Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung mit offener gallerie"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Baden Wohnen mit Weitblick und Privatsphäre: Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im vorderen Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Baden. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus. Es besteht aus insgesamt nur vier Einheiten (drei Wohnungen sowie eine Tierarztpraxis im Gebäude). Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des zweiten Stockwerks und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre – ohne direkte Zimmernachbarn auf dem gleichen Stockwerk. Raumaufteilung & Ausstattung Die großzügige Raumaufteilung ist ideal durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. > Eingangsbereich: Ein repräsentativer Vorraum inkl. Garderobenbereich mit rund 20 m² und angrenzendem Abstellraum empfängt Sie und Ihre Gäste. > Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung! Der beeindruckende, ca. 65 m² große und offene Wohn- und Essbereich bietet ein fantastisches Raumgefühl. Der bereits vorhandene Schwedenofen rundet dieses Wohlgefühl bestens ab (auf Wunsch kann diese auch entfernt werden). > Terrasse: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. > Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und schließt nahtlos an den Wohn- und Essbereich an. Praktisch: Die Küche verfügt über einen weiteren eigenen kleinen Abstellraum (Speis). > Schlafzimmer: Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zu den zwei gut geschnittenen Schlafzimmern (ca. 20 m² und ca. 15 m²), die viel Ruhe versprechen. > Badezimmer & WC: Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC beim Eingangsbereich runden das Platzangebot ab. > Heizung: Zentralheizung / Fernwärme > Kellerabteil: vorhanden Besondere Highlights > Licht & Schatten nach Maß: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen VELUX Dachflächenfenstern ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen verfügen diese sowohl über eine Innen- als auch Außenbeschattung. Auch im Badezimmer und in der Küche sorgen über Funk steuerbare Dachflächenfenster mit Lüftungsfunktion für optimales Tageslicht und sind ebenfalls mit entsprechenden Beschattungselementen versehen. > Absolute Privatsphäre: Eigene Etagenwohnung im 2. Stock. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße in Baden und somit in unmittelbare Nähe der Fußgängerzone. Sie profitieren daher von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die charmante Badener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Miete € 2.076,81 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust € 210,06 Heizkostenakonti (Fernwärme) inkl. Ust € 2.286,87 Gesamtbelastung Sonstiges Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause- einem echten Ruherückzugsort im Grünen. Diese großzügige 130m² Dachgeschosswohnung befindet sich in Leopoldskron/ Moos, in einem Bauernhaus. Deine Dachgeschosswohnung wurde im Dezember fertig gestellt und ist komplett neu. Die Wohnung befindet sich mitten im Naturschutzgebiet und verbindet modernes Wohnen mit absoluter Ruhe und Privatsphäre (keine Nachbarn :) ). Die Wohnung bietet 3 helle, großzügige Zimmer, die sich perfekt für eine vierköpfige Familie eignen. Das Bad ist lichtdurchflutet und verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche- so kann jeder Morgen starten und der Tag enden. Besonders einladend ist das Herzstück der Wohnung: der offene Wohn- und Küchenbereich mit neumoderner Tischlerküche mit Marmorstein. Hier können Sie gemeinsam kochen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Natur vor dem Fenster genießen- Rehe und Vögel beobachten ist dabei inklusive. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, freundliches Wohnambiente. Licht & Atmosphäre • Lichtdurchflutet / große Fenster • Sonnendurchflutete Räume • Offene Raumgestaltung / Loft-Feeling • Helle Räume mit Tageslicht • indirekte Beleuchtung in allen Räumen Lage & Umgebung • Grünlage / Naturschutzgebiet • Ruhige Lage / wenig Nachbarn • Weitläufige Aussicht / Panoramablick • Nähe zur Glan und Natur • Gute Verkehrsanbindung (falls relevant) • Parkplatz inkl. Wohlfühl- & Komfortaspekte • Modernes Badezimmer / Walk-in-Dusche • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Temperaturregelung • Hochwertige Ausstattung / modernes Interieur • Großzügige Wohnfläche • Balkon (westseitig) Familien- und WG-relevante Highlights • Flexible Zimmeraufteilung • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Genug Platz für Homeoffice Besondere Extras / Lifestyle • Natur direkt vor der Tür • Gemeinschaftsbereich für geselliges Wohnen Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Salzburg- wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus und seine Geschichte Die wunderbare Dachgeschosswohnung ist im ausgebauten Dachgeschoss eines architektonischen Prachtstücks, im Jahr 1880 durch die Architekten Josef von Wieser und Lotz erbaut, gelegen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Monumentalbau, der eine repräsentativ gegliederte Fassade zeigt. Diese ist durch kolossale Halbsäulenordnung in Sichtziegel durchgebildet. Die Obergeschosse sind durch gelbe Sichtziegel farbig abgesetzt. Die Beatrixgasse, urkundlich