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OK#Keller
Highlights der Immobilie auf einen Blick: * Großzügiges, nach oben offenes Presshaus mit ca. 29 m² und knapp 6 m Gesamthöhe mit möglicher Nutzung als Wohnobjekt * Rund 13 m lange, wunderschön gemauerte Kellerröhre mit traditionellen Rundbögen * Gemauerte Weinlagerfächer - ideal für Weinliebhaber und eine private Weinsammlung * Gute Erreichbarkeit über S3 Weinviertler Schnellstraße (2 min) Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22.,Donaustadt / 61,79m² / 2 Zimmer
€ 10.972,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 40. Stock (Einheit 1): Wohnfläche: 55,76 m² | Balkon: 30,94 m² Kaufpreis: € 798.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
• Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten• Teilweise Donaublick• Garten und Garage• Grundfläche 1024 m²• Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen• Zisterne für Gartenbewässerung• unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse• Wohnfläche gesamt ca. 194 m²• Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum.• extra Einstellraum im Innenhof für div.• Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden• Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert• Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt• Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006• Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg )• Warmwasser elektrisch oder mit Pellets• Kaminanschlüsse vorhanden• Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast• Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt• Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer• Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert• Gartenhütte - Obstbäume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22.,Donaustadt / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 14.311,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
98Sky Living in Wien – Eigentum mit Weitblick im DANUBEFLATS Tower! 2 moderne Eigentumswohnungen im 40. Stock – lichtdurchflutet, exklusiv, mit spektakulärem Ausblick über Wien. Highlights auf einen Blick: - Wohnen im 40. Liftstock des DANUBEFLATS – dem höchsten Wohngebäude Österreichs - Großzügige Balkone mit bis zu 9,35 m² und traumhaftem Fernblick - 2-Zimmer-Wohnungen mit ideal durchdachter Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung & moderne Grundrisse Verfügbare Einheiten: 40. Stock (Einheit 2): Wohnfläche ca.: 61,79 m² | Gesamtfläche ca.: 71,14 m² | Balkon Fl. ca.: 9,35 m² Kaufpreis: € 678.000 Die beiden Wohnungen im 40. Stock können auf Wunsch zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden. Tiefgaragenstellplatz optional: € 60.000 (nur im Paket mit einer Wohnung im 40. Stock erhältlich) Ausstattung auf 5-Sterne-Niveau: - Deckenheizung & -Kühlung (Fernwärme) - Fußbodenheizung im Badezimmer - Hochwertiger Parkettboden - Raumhohe, bodentiefe Glasflächen - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Modernes Smart-Living-System für Klima & Licht Premium-Infrastruktur im Danube Flats Tower: - Executive Lounge (ab dem 27. Stock) mit exklusivem Zugang - Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Sauna & Fitnessstudio (4. OG) - Yoga-Raum, Event- & Business-Lounges, Boarding House - Frühstücksrestaurant, Portier-Service & Paketboxen - Privater Badestrand an der Neuen Donau - Fahrrad- & Kinderwagenraum - BILLA direkt im Gebäude Top-Lage mit perfekter Anbindung: Nur wenige Schritte zur U1-Station "Donauinsel" – in 6 Stationen direkt zum Stephansplatz Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 22,06 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,797... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22.,Donaustadt / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.991,67 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Wulzendorfstraße vereint auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnhausanlage. Bereits der überdachte Zugang zur Wohnung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und verleiht der Immobilie einen beinahe hausähnlichen Charakter. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift bis zur Eingangsebene erreichbar. Beim Betreten gelangen Sie in ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung der großzügige Küchenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um eine moderne Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank des durchdachten Raumangebots lassen sich unterschiedliche Küchenkonzepte verwirklichen und persönliche Wünsche optimal umsetzen. Ein besonderes Plus ist das vorhandene Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. So entsteht ein individueller Küchenbereich, der sich perfekt an den persönlichen Wohnstil anpassen lässt. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Jugendzimmer – mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Sonnenterrasse, auf der Sie entspannte Stunden und einen schönen Ausblick genießen können. Die untere Ebene bildet den privaten Wohnbereich und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbare Garderobe dient. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Vorräte und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Sauna, Fußbodenheizung, einem weiteren WC sowie einem Fenster mit Blick ins Grüne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: •ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen •5 Zimmer •ca. 18 m² Sonnenterrasse •Lift bis zur Wohnungseingangsebene •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin •Zwei Schlafzimmer •Begehbare Garderobe und Wirtschaftsraum •Kabel-TV und Satellitenmöglichkeit •Badezimmer mit Dusche, Sauna, Fußbodenheizung und Fenster •Zwei WCs •Hochwertiger Lärchenparkettboden •Holztreppen •Außenrollläden(teilweise elektrisch bedienbar) und Fliegengitter •Fernwärme •Integrierter Safe •Geräumiges Kellerabteil •Baujahr 1996 Garagenplatz: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben ist. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 35.000, . Alle Parkplätze werde auf E-Mobilität umgerüstet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Garagenstellplatz anzumieten – ideal für Haushalte mit zwei Fahrzeugen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Aspern. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Norwegerviertel erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Klinik Donaustadt ist fußläufig erreichbar. Das Mühlwasser und die Lobau sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Badetagen in der Natur ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie 92A hält direkt vor der Wohnhausanlage und bietet eine rasche Verbindung zur U2 Hardeggasse. Auch die U2-Stationen Donauspital ist in Kürze gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 befindet sich nur etwa acht Gehminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit Kagran. Diese besondere Maisonette verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage. Mit fünf Zimmern, einer sonnigen Terrasse, Kamin, Sauna und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein Zuhause mit besonderem Charakter – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt schätzen. Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten. Verkaufspreis: 599.000€ Gargagenplatz: 35.000€ Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% USt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 61,60 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,22... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Fläche zum Leben! Kleingärten mit Infrastruktur und Stellplatz: Wohnen zwischen Wein und Grün!
€ 495.000,-
1210 Wien / 416m²
€ 1.189,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In den Weingärten – Exklusive Kleingartengrundstücke mit modernem Komfort Der Sommer ist die ideale Zeit für neue Projekte, frische Ideen und den Start in ein eigenes grünes Zuhause. Nutzen Sie jetzt die besondere Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in diesem einzigartigen Neubauprojekt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.weingaerten.at In den Weingärten ist ein einzigartiges Neubauprojekt im Grünen Wiens, das naturnahe Ruhe mit moderner Infrastruktur verbindet. Insgesamt entstehen 18 hochwertige Bauparzellen auf Eigengrund - jede mit eigenem Stellplatz und traumhaftem Blick auf die sanften Hügel von Bisamberg und Kahlenberg. Die gesamte Anlage ist privat und eingefriedet, mit Zugang über ein Tor und Video-Gegensprechanlage. Dadurch entsteht ein sicheres und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur & Ausstattung Alle Parzellen werden voll aufgeschlossen übergeben - inklusive: Frischwasser Abwasser Strom Glasfaser (A1) Video-Gegensprechanlage Zentral angeordnete Postkästen und Paketboxen sorgen für zusätzlichen Komfort. Stilvolle Pollerleuchten garantieren eine sichere Beleuchtung der breiten, befahrbaren Wege in den Abendstunden. Jeder Parzelle ist ein Stellplatz zugeordnet, dessen Erwerb verpflichtend ist. Kaufpreis pro Stellplatz: € 18.750,00 Elektroanschlüsse für Ladestationen von Elektrofahrzeugen sind bereits vorgesehen. Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft zwei Motorrad-Abstellplätze zur Verfügung. Ein Motorrad-Stellplatz ist noch verfügbar und kann um € 12.000,00 erworben werden. Bebauung & Gestaltungsmöglichkeiten Die Grundstücke sind als Kleingartengebiet mit ganzjähriger Wohnwidmung vorgesehen und ermöglichen eine individuelle, landschaftsverträgliche Bebauung: Maximale bebaubare Fläche: 25% der Parzelle (max. 50 m²) Terrassenflächen: bis zu zwei Drittel der bebauten Fläche Maximales oberirdisches Bauvolumen: 265 m³Maximale Gebäudehöhe: 5,5 m Bewohnbarer Keller: bis zu 83 m² möglich, erweiterbar als Wohnraum oder großzügiger Stauraum Damit entstehen kompakte, moderne Häuser mit Keller und zwei Wohnebenen – insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche inklusive Terrasse – perfekt abgestimmt auf komfortables Wohnen im Grünen. Privatsphäre & Lebensqualität Die Anlage verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit allen Vorteilen moderner Infrastruktur. Jede Parzelle bietet maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht individuelle Wohnträume – vom familienfreundlichen Eigenheim bis zum modernen Rückzugsort für Naturliebhaber. In den Weingärten - Jetzt im Rahmen der Frühjahrsaktion profitieren, 8 % Preisvorteil sichern und den eigenen Kleingartentraum verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7361 Lutzmannsburg
Wohnen am Green. Leben mit Stil. - Urlaub, Wein & Golf – Ihr Rückzugsort direkt am GC Sonnengolf
€ 169.900,-
