining parks Short walk to UNO City – perfect for international business Underfloor heating and premium parquet flooring Barrier-free access / elevator direct to your office Planned installation of a high-end fitted kitchen for staff lounge Location Set between the Alte Donau and Danube Island in a serene green belt, yet excellently connected by subway, bus and tram – your office in an urban oasis with quick city access. Net Prices Base Rent (HMZ): EUR 3,860.– Operating Costs (BK): EUR 399.04 Heating: EUR 557.06 Water: EUR 67.27 Deposit: Three months’ rent Contact For further details and to arrange a viewing, please get in touch.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 26,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
A spacious 4-room apartment with around 115 m2 of living space is available for rent at Mühlhäufelweg 69, 1220 Vienna. The apartment, a first occupancy, is located on the 1st floor of a new building, was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture and exclusive furnishings. The apartment is divided into an entrance hall, from which a fully equipped bathroom (shower, washbasin, washing machine connection and toilet) and one of the three bedrooms (16 m², 13 m², 12 m²) can be accessed. After the entrance hall, you enter the south-facing and light-flooded eat-in kitchen with a high-quality fitted carpenter\'s kitchen and brand-name appliances. The approx. 20 m² terrace can be accessed from both the eat-in kitchen and the largest bedroom and is also south-facing. The second bathroom of the apartment is located in the immediate vicinity of two bedrooms and is equipped with a bathtub, floor-level rain shower, double washbasin and another toilet. A garage space can also be rented if required. A cellar compartment of around 4 m² is available to the tenant. Equipment details: - Efficient heating and cooling system with heat pump - Individually adjustable underfloor heating in all rooms incl. bathroom - Adjustable ceiling cooling in all rooms - Fine real wood floorboards from the Austrian quality brand Scheucher or equivalent - Terrace tiling with porcelain stoneware on all floors - Stainless steel/glass railings with safety glass and outside water connection on the terrace/loggia - One connection preparation for TV and one empty pipe with leader for an internet connection for each room - High-quality fitted kitchen with brand-name appliances - Burglar-resistant apartment entrance door of class WK3 - Interior doors from brand manufacturer with tubular chipboard inserts for optimum sound insulation - Modern, large lift/sliding doors according to plan from Austrian brand manufacturer Hrachowina - Wood-aluminum windows and balcony doors with triple insulating glazing from Hrachowina - Conveniently operated electric blinds with radio remote control - Exclusive sanitary equipment from the Villeroy & Boch brand - High-quality fittings from the Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with electric cartridge in the bathroom - Spacious shower area with floor-level shower, stainless steel channel and frameless real glass enclosure - Mechanical ventilation in the interior bathrooms and WCs - Elegant porcelain stoneware tiles in 60 x 60 cm format - Tiling to a height of 2.40 m in the bathroom and 1.20 m in the WC - Exterior walls in solid construction with high-quality thermal insulation composite system - Photovoltaic system on the roof for partial energy generation for common areas - Convenient elevator - High-quality garden fence on the first floor Location and infrastructure - 7 minutes by bike to the U2 station Donauspital - Green, quiet and yet central - 500 meters to the Upper Mühlwasser - Not far from the Donau-Auen National Park - Short distance to SMZ Ost - Donauspital Just 500 meters from the Oberes Mühlwasser, 8 exclusive condominiums are being built on private land at Mühlhäufelweg 69 in the 22nd district. The location in the countryside with ideal accessibility to the city offers you maximum living comfort, rounded off by high-quality fittings and well thought-out floor plans. The best connections are important, also in terms of transport: In just 7 minutes by bike, you can be at the U2 Donauspital station. If you prefer to take it easy, the surrounding bus lines will take you to the subway and from here you can quickly reach the city center. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Mühlwasser and the Lobau recreation area in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities on offer and the many educational facilities for young and old ensure that there is never a dull moment. And should it ever be necessary: Professional medical care is also available nearby at SMZ Ost. Costs: Total rent incl. operating costs and VAT: 2,990.00 euros Gross operating costs: 220.02 euros WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are happy to advise you on all our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 84,76m² / 3 Zimmer
€ 13.921,66 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
