Suchergebnisse für "dörfles bei ernstbrunn"

#Baugrund #ruhig

Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Nur 5 Autominuten von Ernstbrunn in 2152 Pyhra befindet sich dieses gemütliche und sofort beziehbare Wohnhaus im traumhaften, großteils von Wald umgebenen Ort, mit Blick auf den Buschberg! Die geräumige Wohnfläche besteht aus 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern/WC und ebenso gibt es auch eine sonnige Dachterrasse, einen Balkon, Abstellräume, eine Werkstatt und eine große Toreinfahrt und sie eignet sich somit perfekt für eine, wie auch für zwei, Familien. Der sonnige Garten ist rundum geschlossen und pflegeleicht. Es wurden immer wieder Erneuerungen wie Fenstertausch und Dachbodendämmung durchgeführt und auch der Heizkessel (2022) wurde gegen einen sparsamen und versorgungssicheren neuen getauscht. ACHTUNG: Da es sich bei dieser Liegenschaft um einen Verkauf aus einer Verlassenschaft handelt, wurde diese von einem Sachverständigen auf 198.000,– € bewertet und Sie dürfen gerne, nach einer Besichtigung, Ihr persönliches Kaufangebot abgeben und alle Angebote ab 150.000,– € werden der Verkäuferin vorgelegt und die entscheidet dann, ob es angenommen wird. Wenn Sie auch dort wohnen wollen, wo andere Urlaub machen, und ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses freistehende Haus mit ca. 134m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen: • ) im EG: große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Hobbyzimmer, WC extra • ) im Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC • ) im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum Die Liegenschaft wurde ca. 2003 in Holzriegelbauweise errichtet und liegt am Ortsende. Rundherum sind Felder sowie die Leiser Berge. Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist mit ca. 1.000m² äußerst großzügig und hat die Widmung Bauland Wohngebiet. Aufgrund des großen Vorgartens haben hier auch locker 5 Autos Platz. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 349.000,-Lage: Die Ortschaft Nodendorf gehört zur Gemeinde Niederleis und hat knapp 145 Einwohner. Die nächst größeren Ortschaften sind Ernstbrunn (Nachbarortschaft, ca. 4km) sowie die Bezirkshauptstadt Mistelbach (20km). In Niederleis (Nachbarort, ca. 1km) gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule sowie einen Allgemeinmediziner mit Hausapotheke. Weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen finden sich in Ernstbrunn sowie Mistelbach. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

NATUR. RUHE. LEBENSQUALITÄT. - HERRLICHES GRUNDSTÜCK MITTEN IM WIENERWALD ZU KAUFEN! Dieses ca. 425  m² große Baugrundstück (851 m2 : 2) liegt in einer ruhigen, naturnahen Siedlungslage von Klausen-Leopoldsdorf und ist Teil einer geteilten Liegenschaft. Die Fläche ist sonnig, gut geschnitten und bietet eine angenehme Nachbarschaft – perfekt für alle, die eine Kombination aus Grünruhelage und guter Erreichbarkeit suchen. Besonders interessant: Für dieses Grundstück (851 m2 wird bei 2 Käufern mit Wohnungseigentumsvertrag zu je 425 m2 aufgeteilt) liegt bereits eine durchdachte Planung für zwei Mini-Chalets vor – eine kompakte und stilvolle Wohnlösung, ideal für Wochenendhäuser, Anleger oder naturnahes Wohnen im kleinen Rahmen. Gerne stellen wir dazu bei konkretem Interesse die Unterlagen zur Verfügung. Diese Planung ist aber kein Muss, sondern nur ein Angebot. Die Lage in der Ortssiedlung Dörfl bietet Ruhe und Natur, zugleich ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man Alland mit Nahversorgung, Schule, Arzt und der Autobahnauffahrt zur A21. Wien liegt nur rund 30 Autominuten entfernt – optimal auch für Berufspendler, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und bereit für Ihre Ideen. Auf Wunsch kann auch das angrenzende, größere Gesamtgrundstück mit ca. 850 m² erworben werden – gerne übermitteln wir dazu nähere Informationen. Kaufpreis: € 135.000,– Aktionspreis: Bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 reduziert sich der Kaufpreis auf € 121.500,–Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

