Suchergebnisse für "chalet mit neuer fassade zu kaufen"
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OKHaus kaufen in 3970 Weitra
3970 Weitra / 299m² / 8 Zimmer
€ 1.287,63 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
***Objektbeschreibung*** Ein historisches Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort - willkommen in der ehemaligen k. & k. Apotheke im Herzen von Weitra. Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1787 besticht durch seine elegante Architektur, die sorgfältig bewahrten Details und die stilgerechte Modernisierung. Die rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Hohe Räume, Fischgrätparkett und liebevoll restaurierte Elemente sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - neues Dach, neue Fenster sowie modernisierte Haustechnik - und präsentiert sich in sehr gutem, sofort bezugsfertigem Zustand. Besonderes Highlight ist die einzigartige Fassade im Neobarockstil, damit gehört das Haus nicht nur architektonisch, sondern auch kulturell zu den Besonderheiten von Weitra. Bis vor Kurzem wurde das Objekt bei den beliebten Nachtwächtertouren (Fr & Sa, um 20 Uhr) vorgestellt, derzeit finden allerdings keine statt. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Design-Badewanne und die edle Küche mit hochwertigen Details verbinden historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoß sind Heizkörper und Verteilleitungen vorhanden; ein Heizkessel kann bei Bedarf ergänzt werden. Der Garten wird derzeit gemeinschaftlich genutzt, kann aber bei Wunsch geteilt werden. Ein zusätzliches Plus ist der nicht ausgebaute Dachboden mit rund 150 m², der weiteres Entwicklungspotenzial bietet - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Stauraum. Aufgrund der Widmung eignet sich das Gebäude sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als Wohn- und Geschäftshaus - eine perfekte Basis für vielseitige Nutzungsideen. ***Eckdaten*** Wohnfläche: ca. 299 m² Dachboden: ca. 150 m² (unausgebaut) Grundstücksfläche: ca. 454 m² Anzahl der Zimmer: 8 Baujahr: 1787 (Altbau, denkmalgeschützt) Zustand: saniert, sehr gepflegt (neues Dach & Fenster) Heizsystem: Infrarotheizung (Heizkörper und Verteilleitungen im EG vorhanden; Heizkessel bei Bedarf ergänzbar) Energiekennzahlen: HWB 240 / fGEE 2,01 Gas: Anschluss in der Straße vorhanden Garten: gemeinschaftlich nutzbar, teilbar möglich Parkplatz: ruhige Anrainerlage, in der Regel ausreichend verfügbar Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus möglich Eigentum: Wohnungseigentum, im Grundbuch verankert Betriebskosten: nach Verbrauch Verfügbarkeit: sofort Angebotspreis: EUR 385.000,- ***Lagebeschreibung*** Die Immobilie liegt mitten im charmanten Stadtzentrum von Weitra - einer der ältesten Braustädte Österreichs im idyllischen Waldviertel. Hier verbinden sich Geschichte, Kultur und hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar 🏙️. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort - ideal für Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet Hausschachen mit Badeteich und dem beliebten Golfclub Weitra ⛳, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Weitra liegt nahe der tschechischen Grenze und ist verkehrstechnisch gut angebunden: über die B41 Richtung Gmünd und Zwettl sowie per Bahnanschluss 🚉. Weitere Informationen zu Kultur, Freizeit und Veranstaltungen finden Sie auch auf der offiziellen Seite der Stadt: 👉 www.weitra-tourismus.at Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten. 🌿 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8230 Oberlungitz
8230 Oberlungitz / 192m² / 6 Zimmer
€ 2.526,04 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell
Hard Facts: Wohnfläche: 192 m²Grundstücksfläche: 797 m²Zimmer: 6Badezimmer: 2WCs: 2Dachterrasse Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Fassade ist fertig gestellt Willkomen in Oberlungitz Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet dir auf großzügigen 192 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die auf der Suche nach viel Platz sind. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet mehr als genug Platz. Die modernen Bäder und die zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die großzügige Dachterrasse ein idealer Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage in Oberlungitz ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Hartberg ist nur rund 10 Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf - und viel mehr. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne – von hier aus bist du bestens vernetzt. Der Kaufpreis von 510.000,00 € ist ein hervorragendes Angebot für ein so hochwertiges und gepflegtes Zuhause. Nutze die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3823 Neu
