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OKAnlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 73,3m² / 3 Zimmer
€ 3.951,62 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 3. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 73,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 3-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 73,3 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 3. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1999 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 130/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9 m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 69,29 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7.Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 620m²
€ 15,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
OBJEKT UND LAGE: Dieses Neubau-Bürohaus befindet sich Wien-Neubau, in einer ruhigen Seitengasse. Durch die unmittelbarer Nähe von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants ist die Infrastruktur als bestens zu bezeichnen. Die U6 Station Burggasse ist in Gehweite und somit wird eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet. Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. AUSSTATTUNG: 4.OG * öffenbare Fenster * bedingte Barrierefreiheit * flexible Raumeinteilung * PVC-/Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. verkabelt * tlw. Glastrennwände * Teeküchenanschlüsse * Bodendosen-/Fensterbankkanäle * dzt. großer Empfang mit angeschlossenem Großraumbüro (durch Glaswand getrennt) * 5 weitere Räume * Personenlift (kein Lastenlift, nicht Palettentauglich) * Dzt. keine Kühlung * Jalousien * wenige Stufen zum Haupteingang, schmale Rampe * INNENFOTOS IM EXPOSÉ ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 47kWh/m².a STELLPLÄTZE: Garage im Haus VERKEHRSANBINDUNG: U6 Burggasse | Stadthalle, Straßenbahn Linie 6, 18, 49, 5 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 4. Etage Top 8: 315 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. 5.ETAGE BIS 6. Etage 620 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien, U6 Station Burggasse / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
Attraktives Preisangebot: Zwei Nebeneinanderliegende voll ausgestattete Wohneinheiten werden zum Verkauf angeboten. Beide Wohneinheiten können individuell genutzt, oder zu einer kompakten Wohnung zusammengeschlossen werden. TOP 19_ ca. 30m2 - 2.OG Aufteilung: Vorraum-/Küchennische, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC TOP 20_ ca. 30m2 - 2.OG Aufteilung: Vorraum-/Küchennische, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC Zu den Highlights zählen: + verkehrsgünstige Lage + Wohnungen verfügen über eine Küchenzeile + zwei verflieste Badezimmer mit Dusche und Toilette + angenehme Raumhöhe + alle Gestaltungsmöglichkeiten offen Lage: Die kaufgegenständliche Wohnungen befindet sich in der Wimbergergasse, 1070 Wien. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station: U6 Burggasse Straßenbahnlinie: 5 Buslinie: 48A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 32m² / 1 Zimmer
€ 14,63 / m²
#Garconniere
Geschätzte Interessent Innen! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wieviele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! *********************************** Liegenschaft. Zur befristen Vermietung (4 Jahre) gelangt eine charmante Garconniere in beliebter Lage des 7. Gemeindebezirks, Neubau Diese Kleinwohnung befindet sich im 1.Stock ( kein Lift) und im ruhigen Innenhof gelegen und bietet auf ca. 33 m² folgendes: ein großes Badezimmer, ein Wohnraum samt Küchennische. Das WC und der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die kompakte Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Geheizt wird mit mittels Gas. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete noch nicht inkludiert. HINWEIS: Für die Anmietung der Wohnung wird vom Eigentümer ein Einkommensnachweis gefordert. Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf € 52,19 (zzgl. Ust) und das Warmwasserakonto beträgt € 26,30 (zzgl. Ust) und sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert. Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar - 120 m; Hofer, Billa - 300m), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Apotheke und ein Drogeriemarkt (DM - 120m). Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Burggasse" der Linie U6 sowie eine Bushaltestelle 48A und die Straßenbahnlinie 49, 52 in Geh weite befindet. Die Buslinie 48A bringt Sie ohne umsteigen zu müssen innerhalb von rd. 10min in die Innenstadt (Ring/Volkstheater). *********************************** Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 1 Zimmer
#Garconniere