erwähnt ab dem 17. Jahrhundert, ist eine der ältesten Gassen der Vorstadt Landstraße, deren Bebauung durch vorstädtische Zinshäuser geprägt war und ist. 1888 als erstes öffentliches Bad Wiens eröffnet, diente in diesem Gebäude das Beatrixbad, Wiens ältestes Bad, über Generationen hinweg als Ort der Entspannung. Sein revolutionärer Dampfbetrieb wurde zeitgleich für die Zuckerlfabrik Heller genutzt, die hier ihre erste Bonbon-Manufaktur errichtete. Als das Bad im 2. Weltkrieg von einer Bombe getroffen wurde, musste der Betrieb eingestellt werden und die frühere Nutzung geriet in Vergessenheit. Lediglich ein bewusst bewahrter Ziegelschornstein erinnert noch an diese Tage. In den Jahren 2015 bis 2017 erfolgte der Dachgeschossausbau, welcher der einzigartigen Immobilie neues Leben einhauchte. Unter Wahrung der historischen Substanz wurde das Gebäude tiefgreifend, aber behutsam renoviert. Von den so entstandenen Dachgeschosswohnungen und den darüberliegenden Dachterrassen erwartet Sie wunderbare Aussicht über Wien. Die Dachgeschosswohnung In dieser außergewöhnlichen Immobilie auf etwa 204 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmern und ein überaus großzügiger Wohnsalon mit über 115 m² Fläche. Hier sorgt ein offener Kamin an kühlen Tagen für wohlige Wärme, die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Zwei Badezimmer mit Ausstattung vom Feinsten, ein Raum mit wunderbarem, italienischem Marmor, hochwertiger Parkettboden und große Fensterfronten mit Aussicht über Wien machen diese Dachgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Direkt vor der Wohnungstür führt eine Treppe auf die etwa 32,6 m² große Dachterrasse, welche noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zu dieser Dachgeschosswohnung zugeordnet ist ein etwa 67 m² großer Garagenbereich, der für zwei bis drei Kraftfahrzeuge geeignet ist (Parksystem "Schiebepaletten") und eine exklusiv von den Eigentümern dieser Top benutzbare, gesonderte Einfahrt hat. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur etwa 300 Meter vom Stadtpark und dem Bahnhof Wien Mitte (Station Landstraße U3 und U4, Wien Mitte The Mall). Von Wien Mitte gelangen Sie mit dem CAT -City Airport Train in lediglich 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. In einem kurzen Spaziergang vorbei am Stadtpark in die Innenstadt erreichen Sie den Stephansplatz in ca. 20 Minuten. Das Einkaufszentrum Wien Mitte - The Mall bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Interspar. Zusätzlich befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Penny sowie einen Denns Biomarkt an der Landstraßer Hauptstraße. Der beliebte Rochus Markt ist ebenfalls in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Das nahe Umfeld bietet Ihnen weiters zahlreiche Arztpraxen sowie öffentliche und private Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. So liegt die Universität für Musik und darstellende Kunst schräg gegenüber. Zudem sind im Umkreis von ca. 10 Gehminuten zahlreiche Restaurants und Cafés angesiedelt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in der 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung „Hochgefühl“ am Waldrand mit rund 84 m² Wohnfläche. Der Name ist hier Programm: Die außergewöhnliche Raumhöhe von über 4,5 Metern verleiht den Räumen ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Offenheit. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Etage, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² und luftiger Raumhöhe bietet direkten Zugang zur über 18 m² großen Sonnenterrasse, die mit ihrer Aussicht zu jeder Jahreszeit begeistert. Sie lädt sowohl zu entspannten Stunden als auch zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein helles, einladendes Wohnambiente. Die moderne Küche mit eigenem Fenster ist dezent vom Wohnraum abgesetzt und dennoch offen in das Gesamtkonzept integriert. Das Hauptschlafzimmer mit über 15 m² verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere helle Zimmer mit ca. 15 m² und 13,5 m² stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Das moderne Badezimmer auf rund 7 m² verfügt über eine komfortable Dusche, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Badewanne am Fenster und bietet hohen Alltagskomfort. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für zusätzlichen Stauraum steht ein rund 7 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Optional können ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 18.000 sowie ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 7.000 erworben werden. Bei Förderwürdigkeit kann die Wohnbauförderung der Verkäufer übernommen werden (ca. 18.000€)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekttyp: Dachgeschosswohnung (Top 14, Erstbezug) Ort: Nähe Ellmau | Direkt an der Talstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 869.000, Wohnfläche: ca. 118 m² Nutzfläche: ca. 125 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer Bäder: 2 Etage: 3. Obergeschoss Baujahr: 2020 (Dachgeschoss komplett neu errichtet) Heizung: Gas-Fußbodenheizung Energieausweis: in Arbeit Ausrichtung: Süd Parken: 1 Freistellplatz inkludiert ein weiterer Stellplatzkauf möglich um € 15.000.