DAS PROJEKT Alle Infos zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Grundrissnavigator: www.rechtewienzeile21.at Direkt am pulsierenden Naschmarkt entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das urbanes Leben mit individuellem Gestaltungsspielraum verbindet. Im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig revitalisierten Altbaus entstehen 13 exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 163 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, einige sogar über weitläufige Dachterrassen mit unvergleichlichem Blick über Wien. Einzigartig bei diesem Projekt ist außerdem der Freiraum bei der Gestaltung: Sie haben die Möglichkeit, Ihre Ausstattung aus zahlreichen Varianten frei zu kombinieren und sich so ein Zuhause zu schaffen, das sich an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Dabei vereinen sich historischer Altbaucharme und moderne Wohnstandards harmonisch miteinander. Genuss in vollen Zügen bedeutet hier: die Freiheit, Ihre Wohnung individuell zu gestalten und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt ? mit dem Naschmarkt und seinen kulinarischen Schätzen direkt vor der Haustür, pulsierendem Stadtleben rundherum und der perfekten Anbindung ins Zentrum. HIGHLIGHTS 13 exklusive Dachgeschosswohnungen fantastische Ausblicke herausragende Architektur alle Wohnungen auf einer Ebene/keine Maisonetten 2 ? 4 Zimmer | Wohnflächen ca. 61 ? 163 m² Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar Großzügige Freiflächen, teilweise mit großen, privaten Dachterrassen Raumhöhe von bis zu 2,72 m auf der oberen Dachebene Individuelle Gestaltung möglich Historischer Altbau kombiniert mit moderner Architektur Direkt am Naschmarkt | Restaurants | Cafés | Boutiquen Perfekte Anbindung | Kettenbrückengasse (U4) | Karlsplatz/Oper (U4, U2, U1) WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 42: Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC Badezimmer mit Dusche 2 Schlafzimmer großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 22 m² Balkon Süd-Ost Ausrichtung NEBENKOSTEN... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Ihr modernes Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche!
€ 248.000,-
1220 Wien / 37,19m² / 2 Zimmer
€ 6.668,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ein Projekt der Sonderklasse wartet auf Sie - Ihr neues Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks! Dieses hochwertige und nachhaltige Erstbezugsneubauprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt. Familien verstärkt im Fokus Hier wird verstärkt auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Zahlreiche Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Auch Anleger sind hier bestens aufgehoben Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen! Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab. Innovativ & Optimiert. - Das Konzept „Wohnen Plus“ vereint Arbeiten und Wohnen Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept „Wohnen Plus“ – die Kombination von Wohnen und Arbeiten – angeboten. Eine Einheit ist als Büro gewidmet, die zweite Einheit hat Wohnwidmung. „Wohnen Plus“ bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität. Highlightsgroßer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich mit Outdoor Küche und Spielplatz auf dem Dach können optional erworben werden. Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fenstern ermöglichen einen freien Blick. Ebenso Tiefgaragenplätze und private Fahrradabstellplätze, auch für Lastenfahrräder können ebenfalls optional gekauft werden.100 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - auch für Elektrofahrzeuge nachrüstbar. Balkon-Photovoltaik („Balkonkraftwerk“) mit direkter Strom-Einspeisung in Ihre Wohnung Komfort Plus. Ein rund 70 m² großer und ausgestatteter Fitnessraum für alle Bewohner. Yoga Raum Ausstattungsstandard Tiefe Balkone und Terrassen vergrößern Ihre Wohnung ins Freie Eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Sicherheitseingangstüren Echtholzboden Eiche geklebt Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden, alle Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Betreffend Küchenplanung stehen ihnen die Verkäufer sehr gerne beratend mit Beispielen zur Seite. Wohnung Top 1-30Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,19 m² Wohnfläche und ca. 8,99 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,58 m²Wohnküche: ca. 15,01 m²Badezimmer: ca. 5,26 m²Zimmer: ca. 12,34 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 248.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 221.000, € Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur Kindergarten 600m Volksschule 650m Gymnasium 900m Spielplatz 20m Indoor Spielplatz 100m Ladinigpark 1 Gehminute Badeteich Hirschstetten 10 Radminuten Alte Donau 20 Radminuten Bus 24A 1 Gehminute U1 Kagraner Platz 7 Busminuten Autobahn A23 3 Autominuten. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 20,3 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse A. Die Fertigstellung des Wohnprojektes ist Ende 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt ihre Traumwohnung! Der Verkauf erfolgt für Sie provisionsfrei! Für Fragen bzw. auch einen Termin vor Ort im Verkaufsbüro steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <625m Klinik <1.450m Krankenhaus <3.600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <2.150m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <900m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m U-Bahn <950m Straßenbahn <700m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 100,48m² / 4 Zimmer
