Suchergebnisse für "dörfles bei ernstbrunn"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

+Einzigartiges Mehrfamilienhaus und riesen Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg). Details zum Objekt: Erdgeschoss Flur Zimmer IZimmer IIZimmer IIIZimmer IVKüche Ess/Wohnbereich Wohnzimmer Stiegenhaus Bad mit Badewanne WCEingangsbereich Keller Vorraum/Eingangsbereich Hobbyraum Zimmer Bad mit WCLagerraum Abstellraum Waschküche Technikraumgroße Garage (von außen und vom Keller begehbar) Nebengebäude:• Werkstatt ca..20m² (geschlossen)• Scheune ca.38m² (nicht geschlossen) Baumaterial: Ziegelmassivbau, Kunstoffenster doppelt verglast. Technik:• Zentraleizung mittels NEUER Gastherme über Heizkörper beheizt! Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten! Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergrippe/Garten, und eine Volksschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses freistehende Haus mit ca. 134m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen: • ) im EG: große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Hobbyzimmer, WC extra • ) im Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC • ) im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum Die Liegenschaft wurde ca. 2003 in Holzriegelbauweise errichtet und liegt am Ortsende. Rundherum sind Felder sowie die Leiser Berge. Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist mit ca. 1.000m² äußerst großzügig und hat die Widmung Bauland Wohngebiet. Aufgrund des großen Vorgartens haben hier auch locker 5 Autos Platz. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 349.000,-Lage: Die Ortschaft Nodendorf gehört zur Gemeinde Niederleis und hat knapp 145 Einwohner. Die nächst größeren Ortschaften sind Ernstbrunn (Nachbarortschaft, ca. 4km) sowie die Bezirkshauptstadt Mistelbach (20km). In Niederleis (Nachbarort, ca. 1km) gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule sowie einen Allgemeinmediziner mit Hausapotheke. Weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen finden sich in Ernstbrunn sowie Mistelbach. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das „Ehemalige Bergbauernwirtshäusl“ ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit im idyllischen Penningdörfl, Hopfgarten im Brixental, verkörpert. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1976, bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von 557 m² jede Menge Platz auf einem großzügigen Grundstück von 995 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und einen Blick bis nach Kitzbühel. Das Objekt verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass eine Anmeldung eines Hauptwohnsitzes nicht erforderlich, jedoch möglich ist. Eine touristische Vermietung wird durch die Widmung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 16 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sieben separate Wohneinheiten, die perfekt für eine flexible Nutzung geeignet sind – sei es für Feriengäste, Langzeitmieter oder als privater Rückzugsort. Dank der Möglichkeit zur touristischen Nutzung oder einer Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt auch ideale Bedingungen für eine wochenweise Vermietung. Gebaut in massiver Ziegel- und Betonkonstruktion mit einem robusten Blechdach, bewahrt das Haus seinen Altbestandcharakter in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist komplett unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die von einem 5.000-Liter-Tank versorgt wird. Einladende Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen Behaglichkeit, während der vorhandene Kamin heimelige Abende garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse oder erholen Sie sich in dem pflegeleichten Garten. Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Pkw-Stellplätze und ist an die Wassergenossenschaft Penning-Dörfl sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis ist Netto EUR 1.500.000,- Brutto 1.800.000. Die Immobilie wird ohne bewegliches Inventar verkauft. Bei der Vermietung beläuft sich der Preis auf EUR 5.500, monatlich zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Es wird keine Gewährleistung nach dem Verkauf übernommen und kein Energieausweis vorgelegt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, die jederzeit möglich ist. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Vollholzausstattung in 2253 Weikendorf Ruhige Lage, hochwertige Einrichtung & Nähe zu Wien Lage Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in 2253 Weikendorf, im Herzen des malerischen Weinviertels. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse – ideal für alle, die ländliche Idylle und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Ort bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem Auto oder Zug schnell erreichbar. Die Entfernung nach Wien beträgt rund 35 km – mit dem Zug erreicht man die Bundeshauptstadt in ca. 30 bis 45 Minuten, ideal auch für Pendler. Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles sowie der nahegelegene Bahnhof Tallesbrunn bieten regelmäßige Verbindungen nach Gänserndorf und Wien mit bis zu 29 täglichen Verbindungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet – mit dem Auto ist Wien in ca. 