3823 Neu-Riegers / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.230,77 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 5081 Neu
Privatverkauf in Neu-Anif: 3-Zimmerwohnung mit Grünblick, 70 qm + Balkon + Keller + Garten
€ 369.000,-
5081 Neu-Anif / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.271,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
PRIVATVERKAUF: 3 ZIMMERWOHNUNG IN NEU-ANIF MIT GRÜNBLICK, 70 QM + BALKON + KELLER + GARTEN Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien Highlights: • 70 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer im 1. OG (von 2) • Hochwertige DAN-Einbauküche • Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss • 11 qm Balkon • ca. 10 qm Keller • Separater Abstellraum mit WM-Anschluss • großer Gemeinschaftsgarten • Fahrradabstellraum + Trockenraum • 6 Parteien-Wohnhaus • Allgemeine PKW-Stellplätze • Elektroheizung mit Smart Home Steuerung (2025/26: 70 €/Monat) • aktuelle BK inkl. Rücklage: 318 € • Flexible Übergabe • Möbel können teils auf Wunsch übernommen werden • keine Maklergebühren Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, inkl. Auskunft zur Person.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 94m² / 3 Zimmer
€ 2.117,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
3 Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage Doktor Gschmeidler Straße 10Diese geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² liegt ruhig im zweiten Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Krems. Die Wohnung bietet einen großen zentralen Vorraum, 2 helle (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, welcher das Zimmer besonders hell gestaltet. An Nebenräumen gibt es eine separate Küche, sowie ein separates Badezimmer mit extra WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde vor kurzem General saniert und eine neue Küche eingebaut. Eine sehr nette Wohnung für Personen jeden Alters, die ruhiges Wohnen schätzen! Die gute Lage der Wohnung macht sie sehr Interessant. Wohnnutzfläche: ca. 94 m²Lage: zentral, ruhig, 2. Stock mit Lift Böden: PVC/Fliesen Heizung: Zentralheizung Energieausweis: HWB 95,1 kWh/m²a Kellerabteil: vorhanden Kaufpreis: € 199.000, Betriebskosten: € ca. 246,13 inkl. Ust. Reparaturfond: € 211,92Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 78,24m² / 3 Zimmer
€ 5.610,94 / m²
#Balkon #hell
```html Licht, Loggia und neue Energie – Wohnen nahe dem Belvedere Ein heller Wohnbereich, klassisches Mosaikparkett und eine kleine Loggia für persönliche Auszeiten: Diese sympathische 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer außergewöhnlich zentralen Lage im Fasanviertel nahe dem Belvedere. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der bereits erfolgten Investition in die Gebäudesubstanz: Im Zuge der umfassenden thermischen Gebäudesanierung 2026 wurden unter anderem die Fenster erneuert und die Fassade thermisch saniert. Die wesentlichen Arbeiten sind inzwischen weitgehend abgeschlossen. Damit wurde bereits für die Zukunft investiert – ein Mehrwert, der weit über eine rein optische Erneuerung hinausgeht. QUICK READ – AUF EINEN BLICKFläche: rund 81 m² Nutzfläche inklusive Loggia Raumangebot: 3 gut nutzbare Zimmer Geschoss: 6. Stock mit Lift Freifläche: hofseitige Loggia mit Zugang von der Küche Sanierung: umfassende thermische Gebäudesanierung 2026 Thermischer Zustand: neue Fenster und thermisch erneuerte Fassade Energie: sehr gute berechnete Energiekennzahlen für den sanierten Zustand Ausstattung: Mosaikparkett, separate Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne Straßenbahn: Haltestelle praktisch vor der Haustüre, nur ca. 50–100 Meter entfernt S-Bahn: Station Rennweg ca. 350 Meter entfernt Hauptbahnhof: nur ca. 1.400 Meter entfernt Nahversorgung: BILLA und HOFER direkt gegenüber, LIDL rund 500 Meter entfernt Innenstadt: Wiener Stadtzentrum in etwa 20–25 Minuten zu Fuß erreichbar WOHNEN MIT LICHT UND CHARAKTERBereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Gefühl von Platz und bietet Raum für Garderobe und Stauraum. Das klassische Mosaikparkett verleiht den Innenräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Das helle Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich ein gemütlicher Sofabereich und ein vollwertiger Essplatz hervorragend miteinander verbinden. Die breite Fensterfläche bringt viel Tageslicht in den Raum und unterstreicht die freundliche Atmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, kompakteres Zimmer ergänzen das Raumangebot. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich: Der zusätzliche Raum schafft Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Damit eignet sich die Wohnung ebenso für Paare mit Platzbedarf wie für eine kleine Familie oder für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. FÜR DIE ZUKUNFT INVESTIERT – THERMISCHE SANIERUNG 2026 Ein besonders wesentliches Argument dieser Wohnung ist der thermisch hervorragend sanierte Zustand des Gebäudes. Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung 2026 wurden unter anderem die Fenster erneuert und die Fassade thermisch saniert. Die wesentlichen Arbeiten sind inzwischen weitgehend abgeschlossen. Damit wurde gerade in jene Bereiche investiert, die bei älteren Wohnhäusern für Käufer häufig einen erheblichen zukünftigen Kosten- und Sanierungsfaktor darstellen können. Hier präsentiert sich das Gebäude hingegen energetisch auf einem ausgesprochen zeitgemäßen Niveau. Für die bereits ausgeführte thermische Sanierung von Fenstern und Fassade entstehen der Käuferseite keine zusätzlichen Sanierungskosten. Der Vorteil der erneuerten Gebäudehülle kann somit unmittelbar übernommen werden, ohne diese Maßnahmen selbst finanzieren zu müssen. Die berechneten Energiekennzahlen für den sanierten Zustand unterstreichen die hohe thermische Qualität: Referenz-Heizwärmebedarf HWBRef, SK 21,2 kWh/m²a und Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK 0,79 – jeweils Klasse A. Für zukünftige Eigentümer bedeutet das vor allem eines: Man erwirbt nicht nur eine großzügige Wohnung in hervorragender innerstädtischer Lage, sondern profitiert gleichzeitig von einer bereits erfolgten Investition in die thermische Zukunft des Hauses. GEPFLEGTE AUSSTATTUNG FÜR DEN WOHNALLTAGDie separate Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Die klare Aufteilung bietet Arbeitsfläche und Stauraum, während der direkte Zugang zur Loggia den Küchenbereich um einen kleinen Platz im Freien erweitert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großzügigen Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenplatz. Weiße Wandfliesen und der charakteristische Boden verleihen dem Raum eine klassische Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern; auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Therme. Die Wohnung präsentiert sich als gepflegter Bestand mit wohnlichem Charakter. Die erneuerte thermische Gebäudehülle ergänzt den vorhandenen Innenausbau um einen wesentlichen zeitgemäßen Qualitätsaspekt. DIE LOGGIA – EIN KLEINER LIEBLINGSPLATZ IM FREIENEin Kaffee am Morgen, ein Buch am Nachmittag oder ein ruhiger Moment nach einem langen Tag: Die hofseitige, seitlich geschützte Loggia bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Der Blick in den Innenhof und auf die benachbarten Dächer verleiht diesem Außenbereich seinen urbanen Charakter. Ein persönlicher Rückzugsplatz, der den Wohnalltag auf angenehme Weise ergänzt. AUSSERGEWÖHNLICH ZENTRAL – VIELES EINFACH ZU FUSSDie zentrale Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Wohnung. Das Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen in Richtung Belvedere, Rennweg, Hauptbahnhof und Wiener Innenstadt. Besonders attraktiv: Das Wiener Stadtzentrum ist in etwa 20 bis 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur rund 1.400 Meter entfernt. Damit lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs bequem erreichen. Diese Kombination aus fußläufiger Innenstadtnähe und einer außergewöhnlich hohen Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein echter Standortvorteil – gerade für Menschen, die im Alltag weitgehend ohne Auto auskommen möchten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL PRAKTISCH VOR DER HAUSTÜREDie Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor dem Haus und ist lediglich rund 50 bis 100 Meter entfernt. Die Linien O und 71 sowie weitere öffentliche Verbindungen im Umfeld sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit unterschiedlicher Stadtteile. Auch die S-Bahn-Station Rennweg liegt nur rund 350 Meter entfernt. Aufgrund der derzeit laufenden Modernisierung der Wiener Stammstrecke ist der reguläre S-Bahn-Verkehr im Bereich Rennweg aktuell vorübergehend eingeschränkt. Nach Abschluss der Arbeiten steht damit wieder ein besonders leistungsfähiger öffentlicher Verkehrsknoten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof ist rund Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <850m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6370 Reith
