Suchergebnisse für "cafe innsbruck kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Innsbruck überzeugt auf ganzen 119,09 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und einer erstklassigen Ausstattung im Erstbezug. Vier großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, bieten Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rahmen für ein gehobenes Wohnleben. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf das historische Schloss Ambras sowie die imposante Nordkette – ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der angrenzende Garten mit einer Fläche von 146,76 m² bietet zusätzlich viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und grüne Oasen im Freien. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Bereich im Untergeschoss dar, der vielseitig genutzt werden kann – ob als exklusiver Spa- und Wellnessbereich, moderner Fitnessraum oder edler Weinkeller, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Diese Doppelhaushälfte vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lage und ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und außergewöhnliche Ausblicke legen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig verwertbare Liegenschaft im allgemeinen Mischgebiet §40 (2) in frequentierter Lage in einem Innsbrucker Stadtteil. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, jedoch in urbaner und infrastrukturell hervorragend erschlossener Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich gegen 1900 errichtet und laufend adaptiert bzw. erweitert. Die Liegenschaft umfasst derzeit ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie mehrere Garagen und Freiflächen im Innenhof. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und mehrere Stellplätze, aktuell ist die Liegenschaft fast vollständig vermietet. Bestand & Nutzung Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde bereits ein Dachbodenausbau genehmigt, diese Genehmigung ist jedoch mittlerweile nicht mehr aufrecht. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich derzeit eine zusammenhängende Gastronomieeinheit mit Restaurant-, Bar-, Lager- und Nebenflächen sowie zwei zugeordneten Gastgärten. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über solide Grundrissstrukturen, teilweise Balkone sowie bestehende technische Infrastruktur. Durch die bestehende Struktur, die urbane Lage, die aktuellen Mieteinnahmen sowie die eventuellen Ausbaumöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für zukünftige Projektentwicklungen. Highlights für Bauträger Zentrale Lage in Innsbruck Bestehende Wohn- und Gewerbestruktur 6 Wohnungen + Gewerbeeinheit + 6 Garagen Aktuell vermietet Allgemeines Mischgebiet §40 (2)... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Innsbruck mit einer Gesamtfläche von 2.040 m². Die Flächenwidmung „Mb“ (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Bebauung. Durch die nahezu ebene Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente Bebauung und bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Bauprojekte. Grundbuchsdaten: Katastralgemeinde Pradl (KG 81125), EZ 1619, GST-Nr. 1990/1 und 1991/1.Bebauung Laut der Baubehörde sind derzeit folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: Ein Bebauungsplan liegt derzeit noch nicht vor. Aufgrund der Bebauungsplanpflicht ist für eine zukünftige Bebauung jedoch ein Bebauungsplan erforderlich. Flächenwidmung: Mb (Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung) – eine ausschließliche Wohnnutzung ist somit nicht zulässig. Das ÖROKO hat folgenden Einfluss auf das Grundstück: Das ÖROKO ist im Hinblick auf die Siedlungsentwicklung (Freiflächen und bauliche Entwicklung) als ein „besonderes städtebauliches Verdichtungs-, Umstrukturierungs- und Erweiterungsgebiet“ festgelegt. Lage Das Grundstück befindet sich im Stadtteilbereich Sillhöfe im Süden von Innsbruck, eingebettet in ein durchmischtes Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im Nordwesten des Areals prägen bereits bestehende Wohnbauten und Gewerbeflächen das Erscheinungsbild. Südlich liegen landwirtschaftlich genutzte Flächen, ein modernes Tenniszentrum mit Frei- und Hallenplätzen sowie eine kleinteilige Wohnbebauung. Weiter südlich verlaufen die Inntalautobahn und am Hangfuß des Paschbergs die Paschbergbrücke der Brennerautobahn. Die Innsbrucker Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten zu Fuß oder in rund 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Innsbrucker Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich fußläufig im direkten Umfeld des Grundstücks. In unmittelbarer Nähe liegt zudem die