Suchergebnisse für "wohnung lichtenberg bei linz"

#Rohbau #Garten #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Von früh bis spät die Sonne. In dieser tollen Wohnung werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen die Sonne abends bei einem Gläschen auf Ihrer großzügigen Terrasse! Dusche statt Badewanne: In der Top 3 wartet eine schöne Walk-In-Dusche mit 90x90 und Echtglas auf Sie ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Lichtenberg - in 15 Minuten in der Linzer Innenstadt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohnpark Lichtenberg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Loggia mit zusätzlichem Freiraum zum Entspannen. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück bildet der freundliche Wohnbereich, der durch die angrenzende ca. 7 m² große Loggia erweitert wird. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie die Landeshauptstadt Linz sind in kurzer Zeit erreichbar. Raumaufteilung der Top 5 im 2. OG: - Vorraum - großer Wohn-/Essbereich - separate Küche - Badezimmer inkl. Wanne und WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - Loggia mit ca. 7m² Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis inkludierte Garagenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken garantiert. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Von früh bis spät die Sonne. In dieser tollen Wohnung werden Sie von der Morgensonne geweckt und genießen die Sonne abends bei einem Gläschen auf Ihrem großzügigen Balkon ! Das Bad können Sie noch individuell nach Ihren Wünschen gestalten, egal ob Wanne oder Dusche, Sie haben die Wahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum: Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist die letzte verfügbare Einheit mit knapp 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse (ca. 57 m²) – perfekt für private Stunden über den Dächern. Die Raumgestaltung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden – gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse #hell

Lichtenberg. Pöstlingbergstraße - Jetzt Rohbau besichtigen! In bester Wohnlage nahe des Pöstlingbergs entstehen 10 exklusive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen zwischen ca. 74 m² und 100 m². Die terrassenförmige Architektur sorgt für lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Terrassen und Eigengärten, die ein Wohnerlebnis im Grünen ermöglichen. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Raumaufteilung, zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und eine nachhaltige Wärmepumpe garantieren höchsten Wohnkomfort Die Pöstlingbergstraße in Lichtenberg überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz, zum beliebten Pöstlingberg sowie zur Linzer Innenstadt. Das erwartet Sie: Architektur & Lage: Moderne Bauweise in begehrter Wohnlage nahe des Pöstlingbergs. Wohnen mit Qualität: Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, große Glasfronten für optimalen Lichteinfall. Viel Platz im Freien: Großzügige Terrassen und Eigengärten für maximale Lebensqualität. Modern & komfortabel: zwei Parkplätze pro Wohnung, E-Mobilität und Wärmepumpe. Provisionsfreier Kauf: Transparente Kostenstrukturen ohne zusätzliche Maklergebühren. Direkt vom Bauträger. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Planen Sie den Wohnungsgrundriss individuell nach Ihren Wünschen! Dusche statt Badewanne: In der Top 2 wartet eine schöne Walk-In-Dusche mit 90x90 und Echtglas auf Sie ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und angenehmer Atmosphäre? Dann könnte diese Wohnung in Linz genau das Richtige für Sie sein! In der Rosenstraße in Linz befindet sich diese gepflegte Wohnung mit ca. 75,89 m² Wohnflächeund überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der angenehme und wohnliche Charakter auf. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Highlights dieser Wohnung: - Ca. 75,89 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche - Modern wirkendes und gepflegtes Wohnambiente - 1 Badezimmer - 1 separates WC - Parkettboden im Wohnbereich - Kellerabteil - Beheizung mittels Fernwärme - Guter Gesamtzustand Auch der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Einrichtung vermittelt einen gemütlichen Charakter und macht bereits beim ersten Eindruck Lust darauf, sich hier zuhause zu fühlen. Weitere Highlights: Praktische Raumaufteilung Helle und freundliche Wohnräume Großzügiger Wohnbereich Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fernwärme Gepflegter Zustand Gute Infrastruktur in Linz Nun zur Lage: Die Wohnung befindet sich in der Rosenstraße in Linz und somit in einer