WEITBLICK & FREIRAUM - GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN IDYLIISCHER WIENERWALDLAGE ZU KAUFEN! In wunderschöner Grünruhelage von Klausen-Leopoldsdorf, eingebettet in die Natur des Wienerwalds, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 850  m² zum Verkauf. Ein Platz, der Raum für neue Lebensentwürfe schafft – mit Weitblick, Ruhe und einer besonders angenehmen Atmosphäre. Die Lage in der charmanten Siedlung Dörfl bietet das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und Erreichbarkeit. Alland mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und ärztlicher Versorgung liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die A21 ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien in rund 30 Minuten. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch auf das Gefühl von Weite und Freiheit nicht verzichten wollen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten zur Bebauung – ob stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, ein modernes Wohnkonzept oder auch einfach ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Alternativ kann das Grundstück auch geteilt und eine kleinere Parzelle mit ca. 425 m² erworben werden – entsprechende Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 245.000,– Aktionspreis: Bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 reduziert sich der Kaufpreis auf € 220.500,– Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Vollholzausstattung in 2253 Weikendorf Ruhige Lage, hochwertige Einrichtung & Nähe zu Wien Lage Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in 2253 Weikendorf, im Herzen des malerischen Weinviertels. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitengasse – ideal für alle, die ländliche Idylle und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Ort bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem Auto oder Zug schnell erreichbar. Die Entfernung nach Wien beträgt rund 35 km – mit dem Zug erreicht man die Bundeshauptstadt in ca. 30 bis 45 Minuten, ideal auch für Pendler. Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles sowie der nahegelegene Bahnhof Tallesbrunn bieten regelmäßige Verbindungen nach Gänserndorf und Wien mit bis zu 29 täglichen Verbindungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet – mit dem Auto ist Wien in ca. 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie Ärzte und Apotheken im Umkreis Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Entwicklungspotential. Es wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und besticht durch eine durchgehende Vollholz-Einrichtung in Tischlerqualität, die größtenteils im Haus verbleibt. Das Raumangebot umfasst: Einen einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Echtholzmöbeln Eine großzügige Vollholzküche mit allen Geräten Ein stilvoll eingerichtetes Wohnzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer mit dazugehörigem begehbaren Schrank Innentüren und Möbel durchgehend in hochwertiger Tischlerausführung Das Haus ist voll unterkellert – der Keller ist bereits mit Rohputz versehen und bietet großzügige Lagerräume sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder zukünftige Ausbauten. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung bietet – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bzw. ein kreatives Studio. Außenbereich Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Pool, Schwimmteich oder Kinderspielplatz – der Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade benötigt kleinere Reparaturen, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage an. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Qualität, Stil und Zukunftsperspektiven. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage, Nähe zu Wien und großem Potenzial im Dachgeschoss und Keller macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Koffer packen und einziehen – Ihr neues Zuhause im Weinviertel wartet bereits auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit rund 330 m² Nutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kaminzimmer, Gangbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Durchgangszimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, weiteres Badezimmer mit Dusche und Solarium, zusätzliches Schlafzimmer Obergeschoss: Großer Wohn-Essbereich (Küchenanschluss vorhanden), großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, Schrankraum, breiter Gang und großes