Suchergebnisse für "dachgeschoss döbling mieten"

#Terrasse

Verfügbar ab 01.03.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 14632.84

#Terrasse

Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 9612.85

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

Ein funktioneller Einzel-Arbeitsplatz mit Internet, Nutzung eines Besprechungsraumes, Post- und Paketannahmeservice samt Firmenadresse um nur 99, im Monat! Ideal für Unternehmer, selbstständig Tätige und Freelancer welche viel unterwegs sind, aber auch einen fixen Standort mit Firmen- und Geschäftsadresse benötigen! Optional kann auch unser Seminarraum (bis zu 20 Personen) auch tageweise für Veranstaltungen gebucht werden. Im Leistungspaket (Sharing M) ist enthalten: Firmen- und Geschäftsadresse an unserer renommierten Adresse in Wien-Döbling Post- und Paketannahmeservice (Abholung möglich zu unseren Bürozeiten Mo-Do 8.30-17.00, Fr 8.30-14.30); Postnachsendung gegen Kostenersatz möglich. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 10 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Kosten: monatlicher Mietpreis: 99, Euro zzgl. 20% USt. Kaution: 356,40 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) MV-Vergebührung: 42,77 Euro (einmalig bei Mietvertragsunterzeichnung) Einmalige Pauschale für Firmenschild 60, Euro zzgl. 20% USt. (nach Maßgabe der MA59) Option Leistungspaket Sharing M+ gegen Aufpreis von nur 50, monatlich (zzgl. USt) zusätzlich zu allen Leistungen aus Leistungspaket Sharing M: Eigenes und versperrbares Kastenabteil zur Aufbewahrung z.B. von Ordnern, Büromaterial, etc. Arbeitsplatznutzung, Internetzugang und Nutzung unserer Besprechungsräume für bis zu 50 Stunden im Monat (während unserer Bürozeiten) Unser Büro Center Neudeckerhof befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16ten Jahrhundert, nahe dem Nussdorfer Platz, und bietet zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen ihren Standort. Fragen Sie uns, wir sind flexibel und haben auch für Sie die ideale Lösung. Optionale Nutzung: Für Seminare oder Besprechungen mit mehreren Teilnehmern (bis zu ca. 20 Personen) kann unser Besprechungsraum (Internet, TV, digitales Whiteboard) gebucht werden. Weiters stehen ein Snack- und Getränkeautomat (kalte und heiße Getränke) und eine Teeküche, sowie eine große Innenhofterrasse zu Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Heiligenstadt, Schnellbahn S40, Linie D und die Busse 238, 239, 241, 341, 439Die Lage: Dieses Objekt liegt zentral in Nussdorf im Nobelbezirk Döbling, direkt bei der Endstation des mittlerweilelegendären D-Wagens und mit diesem nur 4 Stationen bis zur U4 Heiligenstadt. Nussdorf, als Teil des 19. Wiener Nobelbezirks Döbling, ist bekannt für die besonders ruhige Wohnlage ingemütlicher Atmosphäre. Dennoch ist von hier die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar, ganz gleichob mit dem Auto (über Heiligenstädterstraße - Liechtensteinstraße oder wahlweise über die Lände entlang dem Donaukanal) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linie D direkt ins Zentrum oder mit Linie Dund ab Heiligenstadt mit U4; weitere Verbindungen mit Schnellbahn S40 ab Station Nussdorf). Ob Bank, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Kaffeehaus, gehobene Gastronomiebetriebe (Renner, Plachutta) oder Heurigenlokale, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 188 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 19. Bezirks ! Raumaufteilung & Ausstattung Die 82m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über einen Personenaufzug. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und das moderne, freundliche Wohnambiente, ergänzt durch eine Terrasse, die einen entspannten Rückzugsort bietet. Der geräumige Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumen. Der gemütliche Essbereich mit angrenzendem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Zugang zur 9,43m² großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung bilden das Zentrum der schönen Wohnung. Die separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Vorraum im Eingangsbereich aus zugänglich. Zusätzlich zum Schlafzimmer steht ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Schrankraum eignet. Durch die nordseitige Ausrichtung beider Zimmer herrscht auch in heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur. Das geräumige, vollständig verflieste Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, ein Bidet sowie eine Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis bereits inkludiert ! Lage & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden zahlreiche Cafés, Bäckereien und Restaurants. Für Naturliebhaber bietet die ausgezeichnete Lage vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in grüner Umgebung. Der nahegelegene Wienerwald, der Nussberg und die Döblinger Weinberge oder auch der Donaukanal sind rasch erreichbar und erweitern das Freizeitangebot mit vielzähligen Erholungsflächen. Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Döbling, die urbanes Leben mit viel Grün verbindet. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 10A und 39A, die eine direkte Anbindung nach Heiligenstadt in nur 10 Minuten bieten. In Heiligenstadt profitieren Sie von der U-Bahn-Linie U4 sowie von umfangreichen Zug- und Schnellbahnanschlüssen. Zudem sind die Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 & 38, sowie der Bahnhof Oberdöbling fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