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Ärzte und Apotheken im Umkreis Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotential. Es wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und besticht durch eine durchgehende Vollholz-Einrichtung in Tischlerqualität, die größtenteils im Haus verbleibt. Das Raumangebot umfasst: Einen einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Echtholzmöbeln Eine großzügige Vollholzküche mit allen Geräten Ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer mit dazugehörigem begehbaren Schrank Innentüren und Möbel durchgehend in hochwertiger Tischlerausführung Das Haus ist voll unterkellert – der Keller ist bereits mit Rohputz versehen und bietet großzügige Lagerräume sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder zukünftige Ausbauten. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bietet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bzw. ein kreatives Studio. Außenbereich Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Pool, Schwimmteich oder Kinderspielplatz – der Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade benötigt kleinere Reparaturen, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage an. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Qualität, Stil und Zukunftsperspektiven. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage, Nähe zu Wien und großem Potenzial im Dachgeschoss und Keller macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Koffer packen und einziehen – Ihr neues Zuhause im Weinviertel wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Einfamilienhaus mit rund 330 m² Nutzfläche * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kaminzimmer, Gangbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Durchgangszimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, weiteres Badezimmer mit Dusche und Solarium, zusätzliches Schlafzimmer * Obergeschoss: Großer Wohn-Essbereich (Küchenanschluss vorhanden), großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, Schrankraum, breiter Gang und großes Schlafzimmer * Separate Einheiten möglich - Eingangsbereich führt sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss * Grundstücksfläche: ca. 844 m² (lt. Grundbuch) * Carport vorhanden * Beheizung: Gas * Keller: ca. 17 m² (Technikraum und Stauraum) * Massivbauweise * Brunnen zur Gartenbewässerung * Stimmungsvoller Teich mit Koi-Fischen * Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Swimmingpool AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS Die ersten Dokumente zur Liegenschaft stammen laut Gemeinde aus dem Jahr 1991 (Zubau). Das genaue Baujahr des Haupthauses ist daher nicht bekannt. Im Jahr 1996 wurde das Gartenhaus mit Sauna und Whirlpool eingereicht, der Dachgeschossausbau erfolgte zwischen 2004 und 2008. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen in einen zentralen Vorraum, der sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss führt - die beiden Einheiten sind somit separat nutzbar. Im Erdgeschoss gelangt man über das freundliche Kaminzimmer in die weiteren Räumlichkeiten. Ein großzügiger Gang führt linkerhand zum Wohnzimmer und Schlafzimmer, geradeaus ins Badezimmer. Rechts befindet sich ein Durchgangszimmer, das in das großzügige Esszimmer führt. Von hier gelangt man in die Küche mit angrenzender Speis. Ein weiterer Gang führt zum zweiten Badezimmer mit Dusche und Solarium sowie zu einem zweiten Schlafzimmer. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein heller Wohn-Essbereich (aktuell als Büro genutzt, Küchenanschlüsse vorhanden), ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, ein Schrankraum, ein breiter Gang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurden viele Sachen erneuert: z.B. Fenster, Küche, Pooltechnik, ........ DER KELLER Der Keller (ca. 17 m²) wird als Technikraum und Lagerfläche genutzt. GARTEN UND AUSSENBEREICH Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Schlossoptik besonders im Hofbereich beeindruckt. Mehrere Terrassentüren führen aus den Innenräumen auf die großzügige Terrasse mit Markise. Von hier gelangt man direkt zum Carport. Am Haus angeschlossen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Koiteich (auf Wunsch entfernbar) beherbergt wunderschöne Koi-Fische und sorgt gemeinsam mit der Sauna, dem Whirlpool und dem Swimmingpool für ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Swimmingpool wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist über einige Stufen erreichbar - perfekt für sommerliche Entspannung oder Poolpartys. TECHNIK & HEIZUNG Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, gesteuert mittels Heizkörpern. BETRIEBSKOSTEN * Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Abfall, Hundeabgabe): ca. € 551 / Quartal 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: Der nächste Kindergarten ist in Großrußbach in 3,7 km Entfernung. * Volksschule: Eine Volksschule befindet sich in Großrußbach und eine in Ernstbrunn (ca. 6,5 km entfernt). * Mittelschule: Die Mittelschule ist in Ernstbrunn. 🏥 Gesundheitsversorgung * Landesklinikum Korneuburg: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. * Allgemeine Ärzte: Befinden sich in Großrußbach und Ernstbrunn. * Fachärzte: Verschiedene Fachärzte ordinieren in den umliegenden Gemeinden. 