Sport- und Freizeitanlage Tivoli mit Hallen- und Freiluftbereichen, die ein vielfältiges Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet und zur hohen Lebensqualität des Standorts beiträgt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht eine eingeschossige Containeranlage in Innsbruck-Arzl, die derzeit als Kindergarten genutzt wird. Sie umfasst insgesamt 22 Container mit einer Nutzfläche von ca. 250 m². Die Containeranlage wurde als funktionale, kompakte und flexible Raumlösung errichtet und eignet sich ideal für die weitere Nutzung als Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtung, Büro- oder Schulungsfläche oder für andere soziale bzw. gewerbliche Nutzungen. Die Anlage ist in modularer Bauweise konzipiert, kann demontiert und an einem anderen Standort aufgestellt werden. Beschreibung: Containeranlage: 1x22 Rauminnenhöhe: 2.700 mm Lackierung: RAL 9002 außen / RAL 9002 innen Innendekor: weiß Ausführung: Stahlblechausführung komplett Elektrik: VDE-Ausführung 400V/32A/5-polig Heizung: E-Konvektoren mit Verbrennungsschutz Fenster: Gasverglast, Fensterparapethöhe 1.030 mm Bodenaufbau: Bodendämmung 100 mm PU-Schaum, zement-gebundene Bodenspanplatten, Eternal-Belag, Safestep-Belag Dachaufbau: Dachdämmung 100 mm PU-Schaum Wandaufbau: Wanddämmung 100 mm Mineralwolle, PU-Paneele 60 mm Verkaufshinweis: Die Anlage wird als gesamte Containeranlage verkauft (kein Grundstückserwerb). Der Kaufpreis mit Selbstabholung zum vereinbarten Datum beträgt netto € 60.000. Weitere Unterlagen, Pläne und Details laut Beilage können auf Anfrage übermittelt werden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig verwertbare Liegenschaft im allgemeinen Mischgebiet §40 (2) in frequentierter Lage in einem Innsbrucker Stadtteil. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, jedoch in urbaner und infrastrukturell hervorragend erschlossener Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich gegen 1900 errichtet und laufend adaptiert bzw. erweitert. Die Liegenschaft umfasst derzeit ein gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung sowie mehrere Garagen und Freiflächen im Innenhof. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und mehrere Stellplätze, aktuell ist die Liegenschaft fast vollständig vermietet. Bestand & Nutzung Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde bereits ein Dachbodenausbau genehmigt, diese Genehmigung ist jedoch mittlerweile nicht mehr aufrecht. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich derzeit eine zusammenhängende Gastronomieeinheit mit Restaurant-, Bar-, Lager- und Nebenflächen sowie zwei zugeordneten Gastgärten. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen überwiegend über solide Grundrissstrukturen, teilweise Balkone sowie bestehende technische Infrastruktur. Durch die bestehende Struktur, die urbane Lage, die aktuellen Mieteinnahmen sowie die eventuellen Ausbaumöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für zukünftige Projektentwicklungen. Highlights für Bauträger Zentrale Lage in Innsbruck Bestehende Wohn- und Gewerbestruktur 6 Wohnungen + Gewerbeeinheit + 6 Garagen Aktuell vermietet Allgemeines Mischgebiet §40 (2) Gute infrastrukturelle Anbindung Weitere Unterlagen, Pläne und Detailinformationen übermittle ich gerne auf Anfrage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58,00 m² Wohnnutzfläche Große, sonnige Terrasse mit ca. 27,00 m² Fläche Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Modernes Bad mit Dusche Separates WC Kellerabteil vorhanden Wohnungseigentum Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Derzeit befristet vermietet bis 31.12.2026 ? ideal für Anleger Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 368.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kaufer... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Doppelhaus mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.... [Mehr]

#Handel

Verkauft wird ein Geschäftslokal in Innsbruck nahe Hauptbahnhof und Busbahnhof im Innsbrucker Stadtteil Wilten. Das Geschäftslokal ist derzeit mit einer Monatsnettomiete: € 6.500,- vermietet. Zahlreiche Einrichtungen in der Innsbrucker Innenstad und im beliebten Stadtteil Wilten sind fußläufig gut erreichbar. Die Frequenz ist durch die Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof und die Beinahe-Ecklage sehr gut. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Verkauft werden Geschäftsräumlichkeiten mit Lager und Autoabstellplätzen in Innsbruck. Zu den Kaufpreisen kommen für den Geschäftsraum E 6 + K 15 + AP 22-42 die 20%ige Umsatzsteuer hinzu. Monatsnettomiete: € 9.500,- Ihr Vorteil als Anleger: keine Bindung an wohnwirtschaftliche Kritierien (z B jüngste Indexbindungen für Wohnungen) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie

Ab sofort wird ein charmantes Café/Bar in der Innenstadt von Schwaz zum Verkauf angeboten. Die 110 m² große Fläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Gastronomieidee. Details der Immobilie: Fläche: 110 m² Raumaufteilung: Großzügiger Gastraum/Bereich mit Barfläche Gut ausgestattete Gastronomie-Einbauküche Kühlraum Großes Lager 2 WC’s Außenbereich für Gästebewirtung im Freien Lage: Sehr zentrale Lage in Schwaz, ideal für die Anziehung von Passanten Die Immobilie bietet sowohl innen als auch außen ausreichend Platz für Ihre Gäste und ist somit perfekt für die Umsetzung eines Café- oder Bar-Konzepts. Dank der vollwertigen Gastro-Einbauküche eignet sich das Objekt jedoch auch ideal für die Umsetzung eines kleinen Restaurants oder Bistros. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und sofort verfügbare Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kranebitter Allee. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie die großen Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Boiler. Ein besonderes Plus ist die gute Belichtung der Wohnung sowie die vorhandenen Sonnenschutzschienen an den Fenstern. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil , wodurch zusätzlicher Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt. Die Reinigung des Stiegenhauses erfolgt wöchentlich. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Rücklagen betragen derzeit rund € 180,- . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der guten Vermietbarkeit und der sofortigen Verfügbarkeit stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt dar. Highlights ca. 36 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss sofort beziehbar oder sofort vermietbar ideal für Eigennutzer oder Anleger heller Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Waschmaschinenanschluss eigener Boiler Sonnenschutzschienen vorhanden Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil inklusive Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage ca. € 180,-/Monat wöchentliche Stiegenhausreinigung Straßenbahn und Bus unmittelbar vor der Haustüre EKZ West in wenigen Minuten erreichbar Restaurant sowie Sport- und Physiotherapiezentrum direkt im Haus sehr gute Vermietbarkeit durch die ausgezeichnete Infrastruktur Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2025 über eine Rücklage von € 68.735,51 . Laut Hausverwaltung sind mittelfristig Erhaltungsmaßnahmen wie Fassadenpflege, Fenstererneuerungen sowie Maßnahmen gemäß ÖNORM B 1300 vorgesehen. Durch die vorhandene Rücklage besteht hierfür bereits eine finanzielle Vorsorge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kranebitter Allee - einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Westen von Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustüre befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die Universität, Klinik und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum West mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Innsbruck ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und dennoch überzeugt die Wohnlage durch ihre ausgezeichnete Nahversorgung und gute Erreichbarkeit. Im selben Gebäude befinden sich ein Restaurant sowie ein Sport- und Physiotherapiezentrum - ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine hohe Wohn- und Vermietungsattraktivität. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Gutgehendes Cafe´ mit Getränkeshop abzugeben ! Das Lokal befindet sich in einer charmanten Gegend direkt bei der Straßenbahnhaltestelle. Sehr frequentierte Lage, Nähe Wallensteinplatz, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Das schlüsselfertige Lokal wurde vor 1 Jahr komplett neu sanieret. Sämtliche Geräte wie Klima, Lüftung, Gastherme, Einrichtung etc.. wurden neu gemacht. Ausstattung: Das ca 100 m² große Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung. Eine Küche ist dzt nicht vorhanden, könnte aber jederzeit eingebaut werden. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt über ca 35 Plätze im Innen- und über ca 16 Plätze im Außenbereich. Öffnungszeiten Mo-So 6 h bis 2 h. Der Mietvertrag wird befristet auf 7 Jahre abgeschlossen (kann aber verhandelt werden). Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.400 €, Kaution 3 BMM. Keine Lieferantenverpflichtungen. Aufsperren und sofort WEITERMACHEN ! Ablöse auf Anfrage ! Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €2400 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]