7361 Lutzmannsburg / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.775,56 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Wohnen am Green. Leben mit Stil. - Urlaub, Wein & Golf – Ihr Rückzugsort direkt am GC Sonnengolf Ferienresidenz. Wertanlage. Lebensqualität. Im exklusiven Ferienresort Thermen Golf Pannonia, eingebettet zwischen den idyllischen Weingärten des Mittelburgenlands und den sattgrünen Fairways des GC Sonnengolf, erwartet Sie eine Ferienimmobilie, die keine Wünsche offen lässt. Erwerben Sie ein hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit Loggia im Obergeschoss, perfekt für Golfliebhaber, Naturfreunde und Genießer – mit direktem Zugang zur großzügigen Poolanlage und nur wenige Schritte vom Clubhaus entfernt. Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia befindet sich auf ungarischem Staatsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zur Sonnentherme Lutzmannsburg – direkt an der österreichischen Grenze. Das Apartment im Überblick: Ca. 45 m² Wohnfläche im Obergeschoss Helles Wohn-/Esszimmer mit Schlafcouch1 vollwertiges Doppel-Schlafzimmer Loggia mit Sonne & Blick auf den Poolbereich und den Golfplatz Maßgefertigte Tischlereinrichtung Direkter Zugang zum gemeinsamen Swimmingpool & Beachlounge Housekeeping-Service im Resort verfügbar Kombination aus Zweitwohnsitz & touristischer Vermietung möglich Ihre Nachbarn: Sonne, Wein und ein 18-Loch-Championship-Platz Direkt vor Ihrer Haustür liegt der GC Sonnengolf, ein grenzüberschreitender 18-Loch-Championship-Golfplatz auf österreichisch-ungarischem Boden – und ein absoluter Geheimtipp unter ambitionierten Golfern. Flache Spielbahnen, gepflegte Fairways, moderne Driving Range, PGA-zertifizierte Golflehrer und ein entspanntes Ambiente machen ihn zu einem der beliebtesten Golfplätze im Burgenland - ein echtes Highlight! Blaufränkisch trifft Lebensfreude Das Mittelburgenland ist nicht nur für seine überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden bekannt, sondern auch für den charaktervollen Blaufränkisch – den König der burgenländischen Rotweine. Zahlreiche Weingüter und Vinotheken in Lutzmannsburg, Horitschon oder Deutschkreutz laden zur Verkostung ein. Weinwandern, Buschenschanken & Winzerdinner gehören hier zum Lebensgefühl – ebenso wie regionale Kulinarik und die charmante Gastfreundschaft der Region. Kultur, Natur & Erholung für alle Sinne Neben Golf und Genuss erwartet Sie in der Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Sonnentherme Lutzmannsburg – eines der familienfreundlichsten Thermenresorts Europas, fußläufig erreichbar Rad- und Wanderwege durch Weingärten und Naturteiche Schlösser, Kellergassen & Festivals: Von der Burg Lockenhaus über das Schloss Deutschkreutz bis hin zu den Liszt-Konzerten in Raiding Nahe der ungarischen Grenze – kulturelle Vielfalt und internationale Küche inklusive Nur ca. 75 Minuten von Wien entfernt Für Genießer. Für Investoren. Für Sie. Ob als private Urlaubsoase, stilvoller Zweitwohnsitz oder cleveres Investment mit touristischer Vermietungsmöglichkeit: Mit den White Apartments sichern Sie sich eine elegante Immobilie in einer der sonnigsten und lebenswertesten Regionen Österreichs – mit Golfplatz, Pool, Thermenzugang und einem Hauch mediterranem Flair. Die stilvolle, maßgefertigte Tischlerausstattung – inklusive vollausgestatteter Küche, sämtlichen Mobiliar, Elektrogeräten (wie TV-Geräten und Waschmaschine) – ist im Rahmen eines hochwertigen Einrichtungspakets um EUR 25.000,– (zzgl. zum Kaufpreis) vorgesehen und wird verpflichtend vom Käufer mitübernommen. Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren VIEMMO Real Estate – Ihre Experten für besondere Immobilien am Golfplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 74m² / 3 Zimmer
€ 47,30 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
VIENNA TWENTYTWO Living setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung in Form von Geothermie und Brunnenwasser und sorgt somit gleichzeitig für einen hohen und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung geheizt sowie gekühlt, womit ein wohliges Wohnraumgefühl geschaffen wird. Das Gebäude ist ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, welches sich als Teil eines Hochhausensembles durch eine ausgezeichnete Lage, moderne Architektur und durchdachte Ausstattung auszeichnet. Die Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Natur schätzen. Abgerundet wird dieses durchdachte Projekt durch exklusive Annehmlichkeiten wie z.B. einen 19 m langen Rooftop-Pool mit atemberaubenden Ausblick auf die Donau und die Innenstadt, einen Fitnessraum, einen privaten Spa-Bereich mit Sauna und Ruheräumen, sowie einen exklusiv buchbaren Gemeinschaftsraum mit einer vollausgestatteten Küche. * Heizung und Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung * Rooftop-Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie Gemeinschaftsküche * Einlagerungsräume für jede Wohnung * Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz und Jugenspielraum * Hauseigene Tiefgaragenplätze * Hauseigene Waschküche * Eichenparkett Kaschmir in Dielenoptik von Weitzer Parkett * Keramik Wandfliesenund Bodenfliesen im Sanitärbereich * Hochwertige Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Geberit * Terrassendielen aus österreichischer Lärche auf den Loggien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien 22.