🛍️ Nahversorgung In Karnabrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Nahversorger gibt es in Karnabrunn folgende: * Metzgerei Pfennigbauer: Laaer Straße 21. * Kuchlkastl (Lebensmittel): Laaer Straße 4. * 24 Stunden Shop (Saisonale Produkte und Wein): Laaer Straße 11a. Diese Geschäfte bieten eine Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 858: Verbindet Karnabrunn mit Korneuburg und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Korneuburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Park&Ride und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B6 und S1 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Karnabrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus mit bewilligtem Ausbauprojekt im Stadtzentrum von Stockerau Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau und die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein attraktives Bauprojekt mit neun geplanten Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss zu realisieren. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber im Rahmen der genehmigten Pläne neu strukturiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen 1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (neu aufgestockt): jeweils drei weitere Wohneinheiten Nach Umsetzung entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Größen. Die genehmigten Pläne beinhalten zudem: * Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss * moderne Dachkonstruktion (Kombination aus Sattel- und Flachdach) * nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (ca. 100 m² Kollektorfläche) * zeitgemäßen Brandschutz und Sicherheitsstandard Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt im Herzen von Stockerau zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen ? ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Öffentliche Anbindung: - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit. - Der Bahnhof Stockerau ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Hollabrunn, Krems und Retz. -Mehrere Buslinien (841, 826, 827, 893) verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit den wichtigsten Nachbarorten wie Absdorf-Hippersdorf, Ernstbrunn, Bruderndorf und Horn. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmerrund 1020 m² Grundstücksfläche Bauland Wohngebiet Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stripfing. Im Haus angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde) Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. Bus: Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmerrund 1020 m² Grundstücksfläche Bauland Wohngebiet Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stripfing. Im Haus angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde) Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. Bus: Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Raus aus der Stadt - die Entschleunigung genießen!!! Ruhe - Natur - Wohlfühlort - Krafttankplatzl!!! Entdecken Sie dieses exquisite Traumhaus, errichtet im Jahr 2013 und in einem ausgezeichneten Zustand. Es bietet eine ca. 173 m² große Wohnnutzfläche im Erdgeschoß. Das Kellergeschoß ist ziegelmassiv und das Erdgeschoß ist als Sonderanfertigung der Firma Elk in Holzriegelbauweise erbaut worden. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Diele 4 großzügige Zimmer offene Küche mit Speis extravagantes, 6eckiges, helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den gepflegten Park 2 Bäder inkl. WC Balkon Flur Das Kellergeschoß bietet eine Nutzfläche von ca. 149 m² und einer Garage mit ca. 23 m². derzeit 3 Zimmer als Gästeschlafräume verwendet Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt Sauna- bzw. Wellnessraum mit Whirlpool Technikraum großzügiges, 6eckiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Park Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung im Erd- und tw. Kellergeschoß. Befeuert durch eine regelmäßig gewartete Gaszentralheizung. Insektenschutzgitter, Außenrollos und eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen Gästen. Der parkähnlich angelegte Garten lädt zu kleinen Spaziergängen, Entspannungsmomenten und zum Festefeiern ein. Es ist genügend Platz für einen Schwimmteich oder ein Swimmingpool vorhanden. Eine elektrische Gartenbewässerung sorgt für schönes Grün der Rasenflächen. 2 Brunnen mit Quellwasser stehen zur Verfügung. Für den eigenen Kräutergarten sorgen 3 Hochbeete. In den anschließenden Nebengebäuden befinden sich ein Atelier, das künstlerisch inspiriert und viel Stauraum für Gartengeräte sowie Loungemöbel. Eine kleine Kapelle und ein Glasdome runden das exklusive Angebot ab. Elektrische Einfahrtstore und die schön befestigte Zufahrt repräsentieren einen Hauch Luxus. Ihre Gäste werden sich über eine Einladung freuen und die Ruhe in der schönen Gegend genießen. Infrastruktur: Ruhige Lage, nahe dem Naturpark Leiser Berge. Arzt mit Apotheke, Volksschule und Kindergarten sowie Gasthäuser in der Gemeinde. Vereine für Verschönerung der Ortschaft, Musik und Fußball vorhanden. Jugendfeuerwehr und Freiwillige Feuerwehr. Anbindung asphaltierter Radweg, Entfernung zur Autobahn A5 20 Minuten, Entfernung Ernstbrunn, Laa, Mistelbach 10-15 km (Bahnanbindung) Stadtgrenze zu Wien 50 km. Machen Sie Ihren ländlichen Wohntraum wahr! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen an! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098024access Key=675e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder M [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]