Schlafzimmer Separate Einheiten möglich – Eingangsbereich führt sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss Grundstücksfläche: ca. 844 m² (lt. Grundbuch) Carport vorhanden Beheizung: Gas Keller: ca. 17 m² (Technikraum und Stauraum) Massivbauweise Brunnen zur Gartenbewässerung Stimmungsvoller Teich mit Koi-Fischen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Swimmingpool Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die ersten Dokumente zur Liegenschaft stammen laut Gemeinde aus dem Jahr 1991 (Zubau). Das genaue Baujahr des Haupthauses ist daher nicht bekannt. Im Jahr 1996 wurde das Gartenhaus mit Sauna und Whirlpool eingereicht, der Dachgeschossausbau erfolgte zwischen 2004 und 2008.Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen in einen zentralen Vorraum, der sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss führt – die beiden Einheiten sind somit separat nutzbar. Im Erdgeschoss gelangt man über das freundliche Kaminzimmer in die weiteren Räumlichkeiten. Ein großzügiger Gang führt linkerhand zum Wohnzimmer und Schlafzimmer, geradeaus ins Badezimmer. Rechts befindet sich ein Durchgangszimmer, das in das großzügige Esszimmer führt. Von hier gelangt man in die Küche mit angrenzender Speis. Ein weiterer Gang führt zum zweiten Badezimmer mit Dusche und Solarium sowie zu einem zweiten Schlafzimmer. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein heller Wohn-Essbereich (aktuell als Büro genutzt, Küchenanschlüsse vorhanden), ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, ein Schrankraum, ein breiter Gang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurden viele Sachen erneuert: z.B. Fenster, Küche, Pooltechnik, ........ Der Keller Der Keller (ca. 17 m²) wird als Technikraum und Lagerfläche genutzt. Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Schlossoptik besonders im Hofbereich beeindruckt. Mehrere Terrassentüren führen aus den Innenräumen auf die großzügige Terrasse mit Markise. Von hier gelangt man direkt zum Carport. Am Haus angeschlossen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Koiteich (auf Wunsch entfernbar) beherbergt wunderschöne Koi-Fische und sorgt gemeinsam mit der Sauna, dem Whirlpool und dem Swimmingpool für ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Swimmingpool wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist über einige Stufen erreichbar – perfekt für sommerliche Entspannung oder Poolpartys. Technik & Heizung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, gesteuert mittels Heizkörpern. Betriebskosten Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Abfall, Hundeabgabe): ca. € 551 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der nächste Kindergarten ist in Großrußbach in 3,7 km Entfernung. Volksschule: Eine Volksschule befindet sich in Großrußbach und eine in Ernstbrunn (ca. 6,5 km entfernt). Mittelschule: Die Mittelschule ist in Ernstbrunn. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Korneuburg: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Allgemeine Ärzte: Befinden sich in Großrußbach und Ernstbrunn. Fachärzte: Verschiedene Fachärzte ordinieren in den umliegenden Gemeinden. ️ Nahversorgung In Karnabrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Nahversorger gibt es in Karnabrunn folgende: Metzgerei Pfennigbauer: Laaer Straße 21.Kuchlkastl (Lebensmittel): Laaer Straße 4.24 Stunden Shop (Saisonale Produkte und Wein): Laaer Straße 11a. Diese Geschäfte bieten eine Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 858: Verbindet Karnabrunn mit Korneuburg und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Korneuburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Park&Ride und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B6 und S1 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Karnabrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Einfamilienhaus mit rund 330 m² Nutzfläche * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Kaminzimmer, Gangbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Durchgangszimmer, Esszimmer, Küche mit Speis, weiteres Badezimmer mit Dusche und Solarium, zusätzliches Schlafzimmer * Obergeschoss: Großer Wohn-Essbereich (Küchenanschluss vorhanden), großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, Schrankraum, breiter