Suchergebnisse für "bungalow zwangsversteigerung wien"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ebenerdiges Einfamilienhaus Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ergänzend steh Ebenerdiges Einfamilienhaus Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ergänzend stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung auf Basis fester Brennstoffe (Pellets) mit Pufferspeicher, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Heizung wurde 2025 erneuert. Das ebenerdige Wohnkonzept ohne Keller macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Nutzraum und nachhaltiger Heiztechnik. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives ca. 452 qm großes Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit U-Bahnanbindung in nur wenigen Gehminuten. Das Grundstück ist aktuell mit einem ebenerdigen Bungalow ca. 75 qm (Altbestand) bebaut, der sich entweder zur Sanierung oder als Übergangsnutzung bis zum Neubau eignet. Der Energieausweis vom 03.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 294 kWh/m²a, fGEE 6,68. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ist ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses geeignet. Folgende Anschlüsse sind im Bestand vorhanden: Strom, Kanal, Wasser. Das rechteckige Grundstück hat lt. Teilungsplan folgende Masse: 14,70 Meter straßenseitig, 29,50 Meter in der Tiefe. Die Widmung lautet Bauklasse 1 Wohngebiet, offen oder gekuppelt. Die maximale Gebäudehöhe (bis zur Traufe) ist mit 6,5 Metern festgesetzt. Quelle: https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/, abgerufen am 13.11.2025) Bebauungsbestimmungen: (lt. Auskunft Flächenwidmungsplan online) - Bauklasse Wohnen I offen oder gekuppelt - 6,5 Meter Traufenhöhe - 452 qm Bauland Bestandgebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellerter Bungalow (BJ ca. 1975) mit einer Wohnfläche von ca. 76 qm in Massivbauweise. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem sehr gut bemessenen Grundstück im Ortsverband von Zeiselmauer-Wolfpassing an, das nach Ihren Vorgaben geplant und ausgestattet werden kann. Das Grundstück ist aktuell noch unbebaut. Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben. Es stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden. Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden. Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen. Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden. Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig. Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet. Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie. Details • 568 m² vollaufgeschlossenes Grundstück (16 x 36 m) im zentralen Ortsverband von Zeiselmauer-Wolfpassing • ebenerdiges Einfamilienhaus, Fertighaus, Holzriegelbauweise • sehr gute Isolationswerte - geringe Heizkosten • 83 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, Küche, Carport • individuelle Raumplanung möglich • Ausstattung nach freier Auswahl • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Es fallen keine Aufschließungskosten an • Anschlussgebühren und Herstellungskosten für Zu- bzw. Ableitungen (Strom, Wasser, Kanal, Internet) sind nach Gegebenheit zu entichten • Zu- u. Ableitungen bis zum Bauwerk sowie Fundamentplatte müssen vom Auftraggeber hergestellt werden bzw. kann das auch vom Hersteller organisiert und durchgeführt werden. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ohne Haus erwerben! Kosten: Kaufpreis des Hauses inkl. Grundstück € 473.643,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage: Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Zahlreiche Schultypen im nahen Tulln, Klosterburg oder Wien. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Buslinie sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt im Wienerwaldgebiet, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser stilvoll modernisierte Bungalow wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit hochwertigem Wohnambiente. Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal vereint. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen hellen, einladenden Wohnbereich für entspannte Stunden. Die angrenzende Küche mit integriertem Essplatz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, ca. 4,5 m² großes Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne und zwei Waschbecken und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet dadurch praktische Zusatzflächen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der vielseitig als Lager-, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört eine Garage mit automatischem Torantrieb. Besonders hervorzuheben ist die direkt angeschlossene Outdoor-Küche, die perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet. Der südwestlich ausgerichtete Garten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Die unmittelbare Nähe zum Liesingbach schafft eine besonders ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig modernisierte Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität in idealer Weise vereint. Hinweis: Für den Bereich Rodaun und Liesing im 23. Bezirk besteht derzeit eine zeitlich begrenzte Bausperre gemäß § 8 Abs. 2 Wiener Bauordnung zur Erstellung eines neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Strom/Gas, Grundsteuer, Müllabfuhr, Gehsteigreinigung, Wasser, Wartung, Rauchfangkehrer und Versicherung belaufen sich aktuell auf rund EUR 485,- brutto. Highlights: umfassend saniert im Jahr 2019 ca. 84 m² Wohnfläche großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang moderne Küche mit integriertem Essbereich 2 Schlafzimmer + zusätzliches Büro (ca. 4,5 m²) stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Fenster getrenntes WC mit Fenster teilunterkellert mit Wirtschaftsraum und vielseitig nutzbarem Zusatzraum (z. B. Fitness/Hobby/Lager) Garage mit automatischem Tor großzügiger Einfahrtsbereich angrenzende Outdoor-Küche südwestlich ausgerichteter Garten mit viel Sonne ruhige, naturnahe Lage direkt beim Liesingbach Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION This stylishly modernized bungalow was extensively renovated in 2019 and is presented today in a very well-maintained, contemporary condition with a high-quality living atmosphere. Offering approx. 84 m² of living space, the property impresses with a well-thought-out floor plan that ideally combines comfort and functionality. The spacious living room with direct access to the terrace forms the heart of the home, creating a bright and inviting space for relaxation. The adjacent kitchen with integrated dining area blends harmoniously into the overall design. Two well-proportioned bedrooms as well as an additional office of approx. 4.5 m² provide flexible usage options ideal for home office, guests, or hobbies. The modern bathroom is equipped with a bathtub, two washbasins, and a window, offering additional comfort. Heating is provided via a gas heating system. The bungalow is partially basemented, offering additional practical space. The basement includes a utility room as well as another versatile room suitable for storage, fitness, or hobby use. The property includes a garage with an automatic gate system. A particular highlight is the directly adjoining outdoor kitchen, which creates ideal conditions for enjoyable social gatherings outdoors. The south-west facing garden ensures excellent sunlight exposure until the evening hours. The immediate proximity to the Liesingbach provides a particularly quiet, natural living environment with a high recreational value. Overall, this is a high-quality modernized property that perfectly combines contemporary living comfort, peace, and quality of life. Note: For the area of Rodaun and Liesing in Viennas 23rd district, a temporary building restriction has been imposed pursuant to § 8 (2) of the Vienna Building Code for the preparation of a new zoning and development plan. Monthly operating costs, including electricity/gas, property tax, waste collection, sidewalk cleaning, water, maintenance, chimney sweep, and insurance, amount to approx. EUR 485 gross. Highlights: extensively renovated in 2019 approx. 84 m² living space spacious living room with direct terrace access modern kitchen with integrated dining area 2 bedrooms + additional office (approx. 4.5 m²) stylish bathroom with bathtub, two washbasins, and window separate toilet with window partially basemented with utility room and versatile additional space (e.g. fitness/hobby/storage) garage with automatic gate spacious driveway area adjoining outdoor kitchen south-west facing garden with plenty of sun quiet, natural location directly by the Liesingbach Note: The information provided is based on details and communications from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Pure living - Moderner Bungalow mit Garten zwischen Mühlwasser und Schillerwasser" Dieses erst kürzlich neu renovierte Einfamilienhaus mit Zubau von 2020 und herrlichem Garten sowie überdachter ca. 20 m² großen Terrasse und und XXL-Garage inklusive Photovoltaik-Anlage befindet sich in gefragter Lage nahe dem Schillerwasser in der Lobau und auf Höhe des oberen Mühlwassers und erfreut nicht nur wegen der begehrten Lage - nur 10 Min. mit dem Auto zur UNO - auch internationale Käufer! Schlichte Eleganz trifft am ehesten den Einrichtungsstil des 2020 komplett sanierten