1220 Wien 22., Donaustadt / 11m²
€ 11,82 / m²
Vermietet wird ein Garagenplatz in 1220 Wien: 3 Gehminuten zum UNO Hauptquartier, sowie zur U1 Kaisermühlen - VIC und direkte Anbindung zur Autobahn A22. Der Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoß im Wohnkomplex DC Living und wird befristet vermietet. Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Billa, Hofer, Ströck, Mann, BIPA, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Trafik, usw. Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder der Donaupark sind ebenso schnell erreichbar. Verfügbar ab 01.09.2026 befristet auf 3 Jahre. Kaution: € 300,-. A garage parking space is offered for rent in 1220 Vienna: 3 minutes walk to the UN, 3 minutes walk to reach the tube station U1 Kaisermühlen - VIC; additionally direct link to the motorway A22. Perfect infrastructure for the daily needs within 5 minutes walking distance: supermarkets Billa and Hofer, bakeries Ströck and Mann, drug store BIPA, a pharmacy, banks, kindergarten and doctors. Areas to relax or do sports outdoors are also around the corner with Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser or Donaupark. Available from 1st September 2026. Temporary contract limited to 3 years. Deposit: € 300,-.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
Attraktives Off-Market-Hotel in einer der bekanntesten Wein- und Tourismusregionen Österreichs.
€ 3.500.000,-
8010 Graz
#Büro #Hotel
Attraktives Off-Market-Hotel in einer der bekanntesten Wein- und Tourismusregionen Österreichs Die diskret angebotene Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlicher Lage in der Steiermark und umfasst eine etablierte Hotel- und Gastronomieimmobilie mit umfangreichen Grundstücksflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt überzeugt durch eine gewachsene Betriebsstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Fortführung des bestehenden Betriebskonzepts bis hin zur touristischen Neupositionierung und Erweiterung. Großzügige Gastronomie-, Veranstaltungs- und Außenbereiche bilden eine attraktive Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Standortes. Die bestehende touristische Baulandwidmung eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Neupositionierung der Immobilie. Eine Fortführung des bisherigen Betriebskonzepts ist grundsätzlich möglich. Kaufpreis: EUR 3.500.000Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements (CA). Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 71,42m² / 2,5 Zimmer
€ 5.390,65 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, öffnen die Terrassentür und blicken direkt in die sanft geschwungenen Weinberge, während sich am Horizont der majestätische Anninger erhebt. Genau das erwartet Sie in diesem 2022 fertiggestellten, hochwertig ausgestatteten Kleingartenhaus in einzigartiger Lage zwischen Gumpoldskirchen und Traiskirchen. Eine Lage, die man nur selten findet Was diese Liegenschaft so besonders macht, ist ihre außergewöhnliche Einbettung in die Weinfelder des Thermenlandes, mit einem unverbaubaren Blick auf den Anninger, den man sich sonst kaum erträumen kann. Schon nach wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur und die berühmte Genussmeile lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch der bekannte Thermen-Radweg liegt nur wenige Meter entfernt vor Ihrer Haustür. Trotz dieser idyllischen Naturnähe müssen Sie auf nichts verzichten. Die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr sorgt für ungestörte Erholung, während zahlreiche Heurige und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Schließlich liegt das Grundstück genau an der Grenze zwischen Gumpoldskirchen und Traiskirchen und vereint so das Beste aus beiden Welten. Auch der Bahnhof Gumpoldskirchen ist in weniger als 10 Gehminuten erreicht, was diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau Durch den verfliesten Eingang betreten Sie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit edlem Echtholz-Parkettboden, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die helle, offene Küche mit Esszimmer geht harmonisch in das Wohnzimmer über, das durch drei vollflächige Fenster in besonders hellem Licht erstrahlt und den Blick ins Grüne freigibt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Badezimmer, das mit einer bodenebenen Dusche und hochwertigen Fliesen überzeugt. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken sowie ein separates WC erwarten. Das große Schlafzimmer birgt dabei das eigentliche Highlight des gesamten Hauses, den direkten Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich bei einem Glas Wein aus der Region wunderbar entspannen, mit Blick über die Weinberge bis zum Anninger, ein Moment purer Lebensqualität. Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt Dieses Baumeisterhaus wurde mit Wienerberger Ziegeln Porotherm 25 WI inklusive Steinwolldämmung errichtet und überzeugt damit durch solide Bauqualität und ausgezeichnete Energieeffizienz. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe des Weltmarktführers Daikin, die bei Stromausfall noch bis zu zwei Tage lang Heizung und Warmwasser gewährleistet. Die modernste Technik bietet im Sommer sogar eine automatische Kühlfunktion, die für konstante 24 bis 25 Grad Raumtemperatur sorgt. Der Echtholz-Parkettboden in Eiche natur zieht sich durch alle Wohnräume, während die Terrasse im Obergeschoss mit ihrem Holzboden und dem unverbaubaren Ausblick zum bevorzugten Rückzugsort wird. Die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, die Küche verfügt über eine hochwertige Einrichtung mit Markengeräten, und die Maßmöbel im Obergeschoss im stilvollen Vintagelook aus Holz verleihen den Schlafräumen eine ganz besondere, warme Note. An Sicherheit und Komfort wurde ebenfalls gedacht: Eine moderne Alarmanlage mit Videoaufzeichnung sorgt für ein gutes Gefühl, 3-fach verglaste Fenster und Türen von Internorm inklusive Rollos und Fliegengittern schützen zuverlässig vor Wind, Wetter und Insekten. Eine automatische Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der Außenanlagen, und dank Glasfaseranschluss sowie TV-Satellit sind Sie auch digital bestens aufgestellt. Ein besonderer Vorteil für Sie, das Haus wird komplett und mit sehr hochwertigen Möbeln verkauft. Sie können somit ohne Umwege und ohne zusätzlichen Aufwand für Möbelbeschaffung sofort einziehen und Ihr neues Zuhause von der ersten Minute an in vollen Zügen genießen. Dieses Kleingartenhaus vereint alles, wovon viele nur träumen: erstklassige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, hochwertigste Ausstattung und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Wer die Ruhe der Natur ebenso schätzt wie die Nähe zu Wien und die Genüsse der Thermenregion, findet hier sein perfektes Zuhause. Highlights auf einen Blick: Fertigstellung September 2022 Unverbaubarer Blick auf den Anninger, eingebettet in die Weinberge Ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr Bahnhof Gumpoldskirchen in unter 10 Gehminuten Thermen-Radweg und Genussmeile in unmittelbarer Nähe Baumeisterhaus mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln inkl. Steinwolldämmung Fußbodenheizung mit Daikin Luft-Wärmepumpe inkl. Sommer-Kühlfunktion Echtholzparkett Eiche natur Terrasse im Obergeschoss mit Holzboden und Weinberg-/Anninger-Blick Hochwertige Pergola mit edlen Fliesen im Garten2 Autoabstellplätze direkt vor dem Hauseingang Sanitärräume mit Villeroy & Boch Fliesen Hochwertige Kücheneinrichtung mit Markengeräten Maßmöbel im Vintagelook Verkauf komplett mit sehr hochwertigen Möbeln – sofortiger Einzug möglich3-fach verglaste Internorm-Fenster inkl. Rollos und Fliegengitter Moderne Alarmanlage mit Videoaufzeichnung Automatische Gartenbewässerung Glasfaseranschluss & TV-Satellit Rechtliches: Hinweis: Die im Einreichplan als Terrasse ausgewiesene Fläche im Erdgeschoß wurde nachträglich verglast und geschlossen. Für diese bauliche Veränderung liegt keine baubehördliche Bewilligung der Gemeinde vor. Eine nachträgliche Bewilligung ist in dieser Ausführung nach den Bestimmungen des Kleingartengesetzes nicht genehmigungsfähig. Die angegebene Wohn-/Nutzfläche ist inklusive der verglasten/geschlossenen Terrasse angegeben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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