Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung 1030 wien"

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK IN BESTLAGE Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Dachgeschosswohnung mit 87m² Wohnfläche mit 7m² Innenhofbalkon auf Wohnebene und 33m² Dachterrasse befindet sich im letzten Liftstock. Raumaufteilung Vorraum , Wohnesszimmer mit Loftfeeling, mit verbauter Designerküche Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und WC 7m² Innenhofbalkon, Innenstige in die Galerieebene mit kleinem Zimmer 33m² Dachterrasse mit Fernblick Ausstattung Vorraum mit Kasten voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler) hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung, Badespiegel, Badewanne und Handtuchradiator Schlafzimmer mit Einbaukasten Mehrfachverglasung Deckenspots in den Nebenräumen, Luster im Wohnessbereich Eingangssicherheitstüre Dachterrasse mit Regendusche Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung und Warmwasser über Gastherme. Klimaanlage Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift und Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit diplomatischem Flair beim Stadtpark In Wiens begehrtestem Botschaftsviertel - zwischen Stadtpark und Modenapark - erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung in der exklusiven Anlage The Ambassy Parkside Living. Nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt verbindet dieses außergewöhnliche Objekt modernen Wohnkomfort mit internationalem Flair und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasfronten und eine zeitlose Eleganz, die den Blick auf das Wesentliche lenkt - das Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer mit teils en-suite Bädern, elegante Materialien und perfekt durchdachte Raumproportionen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung - einladend zum Sonnen oder Entspannen im Schatten. Jedes Zimmer bietet somit nicht nur Privatsphäre, sondern auch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein Concierge-Service, buchbare Business-Lounges, ein hauseigenes Kino und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das Leben hier so komfortabel, wie man es sonst nur aus internationalen Metropolen kennt. Zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage - ein seltener Luxus in dieser Lage. Highlights: Exklusive Adresse im diplomatischen Viertel - Beatrixgasse / Stadtpark Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien Großzügige Terrassen mit Nord-Süd-Ausrichtung Concierge-Service, Kino & Business-Lounges, Fitnessstudio im Haus Tiefgaragenstellplätze im Haus Absolute Ruhelage, dennoch nur wenige Schritte ins Stadtzentrum Klimatisierung & Fußbodenheizung Erstklassige Infrastruktur und Anbindung (U-Bahn, Wien Mitte, CAT) Diese Wohnung ist ein Statement für zeitlose Eleganz und urbanen Luxus - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lage legen. Besichtigungstermine können sowohl auf deutsch, englisch als auch auf russisch durchgeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

LAGE: Die Wohnung liegt direkt gegenüber des Arenbergparks in einem wunderschönen Stilaltbau im Dachgeschoss. Zu Fuß ist die bekannte Einkaufsstraße Landstraßer-Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gemütlichen Lokalen sowie der Rochusmarkt und die nahegelegene U3 Station bequem zu erreichen. OBJEKT: • 4 Zimmer • davon 1 großer Salon mit offener Küche • 2 Badezimmer jeweils mit WC • Gäste WC • Abstellraum mit WM-Anschluss • Garderobe • großer Balkon • Die Wohnung ist in einem Top Zustand Außergewöhnliche Stadtresidenz in Toplage unmittelbar beim Arenbergpark in einem repräsentativen Altbau. Die 133 m² sind gut aufgeteilt und gliedern sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die moderne Einbauküche lässt sowohl optisch als auch technisch keine Wünsche offen. Hochwertig und geschmackvoll sind auch die beiden modernen Badezimmer ausgestattet - das Masterbad besticht durch die Größe und ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das 2. Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. 3 großzügige Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern. Selbstverständlich ist dieser Wohnung auch ein entsprechendes Kellerabteil zugeordnet, welches nochmal zusätzlichen Stauraum bietet. KONDITIONEN: Die Gesamtmiete beträgt € 3.722,71 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 2.784,81 Hauptmietzins € 265,22 Möbelmiete € 334,25 Betriebskosten € 338,43 Umsatzsteuer Kaution: € 11.200, Kosten Vertragsabwicklung: € 250, Die Wohnung kann ab sofort unbefristet gemietet werden. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt Wien! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Die hochwertige Ausstattung mit Designfliesen und eleganten Parkettböden, Fußbodenheizung und einem Lift mit direkter Wohnungsfahrt, lassen keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittenen Räume und die offene Wohnküche schaffen ein einladendes Ambiente und bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt 4 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt bieten. Hier können Sie vom Alltag abschalten und den Sonnenuntergang über Wien genießen. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung Klimaanlage Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutzelegantes Feinsteinzeug Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik Lift mit direktem Wohnungszugangvier Terrassen, Sonnensegel und Whirlpool Diese Dachgeschosswohnung ist ein Erstbezug und teilt sich wie folgt auf: 1.DG: zentraler Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit reichlich Platz für eine luxuriöse Familienkücheein Masterbedroom mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbeckenseparate Toilette Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool 2.DG: zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite Zugang auf die Terrasse, über welche man auf die Dachterrasse mit fantastischem Grünblick gelangt Durch die Revitalisierung des Stilaltbaus konnte mittels Fernwärmeanschluss der Energiewert des Gründerzeithauses erheblich gesenkt werden, wodurch sich niedrigere Energiekosten für die Käufer dieser Immobilie ergeben. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Rochusmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz ("The Mall" und "Wien Mitte"). Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark als auch der grüne Prater ein. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (Herz-Jesu Krankenhaus) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, diverse Buslinien, Bahnhof Wien-Mitte), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen, runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Fläche: EG, ca. 33 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 62 m² - verfügbar ab 01.07.2026 1. OG, ca. 926 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: EG, ca. 152 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

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#Büro #Parkmöglichkeit

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Flexible Bürofläche in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Fläche: EG, ca. 33 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 62 m² - verfügbar ab 01.07.2026 1. OG, ca. 926 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: EG, ca. 152 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

++ Investmet für ANLEGER - Neulinggasse, 1030 Wien ++ ++ ALTBAUWOHNUNG ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT für ANLEGER ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 1.678,56 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 139,88 BK Netto/Monat: € 164,44 Rücklage/Monat: € 62,46 unbefristeter Mietvertrag seit 1977 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 320.000.- Aus Rücksichtsnahme vor der Privatsphäre des Mieters können keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um typische Altbauwohnung handelt und davon auszugehen ist, dass nach Auszug des Mieters eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * getrennte Küche * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche * Toilette mit Fenster Ausstattung: - hohe Räume - Holzzargen mit schönen Flügeltüren - Alt Wiener Kastenfenster außen und innen neue Fenster - Gasetagenheizung, Therme von Vaillant - Kellerabteil ca. 9 m² - wunderschöner und begrünter Innenhof - Lift Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]