Gang und großes Schlafzimmer * Separate Einheiten möglich - Eingangsbereich führt sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss * Grundstücksfläche: ca. 844 m² (lt. Grundbuch) * Carport vorhanden * Beheizung: Gas * Keller: ca. 17 m² (Technikraum und Stauraum) * Massivbauweise * Brunnen zur Gartenbewässerung * Stimmungsvoller Teich mit Koi-Fischen * Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Swimmingpool AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS Die ersten Dokumente zur Liegenschaft stammen laut Gemeinde aus dem Jahr 1991 (Zubau). Das genaue Baujahr des Haupthauses ist daher nicht bekannt. Im Jahr 1996 wurde das Gartenhaus mit Sauna und Whirlpool eingereicht, der Dachgeschossausbau erfolgte zwischen 2004 und 2008. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen in einen zentralen Vorraum, der sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss führt - die beiden Einheiten sind somit separat nutzbar. Im Erdgeschoss gelangt man über das freundliche Kaminzimmer in die weiteren Räumlichkeiten. Ein großzügiger Gang führt linkerhand zum Wohnzimmer und Schlafzimmer, geradeaus ins Badezimmer. Rechts befindet sich ein Durchgangszimmer, das in das großzügige Esszimmer führt. Von hier gelangt man in die Küche mit angrenzender Speis. Ein weiterer Gang führt zum zweiten Badezimmer mit Dusche und Solarium sowie zu einem zweiten Schlafzimmer. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein heller Wohn-Essbereich (aktuell als Büro genutzt, Küchenanschlüsse vorhanden), ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, ein Schrankraum, ein breiter Gang sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurden viele Sachen erneuert: z.B. Fenster, Küche, Pooltechnik, ........ DER KELLER Der Keller (ca. 17 m²) wird als Technikraum und Lagerfläche genutzt. GARTEN UND AUSSENBEREICH Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Schlossoptik besonders im Hofbereich beeindruckt. Mehrere Terrassentüren führen aus den Innenräumen auf die großzügige Terrasse mit Markise. Von hier gelangt man direkt zum Carport. Am Haus angeschlossen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Koiteich (auf Wunsch entfernbar) beherbergt wunderschöne Koi-Fische und sorgt gemeinsam mit der Sauna, dem Whirlpool und dem Swimmingpool für ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Swimmingpool wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist über einige Stufen erreichbar - perfekt für sommerliche Entspannung oder Poolpartys. TECHNIK & HEIZUNG Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, gesteuert mittels Heizkörpern. BETRIEBSKOSTEN * Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Abfall, Hundeabgabe): ca. € 551 / Quartal 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: Der nächste Kindergarten ist in Großrußbach in 3,7 km Entfernung. * Volksschule: Eine Volksschule befindet sich in Großrußbach und eine in Ernstbrunn (ca. 6,5 km entfernt). * Mittelschule: Die Mittelschule ist in Ernstbrunn. 🏥 Gesundheitsversorgung * Landesklinikum Korneuburg: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. * Allgemeine Ärzte: Befinden sich in Großrußbach und Ernstbrunn. * Fachärzte: Verschiedene Fachärzte ordinieren in den umliegenden Gemeinden. 🛍️ Nahversorgung In Karnabrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Nahversorger gibt es in Karnabrunn folgende: * Metzgerei Pfennigbauer: Laaer Straße 21. * Kuchlkastl (Lebensmittel): Laaer Straße 4. * 24 Stunden Shop (Saisonale Produkte und Wein): Laaer Straße 11a. Diese Geschäfte bieten eine Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 858: Verbindet Karnabrunn mit Korneuburg und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Korneuburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Park&Ride und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. * Anschluss an die B6 und S1 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Karnabrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Gäste- und Hobby-Paradies in absoluter Ruhelage von Steinberg-Dörfl / 4 Autominuten von Oberpullendorf Der gepflegte Garten bietet zusätzlich Platz zur Erholung, Kleintierhaltung, Nahrungsmittelanbau zur Selbstversorgung und Spaß im Kreise der Familie und Freunde. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von ca. 888m² und die Flächenwidmung AW für Aufschließungsgebiet Wohngebiet nach Flächenumwidmung 2013 – Tierhaltung erlaubt. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäude und einem schönen Garten liegt im Umfeld von Oberpullendorf, in der idyllischen und fruchtbaren Hügellandschaft des beliebten „Sonnenlandes Mittelburgenland“, wo sich auch die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden. Die Mikrolage ist schön, sonnig und ruhig und befindet sich im Ortsverbund von Steinberg-Dörfl. Die öffentliche Anbindung ist durch die „Dr. Richard-Buslinien“ gegeben. Oberpullendorf ist in nur 4 Autominuten erreichbar. Das Hauptgebäude der schönen Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 85m² + Eingangsbereich ca. 22m² + geschlossener Stiegenaufgang ca. 10m² + 3 Keller + Balkon ca. 10m², wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ermöglicht, durch ein großes Raumangebot neue und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu erschaffen. Der Rohdachboden ist teilweise ausbaubar. Die technische Ausstattung hilft, den wirtschaftlichen Herausforderungen zu trotzen, indem vor allem die Heiztechnik überdurchschnittlich gut ausgestattet wurde und kostensparend, effizient sowie autark arbeitet. Die zusätzlich eingespeiste Energie wird dauerhaft „Energie Burgenland“ verkauft und als Gutschrift gegengerechnet. Die hochmoderne Anlage funktioniert auch bei einem Blackout und ermöglicht so gut wie eine unabhängige Energieversorgung. Dazu verhelfen die neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung und die potente Photovoltaik-Anlage mit 20 Platten. Das ehemalige „Esterhazy-Förster-Haus“ wurde ab den Grundmauern komplett neu errichtet und entsprechend der Grundstücksfläche in gestreckter Form aufgebaut. Dadurch sind interessanterweise 2 Wohn- bzw. Nutzflächen-Einheiten entstanden. Sie werden mit einem geschlossenen Stiegenaufgang verbunden, der zusätzlich für eine effektive Dämmung der Wohnräume sorgt (im Winter bleibt es warm, im Hochsommer kühl). Es existieren 2 Eingänge. Auf Wunsch kann so die Privatsphäre vom Arbeitsbereich ordentlich getrennt werden. Der unterste Eingangsbereich hat eine imposante Deckenhöhe und sollte noch am besten repräsentativ ausgestattet werden. Der Wohnbereich verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der obere Arbeitsbereich hat einen großen Büroraum mit integrierter Teeküche und ein Duschbad sowie ein WC. Hier befindet sich auch der Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist unterkellert. Es existieren 3 Keller. Hier befinden sich einige Stauräume, aber vor allem die neue Haustechnik. Bereits durchgeführte Sanierungen von 2021 bis 2024: 2021: Abschluss des Einfahrts- bzw. Eingangsbereich im EG 2023: Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ (15 Jahre Garantie und topversichert bei Helvetia) mit Radiatoren und Hybrid-Batterie (per App steuerbar) Neue Wasserleitungen und Erdungen im Küchenbereich Teilweise neue E-Leitungen Neue Wasserrohre Neue Dachrinnen Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar Zubau des Stiegenaufganges 2024: Neue, hocheffiziente 20 Platten-Photovoltaik-Anlage mit Sommer- und Winter-Einstellung Neue Dachdeckung Hauptgebäude Neue Lattung und Dachdeckung des Nebengebäudes / Scheune Neues Einfahrtstor der Scheune Im Außenbereich bestehen einige kleine Unterstände, wo die Garten-Möbel und – Geräte verstaut wurden, aber auch Haustiere einen Platz gefunden haben. Das schöne große Nebengebäude / Stadl mit einer Nutzfläche von ca. 110m² wurde neu gedeckt und erhielt ein breites Tor für die Zufahrt von Fahrzeugen. Es kann natürlich auch einen ganz anderen Zweck erfüllen und ist ausbaubar. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten einer aufstrebenden Region zu schaffen. In der Freizeit werden in der weitläufig grünen Umgebung stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Das Wohnhaus verfügt über viele Features: Neue Dachdeckung mit hocheffizienter 20 Platten-Photovoltaik-Anlage (Sommer- und Winter-Einstellung) Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung „Daikin-Hoval“ mit Radiatoren und Hybrid-Batterie (per App steuerbar) 2 Warmwasserspeicher für den oberen und unteren Wohnbereich 2 Küchen 2 Duschbäder 2 WC 1 Balkon 1 Tischherd-Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz in der Übergangszeit 1 massive Sicherheitstüre Neue, nach Maß angefertigte, doppelt verglaste Thermofenster (Holz und Kunststoff), mit Außenjalousien und Moskitonetze, kindersicher versperrbar 1 neues Duschbad Schöne Echtholz-Dielenböden Verbauter Stiegenaufgang Ein eigener Hausbrunnen für Nutzwasser (Pumpe fehlt) 46cm starke Mauern, teilweise thermisch saniert 1 Tresor Starkstrom-Anschluss Dachgeschoß teilweise ausbaubar 3 Keller – auch als Stauraum und Werkstätte nutzbar 1 Kamin für einen Schwedenofen-Anschluss ist verfügbar 2 PKW-Abstellplätze Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet Öffentliche Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom WLAN-Anschluss (für die Haustechnik notwendig) Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne auch am Wochenende. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: Faire EUR 195.000, inkl. teilweise Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus mit bewilligtem Ausbauprojekt im Stadtzentrum von Stockerau Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Stockerau ? nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Für die Liegenschaft liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung für den umfassenden Umbau und die Aufstockung vor. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, ein attraktives Bauprojekt mit neun geplanten Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss zu realisieren. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig, kann aber im Rahmen der genehmigten Pläne neu strukturiert werden: Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager- und Müllraum, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen 1. Obergeschoss: drei neu aufgeteilte Wohnungen 2. Obergeschoss & Dachgeschoss (neu aufgestockt): jeweils drei weitere Wohneinheiten Nach Umsetzung entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Größen. Die genehmigten Pläne beinhalten zudem: * Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss * moderne Dachkonstruktion (Kombination aus Sattel- und Flachdach) * nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (ca. 100 m² Kollektorfläche) * zeitgemäßen Brandschutz und Sicherheitsstandard Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bereits bewilligtes Bauprojekt im Herzen von Stockerau zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen umzusetzen ? ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Öffentliche Anbindung: - Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau mit hervorragender öffentlicher Erreichbarkeit. - Der Bahnhof Stockerau ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien, Hollabrunn, Krems und Retz. -Mehrere Buslinien (841, 826, 827, 893) verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit den wichtigsten Nachbarorten wie Absdorf-Hippersdorf, Ernstbrunn, Bruderndorf und Horn. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Büro- bzw. Praxisräume liegen im Obergeschoß eines Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe vom Einkaufszentrum in Hollabrunn entfernt und dennoch in ruhiger Lage! Auf einer Fläche von ca. 140 m² und unterteilen sich diese Büro- oder Praxisräume in einen langen (ca. 24,29 m²) Gang, von welchem man in ein Büro mit ca. 28,10 m², ein Büro mit ca. 24,25 m², ein Büro mit ca. 28,10 m² und einem weiteren Büro mit ca. 18,43 m² gelangt. Eine ca.19,57 m² große Teeküche mit Geschirrspüler, ein ca. 1,60 m² großes WC sowie einen Waschraum mit ca. 2,47 m² finden Sie hier ebenfalls vor. Eine Vermietung als Geschäftslokal oder Praxis- bzw. Büroräumen ist möglich! Viele Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden! Der Einbau eines Liftes kann im Einvernehmen mit dem Eigentümer angestrebt und besprochen werden! Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Strom- sowie Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Mietdauer ist auf drei Jahre und ein Monat befristet, wobei eine Verlängerung angestrebt wird und daher möglich ist. Die Stadt Hollabrunn ist eine Einkaufs- und Schulstadt und liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Hier laden Sie viele Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]