- Keller: ca. 7 m² Kellerabteil Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Lagerflächen Objektbeschreibung Alpiner Wohnkomfort in Bestlage – hochwertiger Erstbezug im neu errichteten Dachgeschoss Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Kombination aus eleganter Architektur, durchdachtem Raumkonzept und herausragender Lage. Direkt an der Liftstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, bietet sie beste Voraussetzungen für sportlich Aktive, Erholungssuchende und Investoren gleichermaßen. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vollständig neu errichtet – hochwertig, großzügig und lichtdurchflutet. Die ca. 118 m² reine Wohnfläche (ohne Nebenflächen) verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Optional ist der Ausbau eines dritten Schlafzimmers möglich. Der offene Sichtdachstuhl und edle Eichenparkettböden verleihen der Wohnung einen stilvollen, alpinen Charakter. Große Fensterflächen in allen Räumen schaffen ein besonders freundliches Raumgefühl und eröffnen Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Ein Frei-Parkplatz sowie ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Gas-Fußbodenheizung. Das Gebäude besteht aus lediglich 15 Wohneinheiten und bietet zudem praktische Allgemeinräume wie Fahrradabstellfläche und Wäschetrockenraum. Nutzung & Potenzial Die Wohnung ist als Erstwohnsitz gewidmet. Aufgrund der begehrten Lage, der hochwertigen Bauweise und des attraktiven Grundrisses ist auch eine langfristige Vermietung als Kapitalanlage hervorragend geeignet. In dieser Region besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen – sowohl von Einheimischen als auch von saisonalen Mitarbeitern und langfristigen Touristen. Besonderheiten auf einen Blick Erstbezug nach Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020) Offener Sichtdachstuhl & Eichenparkett Personenaufzug (bis 3. OG), privater Stiegenaufgang Großzügiger Wohn-/Essbereich Zwei Badezimmer mit Dusche Beheizung über Gas-Fußbodenheizung Südseitige Ausrichtung mit Bergblick1 Freiparkplatz und 1 Kellerabteil inkludiert Allgemeinräume: Fahrradraum, Wäschetrockenraum Nur 15 Wohneinheiten im Haus Direkte Lage an der Ski Welt und nahe dem Golfplatz Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grenznah & Hochwertig: Erstbezug mit Bergblick I 178 m² Wohnfläche I Energetisch saniert Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Erl vereint architektonischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung (2024) präsentiert sich das gesamte Objekt auf neuestem energetischen und technischen Stand – klar, offen und hochwertig. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses mit nur vier Einheiten. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden – die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet dadurch Ruhe und einen schönen Ausblick. Auf rund 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken, weitläufigen Fensterfronten und einem beeindruckenden Raumgefühl. Highlights: Großzügige ca. 178 m² Wohnfläche auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- & Kochbereich (ca. 80 m²) Zwei sonnige Balkone mit Berg- & Grünblick Vier individuell nutzbare Zimmer Zwei hochwertige Tageslichtbäder (davon eines mit Wanne & Doppelwaschtisch) Erstbezug nach kompletter Kernsanierung Fußbodenheizung & Luft-Wärmepumpe Zwei Freistellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation Großes Kellerabteil (ca. 16 m²) Ruhige Lage zwischen Kufstein & der deutschen Grenze Lage Erl liegt zwischen Kufstein und der deutschen Grenze, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit perfekter Anbindung. Idealer Ausgangspunkt für Berg- und Skibegeisterte: Erl gilt als Tor zu Tirols vielfältiger Berg- und Skiwelt – von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Regionen Wilder Kaiser, Kufsteinerland und Alpbachtal sowie über die A12 auch die Zillertaler Bergwelt. Nur wenige Minuten zur A93 / A12Bahnhof Oberaudorf in kurzer Fahrzeit erreichbar Nahversorger, Kindergarten und Schule im Ort Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür Kulturelle Highlights: Passionsspielhaus & Festspielhaus Erl Fazit Eine Dachgeschosswohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Qualität schätzen. Ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause mit Tiroler Charakter suchen – oder für Grenzgänger, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Erleben Sie Wohnen auf neuem Niveau – in Erl, wo Tirol und Bayern sich treffen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage (Altstadtzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone - die Linzer Gasse. Im direkten Umfeld der Shoppingmeile befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten, angesagter Gastronomie und Bürohäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Lage von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese großzügige Wohnung in einem schönen Landhaus. Die Immobilie erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Objekts. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Dachgeschosswohnung wurde ein einzigartiger Charakter verliehen, denn in allen Wohn- und Schlafräumlichkeiten finden Sie einen Sichtdachstuhl vor. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit separater Arbeitsecke und Kamin. Auf rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 5 großzügige, renovierte Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausführung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 moderne Bäder, die zeitgemäßen Komfort bieten. Das Masterschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie eine separate Toilette komplettieren den durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit anschließender Terrasse, welche einen Stauraum für z.B. Gartenmöbel bietet. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick zum Wilden Kaiser. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum südlichen Balkon. Im Untergeschoss finden Sie einen gemeinschaftlichen Ski-Trocken-Raum und einen großen, der Wohnung zugehörigen Kellerraum, vor. Außerdem sind ein kleines Abstellhäuschen vor dem Gebäude und ein Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 169,80 m², Balkonfläche 39,62 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sichtdachstuhl, Kamin, hochwertige Ausführung, Carportstellplatz, Kaufpreis € 2.590.000,-, HWB 89,5 fGEE 2,14 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche in einem im Jahr 2008 errichteten Gebäude in Schwendau. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die hohen Räume und der Sichtdachstuhl verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Ofen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer ist Eichenparkett verlegt. Die Galerie mit Holzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel verwendet werden. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein umlaufender Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Erdgeschoss befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das zugehörige Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Gas. Glasfaser ist im Gebäude vorhanden, der Anschluss müsste noch in die Wohnung gezogen werden. Die Erlaubnis zur Errichtung einer Wallbox liegt vor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die zwei Zimmer genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Bergblick, Fernblick und einen beruhigenden Grünblick auf die Burg Seebenstein genießen können – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung garantiert zudem effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt – ein Wohlfühlort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Praktisch und komfortabel: Ein Stellplatz im Carport gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Immobilie vereint idyllisches Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition – diese Dachgeschoßwohnung in Schiltern überzeugt durch Qualität, Charme und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Im Herzen von Volders entsteht mit dem Wohnprojekt ein modernes Mehrfamilienwohnhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und alpine Lebensqualität zu einem nachhaltigen Wohnkonzept mit besonderem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort – eingebettet in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Terrasse mit Ausblick. Auf einer Wohnfläche von ca. 42,34 m² bietet die Einheit modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bietet. Das modern geplante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das funktionale Wohnkonzept ideal ab. Die ca. 7,91 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige Lage sorgt dabei für hohe Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Das viergeschossige Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und flachgeneigtem Pultdach errichtet. Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Für jede Einheit ist ein Carportstellplatz vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz optional zu erwerben. Insgesamt stehen noch zwei Außenabstellplätze zur Verfügung, die auf drei Einheiten aufgeteilt werden können. Der Baubeginn ist für das 3. Quartal 2026 vorgesehen. Hier gelangen Sie direkt zum Bauträger: https://mce-baukonzepte.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines familiären Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist sicherlich der offene und hohe Wohnraum, der mit einer Gesamtfläche von fast 48 m² und dem Sichtdachstuhl eine besondere Größe ausstrahlt. Ein Kaminoffen ist mittig platziert und bietet in kalten Tagen warme Behaglichkeit. Zwei große Terrassentüren bieten viel Lichteinfall und führen auf den Süd-West Balkon. Dieser erstreckt sich auf die gesamte Länge. Von dort hat man einen fantastischen Ausblick auf die gesamte Bergregion. Eine elektrische Markise ist für die Beschattung vorhanden. Im Wohnraum ist der Essbereich integriert. Die Einbauküche ist nebenan und wurde vor kurzen teilweise modernisiert. Zwei Dachfenster spenden viel Tageslicht. Im hinteren Bereich befindet sich das Gäste-WC und ein praktischer Wirtschaftsraum. Daneben ist das große Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster. Zwei Schlafzimmer sind auf dieser Ebene. Beide haben einen Sichtdachstuhl für wohlige Raumatmosphäre. Eine Treppe führt in den unteren Bereich. Hier sind Stauflächen integriert. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Ebene. Ebenso ein Bad mit Dusche und Waschtisch. Ebenfalls sind zwei Wohneinheiten mit Balkon und eine große Gartenfläche zusätzlich im gleichen Haus erwerbbar. Gerne informieren wir sie darüber... [Mehr]