und ursprünglich 1969 erbauten Hauses - ebenerdig und großzügig gestaltet mit fast barrierefreiem Zugang mit gemütlicher Wohnküche und Schlafräumen, Bad mit Walk-in-Dusche Waschbecken und Handtuchtrockner und extra WC linkerhand und zum zugebauten rechten Flügel mit ca. 24 m² großem Hobby- oder Partyraum bzw. Wirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmaschine mit Zugang zur Garage sowie mit einem zweiten WC ausgestattet ist. Eine entzückende Dachmansarde mit zusätzlich zwei weiteren Gästezimmern im Obergeschoß könnte auch als Atelier mit Abstellraum oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Man betritt das Haus vom seitlichen, überdachten Eingang und schicker Eingangstüre mit Glas-Metall-Elementen und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zur modernen Wohnküche mit gediegenem Esstisch und Ecksitzbank und neuwertiger DAN-Küche inklusive Bosch-Geräten und amerikanischem Kühlschrank. Nebenan befindet sich ein Home-Office mit Schreibtisch und Bett zum Ausruhen nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Schlafzimmer im Anschluss ist mit einem hochwertigen Doppelbett und Echtholzkasten mit Blick zum begrünten Vorgarten. In einer ruhigen Seitengasse gelegen fährt man mit dem Auto in die gepflasterte Einfahrt im Vorgarten mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos im Freien und kommt in die ca. 60 m² große Garage, welche man auch in eine Werkstatt und Abstellraum zusätzlich teilen könnte mit Zugang zum Garten. Dieser hat eine schöne Wiese mit Hecken und Obstbäumen und Hochbeeten und bietet auch versierten Gärtnern viel Raum zur weiteren Gestaltung und Erholung. Auch ein Pool hat hier locker Platz. Der Vorgarten lässt ebenfalls genug Platz zur gärtnerischen Entfaltung und der hochwertige Zaun zur Straße mit Schiebetor zur Garageneinfahrt bestätigt den gepflegten Gesamteindruck. Die Photovoltaik-Anlage am Dach ist mit einem Pufferspeicher ausgerüstet und... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen – genau das erwartet Sie hier. - Grundstück A: (ca. 614m²) Hier befindet sich der knapp 90m² große Bungalow, welcher im Jahr 2001 errichtet wurde. Er besteht aus 2 Ebenen (ca. 90m² EG plus rund 100m² KG) und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während zwei weitere Räume flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit unverbauten Fernblick sowie der herrliche Garten. Hervorzuheben ist ebenfalls der Pool mit Gegenstromanlage sowie die praktische Garage! Im trockenen Untergeschoss mit einem eigenem Ein- bzw. Ausgang, stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über den klassischen Stauraum hinausgehen – ideal für als Büro, Gästebereich oder Wirtschaftsraum. Laut einer groben Bebauungsstudie wären bei einer neuen Bebauung folgende Flächen möglich: WIDMUNG: W- Baugebiet Wohnen // I - Bauklasse I// 6m - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6m // ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Auflistung möglicher Geschoßflächen: - Kellergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Erdgeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - 1. Obergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Dachgeschoß: ca. 80m² • auch ein möglicher Zubau wäre bei einer offenen Bauweise des Hauses von ca. 49m² möglich GESAMT - ca. 330m² Nettogeschoßfläche plus 102m² Kellergeschoß Grundstück B: (ca. 590m²) Das direkt angrenzende, vollerschlossene Grundstück mit rund 590 m² bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich lediglich eine kleine Gartenhütte auf dem Grundstück. Ob als großzügige Gartenfläche, private Rückzugsoase oder für eine bauliche Erweiterung – hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Laut einer groben Studie wären folgende Varianten bei einer neuen Bebauung möglich: WIDMUNG: W- Baugebiet Wohnen // I - Bauklasse I// 6m - Beschränkung der Gebäudehöhe auf 6m // ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Auflistung möglicher Geschoßflächen: • Kellergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Erdgeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - 1. Obergeschoß: ca. 102m² Nettogeschoßfläche - Dachgeschoß: ca. 80m² • auch ein möglicher Zubau wäre bei einer offenen Bauweise von ca. 45m² möglich • Die gekuppelte Bauweise ist nur unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Servitutsnehmer hinsichtlich der Verlegung des Weges möglich. GESAMT - ca. 326m² Nettogeschoßfläche plus 102m² Kellergeschoß Diese Liegenschaften vereinen Lebensqualität, Freiraum und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Bungalow auf Eigengrund ca. 1000m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee und Rautenweg!" Sind Sie auf der Suche nach einer absoluten ruhigen Lage - und total zentral gelegen dann ist das genau das Richtige für Sie! Ein Bungalow auf Eigengrund und zwar auf ca. 1000m²!!! Ein Bungalow mit potenzial, dieser wurde im Jahre ca. 1970 errichtet Ziegelmassiv und durch die gute Bauweise in einem guten Zustand! Aufteilung: Windfang (wurde im Jahr 1990 dazu gebaut) eindrucksvolles Vorzimmer, separates WC und Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sind ebenso vorhanden. Separate Küche im Retro Stil ist mit vielen Schränken ausgestattet und toll angelegt. Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40,25m² so viel Platz und so schön hell durch die großen Fenster kommt viel Licht hinein - weiters geht es auf die ca. 32m² großen Terrasse mit einen schönen Blick in den Garten der Richtung Süden ausgerichtet ist! Viele Möglichkeiten und viel Platz! Das gute an der Immobilie ist das diese quadratisch ist mit ca. 32m x 31m. Kellergeschoss mit ca. 75m² viel Platz und viel Stauraum - was will man mehr? Im Keller befinden sich weitere 2 Räume für die Haustechnik und den Tank für ca. 7500 Liter Heizöl. Der Keller ist ebenso beheizt, dass gemütliche Stüberl im Keller ist, ideal für Familienfeste. Ebenso wäre es möglich, den Keller für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke zu nutzen ? da beim Hauseingang der Zugang zum Keller sehr praktisch angelegt ist. Dachboden ist ausbaubar, dieser kann je nach Bedarf ausgebaut werden und das Haus aufgestockt. Eine Garage mit ca. 35m² diese ist gut angelegt - durch einen weiteren Raum der geschaffen wurde für eine kleine Werkstätte und Gartengeräte! Lassen Sie sich überzeugen durch die tolle und ruhige Lage aber auch zentrale Lage! Kaufpreis: ? 749.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur: Autobus 85A Richtung U2 Hausfeldstraße. 24A Autobus Richtung U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Autobahn Süd Ost Tangente und S2. Die Buslinie 28A fährt bis zur U1-Station Aderklaaer Straße. Information: Grundstück und Bungalow und auch Silberwurzweg Gutes Investment auch für die Zukunft gut zu wissen: Der alte Verschiebebahnhof Breitenlee in der Donaustadt soll zu einem 90 Hektar umfassenden Naturschutz-Areal werden. Der sich umliege... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt befindet sich dieses charmante Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Bungalow aus dem Jahr 1950. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², einen Keller mit rund 80 m² sowie eine Terrasse mit ca. 25 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.032 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exklusive Lage in einem der besten Wohnviertel von Wiener Neustadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob behutsame Sanierung, moderner Umbau oder vollständiger Neubau – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume oder ein attraktives Neubauprojekt verwirklichen. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die das besondere Potenzial einer Lage mit Zukunft erkennen. Das großzügige Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Wohnqualität machen dieses Angebot zu einem echten Highlight auf dem Wiener Neustädter Immobilienmarkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Obj. Nr. 2413 In markanter Ecklage – zwischen einer frequentierten Verkehrsstraße und einer ruhigen Seitengasse – befindet sich dieser charmante Bungalow in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Wiener Neustadt sowie zum Einkaufszentrum "Merkur City". Die Liegenschaft steht ab sofort bestandsfrei zum Verkauf. Das um ca. 1897 errichtete Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Außenfassade und die innenliegenden, hohen Decken, die dem Objekt einen wunderschönen Altbaucharakter verleihen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung lässt sich dieser historische Charme hervorragend bewahren und neu interpretieren. Die Raumaufteilung im Hochparterre umfasst unter anderem einen zentralen Vorraum, zwei Küchen, drei mittelgroße Zimmer, drei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die bestehende Struktur bietet dem zukünftigen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an persönliche oder projektbezogene Anforderungen angepasst werden können. Dieses ebenerdige Stadthaus, welches zudem auch über diverse Nebengebäude verfügt, richtet sich an Käufer mit Blick für das Besondere, die das Potenzial der Liegenschaft im Rahmen einer liebevollen Sanierung ausschöpfen möchten. Aufgrund der speziellen Grundstückskonfiguration ist das Objekt insbesondere auch für Investoren und Projektentwickler äußerst interessant. Auf einer attraktiven Grundstücksfläche von insgesamt ca. 828 m² eröffnet die seltene Ecklage potenziell sogar die Möglichkeit für bis zu zwei Zu- bzw. Einfahrten, was zusätzliche planerische und konzeptionelle Optionen bietet. Gemäß Raumordnung befindet sich die Liegenschaft im Bauland-Wohngebiet. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt ca. 50 %, vorgeschrieben ist eine geschlossene Bauweise in Verbindung mit der Bauklasse I–II. Sämtliche Details sind im Einvernehmen mit den zuständigen Behörden abzuklären. Kaufpreis: € 429.000, ausbezahlt Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % des einzutragenden Pfandrechts (NUR falls erforderlich!) Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben. Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut. Erdgeschoß (ca. 110 m²): Windfang Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Abstellraum Schlafzimmer großes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer) Dachboden (Dach ist gedämmt): Hobbyraum Schlafzimmer Kellergeschoß (ca. 110 m²): Vorraum Waschraum Heizraum Abstellraum Werkstatt Lagerraum Kellerstüberl Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 350.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familiendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung. Das Haus wurde 2001 errichtet und 2007 adaptiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich samt Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, großem Bad sowie separatem WC. Ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zusätzliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna - perfekt für Eigennutzer oder als Mehrwert für Feriengäste. Der ebene, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und In sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Zellermoos, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, befindet sich dieser großzügige Bungalow mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Familiendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung. Das Haus wurde 2001 errichtet und 2007 adaptiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit, zwei getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich samt Küche, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, großem Bad sowie separatem WC. Ein weiterer Wohnbereich mit eigenem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zusätzliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Sauna - perfekt für Eigennutzer oder als Mehrwert für Feriengäste. Der ebene, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet bei Rückschnitt der Bepflanzung einen möglichen Blick auf das Kitzsteinhorn. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage (derzeit als Lager genutzt) sowie einen überdachten Stellplatz. Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur: Golfplatz fußläufig erreichbar, Radweg direkt vor der Tür, Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe mit schneller Anbindung zur Areitbahn und ins Skigebiet Schmittenhöhe sowie zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde bislang erfolgreich touristisch vermietet und bietet weiterhin attraktives Ertragspotenzial. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Adaptierungen individuell aufzuwerten. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Zell am See - ideal für Eigennutzer und Investoren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BUNGALOW Baujahr ca. 1972 mit ca. 100 m² steht zum Verkauf! AGENDA: Es gelangt ein Bungalow zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Bungalow auch eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Nebengebäude. Das Objekt ist bereits in die Jahre gekommen und wird vom Eigentümer gelegentlich noch bewohnt. Der Zustand entspricht dem Alter und weist entsprechende Abnutzungserscheinungen auf, was sich auch im Preis widerspiegelt. Die Liegenschaft bietet sich insbesondere für Käufer an, die langfristig einen Neubau auf dem Grundstück planen. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wien und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und U-Bahnverbindungen der Linie U2 (fußläufig erreichbar) ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können. Doch nicht nur die Lage spricht für dieses Grundstück, auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen für sich und Ihre Familie in unmittelbarer Nähe haben. Die Grundstücke selbst haben zusammen eine Fläche von ca. 869 m². Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Unterlagen und Angaben von dem Verkäufer stammen, somit von uns keine Gewähr der Richtigkeit dafür übernommen werden kann. Für nähere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER usw. BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]