Chalet in unverbaubarer Lage - Freizeitwohnsitz
€ 11.700.000,-
6370 Reith bei Kitzbühel / 479m²
€ 24.425,89 / m²
#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Norden der imposante "Wilde Kaiser", im Süden sanfte Hügel mit freiem Blick zur umliegenden Bergwelt. Genau an so einem außergewöhnlichen Ort wurde dieses Luxus-Alpenchalet errichtet. Die exponierte, unverbaubare Sonnenhanglage oberhalb von Reith bei Kitzbühel ist an Exklusivität kaum zu überbieten: nur 5 km von Kitzbühel entfernt in einer ruhigen Naturlandschaft mit traumhaftem 360° Bergpanoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm. Mit der alpinen Architektur fügt sich das Chalet stilvoll in die Umgebung ein. Hochwertige Holzarbeiten, kombiniert mit moderner Technik und erlesenem Interieur, verleihen Individualität und Einzigartigkeit in Perfektion. Das exklusive Designkonzept schafft eine moderne, elegante und gleichzeitig alpin-gemütliche Atmosphäre mit einem bis ins Detail durchdachten Ausstattungsmix. Dazu paart sich geschmackvolles Design mit authentischen Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen für ein Wohlfühlambiente sondergleichen. Bei der Innenausstattung hat man sich für die außergewöhnlichen Materialien von Loro Piana Interiors entschieden. Das Sortiment des hochwertigen italienischen Labels umfasst natürliche Stoffe höchster Qualität für Accessoires, Teppiche und Möbel – bis hin zur Komplett-Gestaltung und Dekoration. Künftige Chalet-Besitzer können sich auf erlesene Wolle, Kaschmir, Seide und Leinen in ihrem neuen Wohnambiente freuen, die mit raffinierten Techniken verarbeitet und speziell für Luxuseinrichtungen entwickelt wurden. Aufgearbeitet und in neuer Verwendung als Wandvertäfelungen schaffen Althölzer eine Symbiose aus zeitloser Eleganz und hoher Wertigkeit, maßgefertigt von heimischen Handwerksbetrieben. Das lichtdurchflutete Entrée gibt erste Eindrücke des gewählten Stils und verleiht bereits ein wohliges Gefühl. Auf der Gartenebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, vorgelagert sind breite Sonnenterrassen und der von Profihand angelegte Garten. Das Obergeschoss mit prachtvollen Sichtdachstuhl aus Altholz umfasst die Bereiche Kochen-Essen-Wohnen. Der Kamin ist von der Loungegruppe genauso einsehbar wie vom großen Esstisch mit anschließender, offener Küche samt umfassend ausgestatteter Vorbereitungsküche samt Speis. Der Balkon lädt zum Genießen dieser traumhaften Lage ein mit schier unendlichem Blick über die saftigen Wiesen bis hin zur faszinierenden Bergwelt. Im Terrassengeschoss befinden sich das vierte, großzügig angelegte Schlafzimmer mit ensuite Bad, der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone, vorgelagert die äußerst große Terrasse mit Whirlpool - eine Treppe führt direkt in den Garten. Vervollständigt wird diese Etage durch die Weinlounge, Hauswirtschafts- und Technikräume. Direkt zu begehen ist von hier aus die Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen und weiteren Stauräumen (ideal für Fahrräder und div. Sportgeräte). HIGHLIGHTS • Edle Fassade aus sonnenverbranntem Altholz • Weitläufige Panoramaterrasse, Balkone und Privatgärten • Großzügige Fensterfronten • Außenliegender, elektr. bedienbarer Sonnenschutz • Maßgerechte Tischler-Einbauten mit Altholzverkleidung • Deckenverkleidung mit Altholz • Altholz-Dielenböden aus Eiche gedämpft und natur geseift von EHAM • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Klimatisiertes Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, Altholzsichtdachstuhl und offenem Kamin • Feinste italienische Stoffe der Luxusmarke Loro Piana Interiors • Traumhafte Designküche von Boffi mit Naturstein-Arbeitsplatten und Küchengeräten von Gaggenau • Komplett-Designmöblierung von Luxusherstellern, beispielsweise Minotti, B&B Italia, Maxalto, Roda, Giorgetti, Paola Lenti und Living Divani • 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite • Stilvolle Design-Badezimmer mit Naturstein, edle Badarmaturen • Wellness-/Spabereich • Hochwertiges Beleuchtungskonzept von FLOS, u.a. • Erstklassige TV- und Soundausstattung • Lift direkt von der Garage in alle Ebenen • Beheizte, geräumige Garage (SUV-geeignet), zusätzlich Außenstellplätze • Beheizte und belüftete Skischränke • KNX-BUS-System kombiniert mit modernster Haustechnik • Professionelles Alarm- und Sicherheitskonzept mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakt • Fußbodenheizung in allen Räumen • Heizung-Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe über Erdsonden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4864 Abtsdorf
