Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses welcher in den 90er Jahren ausgebaut wurde. Der Vorraum, die Küche, das Bad, das WC, ein 10m² Zimmer und der Wohn- und Essraum liegen im 4.Stock des Wohnhauses. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum und die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und garantiert sonnige Stunden. Im oberen Stockwerk befindet sich ein Einbauschrank. Die Wohnung hat im oberen Stockwerk bei allen Fenstern Außenjalousien und im unteren Stockwerk auch im Wohn- und Esszimmer. Die Dachterrasse verfügt über ein Sonnensegel. Es befindet sich eine Gastherme für Warmwasser und Heizung in der Wohnung. Die Wohnung hat im unteren Bereich eine Fussbodenheizung und oben Heizkörper. Im Bad gibt es eine Badewanne, Dusche. Das WC ist separat und die Küche enthält einen Kühlschrank, Geschirrspüler und einen E-Herd. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Fahrradraum im Wohnhaus. Die Betriebskosten inkludieren die Kosten der Hausverwaltung sowie die Müll- und Abwassergebühren. Zusätzlich fallen noch ca 150€ Strom- und Heizungskosten an, die inkludiert sind in den Betriebskosten. Das Wohnhaus liegt unmittelbar bei der Haltestelle der 49er Linie und dem 12A. Die U3 Schweglerstraße und die U3 Johnstrasse sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Im Wohnhaus befindet sich ein Penny Supermarkt und weitere Geschäfte befinden sich im Meiselmarkt ca. 5 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Weitergabe steht eine komplett möblierte Wohnung im Dachgeschoss mit 86 m² Wohnfläche und einer 16 m² großen Loggia zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in einer Wohnanlage mit Pool. Ein Garagenplatz ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Eckdaten: Dachgeschoss. 86 m² Wohnfläche. 16 m² Loggia. 3 Zimmer. Wohnanlage mit Pool. Garagenplatz möglich. Die vorhandene Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Zur Übernahme angeboten werden insbesondere: Küche inkl. E-Geräte. Eingerichtetes Bad. Voll eingerichtetes Schlafzimmer. Maßangefertigte Stellage im Abstellraum. TV. Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände laut Inventarliste.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse auf drei Ebenen im Herzen des 1. Bezirks Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Auf rund 107 m² Wohnfläche präsentiert sich eine hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, begrünte Dachterrasse mit integriertem Whirlpool - ein seltenes Refugium mitten im Zentrum Wiens und ein echtes Unikat. Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet und bietet dadurch eine bemerkenswerte Ruhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während eine elegante Designer-Küche sowie ein modernes BUS-System höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, kombiniert mit der privaten Terrasse, schafft ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanes Leben mit Ruhe und Exklusivität verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Teilweise barrierefrei ' Moderne - top ausgestattete 100m² bis 400m² zuzüglich herrlicher Terrassen und Außenflächen Rundum & Wien und Fernblick Garagenplätze bzw. PKW – Stellplätze Kaufpreis ab € 1.350.000, bis € 3.900.000, Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt BEI INTERESSE, BITTE EINE ANFRAGE SCHICKEN [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung In einer der schönsten Wohngegenden der Blumenstadt Tulln an der Donau befindet sich diese leistbare, zentrumsnahe, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in einer absolut ruhig gelegenen, mehrstöckigen, modernen Wohnhausanlage. Bequem erreichen Sie mit dem Lift die oberste Wohnebene. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet neben einem gut dimensionierten Vorraum einen sehr großzügigen, imposanten Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertigen Markengeräten, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Sämtliche Fenster sind vor etwa fünf Jahren erneuert wurden. Beheizt wird diese Wohnung ebenfalls sehr kostengünstig durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem Parkplatz direkt vor der Wohnhausanlage sichergestellt, welcher sich ebenfalls bereits im Mietgegenstand befindet. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Lage In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Küche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Abstellraum mit WM Anschluss • zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC • separates WC • eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 113.90... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/463590/ ? Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage ? 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 ? 2 Zimmer ? 62 m² ? ? 359.000,- Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! ? Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: ? 359.000,- Betriebskosten: ca. ? 2,50 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer ? Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15 , Bürgerspita? ? Ausstattung Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenheizung (Therme) Modernes Badezimmer Lift & gepflegtes Stiegenhaus ? Highlights Beliebte Lage in 1060 Wien ? Mariahilf Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Attraktiv für Anleger (auch zur Vermietung geeignet) Sofort beziehbar ? Lage In einer ruhigen Seitenstraße ? Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort. ? Kontakt Royal Immobilien Investment GmbH Ansprechperson: Bettina Nagy Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 47,82 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich und beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens. Das Herzstück der Wohnung ist die rund 36 m² große Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Schlafen auf elegante Weise miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 11,83 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und einen einzigartigen Rundumblick über Wien bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und sommerlicher Fußbodentemperierung, ein eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereitete Fancoils. Hochwertige Materialien und die moderne Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Eine ideale Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger, die eine besondere Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Außenraum suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 2.038,23 BK1 Netto € 209,49 BK2 Netto € 63,70 Lift Netto € 50,81 USt. € 236,27 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 2.599,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 2.693,70 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 1.409,84 BK1 Netto € 146,00 BK2 Netto € 44,40 Lift Netto € 35,41 USt. € 163,56 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 1.799,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 1.863,33 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 67,31 m², sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als stilvolle Wohnung für Paare oder als inspirierender Rückzugsort für Homeoffice – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Highlights, die begeistern: Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und separates WCZwei Balkone, eine Terrasse (ca. 18 m²) und eine traumhafte Dachterrasse (ca. 30 m²) – Sonne und Ausblicke garantiert Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen Personenaufzug im Haus Praktischer Einlagerungsraum (ca. 2,5 m²) Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, lassen Sie den Alltag hinter sich oder verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden – hier eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Wohnung wird derzeit noch bis Ende 2026, zu einer freundschaftlichen monatlichen Nettomiete von 1.000 € zzgl. Betriebskosten und 10 % USt. vermietet. Der Stellplatz ist hier nicht miteinbegriffen. Diese Dachgeschosswohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!*Hinweis: Die Originalfotos zeigten Möbel, wurden jedoch mittels KI möbelfrei bearbeitet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 15. Juli 2026 für einen Zeitraum von 4 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.299 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² und umfasst 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne. Dazu kommt eine Terrasse mit 11 m². Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Lift im Haus.... [Mehr]