Geschätzte Interessent Innen! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wieviele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank! ***********************************Liegenschaft. Zur befristen Vermietung (4 Jahre) gelangt eine charmante Garconniere in beliebter Lage des 7. Gemeindebezirks, Neubau Diese Kleinwohnung befindet sich im 1.Stock (kein Lift) und im ruhigen Innenhof gelegen und bietet auf ca. 33 m² folgendes: ein großes Badezimmer, ein Wohnraum samt Küchennische. Das WC und der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Die kompakte Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Geheizt wird mit mittels Gas. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete noch nicht inkludiert. HINWEIS: Für die Anmietung der Wohnung wird vom Eigentümer ein Einkommensnachweis gefordert. Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf € 52,19 (zzgl. Ust) und das Warmwasserakonto beträgt € 26,30 (zzgl. Ust) und sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert. Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar - 120 m; Hofer, Billa - 300m), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Apotheke und ein Drogeriemarkt (DM - 120m). Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Burggasse" der Linie U6 sowie eine Bushaltestelle 48A und die Straßenbahnlinie 49, 52 in Geh weite befindet. Die Buslinie 48A bringt Sie ohne umsteigen zu müssen innerhalb von rd. 10min in die Innenstadt (Ring/Volkstheater).***********************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit
Das angebotene WE-Paket umfasst 7 Wohnungen und 6 Garagenplätze. Sämtliche Tops haben gute und beliebte Wohnungsgrößen, die sich zwischen 78 und 107 m² bewegen. Eine Wohnung ist im Mezzanin angesiedelt, die weiteren im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Durch die aktuelle Mieterstruktur ist hier großes Potenzial gegeben. Das elegante und gepflegte Haus liegt in Herzen des 7. Bezirks, nahe der Lerchenfelder Straße. Im Umkreis ist ein großes Angebot an Geschäften und Restaurants vorzufinden. Durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare U6 als auch mit den nahe gelegenen Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 87m² / 4,5 Zimmer
€ 24,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei
1070 WIEN - EXKLUSIVES BÜRO/ PRAXIS IM ADLERHOF | BELAGSFERTIG Die 87m² große Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Innenhof des wunderschönen und bekannten Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist direkt und barrierefrei vom Innenhof begehbar und gliedert sich wie folgt auf - vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in zwei separate Zimmer mit großen Fenstern und Ausrichtung in den Innenhof, sowie in zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Einige Schritte weiter befindet sich ein WC, sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein weiterer Bereich, mit sämtlichen Anschlüssen für eine Teeküche, sowie ein zweiter Abstellraum, in welchem sich ebenfalls die Gastherme befindet. Die Fläche befindet aktuell im belagsfertigen Zustand, die Oberflächen werden nach Wunsch des Mieters, sowie Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt. BETRIEBSKOSTEN PRO M²: € 2,09 MIETE NETTO PRO M²: € 22,30 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. LAGE: Die Bürofläche ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dies erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Patienten erheblich. In unmittelbarer Umgebung des Standortes finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die altbekannte Mariahilferstraße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: * Straßenbahnlinie: 5, 49 * Buslinie: N71 * U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Die Burggasse ist eine gut frequentierte Straße und zieht somit ein vielfältiges Publikum an. Darüber hinaus ist Sie für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Insgesamt bietet die verfügbare Fläche eine einzigartige Gelegenheit für die Anmietung einer Praxis oder eines Büros in einer der attraktivsten Gegenden von Wien. Die erstklassige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen machen diesen Standort äußerst attraktiv für Geschäftsleute und Fachleute verschiedener Branchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden. NEBENKOSTEN: * 6 Bruttomonatsmieten Kaution * 3 Bruttomonatsmieten Provision * Vergebührung _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 87m² / 4,5 Zimmer
€ 22,30 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei
1070 Wien - Exklusives Büro/ Praxis im ADLERHOF | BELAGSFERTIGDie 87m² große Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Innenhof des wunderschönen und bekannten Adlerhofs im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist direkt und barrierefrei vom Innenhof begehbar und gliedert sich wie folgt auf - vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in zwei separate Zimmer mit großen Fenstern und Ausrichtung in den Innenhof, sowie in zwei weitere Zimmer, welche sich perfekt als Büroräume eignen. Einige Schritte weiter befindet sich ein WC, sowie ein Abstellraum. Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein weiterer Bereich, mit sämtlichen Anschlüssen für eine Teeküche, sowie ein zweiter Abstellraum, in welchem sich ebenfalls die Gastherme befindet. Die Fläche befindet aktuell im belagsfertigen Zustand, die Oberflächen werden nach Wunsch des Mieters, sowie Absprache mit dem Eigentümer fertiggestellt. Betriebskosten pro m²: € 2,09Miete netto pro m²: € 22,30Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Lage: Die Bürofläche ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 halten nur wenige Schritte entfernt, die U-Bahn-Station U6 (Burggasse) ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Dies erleichtert die Anreise für Mitarbeiter und Patienten erheblich. In unmittelbarer Umgebung des Standortes finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés wie z.b. das Hauseigene Adlerhof Café, Apotheken sowie Banken. Wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie zudem die altbekannte Mariahilferstraße. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 5, 49Buslinie: N71U-Bahnlinien: U6 (Burggasse) Die Burggasse ist eine gut frequentierte Straße und zieht somit ein vielfältiges Publikum an. Darüber hinaus ist Sie für ihren historischen Charme bekannt und verleiht der Umgebung durch ihre wunderschönen Altbauten und die gut erhaltene Architektur eine besondere Atmosphäre. Insgesamt bietet die verfügbare Fläche eine einzigartige Gelegenheit für die Anmietung einer Praxis oder eines Büros in einer der attraktivsten Gegenden von Wien. Die erstklassige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen machen diesen Standort äußerst attraktiv für Geschäftsleute und Fachleute verschiedener Branchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erkunden. Nebenkosten: 6 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien | WE-Paket mit Wohnungen, Büro und Studio | ausgezeichnete Lage Nähe Mariahilfer Straße
€ 3.125.000,-
1070 Wien,Neubau
#Büro #Erdgeschoss #Balkon
Zum Verkauf gelangt ein WE-Paket mit 5 Einheiten in einem wunderschönen Zinshaus mit stilvoller Fassade. Im Souterrain und im EG sind ein Musikstudio und ein Werbegrafikbüro eingemietet. Im 2. und 3 Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Wohnungen, teils mit kleinem Balkon. Hinsichtlich der Mieteinnahmen ist hier großes Potenzial gegeben. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nahe der Neustiftgasse. Die Mariahilferstraße, die beliebteste Einkaufsstraße Wiens, ist fußläufig in Kürze erreicht und bietet eine Vielzahl an Shopping-Gelegenheiten und attraktiven Lokalen. Mit der U6 und den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 46 und 49 ist neben den Verkehrsangeboten des Westbahnhofs für eine hervorragende öffentliche Anbindung gesorgt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Neubau
1070 Neubau / 39,65m² / 2 Zimmer
€ 3.923,08 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Liftstock, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 39,65 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Vorraum mit Koch- und Waschgelegenheit. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer Wohnung Wohnnutzfläche ca. 39,65 m² Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 1. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 73,9m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 287.150,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 69,29m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 73,3m² Wfl., 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 289.654,- zzgl. Kaufnebenkosten. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Beste Lage im beliebten 7. Bezirk - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung liegt in guter Lage des angesagten 7. Bezirks, zwischen der Burggasse, der Zieglergasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg. Als einer der beliebtesten Bezirke der Stadt bietet der siebte Bezirk alle Vorzüge des urbanen Lebens: ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, ideale öffentliche Verkehrsanbindung und das echte Stadtflair. Viele Theater und Museen befinden sich im nahegelegenen MQ Museumsquartier und in der Umgebung, die Wiener Stadthalle ist nur einen Katzensprung entfernt. Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße ist auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Die trendige Neubaugasse, Burggasse und die vielen Seitengassen mit ihren kleinen Designer Stores, Bioläden, Spezialgeschäften und hippen Cafés befinden sich alle in der Nähe. Öffentliche Anbindung: Wiener Stadthalle ist nur wenige Gehminuten entfernt (U6, Straßenbahnlinie 6, 18, Bus 48A). Fußläufig erreichbar ist auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof und somit auch die S-Bahn (S50), U-Bahn Linie U3, diverse Bus- und Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) sowie viele Regionalzüge.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 99,37m² / 3 Zimmer
€ 14,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ***********************************Gewerbefläche. Zu befristeten (5 Jahre) Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse/Schottenfeldgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Zu den Eckdaten: Straßenfront mit einer Eingangstürezweiter Eingang vom Stiegenhaus begehbardurchgestreckte 4 großzügige Räume (zw. 12 - 27 m² groß) vollausgestattete Kücheextra Abstellraumextra WC mit einem Waschplatz Außenfläche (Innenhof Terrasse) Frequenzlage, da nähe Mariahilfer Straße Die Gewerbefläche wurde als Shop, Kunstzentrum, Büro / Co Working Space genutzt und besticht durch den optimalen Zustand. Aufgrund der hohen Räume, der Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell und ruhig (da in den Innenhof gelegen) beschreiben. Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Spar - 120 m; Hofer, Billa - 300m), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Apotheke und ein Drogeriemarkt (DM - 120m). Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Burggasse" der Linie U6 sowie eine Bushaltestelle 48A und die Straßenbahnlinie 49, 52 in Geh weite befindet. Die Buslinie 48A bringt Sie ohne umsteigen zu müssen innerhalb von rd. 10min in die Innenstadt (Ring/Volkstheater).***********************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