€ 590.000,-
4864 Abtsdorf / 67,74m² / 3 Zimmer
€ 8.709,77 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Forst Chalet - Ein eigenes kleines Zuhause am Kronberg. Am Kronberg, oberhalb des Attersees, entsteht ein neues Bauprojekt - ein Ort mit Berg- und Seeblick. Wälder, Wiesen und Berge prägen die Umgebung. Gleichzeitig ist der Blick auf den Attersee allgegenwärtig und begleitet den Alltag mit seinem wechselnden Spiel aus Azurblau und Türkis. Und während unten am See im Sommer das Leben pulsiert, genießt man hier oben Ruhe, Weite und die klare Waldluft. Etwas abseits vom Hauptgebäude des Elysium liegt das Forst Chalet. Eine eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss, die sich eher wie ein kleines Haus anfühlt als eine klassische Wohnung. Mit eigenem Eingang, einer großzügigen Terrasse und einem Garten entsteht hier ein privater Rückzugsort am Kronberg - ruhig, unkompliziert und mitten in der Natur. Auf rund 68 m² Wohnfläche ist der Grundriss angenehm klar gehalten, besonders ist dabei die Verbindung nach draußen. Rund 52 m² Terrasse und weitere rund 22 m² Garten sind Teil des Forst Ch Das Forst Chalet - Ein eigenes kleines Zuhause am Kronberg. Am Kronberg, oberhalb des Attersees, entsteht ein neues Bauprojekt - ein Ort mit Berg- und Seeblick. Wälder, Wiesen und Berge prägen die Umgebung. Gleichzeitig ist der Blick auf den Attersee allgegenwärtig und begleitet den Alltag mit seinem wechselnden Spiel aus Azurblau und Türkis. Und während unten am See im Sommer das Leben pulsiert, genießt man hier oben Ruhe, Weite und die klare Waldluft. Etwas abseits vom Hauptgebäude des Elysium liegt das Forst Chalet. Eine eigenständige Wohneinheit im Erdgeschoss, die sich eher wie ein kleines Haus anfühlt als eine klassische Wohnung. Mit eigenem Eingang, einer großzügigen Terrasse und einem Garten entsteht hier ein privater Rückzugsort am Kronberg - ruhig, unkompliziert und mitten in der Natur. Auf rund 68 m² Wohnfläche ist der Grundriss angenehm klar gehalten, besonders ist dabei die Verbindung nach draußen. Rund 52 m² Terrasse und weitere rund 22 m² Garten sind Teil des Forst Chalets. Im Sommer wird daraus ein zusätzlicher Lebensraum: morgens der erste Kaffee draußen, nachmittags ein Platz in der Sonne und abends ein langer Abend unter freiem Himmel. Ein kleines Haus für sich. Das Forst Chalet ist kein großes Haus, das bewirtschaftet werden möchte. Es ist ein kleines, gut geplantes Zuhause mit viel Außenraum und genau der richtigen Größe für Menschen, die private Ruhe suchen und trotzdem gerne mitten im Leben des Salzkammerguts sind. Rundherum: Wald, Wiesen und die Berge des Salzkammerguts und natürlich der See! Zum Golfclub am Attersee sind es rund 2,5 Kilometer, die Segelclubs UYCAs und SCATT liegen etwa 3,5 Kilometer entfernt. Die A1 Westautobahn erreichen Sie in rund 4 Kilometern. Ein eigener kleiner Ort - Ein Stück Elysium für sich. Top 2 | Das Forst Chalet •ca. 70 m² Wohnfläche •ca. 52 m² Terrasse •ca. 22 m² eigener Garten •2 Schlafzimmer •Perfekt geplante Wohnküche •Bad und separates WC •Parkett in den Wohnbereichen •ca. 10 m² eigenes Kellerabteil •Parken: 2 Carports Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 48,8 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 48,80 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage... [Mehr]
Haus kaufen in 6380 ST. JOHANN
€ 4.950.000,-
6380 ST. JOHANN / 304m² / 5 Zimmer
€ 16.282,89 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das Rettenbach Chalet One, Teil eines exklusiven Chalet-Ensembles, wurde im modernen alpinen Stil errichtet und besticht durch eine ruhige, sonnige Lage mit spektakulärem Ausblick auf das imposante Bergmassiv des Wilden Kaiser. Die Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Flair und hochwertigen Details. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie der elegante Masterbereich mit luxuriösem Badezimmer und freistehender Badewanne – ideal für Komfort und Privatsphäre. Im lichtdurchfluteten Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone und großzügigem Duschbereich. Eine separate Weinlounge sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite ergänzen diese Ebene, ebenso wie Wirtschafts- und Technikraum – alles mit hochwertigen Materialien und maßgefertigten Details gestaltet. Das Herzstück des Chalets bildet der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss: Der Sichtdachstuhl aus gehacktem Altholz und großflächigen Panoramafenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Küche ist mit exklusiven Geräten von Miele und Bora ausgestattet, ein offener Holzkamin sorgt für behagliche Atmosphäre an gemütlichen Abenden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Selbstverständlich befindet sich auch die technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Das Chalet wird per Fernwärme-Fußbodenheizung versorgt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Personenlift über sämtliche Geschoße, ein Gira-Smart-Home-System, ein edles Beleuchtungskonzept sowie eine durchdachte Beschattung. Das Rettenbach Chalet One verbindet modernen, alpinen Stil mit höchstem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das sowohl für entspannte Rückzugszeiten als auch für geselliges Wohnen ideal ist. Die im Haus präsentierten Kunstwerke stammen von RAA Rosemeyer Art Advisor und sind nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 6380 Sankt Johann
€ 1.500.000,-
6380 Sankt Johann in Tirol / 150m² / 4 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Garten #Terrasse
ca. 150m² reine Wohnfläche | ca. 180m² gewichtete Nutzfläche | ca. 70m² Terrasenfläche | ca. 123m² Gartenfläche | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | offener Wohn- & Essbereich mit Einbauküche und Kamin | Sauna | 2 Terrassen | großzügiger Garten | 2 Abstellräume im Haus | Eingangsbereich/Garderobe | Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer En Suite | Jedes Badezimmer verfügt über ein Fenster Sehr gehobene Ausstattung | Sichtdachstuhl | offener Kamin | Einbauschränke | Tischlerarbeiten | Altholz | hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen | moderne Fliesen in den Bädern | hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühler | Haus in Top-Zustand (wie neu) Toplage in der Weitau (St. Johann) | sonnig und ruhige | idyllisch gelegen | Wander- & Radwege in unmittelbarer Nähe | wunderschöner Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser | Zentrum zu Fuß erreichbar Nachhaltiges Heizsystem (Fernwärme) | Fußbodenheizung HWB: 49kWh/m²a | fGEE: 0,81... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 6393 Sankt Ulrich
€ 1.190.000,-
6393 Sankt Ulrich am Pillersee / 117m² / 3 Zimmer
€ 10.170,94 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Dieses vollmöblierte Haus in Sankt Ulrich am Pillersee (6393) steht zum Kauf und ist auch als Feriendomizil geeignet. Das 2012 erbaute Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde in Holzbauweise errichtet. Mit einem Kaufpreis von 1.190.000 Euro umfasst es eine Wohnfläche von 117 m² auf einem 651 m² großen Grundstück. Für Fahrzeuge stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie 3 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, und ein Gäste-WC. Geheizt wird elektrisch mittels Fußbodenheizung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Einbauküche, Sauna, Whirlpool, ein Garten sowie eine Terrasse.... [Mehr]
Chalet kaufen in 8970 Schladming
8970 Schladming / 156,49m² / 4 Zimmer
€ 13.653,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Dieses stilvolle Landhauschalet 10b auf zwei Ebenen mit 156,48 m² verbindet traditionellen alpinen Charme mit modernem Komfort und einer behaglichen Atmosphäre. Großzügige Räume, natürliche Materialien und liebevolle Details schaffen ein Zuhause, in dem sich Ruhe, Wärme und Wohlbefinden harmonisch verbinden. Der Mittelpunkt der unteren Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit 68,55m ² einem gemütlichen Kamin. Das offene Raumkonzept lädt zu geselligen Stunden ein und schafft gleichzeitig eine warme, entspannte Atmosphäre. Nach einem Tag in den Bergen bietet der Kamin den perfekten Ort, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Die Terrasse mit 39,46 m² erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight des Chalets ist der private Spa-Bereich. Er bietet Raum für Entspannung und Erholung und macht das Chalet zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase. Hier können die Bewohner nach einem aktiven Tag abschalten und neue Energie tanken. In der zweiten Ebene befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, die ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste bieten. Die gemütliche Gestaltung und der alpine Charakter sorgen für eine angenehme Atmosphäre und erholsame Nächte. Mehrere Balkone ergänzen das Obergeschoss und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Der zusätzliche Balkon und eine Terrasse ergänzen das Obergeschoss und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Kamin und einem pr... [Mehr]