In einem Jahrhundertwendehaus im 2. Stock ohne Lift, zwischen Reithle- und Gatterburggasse, gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung. 200,43 m² purer Wohngenuss warten auf Mieter die nach ihren eigenen Vorstellungen und persönliche Ideen stilvolle Wohnkonzepte umsetzen möchten. Das Haus, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten hohen, Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, der wunderschön verlegte Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind. RAUMAUFTEILUNG Entree 2 WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss komplett ausgestattete Küche Frühstückszimmer mit Ausgang zur Terrasse Wohnsalon Arbeitszimmer/Bibliothek Schlafzimmer AUSSTATTUNG Parkettboden Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Nahversorgungsvielfalt: Döbling, mit dem Wienerwald vor der Tür, ist nicht nur als Wohnbezirk sehr begehrt, sondern verdankt seine Beliebtheit auch dem Umstand, dass man hier eine ausgezeichnete Geschäftsvielfalt vorfindet. Vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, als auch für gehobene Ansprüche, sprechen für sich. Entlang großzügiger Grünflächen, im Schatten von Alleen, kann man hier in mondän wirkendem Ambiente einen Einkaufsbummel machen, sowie in zahlreichen Geschäften gustieren. Auch der nahegelegene Währinger Park mit seinen vielen schattenspendenden Bäumen bietet einen entspannenden Aufenthaltsort abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4, U6 Autobus: 35A, 37A Straßenbahnlinie: 37, 38, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 4- Zimmer- Wohnung mit Lift im Dachgeschoß einer Wohnhausanlage im Herzen von Pyhra. Von der großen Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Kirche und den Ortskern. Mitten im Zentrum gelegen sind Einkaufsmöglichkeit, Arzt und alle Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Spielplatz und der Badeteich sind nur 5 Minuten Gehzeit entfernt. Die Wohnung ist nur 10 Autominuten von St.Pölten entfernt und hat eine tolle Anbindung an ÖBB und Autobahn. Infos: Baujahr 2011 3- Zimmer, großes Wohn/Esszimmer, Küche, große Dachterrasse plus großer Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, 2 Garagenstellplätze und 1 Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenabstellraum verfügbar ab sofort Gesamtmiete: 624€ inkl BK... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 23. Anzahlung: 5000.00 EUR Verzinsung: 2.00 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 12.097,- Stundungsvariante: Anzahlung EUR 5.000 Rest gestundet auf 5 Jahre / Stundungszinsen bis 31.12.2026 2%, danach WGG-Zinssatz Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 505,57 Wohnungsaufwand 211.45 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Exclusive Mietwohnung, Befristet, 1 DG, Ausrichtung S - O • Balkon, 13 m2 Terrasse sowie Garagenplatz, Lift • 3 Zimmer, 80 m² Wohnnutzfläche • Wohnküche, Zwei Schlafzimmer, Bad, WC, AR, VR, Kellerabteil, Radraum • Heizung Fernwärme, HWB 17,56kw/h m2 • mit kontrollierter Wohnraumlüftung, SAT, Kabel-TV, Internetanschluss • Miete € 627, BK € 133, Gesamt € 760, incl. Garage (Kaution € 2280) • 2. Garagenplatz um € 85 p.M.zu mieten • Ruhige Lage und doch im Zentrum, ab sofort Den Bewohnern des Projektes bietet sich neben einer infrastrukturell gut ausgebauten Lage auch eine Umgebung zur Erholung und sportlichen Betätigungen an. Neben Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz und Fitnesscenter gibt es ein gutes Radfahrnetz und Sportvereine. Die Stadtgemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten oder Schulen. Die hervorragende Infrastruktur Schwechats, die Nähe zu Wien sowie zum Wiener Flughafen und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen (S1, A4), Bus zur U3, U1 nach Oberlaa. sind weitere gute Gründe sein persönliches Wohnglück in dieser neuen und ungewöhnlichen Wohnhausanlage zu finden. Ob mit Bus, Bahn oder Auto, das Projekt ist bestens an das Verkehrsnetz angeknüpft. In nur 10 Min ist die Therme Wien erreichbar. Nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich in Schwechat eine außergewöhnliche Wohnhausanlage. Architektonisch äußerst ansprechend fügen sich die strahlend weißen Bauten in Nord-Süd-Ausrichtung in den Baugrund an der Wiener Straße ein. Mit zarten Stelzen versehene Laubengänge geben den beiden Baukörpern eine ganz spezielle Note. Getrennt werden sie durch einen Weg, der den Alanovaplatz mit der zur Simmeringer Hauptstraße führenden Wiener Straße verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung mit ca. 44,25 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Sulz. In nur rund 5 Gehminuten erreichst du alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Apotheke, Spar, Bäckerei sowie mehrere Bushaltestellen (GH Adler, GH Löwen) – ideal für alle, die gerne mit Öffis unterwegs sind. Die Wohnung wurde 2017 renoviert (Küche und Bad) und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer komfortablen Walk-in-Raindance-Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das praktische Hochbett mit integriertem Kleiderschrank und Stauraum – dieses muss übernommen werden (kostenfrei). Zusätzlich bietet ein Einbauschrank mit Garderobe und integrierter Waschmaschine noch mehr praktische Staumöglichkeiten. Weitere Möbel können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst: ein modernes Badezimmer ein Schlafzimmer einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche einen Gang mit Einbauschrank einen sonnigen Balkon Durch Fenster nach Süden, Westen und Norden ist die Wohnung sehr hell und sonnig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört kein zugewiesener Parkplatz, es stehen aber genügend Parkplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung; der Gasvertrag ist vom Mieter selbst abzuschließen. Heizkörper sind in den Räumen vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene und zentral gelegene Wohnung in Sulz suchen. Keine Haustiere! Der Mietpreis errechnet sich wie folgt: Miete: 835 € + Betriebskosten: 108,85 € = 943,85 € Dazu kommen ca.(je nach Verbrauch): Gas: 54 € Strom: 37 € Keine Vermittlungskosten, die Wohnung wird privat vermietet. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Im Eingangsbereich befindet sich viel Platz für eine Garderobe. Über eine Treppe gelangt man in den großzügigen Wohn/Essbereich mit offen gestalteter Küche, von welcher beim Kochen ein Ausblick auf die Festung Hohensalzburg genossen werden kann. Die Wohnküche besteht aus hochwertigen Materialen, ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und in einem schlichten Weiß gehalten. Die bis zu vier Meter hohen Räume sorgen in Verbindung mit Oberlichten aus Glas für ein helles und beeindruckendes Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel sowie Beleuchtung ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar und beeindruckt durch eine großzügige Walk-In-Dusche sowie die Ausstattung mit Toilette, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Das geräumige Schlafzimmer bietet, neben eigenem Badezimmer, einen eigenen Balkon, mit wunderbarem Ausblick auf die Salzburger Bergwelt, welche morgens durch die Fensterfront grüßt. Das angrenzende Zimmer lässt sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Last but not least beeindruckt diese Wohnung mit einer 23 m² großen Dachterrasse. Weiters sind der Wohnung zwei Parkplätze (E-Ladestation möglich) und ein Kellerraum mit ca. 13 m² zugeordnet. Zudem ist die Wohnung mit außenliegenden, elektrisch steuerbaren Jalousien sowie verbauten Beleuchtungsspots und Lampen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe, deren Stromverbrauch von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach gestützt wird. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung verbaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Dachgeschossimmobilie vereint historischen Charme mit modernem, hochwertigem Innenausbau. Sichtbare Holzbalken prägen den gesamten Charakter der Räume und schaffen zusammen mit den großzügigen Dachschrägen ein warmes, architektonisch eindrucksvolles Ambiente. Der weitläufige Hauptraum überzeugt mit Echtholz-Landhausdielen, lichtdurchfluteten Flächen und einem stimmungsvollen Beleuchtungskonzept aus modernen Ringleuchten und indirekter LED‑Beleuchtung. Entlang der Dachschrägen befinden sich maßgefertigte Einbauten, die zusätzlichen Stauraum bieten und gleichzeitig das harmonische Gesamtbild unterstreichen. Die kompakte, stilvolle Teeküche fügt sich perfekt in den Dachraum ein. Mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte, LED‑Unterlicht und schwarzer Armatur präsentiert sie sich modern, reduziert und funktional. Das Badezimmer ist in zurückhaltend-edlem Grau gestaltet: wandhängendes WC, Feinsteinzeugfliesen und ein Waschtisch mit Holzdekor setzen die hochwertige Linie fort. Durch die offene Grundstruktur eignet sich die Fläche ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Eine individuelle Raumaufteilung ist problemlos möglich – ebenso die Einzelvermietung mehrerer Räume, etwa für Büros, Praxisräume, Coaching, Studio- oder Kreativbereiche. Hinweis: Es stehen keine eigenen Parkflächen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 3.500,00 MIETE € 2894,54 BETRIEBSKOSTEN € 287,28 UST € 318,18In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. • das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • das repräsentative Esszimmer • die perfekt ausgestattete Küche • das Büro • die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich • drei Schlafzimmer, tw. mit begehbarer Garderobe • das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen • ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • ein Fitnessraum • ein Heimkino • ein Vorratsraum • sowie der Heiztechnikraumzur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung auf 3 Jahren Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]