urbanen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Durch die gute Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Was die Lage besonders macht: - Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Umgebung - Schulen und Kinderbetreuung gut erreichbar - Gastronomie und Dienstleister in der näheren Umgebung - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Kurze Wege innerhalb von Linz - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Fazit: Der gute Zustand, die praktische Raumaufteilung, das Kellerabteil und die Beheizung mittels Fernwärme machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €765,63 zzgl 10% USt. Betriebskosten €170,14 zzgl 10% USt. Heizkosten €85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €110,58 Gesamtbetrag €1131,42 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese extravagante Altbauwohnung in bester Lage am Linzer Auberg bietet auf knapp 164 m² ein offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen (UG, EG, 1. OG) und beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charakter. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der über eine Treppe direkt mit dem darunterliegenden Bereich verbunden ist. Schlafzone und Badezimmer schließen hier - dank der offenen Gestaltung - harmonisch an und erzeugen ein zusammenhängendes Raumgefühl. Kamine im EG sowie im 1.OG sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, während markante Säulen und Elemente des Jahrhundertwende‑Stadthauses dem Interieur eine ganz besondere Note verleihen. Der helle Wintergarten im 1. OG erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Wandfliesenbilder von Gustav Klimt, Marmorböden, antike Kirchenfenster und einige weitere Designelemente unterstreichen die avantgardistische Ausstattung . Die möblierte Küche inkl. Teppanyaki‑Platte und eine geschmackvoll integrierte Bar bieten zudem beste Voraussetzungen für kulinarische Abende. Im Souterrain befindet sich ein rund 44 m² großer und ebenso beheizter Raum , der sich flexibel nutzen lässt und über den wohnungsinternen Lift bequem erreichbar ist. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide- und Arbeitsraum (inkl. WM und Trockner) genutzt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen werden - perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Rund um den Auberg zeigt sich eine der beliebtesten Wohngegenden von Linz , in der ländliche Ruhe und städtische Nähe ideal zusammenspielen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptstraße Urfahr mit der Lentia City sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden Spazierwege und Grünbereiche jederzeit dazu ein, Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Natur zu genießen. Diese Wohnung kann man nicht beschreiben - man muss sie erlebt haben. Sie entfaltet ihre Wirkung erst dann vollständig, wenn man die Räume betritt, die Atmosphäre wahrnimmt und die besondere Mischung aus Altbaucharme und avantgardistischem Design unmittelbar auf sich wirken lässt. Ein Objekt für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - in einer der besten Lagen von Linz. 360° Rundgang online verfügbar! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel]‑19 • [Tel] • [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Gartenwohnung in begehrter Linzer Wohnlage Unterhalb des Pöstlingbergs, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage. Die kleine Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur neun Einheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen in allen Wohnbereichen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Lift im Haus ermöglicht ein komfortables Erreichen der Wohnung. Mit rund 131,82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem großen Eigengarten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Wohnqualität • ruhige Wohnlage am Fuße des Pöstlingbergs • kleine, private Wohnanlage • helle, freundliche Räume • großzügiger Wohn-/Essbereich • große Terrassenflächen und Eigengarten • familienfreundliche Raumaufteilung Ein ideales Zuhause für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. DEATILINFORMATIONEN: Maisonette-Gartenwohnung • 4 Zimmer • Wohnfläche: 131,82 m² • 2 Ebenen Terrassen: UG: 7,04 m² EG: 15,84 m² Garten: 307,38 m² Weitere Flächen: • Abstellraum: 1,93 m² Alle Flächenangaben sind gerundet. LAGE: Wohnen direkt am Pöstlingberg - dem Linzer Hausberg - eine nicht nur begehrte und exklusivere Wohngegend, sondern auch beliebtes Ausflugziel. Ob Eurospar, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Volksschule, Restaurants alles in nur wenigen Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus fußläufig erreichbar. Auch eine große Palette an Freizeitaktivitäten wird am Pöstlingberg geboten, die sich alle unweit der Wohnung befinden. Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattform, Fotogalerie, Spielplatz, Zoo oder das Märchen- und Zwergenreich der Grottenbahn Linz, hier ist für jeden etwas dabei. Eine bunte Vielzahl natürlicher Bewegungs- und Entspannungsräume laden zum Laufen, Walken, Wandern und Entdecken ein! - Kreuzweg zum Pöstlingberg - Koglerauer Spitz und Donaublick - Sagbachtal und das bunte Mosaik von Wiesen, Äckern und Wäldern Nicht zu vergessen die kurze Fahrzeit nach Urfahr und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Pöstlingberg oder auch die Bushaltestelle Linz/Donau Götzlingstraße erreichen Sie nach ca.200 m bzw. ca. 350m oder etwa. 5 Minuten Fußweg. Zusätzlich erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle der Pöstlingbergbahn nach etwa 5 Minuten Fußweg, diese können Sie für Familienausflüge in die Stadt nutzen. Sie erreichen: - nach ca. 200 m die Volksschule - nach ca. 500 m den Kindergarten - nach ca. 550 m das Pöstlingberg Schlössl - nach ca. 600 m den Eurospar Supermarkt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine der exklusivsten Mietresidenzen, die Linz derzeit zu bieten hat! Im 28. Obergeschoss des prestigeträchtigen Bruckner Towers erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität erfüllt. Auf nahezu schwebender Höhe eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über die Landeshauptstadt Linz, den Pöstlingberg, die Donau und die sanften Hügel des Mühlviertels. Großzügige Glasfronten holen die beeindruckende Aussicht in jeden Wohnraum und schaffen gemeinsam mit den weitläufigen Terrassenflächen ein einzigartiges Ambiente. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel, der elegante Wohn- und Essbereich, maßgefertigte Tischlereinbauten sowie das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Walk-in-Dusche unterstreichen die kompromisslose Qualität bis ins kleinste Detail. Darüber hinaus profitieren die Bewohner des Bruckner Towers von einem Concierge-Service, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie einem durchdachten Sicherheits- und Zutrittskonzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Highlights im Überblick: - 28. Obergeschoss im prestigeträchtigsten Tower der Stadt - Vollmöbliert - High-End-Ausstattung - Große Panorama-Terrasse mit einzigartigem Ausblick - Elektrischer Sonnenschutz - Fußbodenheizung inkl. Kühlung - Deckenkühlung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - 2 TG-Stellplätze (bereits im Mietpreis inkludiert) - Großer Kellerraum - Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich im Gebäude - Hervorragende Infrastruktur - und vieles mehr ... Manche Immobilien kann man beschreiben. Diese muss man erleben. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Roman Hintersteiner [Tel] | [Tel] | [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt. Betriebskosten €459,61 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €241,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €354,27 Gesamtbetrag €3655,43 Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Helle und charmante 2 Zimmerwohnung mit süd-westlich ausgerichtetem Wintergarten. Im 1.OG des Hauses Rudolfstrasse 96 ist diese Wohnung auf der Rückseite, also der Straße abgewandt gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Elektrogeräten und ist im Kaufpreis inkludiert. Aus der Küche und dem Wohn-Esszimmer blicken Sie über eine gemeinschaftliche Terrasse auf das Grün des Waldes hinter dem Haus. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf die komplett verglaste Loggia/Wintergarten, wo man auch an kühleren Tagen die Sonne genießen kann. Wenige Meter neben dem Haus befindet sich die Unterführung zur Donau, wo Sie in wenigen Gehminuten den Donaustrand erreichen und am Donauufer zu div. Gastronomiebetrieben spazieren können. Parksorgen können Sie hier getrost vergessen. Sie parken bequem in der Stapelparkanlage in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz direkt bei der Einfahrt ist der Wohnung fix zugeteilt. Da es sich um einen oberen Stellplatz handelt ist das Ein- & Ausfahren besonders einfach. Die Bruckner Universität ist zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung der Top 9a mit ca. 48m² Wohnfläche: - Vorraum (möbliert - im Kaufpreis inkludiert) - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer - separate Küche - Schlafzimmer - Wintergarten/Loggia mit ca. 6m² Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeteilt. Die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63... [Mehr]