€ 6.747,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) schafft lebenswerten Wohnraum für Familien mit besonderen Ansprüchen. Von ideal geschnittenen Gartenwohnungen mit großen Gärten und Terrassen bis hin zu Wohnungen in den oberen Etagen, die großzügige Balkone und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten – hier findet jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025) Specials wie ein kostenlos nutzbares Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieses familienfreundlichen Neubauprojekts. Für die Kleinen gibt es in der Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Ein großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten und der Ladinigpark direkt nebenan sorgen für Freizeitspaß vor der Haustür. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche weitere Kinderbetreuungs- und Freizeitangebote. Highlights: • Über 60 4-Zimmer und 5-Zimmer Familienwohnungen von 80 – 105 m² Nutzfläche • Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m² • Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz • 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum • Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach • Hochwertige Ausstattung Lage und Infrastruktur: Mit der nahegelegenen U1-Station „Kagraner Platz“ sind die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt. • Bus 24 A: vor der Haustür • U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten • Autobahn A23: 3 Autominuten Sie wünschen – wir spielen Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie zusätzlich brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen. • Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen • Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller – alle haben Ihren eigenen Platz • Privates Gartenbeet von 6 m² bis 13 m² inklusive Freibereich am Dach Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab EUR 29.800,- Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter: www.roomeo-wohnen.at... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 163,71m² / 4 Zimmer
€ 5.491,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das PILLmein. Sympathisch und individuell. Für Menschen, die offen und neugierig durchs Leben gehen, hat dieser Stadtteil vieles zu bieten. Westlich des Bulgariplatzes ist unbeeinflusst vom sonstigen Treiben in der Stadt über die Jahrzehnte aus dem Zusammenspiel von hiesiger Stammbevölkerung und Zugezogenen eine dörfliche, beinahe familiäre Struktur gewachsen. Die Atmosphäre hier zeichnet sich durch ihre ganz eigenständige, charmant-urbane Lebensqualität aus. Alles ist möglich. Du weißt nie, was das Leben bringt. Deshalb ist die beste Eigentumswohnung eine, mit der du deine Optionen erhöhst. Im PILLmein wird vieles möglich. Es ist die perfekte Homebase für Beruf, Einkauf und Freizeit. Ein kurzer Abstecher in die Innenstadt? Oder eine Joggingrunde durch den Hummelhofwald? Als Lebensmittelpunkt bietet die Pillweinstraße ihren Bewohnern alle Optionen. Bunt wie das Leben. Du willst Job und Leben unkompliziert miteinander verbinden? Das PILLmein könnte dein neuer Hauptwohnsitz sein? Als Paar oder mit Kindern? Oder als Zweitwohnsitz, wenn du die Woche über in Linz arbeitest? Oder als private Anlage, weil deine Kinder vielleicht bald in Linz studieren wollen? Dieses moderne Neubauprojekt bietet bei den insgesamt 29 Wohneinheiten eine breite Palette an Grundrissen. Von kompakten 36 m² bis zu großzügigen 164 m² im Penthouse gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohnungstyp. Die Wohnungen sind topmodern ausgestattet und ermöglichen aufgrund der perfekt durchdachten Planung eine optimale Raumnutzung. Verschiedene Ausstattungslinien erlauben den nötigen Spielraum für Individualität. Alle Wohnungen begeistern zudem mit besonders großzügigen Balkonen , Loggien oder Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Im liebevoll geplanten Gemeinschaftsgarten kann im Hochbeet das eigene Gemüse angebaut werden. Eine PV-Anlage auf dem Dach hilft, Betriebskosten zu sparen und unterstreicht den Anspruch an Nachhaltigkeit. In der Tiefgarage sind dazu E-Ladestationen vorbereitet. Wenn man sein Geld mit eigenem Fleiß erarbeitet, will gut überlegt sein, wo genau man in Eigentum investiert. Wer das Andreas-Hofer-Platz-Viertel kennt, weiß seine Vorzüge zu schätzen. Wer es gerade erst entdeckt, hat hier eine seltene Chance. Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Beratungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 76m² / 3 Zimmer
€ 9.486,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen Wohn Bau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage. Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl". Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Wohn Bau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime "Kunst und Wohnen" Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Bezugsfertige, moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Bergblick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept. Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort. Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern! Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH Fotos: © norbert-freudenthaler.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind. Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 10,24 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #ruhig
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